仓库物业转让合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

通用仓库物业转让合同，2024年度最新本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方的基本情况1.2受让方的基本情况2.转让的物业信息2.1物业的基本情况2.2物业的权属证明3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让条件的履行4.1转让方应尽的义务4.2受让方应尽的义务5.转让过程中的税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费6.物业交割事项6.1物业交割的时间6.2物业交割的方式6.3物业交割的注意事项7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他事项11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.合同的份数12.1双方各执一份12.2报送相关政府部门备案13.合同的签订日期13.1双方签字盖章日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：1.转让方与受让方1.1转让方的基本情况1.1.1转让方名称为：×××公司，统一社会信用代码为：××××××××××××××××，注册地为：××省××市××区××路××号，联系电话为：×××××××××××。1.1.2转让方为物业的合法所有权人，拥有物业的完全使用权和处置权。1.2受让方的基本情况1.2.1受让方名称为：×××公司，统一社会信用代码为：××××××××××××××××，注册地为：××省××市××区××路××号，联系电话为：×××××××××××。1.2.2受让方具备相应的民事行为能力，能够独立承担合同义务。2.转让的物业信息2.1物业的基本情况2.1.1物业位于××省××市××区××路××号，占地面积为××平方米，建筑总面积为××平方米。2.1.2物业为一层仓库，结构为砖混结构，建造年份为××年，使用年限为××年。2.1.3仓库内设有××个货位，可以存放××吨货物。2.2物业的权属证明2.2.1转让方应向受让方提供物业的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。2.2.2转让方应保证提供的权属证明文件真实、有效，如有虚假，转让方应承担由此产生的一切法律责任。3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1物业的转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.1.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。3.2支付方式3.2.1受让方可以通过银行转账的方式将转让款支付给转让方。3.2.2转让方在收到全部转让款后，应向受让方出具合法有效的收款凭证。3.3支付时间3.3.1受让方应在本合同签订之日起五个工作日内完成支付。3.3.2如有特殊情况，受让方未能按期支付，应与转让方协商延期，并按约定的延期利率支付违约金。4.转让条件的履行4.1转让方应尽的义务4.1.1转让方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2转让方应负责办理物业权属变更手续，包括但不限于办理土地使用权变更、房产所有权变更等。4.1.3转让方应协助受让方办理相关政府部门审批手续，确保受让方能够合法使用物业。4.2受让方应尽的义务4.2.1受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.2.2受让方应自行承担物业转让后的一切费用，包括但不限于物业管理费、税费等。4.2.3受让方应合理使用物业，不得改变物业的结构和用途，不得损害物业的合法权益。5.转让过程中的税费承担5.1转让方应承担的税费5.1.1转让方应负责缴纳与本次物业转让相关的税款，包括但不限于土地增值税、契税等。5.1.2转让方应保证其缴纳的税费符合国家法律法规的规定，否则由转让方承担相应的法律责任。5.2受让方应承担的税费5.2.1受让方应负责缴纳与本次物业转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2.2受让方应保证其缴纳的税费符合国家法律法规的规定，否则由受让方承担相应的法律责任。6.物业交割事项6.1物业交割的时间6.1.1物业的交割时间为本合同签订之日起十个工作日内。6.1.2转让方应保证在交割日前，将物业的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件交给受让方。6.2物业交割的方式6.2.1物业的交割采用现场交割的方式，转让方应将物业的钥匙、门禁卡等交割给受让方。6.8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同时，可以书面形式通知对方要求变更或解除合同。8.1.2双方同意的其他合同变更条件。8.2合同解除的条件8.2.1一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知对方解除合同。8.2.2因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2.3法律、法规规定的其他解除条件。9.违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.1.2转让方提供虚假权属证明文件的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的20%。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方未按照本合同约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.2.2受让方未按照本合同约定使用物业的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。10.争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。10.2请求第三方调解10.2.1如果双方协商不成，可向物业所在地的消费者协会、商会等第三方机构申请调解。10.2.2第三方调解机构应在收到调解申请后七个工作日内作出答复，调解期限不超过三十日。10.3向人民法院提起诉讼10.3.1如果双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向物业所在地的基层人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在合同履行期限届满后一年内提起，超过该期限的，双方均丧失诉讼权。11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的强制性规定。11.2合同的终止条件11.2.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务，合同自然终止。11.2.2双方协商一致终止合同，并签署书面协议。11.3合同的解除条件11.3.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.3.2不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.其他事项12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于物业的管理、维修等。12.2法律法规规定的其他事项12.2.1本合同未约定的事项，应遵守国家法律、法规的规定。13.合同的份数13.1双方各执一份13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2报送相关政府部门备案13.2.1本合同签订后，双方应将合同文本报送相关政府部门备案。14.合同的签订日期14.1双方签字盖章日期14.1.1本合同的签订日期为××年××月××日。15.合同的签订地点15.1本合同的签订地点为××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的条件1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、调解机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的条件为甲乙方在履行本合同过程中产生争议，无法通过协商解决时。2.第三方介入的程序2.1甲乙方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决。2.2如果协商不成，甲乙方可选择向第三方机构申请调解或仲裁。2.3如果调解或仲裁无法解决争议，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。3.第三方机构的选定3.2甲乙方应在选定第三方机构后五个工作日内通知对方，并将争议提交给第三方机构。4.第三方机构的职责4.1第三方机构应公正、公平地处理甲乙双方的争议。4.2第三方机构应在收到争议后十个工作日内作出裁决或调解意见。4.3第三方机构应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露。5.第三方机构的费用5.1甲乙方应承担第三方机构的费用，包括但不限于评估费、审计费、仲裁费、诉讼费等。5.2第三方机构的费用由甲乙方按照约定的比例承担。6.第三方责任的限制6.1第三方机构仅对甲乙双方的争议作出裁决或调解意见，不承担其他责任。6.2第三方机构的责任限于其裁决或调解意见的内容，不包括甲乙双方的其他损失。6.3如果第三方机构存在过失，导致甲乙双方的损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方机构与甲乙方是独立的合同关系，第三方机构的行为不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方应遵守第三方机构的裁决或调解意见，但第三方机构的裁决或调解意见不具有强制力。8.第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款在本合同第三方介入部分未作规定的，仍按照原合同条款执行。8.2本合同第三方介入部分对本合同其他条款有冲突的，以第三方介入部分为准。9.第三方介入的终止9.1一旦第三方机构作出裁决或调解意见，甲乙方应按照第三方机构的裁决或调解意见履行。9.2第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同的其他条款。10.第三方介入的书面协议10.1甲乙方在选择第三方机构进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。10.2书面协议应包含第三方机构的名称、介入的条件、程序、费用、责任限制等内容。11.第三方介入的补充协议11.1本合同签订后，甲乙方可以根据实际情况需要，签订补充协议，对第三方介入的条款进行修改或补充。11.2补充协议应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订。12.第三方介入的适用法律12.1本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。12.2本合同第三方介入部分的解释权归甲乙方所有。13.第三方介入的效力13.1本合同第三方介入部分自甲乙方签订书面协议之日起生效。13.2本合同第三方介入部分在本合同终止后失效。14.其他事项14.1本合同第三方介入部分未涉及的事项，应遵守国家法律、法规的规定。14.2本合同第三方介入部分的修改或补充，应符合国家法律、法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3物业所有权人身份证明复印件1.4物业现状照片2.附件二：转让价格支付凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证2.3/支付凭证3.附件三：物业交割清单3.1物业钥匙3.2门禁卡3.3物业相关设施使用说明书3.4物业交接确认书4.附件四：第三方机构资质证明4.1第三方机构营业执照复印件4.2第三方机构资质证书复印件4.3第三方机构授权委托书复印件5.附件五：第三方介入协议5.1第三方介入的条件和程序5.2第三方机构的费用分配5.3第三方责任的限制6.附件六：物业维护管理协议6.1物业维护管理条款6.2物业维修基金使用规定6.3物业服务合同复印件7.附件七：合同变更和解除协议7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.附件八：违约责任确认书8.1转让方的违约行为及责任8.2受让方的违约行为及责任9.附件九：争议解决确认书9.1双方选择的争议解决方式9.2双方对第三方机构的选择和确认10.附件十：合同履行情况记录表10.1转让价格支付记录10.2物业交割记录10.3第三方介入记录说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任1.1未按照约定时间履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的1%。1.2提供虚假权属证明文件的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的2%。1.3未协助受让方办理相关政府部门审批手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的1%。2.受让方的违约行为及责任2.1未按照约定时间支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的1%。2.2未按照约定使用物业的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的1%。2.3未履行合同约定的其他义务的，应向转让方支付违约金，违约金为本合