2024年二手房交易定金支付责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金支付责任协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3定金1.4支付1.5责任1.6协议2.双方主体资格2.1卖方2.2买方2.3资格证明3.定金支付金额3.1支付金额确定3.2支付金额计算4.定金支付时间4.1支付时间约定4.2支付时间调整5.定金支付方式5.1支付方式选择5.2支付操作流程6.定金退款条件6.1退款条件约定6.2退款流程7.定金违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.定金争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.其他约定14.1双方其他权利义务14.2未尽事宜的处理14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅房屋，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2交易：本合同所称交易是指买方购买卖方所持有的二手房的行为。1.3定金：本合同所称定金是指买方为表明购买意向，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.4支付：本合同所称支付是指买方按照约定时间和方式向卖方支付定金的行为。1.5责任：本合同所称责任是指因违反合同约定而应当承担的法律后果。1.6协议：本合同所称协议是指本合同双方就二手房交易定金支付事项达成的书面协议。2.双方主体资格2.1卖方：卖方是指持有二手房并愿意出售的公民、法人或其他组织。2.2买方：买方是指愿意购买卖方持有的二手房的公民、法人或其他组织。2.3资格证明：卖方和买方在签订本合同时，应向对方提供合法有效的资格证明，包括但不限于身份证明、营业执照等。3.定金支付金额3.1支付金额确定：本合同定金支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付金额计算：定金支付金额的计算方式为：房价总额的【】%。4.定金支付时间4.1支付时间约定：买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金。4.2支付时间调整：如双方协商一致，可以书面形式调整定金支付时间，但需符合相关法律法规的规定。5.定金支付方式5.1支付方式选择：本合同定金支付方式为【】支付（包括但不限于银行转账、现金支付等）。5.2支付操作流程：买方按照约定方式支付定金后，应及时将支付凭证提交给卖方，卖方应予以确认。6.定金退款条件6.2退款流程：买方按照约定条件申请退款，卖方在确认后【】日内退还买方已支付的定金。7.定金违约责任7.1违约情形：如买方未按照本合同约定时间、方式支付定金，或卖方未按照本合同约定时间、方式退还定金，均视为违约。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。8.定金争议解决8.1争议解决方式：如双方在定金支付、退款及违约责任等方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起【】日内协商解决；协商无果的，任何一方均应在【】日内向人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）双方按照约定完成二手房交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律规定的情形。10.违约责任10.1违约行为：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。11.争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起【】日内协商解决；协商无果的，任何一方均应在【】日内向人民法院提起诉讼。12.合同的解除12.1解除条件：双方同意解除本合同的，可以签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.2解除程序：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的定金。13.合同的转让13.1转让条件：本合同签订后，如一方需将合同权利义务转让给第三方，应取得另一方的书面同意。13.2转让程序：转让方应向另一方提供转让通知，经另一方确认后，转让方与第三方签订的转让协议生效。14.其他约定14.1双方其他权利义务：双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，履行诚信、公平、公正的原则。14.2未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方应本着友好、公平、公正的原则协商解决。14.3合同的修订和补充：本合同在履行过程中，如双方认为有必要修订或补充，可以签订书面修订协议或补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的履行。如第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入：甲乙方根据本合同约定，可以邀请第三方参与合同履行过程，包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方等。16.3第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定及本合同的约定，履行其职责，确保合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同定金金额的【】%。17.2第三方责任限制：第三方仅对其在履行其职责过程中的过错承担赔偿责任，对于甲乙方之间的争议，第三方不承担责任。18.第三方权益保护18.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方合同。18.2第三方合同变更：如甲乙方确需变更第三方合同，应与第三方协商一致，并提前通知对方。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定及相关法律法规的规定履行其职责，构成违约。19.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，有权解除合同。20.2第三方解除合同程序：第三方应提前【】日通知甲乙方，并按照甲乙方的约定办理相关手续。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的合同履行提供协助，不改变甲乙方之间的合同关系。21.2第三方独立性：第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不受甲乙方干预。22.第三方信息保密22.1第三方信息保密：第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。22.2第三方信息保密期限：第三方应保密的信息保密期限为【】年。23.第三方适用法律23.1第三方适用法律：第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。24.第三方争议解决24.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2第三方争议解决时效：双方应自争议发生之日起【】日内协商解决；协商无果的，任何一方均应在【】日内向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房所有权转移证明附件二：卖方身份证明附件三：买方身份证明附件四：定金支付凭证附件五：第三方资质证明附件六：合同履行过程中的评估报告附件七：合同履行过程中的审计报告附件八：合同履行过程中的担保文件附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：二手房所有权转移证明证明房屋所有权转移的法律文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。证明卖方为房屋合法所有权人，有权出售该房屋。附件二：卖方身份证明卖方的有效身份证件，如身份证、护照等。证明卖方的身份真实有效，有权签订本合同。附件三：买方身份证明买方的有效身份证件，如身份证、护照等。证明买方的身份真实有效，有权签订本合同。附件四：定金支付凭证买方支付定金的银行转账凭证、现金支付收据等。证明买方已按照约定支付定金。附件五：第三方资质证明第三方提供的合法资质证书，如营业执照、资质等级证书等。证明第三方具有合法的经营资格和能力，可以参与本合同的履行。附件六：合同履行过程中的评估报告第三方出具的关于房屋价值、质量等方面的评估报告。附件七：合同履行过程中的审计报告第三方出具的关于合同履行过程中的财务审计报告。确保合同履行过程中的财务状况合法、合规。附件八：合同履行过程中的担保文件第三方提供的担保文件，如担保合同、担保函等。为确保合同履行提供担保。附件九：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等相关文件。为确保合同履行提供相关支持。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付定金。2.乙方未按照约定时间、方式退还定金。3.甲方未按照约定时间、方式履行购买义务。4.乙方未按照约定时间、方式提供房屋。5.第三方未按照约定时间、方式履行其职责。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权解除合同并要求甲方赔偿因延迟支付定金而导致的损失。全文完。2024年二手房交易定金支付责任协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3定金第二条定金支付2.1定金额度2.2支付时间2.3支付方式第三条定金性质及作用3.1定金性质3.2定金退还条件3.3定金扣除条件第四条定金支付的履行4.1卖方履行合同义务4.2买方履行合同义务第五条定金支付的监管5.1监管机构5.2监管方式5.3监管费用第六条定金支付的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条定金支付的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行期限和地点11.1履行期限11.2履行地点第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的继承和转让13.1继承条件13.2转让条件13.3转让程序第十四条其他条款14.1通知和送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方（1）姓名/名称：____________（2）身份证号/营业执照号：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________1.2买方（1）姓名/名称：____________（2）身份证号/营业执照号：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________1.3定金定金是指买方按照本合同约定向卖方支付的，用以保证本合同的履行的一种金钱担保。定金的数额、支付时间及方式在本合同第二条中约定。第二条定金支付2.1定金额度买方在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元（大写：________________________元整），作为购买房屋的预付款。2.2支付时间买方应在本合同签订后____个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。2.3支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。如通过银行转账方式支付，买方应将定金支付至卖方提供的银行账户，并保留支付凭证。第三条定金性质及作用3.1定金性质定金属于金钱担保的一种，买卖双方应当遵守本合同的约定，履行各自的义务。3.2定金退还条件（1）买方按照本合同约定支付定金后，若买方原因导致本合同无法履行，卖方在收到买方书面解除合同通知后____个工作日内，向买方无息退还定金。（2）买方按照本合同约定支付定金后，若卖方原因导致本合同无法履行，卖方应在收到买方书面解除合同通知后____个工作日内，向买方支付双倍定金作为违约金。3.3定金扣除条件（1）买方未按照本合同约定支付定金，卖方有权拒绝履行本合同，且卖方无需向买方支付定金。（2）买方未按照本合同约定支付定金，导致本合同无法履行，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的定金数额的双倍。第四条定金支付的履行4.1卖方履行合同义务卖方应保证其对所出售房屋享有合法所有权，并保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵、质量问题及债务纠纷。4.2买方履行合同义务买方应按照本合同约定支付定金，并在合同约定的期限内履行合同约定的购买房屋的义务。第五条定金支付的监管5.1监管机构5.2监管方式买方和卖方应共同将定金交付至税务局，由税务局对定金进行监管，确保定金的安全和合规。5.3监管费用监管费用由买方承担，具体费用标准按税务局的规定执行。第六条定金支付的变更6.1变更条件本合同签订后，买方或卖方因特殊情况需变更定金支付的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更程序买方或卖方书面提出定金支付变更请求后，双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。如双方就变更事项达成一致，按变更协议执行。如双方未能就变更事项达成一致，本合同继续执行。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未履行本合同约定的义务，导致本合同无法履行或目的不能实现的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的定金数额的双倍。8.2买方违约买方未履行本合同约定的义务，导致本合同无法履行或目的不能实现的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的定金数额的双倍。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如双方在争议发生后____个工作日内未能通过协商解决，任何一方均有权向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如双方在争议发生后____个工作日内未能通过协商或调解解决，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如双方在争议发生后____个工作日内未能通过协商、调解或仲裁解决，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同签订后，买方或卖方因特殊情况需变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同的。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除合同的。（3）双方约定的其他解除条件。第十一条合同的履行期限和地点11.1履行期限本合同项下的义务应当在____年__月__日前履行完毕。11.2履行地点本合同的履行地点为卖方所在地。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据等在内的所有信息，均应予以保密。12.2保密期限双方应对本合同保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。12.3泄密责任如一方违反本合同的保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条合同的继承和转让13.1继承条件本合同在履行过程中，如一方发生继承、合并、分立等情形，本合同由继承人、合并后的法人或其他组织继续履行。13.2转让条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.3转让程序一方拟转让本合同权利、义务的，应书面通知另一方，并提交相关证明文件。经另一方书面同意后，转让方可进行转让。第十四条其他条款14.1通知和送达双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的有关事宜。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件为买卖双方提供的与本合同有关的房屋所有权证、身份证等证明材料。附件材料作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的中介机构、评估机构、金融服务机构等参与方。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保房屋交易过程中的信息真实、准确、完整。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供与房屋交易相关的合法证件和资料。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入本合同，应向甲乙方提供合法经营资质证明，并在合同中明确中介费用、支付时间及方式。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，应向甲乙方提供评估报告，并对其提供的评估报告的真实性、准确性承担责任。2.3金融服务机构介入金融服务机构作为第三方介入本合同，应向甲乙方提供贷款服务，并对其提供的贷款方案的真实性、准确性承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的方式、提供的服务内容、行业标准等因素确定。具体限额在本合同附件中明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务内容发生变更，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额。调整方式为书面协议，并作为本合同附件。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方可以协商一致解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据本合同约定行使权利，甲乙方依据本合同及与第三方的合同行使权利。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方依据本合同约定承担责任，甲乙方依据本合同及与第三方的合同承担责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或目的不能实现的，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额在本合同附件中明确。6.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或目的不能实现的，甲乙方应向第三方支付违约金，违约金的具体数额在本合同附件中明确。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同争议解决本合同履行过程中的争议，按照本合同第九条的约定解决。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同签订后，甲乙方因特殊情况需变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同解除条件本合同的解除条件按照本合同第十条的约定执行。第九条合同的履行期限和地点9.1履行期限本合同项下的义务应当在____年__月__日前履行完毕。9.2履行地点本合同的履行地点为甲乙方所在地。第十条合同的保密条款10.1保密内容甲乙方在履行本合同过程中涉及的包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据等在内的所有信息，均应予以保密。10.2保密期限甲乙方应对本合同保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反本合同的保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：户口簿附件四：婚姻状况证明附件五：买卖双方协商一致的补充协议附件六：中介机构提供的房屋交易服务合同附件七：评估机构提供的房屋评估报告附件八：金融服务机构提供的贷款方案附件九：第三方机构提供的其他服务相关文件附件十：房屋交易过程中的其他重要文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或目的不能实现的，卖方应向买方支付违约金。例如，卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，或所交付的房屋存在重大质量问题，导致买方无法按照合同约定使用房屋。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或目的不能实现的，买方应向卖方支付违约金。例如，买方在合同约定的时间内未能支付定金或房款，或买方在合同约定的时间内未能完成房屋过户手续。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或目的不能实现的，第三方应向甲乙方支付违约金。例如，中介机构未能按照约定协助甲乙方完成房屋交易，或评估机构提供的评估报告存在严重错误，导致甲乙方对房屋的价值产生误解。4.违约责任的具体认定标准：（1）违约金数额的确定：根据本合同附件中明确的违约金数额或按照违约行为造成的实际损失进行赔偿。（2）违约金的支付时间：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金。（3）违约责任的免除：如违约方能够证明违约行为是由于不可抗力或其他无法预见的原因导致的，违约方可以免除违约责任。全文完。2024年二手房交易定金支付责任协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买房屋预付款的款项。第二条：定金支付金额及支付时间2.1乙方应在本合同签订后的七个工作日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。2.2定金支付至甲方指定的银行账户，账号为：【】。第三条：定金的作用与效力3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易义务。3.2若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方因此造成的一切损失。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交易价格及条件下，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋交付时间及条件按照本合同附件一《房屋交付及过户时间表》执行。第五条：定金退还5.1若乙方按照本合同约定履行完毕所有交易义务后，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内退还乙方定金。5.2若乙方未按照本合同约定履行交易义务，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方无需退还乙方。第六条：合同的解除和终止6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同。第七条：争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和补充应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第九条：通知9.1任何一方根据本合同发出的通知，应通过书面形式发送至对方指定的联系方式。第十条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：附件本合同附件一《房屋交付及过户时间表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定双方对本合同的理解和执行应符合法律规定，遵守社会公德，保护国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十三条：甲方声明甲方声明，所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，未设定抵押、担保等权利负担。第十四条：乙方声明乙方声明，已充分了解并同意本合同的约定，自愿履行合同义务，并按照约定支付定金。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】（如无营业执照，则写明自然人身份信息），地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买房屋预付款的款项。第二条：定金支付金额及支付时间2.1乙方应在本合同签订后的七个工作日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。2.2定金支付至甲方指定的银行账户，账号为：【】。乙方付款后，应及时将付款凭证发送给甲方确认。第三条：定金的作用与效力3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易义务。3.2若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方因此造成的一切损失。3.3本合同签订后，甲方应保证房屋的权属状态不变，不得将房屋出售给第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交易价格及条件下，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋交付时间及条件按照本合同附件一《房屋交付及过户时间表》执行。4.3房屋过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规及政策规定，由【】承担。第五条：定金退还5.1若乙方按照本合同约定履行完毕所有交易义务后，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内退还乙方定金。5.2若乙方未按照本合同约定履行交易义务，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方无需退还乙方。第六条：合同的解除和终止6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同。6.3如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第七条：争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件一：《房屋交付及过户时间表》附件二：房屋权属证明文件附件三：乙方付款凭证附件四：其他相关文件第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.3本合同的修改和补充应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第九条：通知9.1任何一方根据本合同发出的通知，应通过书面形式发送至对方指定的联系方式。9.2双方应确保联系方式的准确性和及时更新，以便对方能够及时收到相关通知。第十条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：附件本合同附件一《房屋交付及过户时间表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：房屋的现状及瑕疵声明12.1甲方声明，所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，未设定抵押、担保等权利负担。12.2甲方声明，房屋现状如附件二《房屋现状说明书》所述，包括但不限于结构、设施、装修等。12.3乙方应在本合同签订前，充分了解并核实房屋的现状和瑕疵，甲方不承担因乙方未履行核实义务而产生的任何责任。第十三条：乙方的购房资格及资金来源13.1乙方应具备购房资格，并保证其资金来源合法，符合国家相关法律法规的规定。13.2乙方应按照本合同约定按时支付购房款项，否则甲方有权解除本合同。第十四条：双方的权利和义务14.1甲方应履行本合同约定的义务，保证房屋的权属状态不变，配合乙方完成房屋过户手续。14.2乙方应履行本合同约定的义务，按照约定的时间和金额支付购房款项，并配合甲方完成房屋过户手续。14.3双方应遵守国家相关法律法规，保护社会公共利益，不得损害他人的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入：指在房屋交易过程中，需要第三方提供服务或协助完成交易的情况。1.3第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方服务的选择和费用2.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务机构，并确保其具备相应的资质和信誉。2.2第三方服务的费用由【】承担，具体费用标准双方可根据市场行情协商确定。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，诚实守信地提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方应承担因其提供的服务不符合约定或法律法规规定而产生的损失赔偿责任。第四条：第三方责任限