2024年度东莞商业店铺租赁合同完整版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞商业店铺租赁合同完整版1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及管理4.1租赁用途4.2店铺管理4.3店铺维修及保养第五条合同的转让5.1租赁双方同意转让的条件5.2转让程序第六条合同的解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算及支付方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1租赁双方的其他约定第十一条店铺转让相关费用11.1转让费用的计算及支付方式第十二条店铺装修及改造12.1装修及改造的条件12.2装修及改造的费用承担第十三条店铺经营许可及合规13.1租赁双方应办理的经营许可及相关手续13.2店铺经营合规要求第十四条保险及安全14.1租赁双方应购买的保险种类14.2店铺安全管理要求第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于东莞市X街道X号，店铺面积为X平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币X元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行东莞分行；账号：X。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，若支付延误，则延迟支付部分的租金按照每天千分之五计算滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币X元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后，出租方应在7个工作日内退还租赁押金。第四条店铺使用及管理4.1租赁用途租赁方须按照合同约定用途使用店铺，不得擅自改变用途。4.2店铺管理租赁方应负责店铺的日常管理，确保店铺经营合法、合规。4.3店铺维修及保养租赁方应负责店铺及附属设施的日常维修及保养，确保设施的正常运行。第五条合同的转让5.1租赁双方同意转让的条件经双方协商一致，可将合同权益及义务转让给第三方。5.2转让程序转让程序包括双方签订转让协议，并按照约定办理相关手续。第六条合同的解除6.1解除合同的条件合同解除条件如下：1）租赁期满；2）双方协商一致；3）租赁方严重违反合同约定。6.2解除合同的程序合同解除程序如下：1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方按照约定办理相关手续；3）出租方应在解除合同后X个工作日内退还剩余租金及扣除相关费用后的押金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为东莞市中级人民法院。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条其他约定10.1租赁双方的其他约定1）租赁期间，租赁方不得从事违法经营活动；2）租赁期间，租赁方应遵守消防安全规定，保障店铺安全；3）租赁期间，出租方应保证店铺的基本设施正常运行。第十一条店铺转让相关费用11.1转让费用的计算及支付方式店铺转让费用为人民币X元整，由租赁方支付。费用支付方式为银行转账，账户信息同第二条约定。第十二条店铺装修及改造12.1装修及改造的条件租赁方如需进行装修或改造，应提前X个月向出租方提出申请，并经出租方同意。12.2装修及改造的费用承担租赁方自行承担装修及改造的费用，并负责装修及改造后的设施维修及保养。第十三条店铺经营许可及合规13.1租赁双方应办理的经营许可及相关手续租赁方应按照我国相关法律法规办理经营许可及其他相关手续，并将相关证件复印件提交给出租方备案。13.2店铺经营合规要求租赁方应确保店铺经营活动符合我国法律法规及东莞市的相关规定。第十四条保险及安全14.1租赁双方应购买的保险种类租赁方应购买火灾责任保险，保险金额不得低于X万元。14.2店铺安全管理要求租赁方应加强店铺安全管理，确保店铺安全设施齐全、正常运行，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入范围、职责、权利和义务。15.3第三方责任限额甲乙双方有权利要求第三方承担相应的责任，但第三方对甲乙双方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的费用。第三方对甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过责任限额。15.4第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第三方应向甲乙双方提供正规发票，甲乙双方按约定支付第三方费用。15.5第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，不代表成为甲乙双方的合同当事人，第三方仅承担甲乙双方约定的职责。甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。15.6第三方违约处理第三方未履行书面协议约定的职责，或履行不当导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.7第三方权益保障甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得擅自变更书面协议约定的第三方职责、权利和义务。15.8第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露合同约定的相关信息，确保第三方能够正确履行约定的职责。15.9第三方退出第三方因故不能继续履行约定的职责时，甲乙双方应协商确定新的第三方。新的第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确新的第三方的职责、权利和义务。15.10第三方评价与监督甲乙双方应对第三方的履约情况进行评价与监督，确保第三方按照约定履行职责。评价与监督结果作为甲乙双方支付第三方费用和处理违约责任的依据。15.11第三方资料归档甲乙双方应将第三方介入的相关资料进行归档，包括书面协议、费用支付凭证、第三方履约证明等，以备后续查询。15.12第三方介入的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入的范围、职责、权利和义务。变更内容应书面签订，并作为本合同的附件。15.13第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。15.14第三方介入的保密甲乙双方与第三方之间的书面协议、往来函件、谈判记录等，均应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书详细说明：本附件详细描述租赁店铺的具体位置和面积，由甲乙双方共同确认并签字。附件二：租金支付凭证详细说明：本附件为租金支付的银行转账凭证，证明租赁方按约定支付租金。附件三：租赁押金支付凭证详细说明：本附件为租赁押金支付的银行转账凭证，证明租赁方按约定支付押金。附件四：店铺装修及改造申请详细说明：本附件为租赁方提出的店铺装修及改造申请，包括装修方案、改造内容等，需甲乙双方审批。附件五：店铺装修及改造费用支付凭证详细说明：本附件为租赁方支付装修及改造费用的银行转账凭证，证明费用已支付。附件六：店铺经营许可及相关手续复印件详细说明：本附件为租赁方提交的店铺经营许可及相关手续的复印件，用于甲乙双方备案。附件七：第三方介入协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件八：第三方费用支付凭证详细说明：本附件为甲乙双方支付第三方费用的银行转账凭证，证明费用已支付。附件九：第三方履约证明详细说明：本附件为第三方提供的履约证明，证明其已按约定履行职责。附件十：合同解除协议详细说明：本附件为甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除合同的条件和程序。附件十一：违约金计算及支付凭证详细说明：本附件为甲乙双方支付违约金的银行转账凭证，证明违约金已支付。附件十二：争议解决裁决书详细说明：本附件为争议解决机构出具的裁决书，证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：租赁方未按约定用途使用店铺责任认定：租赁方应按约定用途使用店铺，如违反约定，出租方有权要求租赁方改正，并要求支付违约金。违约行为二：租赁方未按约定支付租金责任认定：租赁方应按约定时间支付租金，如违反约定，租赁方应支付滞纳金，并承担违约责任。违约行为三：租赁方未按约定支付押金责任认定：租赁方应按约定时间支付押金，如违反约定，租赁方应支付滞纳金，并承担违约责任。违约行为四：租赁方未按约定进行店铺装修及改造责任认定：租赁方应按约定进行店铺装修及改造，如违反约定，出租方有权要求租赁方改正，并要求支付违约金。违约行为五：租赁方未按约定购买保险责任认定：租赁方应按约定购买保险，如违反约定，租赁方应承担由此产生的后果，并支付违约金。违约行为六：租赁方未按约定遵守消防安全规定责任认定：租赁方应遵守消防安全规定，如违反约定，租赁方应承担由此产生的后果，并支付违约金。违约行为七：出租方未按约定提供店铺设施责任认定：出租方应保证店铺设施正常运行，如违反约定，出租方应承担由此产生的后果，并支付违约金。违约行为八：出租方未按约定退还租赁押金责任认定：出租方应在约定时间内退还租赁押金，如违反约定，出租方应支付滞纳金，并承担违约责任。违约行为九：第三