合法产权房产租赁合同模板

合法产权房产租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），现甲方同意将该租赁房产出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1租赁房产位于__________，房产证号为__________。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，实际可使用面积以实测为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前__________日内向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__________日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁房产完好无损地交付给甲方，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁房产的日常维修由乙方负责，但下列情况除外：

（1）因房屋质量问题造成的损失；

（2）因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损失。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁房产；

（2）擅自提高租金；

（3）未履行维修义务，严重影响乙方使用。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）利用租赁房产进行非法活动。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），现甲方同意将该租赁房产出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房产，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1租赁房产位于__________，房产证号为__________。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，实际可使用面积以实测为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前__________日内向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__________日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁房产完好无损地交付给甲方，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下的租金支付、保证金缴纳等义务承担连带保证责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，作为履行担保责任的担保金。

六、房屋使用及维修

6.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2租赁房产的日常维修由乙方负责，但下列情况除外：

（1）因房屋质量问题造成的损失；

（2）因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损失。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权对乙方租赁房产的使用情况进行监督，如发现乙方有违约行为，甲方有权采取必要的措施予以制止。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于租金支付、保证金缴纳等。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

8.2乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3乙方利用租赁房产进行非法活动的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.第三方担保合同

4.其他三方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中扮演着重要的角色。丙方的介入旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。通过第三方担保，甲方可以在乙方违约的情况下，迅速采取行动，维护自己的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的核心利益。甲方作为出租方，对租赁房产拥有所有权和使用权，因此，甲方有权对租赁行为进行监督和管理。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同履行过程中占据主导地位，确保租赁行为的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），现甲方同意将该租赁房产出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房产，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1租赁房产位于__________，房产证号为__________。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，实际可使用面积以实测为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前__________日内向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__________日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁房产完好无损地交付给甲方，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下的租金支付、保证金缴纳等义务承担连带保证责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，作为履行担保责任的担保金。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2租赁房产的日常维护由乙方负责，但下列情况除外：

（1）因房屋质量问题造成的损失；

（2）因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损失。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权在租赁期限内对租赁房产进行合理的使用，包括但不限于居住、办公等。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁房产的安全、舒适和便利。

7.3乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方按照约定退还押金。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金及赔偿损失。

8.3甲方未履行物业管理义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方改正，否则有权解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.第三方担保合同

4.其他三方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的核心利益。乙方作为承租方，对租赁房产