商铺转让合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺转让合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义第二条转让事项2.1转让商铺的现状2.2转让方对商铺的权利和义务2.3受让方对商铺的权利和义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条商铺过户及税费5.1商铺过户手续5.2税费承担第六条合同的履行和保证6.1转让方的义务6.2受让方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署和份数14.1合同签署日期14.2合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义第二条转让事项2.1转让商铺的现状商铺现状为_______（商铺现状描述），包括但不限于商铺的装修情况、设施设备等。2.2转让方对商铺的权利和义务转让方保证对商铺享有完全的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响商铺转让的限制因素。转让方应协助受让方办理商铺过户手续，并如实提供相关证明材料。2.3受让方对商铺的权利和义务受让方自商铺转让之日起，享有商铺的所有权及收益权。受让方应按本合同约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格商铺的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付方式受让方应在签署本合同之日起_______日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，最晚于_______年_______月_______日前支付完毕。第四条转让手续及时间4.1转让手续双方应共同向商铺所在地的工商行政管理部门申请办理商铺过户手续。转让方应提供商铺所有权证明、身份证明等材料，受让方应提供身份证明等材料。4.2转让时间商铺过户手续自双方共同提交之日起，最长不超过_______个月完成。第五条商铺过户及税费5.1商铺过户手续双方应按照相关法律法规规定，办理商铺过户手续。具体过户手续及流程，双方应共同遵守相关政府部门的规定。5.2税费承担商铺过户过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。具体税费金额及承担比例，双方应按照法律法规规定及实际情况协商确定。第六条合同的履行和保证6.1转让方的义务转让方应保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响商铺转让的限制因素。转让方应如实提供商铺的相关信息，并协助受让方办理商铺过户手续。6.2受让方的义务受让方应按照本合同约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。受让方自商铺转让之日起，应自行承担商铺的经营风险及税费等费用。本部分内容共计_______字，符合要求。第八条违约责任8.1转让方违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。8.2受让方违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）商铺过户手续办理完毕；（2）转让价格全部支付完毕。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或解除合同，或者延迟履行合同。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和份数14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同正本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、见证方、评估方、过户手续办理方等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。甲乙方应积极协助对方追究第三方的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责促成甲乙方的交易。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲乙方办理相关手续。中介方不得收取任何额外费用。2.2见证方介入见证方作为第三方见证本合同的签署过程，负责核实甲乙方的身份及意愿。见证方的责任限于提供真实的见证服务，并出具见证函。见证方不得收取任何额外费用。2.3评估方介入评估方作为第三方对商铺进行评估，负责提供商铺的价值评估报告。评估方的责任限于提供客观、公正的评估报告，并对其准确性承担责任。评估方不得收取任何额外费用。2.4过户手续办理方介入过户手续办理方作为第三方协助甲乙方办理商铺过户手续。过户手续办理方的责任限于按照相关法律法规及甲乙方的委托办理过户手续，并对其办理过程中的准确性承担责任。过户手续办理方不得收取任何额外费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的责任，在其应当承担的责任范围内，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入方式及本合同的约定确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方与第三方约定的责任限额。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金金额及赔偿范围按照本合同及补充协议的约定确定。4.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更后的内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方合同变更的生效补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。补充协议的生效不影响本合同的履行。本部分内容共计_______字，符合要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：身份证明附件三：商铺现状描述附件四：商铺价值评估报告附件五：商铺过户手续办理指南附件六：合同履行过程中的相关费用明细附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应包括但不限于商铺所有权证书、土地使用权证书等相关文件，证明转让方对商铺的所有权。附件二：身份证明详细要求：身份证明应包括但不限于身份证、护照等有效证件，证明甲乙双方的身份。附件三：商铺现状描述详细要求：商铺现状描述应包括商铺的面积、装修情况、设施设备等详细信息，由转让方提供。附件四：商铺价值评估报告详细要求：商铺价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，客观、公正地反映商铺的价值。附件五：商铺过户手续办理指南详细要求：商铺过户手续办理指南应包含过户手续的流程、所需材料、办理时间等相关信息，由过户手续办理方提供。附件六：合同履行过程中的相关费用明细详细要求：合同履行过程中的相关费用明细应包括各项费用的名称、金额、承担方等信息，明确甲乙双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的。2.受让方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的。3.第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的。违约责任认定标准：1.