2024年度二手房产拍卖购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产拍卖购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1拍卖人信息1.2购买人信息第二条拍卖房产信息2.1房产基本信息2.2房产权利状况2.3房产现状说明第三条拍卖方式3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖流程第四条拍卖保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件第五条购买条件及竞拍规则5.1购买条件5.2竞拍规则第六条成交确认6.1成交标准6.2成交价款支付6.3成交后房产交付第七条房产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1拍卖人违约9.2购买人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件第十四条联系方式14.1拍卖人联系方式14.2购买人联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1拍卖人信息拍卖人为依法成立并合法经营二手房产拍卖业务的公司，具体信息如下：（1）公司名称：拍卖有限公司（2）注册地址：市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：1.2购买人信息购买人为具有完全民事行为能力的自然人或者法人，具体信息如下：（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或营业执照号码）：（3）注册地址：市区路号（4）联系电话：第二条拍卖房产信息2.1房产基本信息房产位于市区路号，房屋产权证号为，房屋结构为，房屋面积为平方米，土地使用权证号为，土地使用权类型为，土地面积为平方米。2.2房产权利状况拍卖房产为拍卖人合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。2.3房产现状说明拍卖房产现状为：已装修，设施齐全，可直接入住。第三条拍卖方式3.1拍卖时间拍卖时间为2024年月日，上午时分至下午时分。3.2拍卖地点拍卖地点为拍卖有限公司总部拍卖大厅，地址为市区路号。3.3拍卖流程（1）购买人应当在拍卖前进行实地看房，了解房产现状。（2）购买人应当在拍卖前向拍卖人支付保证金，保证金金额为房产评估价的10%。（3）拍卖开始后，购买人按照竞拍规则进行举牌或者电子竞价。（4）拍卖结束后，购买人应当在规定时间内支付成交价款，并办理房产过户手续。第四条拍卖保证金4.1保证金金额保证金金额为房产评估价的10%，具体金额为元。4.2保证金缴纳时间购买人应在拍卖前向拍卖人缴纳保证金，具体时间为2024年月日之前。4.3保证金退还条件（1）购买人未参加拍卖的，保证金在缴纳后七个工作日内退还。（2）购买人参加拍卖但未成交的，保证金在拍卖结束后七个工作日内退还。（3）购买人参加拍卖并成功竞得房产的，保证金计入成交价款。第五条购买条件及竞拍规则5.1购买条件（1）购买人须具备完全民事行为能力。（2）购买人须具备购房资格，符合当地购房政策。（3）购买人须在拍卖前向拍卖人支付保证金。5.2竞拍规则（1）竞拍采用增价拍卖方式，最低增价为元。（2）购买人须在拍卖师宣布拍卖开始后方可举牌或者进行电子竞价。（3）拍卖师宣布成交后，购买人不得反悔。第六条成交确认6.1成交标准成交标准为最高出价者。6.2成交价款支付购买人在拍卖结束后应当在规定时间内向拍卖人支付成交价款，具体支付时间为2024年月日之前。6.3成交后房产交付购买人在支付完成交价款后，应当在规定时间内与拍卖人办理房产过户手续，并领取房产钥匙。房产交付时间定为2024年月日。第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更内容应当符合相关法律法规的规定。8.2解除条件（1）合同解除需经双方协商一致。（2）合同解除应当符合相关法律法规的规定。第九条违约责任9.1拍卖人违约（1）拍卖人未按约定时间、地点提供房产的，应当支付违约金，违约金为房产评估价的1%。（2）拍卖人提供虚假房产信息的，应当支付违约金，违约金为房产评估价的5%。9.2购买人违约（1）购买人未按约定时间支付保证金的，视为违约，保证金不予退还。（2）购买人未按约定时间支付成交价款的，视为违约，应支付迟延履行违约金，违约金为成交价款的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同到期，双方均未提出续约的。（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件见第八条。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限保密期限为合同终止或者解除后五年。第十三条其他条款13.1合同的转让合同一方将合同权利义务全部或者部分转让给他人的，应当取得另一方的书面同意。13.2合同的附件本合同附件包括：房产产权证号、土地使用权证号、房产现状照片等。第十四条联系方式14.1拍卖人联系方式（1）联系电话：（2）电子邮箱：（3）联系人：14.2购买人联系方式（1）联系电话：（2）电子邮箱：（3）联系人：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应在合同中约定第三方的选择标准、选择时间及选择方式。2.2第三方确认甲乙方应在合同中明确第三方介入的确认程序，包括第三方对合同的确认和甲乙方对第三方的确认。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照合同约定及第三方收费标准支付第三方费用。3.2费用支付时间甲乙方应在合同中约定第三方费用的支付时间，确保第三方及时提供服务。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约责任限额甲乙方与第三方约定违约责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。第五条第三方权益保护5.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2第三方权益保障措施甲乙方应采取必要措施，保障第三方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。6.2第三方与合同关系第三方仅为合同履行提供必要服务，不参与合同的订立、变更和解除。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循合同约定、法律规定及公平原则。7.2第三方责任具体划分甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任范围和责任限额。第八条第三方变更8.1第三方变更程序甲乙方应在合同中约定第三方变更的程序，包括通知义务、同意义务等。8.2第三方变更责任第三方变更后，原第三方应承担变更前的责任，新第三方应承担变更后的责任。第九条第三方退出9.1第三方退出条件甲乙方应在合同中约定第三方退出的条件，包括但不限于第三方破产、丧失服务能力等。9.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入的合同修正10.1修正内容甲乙方根据合同履行情况，可以对第三方介入的条款进行修正，包括但不限于第三方选择、费用支付、违约责任等。10.2修正程序甲乙方应遵循合同约定、法律规定及公平原则，进行合同修正。第十一条第三方介入的合同解除11.1解除条件甲乙方可以根据合同约定及法律规定，解除与第三方的合同关系。11.2解除程序甲乙方应遵循合同约定、法律规定及公平原则，进行合同解除。第十二条第三方介入的合同终止12.1终止条件甲乙方可以根据合同约定及法律规定，终止与第三方的合同关系。12.2终止程序甲乙方应遵循合同约定、法律规定及公平原则，进行合同终止。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的合同争议，可以采用协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。13.2争议解决地点甲乙方与第三方之间的合同争议，可以在合同约定的地点进行解决。第十四条第三方介入的合同效力14.1合同效力甲乙方与第三方之间的合同，自合同当事人签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止和解除甲乙方与第三方之间的合同终止或者解除后，本合同第三方介入的修正条款仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产产权证号附件二：土地使用权证号附件三：房产现状照片附件四：评估报告附件五：过户申请书附件六：过户证明附件七：房产转移登记证明附件八：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房产产权证号本附件提供房产的产权证号，以证明房产的所有权归属。附件二：土地使用权证号本附件提供土地使用权证号，以证明土地的使用权归属。附件三：房产现状照片本附件提供房产的现状照片，以直观展示房产的实际状况。附件四：评估报告本附件提供房产的评估报告，包括房产的价值评估和风险评估。附件五：过户申请书本附件为过户申请书，用于申请将房产过户至购买人名下。附件六：过户证明本附件为过户证明，证明房产已成功过户至购买人名下。附件七：房产转移登记证明本附件为房产转移登记证明，证明房产所有权已转移至购买人。附件八：合同履行过程中的其他相关文件本附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖人未按约定时间、地点提供房产。示例说明：如果拍卖人未能在合同约定的时间内提供房产，或者提供的房产与合同约定的不符，构成违约。2.拍卖人提供虚假房产信息。示例说明：如果拍卖人提供的房产信息与实际情况不符，如故意隐瞒房产的缺陷或者夸大房产的价值，构成违约。3.购买人未按约定时间支付保证金。示例说明：如果购买人在合同约定的时间内未支付保证金，构成违约。4.购买人未按约定时间支付成交价款。示例说明：如果购买人在拍卖结束后未按约定的时间内支付成交价款，构成违约。5.第三方未按约定履行其职责。示例说明：如果第三方在合同约定的时间内未按照约定的方式履行其职责，如评估机构未能提供准确的评估报告，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应根据合同约定及实际情况进行计算，如合同约定违约金为成交价款的1%，则按照成交价款的一定比例计算违约金。2.迟延履行违约金计算：迟延履行违约金应根据合同约定及实际情况进行计算，如合同约定迟延履行违约金为成交价款的1%，则按照成交价款的一定比例计算迟延履行违约金。3.违约责任限额：合同当事人可以与第三方约定违约责任限额，以确保各方的利益不受损害。4.违约行为的补救措施：合同当事人可以根据合同约定及法律规定，采取必要的补救措施，如解除合同、要求损害赔偿等。2024年度二手房产拍卖购买合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房产1.4拍卖第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条拍卖程序3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖规则3.4拍卖底价第四条购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3过户手续5.4过户费用第六条房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2维修责任6.3维修费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明第十四条附件14.1房产所有权证明复印件14.2拍卖委托书14.3付款凭证复印件14.4房产现状图片第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意将其出售的当事人。1.2乙方（买方）：指参加拍卖并愿意购买甲方房产的当事人。1.3二手房产：指位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.4拍卖：指甲方通过公开竞价的方式，将二手房产出售给乙方的行为。第二条房产信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房产现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明的复印件，作为合同附件。第三条拍卖程序3.1拍卖时间：_______年_______月_______日。3.2拍卖地点：_______。3.3拍卖规则：本次拍卖采用_______（拍卖方式，如：增价拍卖、密封报价拍卖等）方式进行。3.4拍卖底价：本次拍卖的底价为_______元。第四条购买价格及支付方式4.1购买价格：二手房产的购买价格为_______元。4.2支付方式：乙方应通过_______（支付方式，如：银行转账、现金支付等）支付购买价格。4.3支付时间：乙方应于拍卖结束后_______日内支付全部购买价格。4.4支付凭证：乙方支付购买价格后，甲方应向乙方出具支付凭证。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：自拍卖结束后_______日内，甲方将房产交付给乙方。5.2房产交付方式：甲方将房产钥匙及所有权证明交给乙方，视为房产交付。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括产权转移登记等。5.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房产质量及维修责任6.1房产质量保证：甲方保证二手房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。6.2维修责任：自房产交付之日起，乙方负责房产的维修和保养。6.3维修费用：因房产质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产不符合约定的，甲方应支付违约金_______元。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付购买价格，或未履行合同其他义务的，乙方应支付违约金_______元。7.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。（1）甲方未按约定时间、地点交付房产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方未按约定时间支付购买价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致解除合同的。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购买价格，并支付违约金。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕，本合同自动终止。10.3合同续约：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。11.3违约泄露的赔偿：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在虚假、误导等情况。12.2乙方声明：乙方自愿参加拍卖，并按照本合同约定购买房产。12.3第三方声明：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，不涉及任何第三方权益，第三方无权向甲方、乙方主张任何权利。第十三条附件13.1房产所有权证明复印件：作为本合同附件，附后。13.2拍卖委托书：作为本合同附件，附后。13.3付款凭证复印件：作为本合同附件，附后。13.4房产现状图片：作为本合同附件，附后。第十四条合同的修改和补充14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、维修serviceproviders等。（1）中介方：提供房产买卖信息、协调双方交易、协助办理过户手续等；（3）过户机构：协助双方完成房产过户手续；（4）维修serviceproviders：负责房产交付后的维修与保养服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应遵循合同约定及国家相关法律法规。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质与能力。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付：甲方和乙方应按照第三方提供的服务内容、金额等支付相应费用。3.3费用支付时间：甲方和乙方应在与第三方签订服务协议后，按照约定时间支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务内容、性质、风险等因素确定。4.2责任限额约定：甲方和乙方与第三方签订服务协议时，应明确约定第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保双方权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约处理：甲方和乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲方和乙方均有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方签订服务协议，向甲方提供服务。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方签订服务协议，向乙方提供服务。6.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方分别建立服务关系，彼此独立。第七条第三方信息披露与保密7.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露与服务相关的必要信息。7.2保密义务：第三方应对在履行服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等予以保密。7.3保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起算，至五年止。第八条第三方介入合同争议解决8.1第三方介入争议解决：如合同争议涉及第三方，甲方和乙方均有权要求第三方参与争议解决。8.2第三方调解：第三方应协助甲方和乙方解决争议，如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更：甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。（1）第三方未按照约定时间、地点提供服务，经甲方和乙方催告后在合理期限内仍未提供的；（2）第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行或造成损失的；（3）甲方和乙方协商一致解除合同的。合同解除后，甲方和乙方应按照约定退还已支付的第三方服务费用，并支付违约金。9.3合同终止：合同履行完毕，本合同自动终止。第十条合同的续约10.1合同续约：合同终止后，如甲方和乙方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十一条第三方声明11.1第三方声明：第三方保证提供的服务符合国家法律法规、行业规定，不存在违法、违规行为。11.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保甲方和乙方的权益。第十二条附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明复印件附件2：拍卖委托书附件3：付款凭证复印