深圳办公租赁合同模板

深圳办公租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市的办公场所，愿意将该场所出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场所作为办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有位于深圳市__________路的办公场所，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，如双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（现金、转账、支票等）

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他处置。

五、物业管理费及公共能耗费

5.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费及公共能耗费，具体费用标准详见附件二：《物业管理费及公共能耗费明细》。

5.2乙方应于每月__________日前支付物业管理费及公共能耗费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

6.2如乙方违反第四条约定，擅自改变租赁物的结构、设施或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件一：《租赁物清单》

附件二：《物业管理费及公共能耗费明细》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市的办公场所，愿意将该场所出租给乙方使用，为保障甲方权益，甲方委托丙方作为第三方监管，乙方同意在丙方的监管下履行租赁义务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有位于深圳市__________路的办公场所，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，如双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（现金、转账、支票等）

四、第三方监管责任

4.1丙方作为第三方监管，负责监督乙方按照本合同约定履行租赁义务，确保租赁物的合理使用和维护。

4.2丙方有权对乙方进行定期检查，并要求乙方提供相关证明材料。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

5.3乙方违反第五条约定，造成租赁物损坏的，应承担修复责任或赔偿甲方损失。

六、物业管理费及公共能耗费

6.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费及公共能耗费，具体费用标准详见附件二：《物业管理费及公共能耗费明细》。

6.2乙方应于每月__________日前支付物业管理费及公共能耗费。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

7.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

7.3乙方如违反第五条约定，造成租赁物损坏的，甲方有权要求乙方支付修复费用或赔偿损失。

7.4乙方如未按时支付租金、物业管理费及公共能耗费，甲方有权暂停提供租赁服务，并要求乙方支付滞纳金。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明乙方已履行本合同约定的各项义务。

8.2甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行租赁义务。

8.3甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任，如乙方未按时支付租金、物业管理费及公共能耗费等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件一：《租赁物清单》

附件二：《物业管理费及公共能耗费明细》

第三方介入的意义和目的：

1.加强租赁物管理，保障甲方权益。

2.规范乙方租赁行为，降低租赁风险。

3.促进租赁双方履行合同义务，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益不受侵害，降低租赁风险。

2.规范租赁物使用，提高租赁物价值。

3.促进甲方业务发展，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于深圳市的办公场所，愿意将该场所出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，双方同意引入丙方作为第三方监管，以监督租赁合同的履行。乙方作为承租方，享有合同中的主要权益和责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有位于深圳市__________路的办公场所，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，如乙方需要继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（现金、转账、支票等）

四、第三方监管责任

4.1丙方作为第三方监管，负责监督租赁合同的履行，保障乙方的租赁权益。

4.2丙方有权要求甲方提供租赁物的维护和修缮服务，确保租赁物的适宜性。

4.3丙方有权对租赁物的使用情况进行检查，确保乙方按照合同约定使用。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

5.3乙方违反第五条约定，造成租赁物损坏的，应承担修复责任或赔偿甲方损失。

六、物业管理费及公共能耗费

6.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费及公共能耗费，具体费用标准详见附件二：《物业管理费及公共能耗费明细》。

6.2乙方应于每月__________日前支付物业管理费及公共能耗费。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方提供租赁物的维修服务，确保租赁物的正常使用。

7.2乙方有权要求丙方对租赁合同的履行情况进行监督，保障乙方的合法权益。

7.3乙方有权在租赁期限内根据业务需求调整租赁物的使用方式，但需提前向丙方和甲方通报。

八、甲方违约责任及限制条款

8.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

8.2甲方违反第五条约定，未及时修复租赁物损坏部分，应承担修复责任或赔偿乙方损失。

8.3甲方未按时收取租金、物业管理费及公共能耗费，应向乙方支付滞纳金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件一：《租赁物清单》

附