连云港2024年二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业、供暖等费用承担11.3附属设施及物品归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签订时间第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：连云港X街道X号。2.2房屋结构：X室X厅X卫，建筑总面积为X平方米。2.3房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，分摊的共有建筑面积为X平方米。2.4房屋所有权证号：。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务1）保证对所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2）按照合同约定的时间、质量和数量交付房屋及相关附属设施。3）提供并协助办理房屋过户手续，承担过户过程中产生的相关费用。4）按照合同约定履行保修义务。3.2买受人的权利与义务1）按照合同约定的时间、方式和金额支付房价款。2）按照合同约定的时间接受房屋交付，并办理相关手续。3）遵守房屋使用、物业管理等相关规定，维护房屋及附属设施的正常使用。4）在合同约定的范围内，不得对房屋进行擅自改动、扩建等行为。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。4.2付款方式：1）合同签订之日起X日内，买受人支付房价款的30%作为定金，定金不计息。2）买受人应于年月日前支付房价款剩余的70%。4.3付款时间：1）定金支付：合同签订之日起X日内。2）剩余房款支付：年月日前。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。5.2交付条件：1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。2）房屋及相关附属设施符合合同约定的质量标准。5.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由出卖人承担。5.4过户费用：过户过程中产生的相关费用，按照政府规定和双方约定分担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋及相关附属设施符合国家和地方规定的质量标准，并承担相应的保修责任。6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。6.3保修期限：自房屋交付之日起计算，共计X年。第七条：违约责任7.1出卖人违约1）如出卖人未能按照合同约定时间、质量和数量交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%。2）如出卖人未能履行保修义务，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期履行天数×0.01%。7.2买受人违约1）如买受人未能按照合同约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期支付天数×0.01%。2）如买受人未能按照合同约定接受房屋交付，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期接收天数×0.01%。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更1）任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2）变更协议经双方签字盖章后生效，成为合同不可分割的一部分。9.2合同的解除1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。2）解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的房屋交付日期届满后，合同终止。10.3合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相承担因合同失效所造成的损失。第十一条：其他约定11.1户口迁移1）买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。2）出卖人应提供必要的协助，确保买受人顺利办理户口迁移手续。11.2物业、供暖等费用承担1）买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费、供暖费等费用。2）出卖人应对买受人承担的上述费用提供必要的说明和协助。11.3附属设施及物品归属1）房屋附属设施（如空调、热水器等）及室内物品的归属，按照合同约定或双方协商确定。2）双方应在合同附件中明确附属设施和物品的归属。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4房屋附属设施和物品清单第十三条：合同签订时间本合同于年月日由双方签字盖章。第十四条：合同签订地点本合同在连云港X街道X号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同约定的时间内，与第三方协商并确定介入的具体事宜。2.2甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够正常履行其职责。2.3第三方应在合同约定的时间内完成其工作，并出具相应的报告或证明。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定或第三方提供的收费标准，支付第三方费用。3.2支付时间：甲乙方应在与第三方协商确定的时间内支付第三方费用。3.3支付方式：甲乙方可以根据与第三方的约定，采用现金、转账等方式支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定或第三方提供的服务协议确定。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过责任限额的赔偿责任。4.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力等特殊情况，免除其超出责任限额的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应通过适当的方式与第三方进行沟通，确保合同的顺利进行。5.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责过程中所涉及的权益，按照合同约定或第三方提供的服务协议划分。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照合同约定或服务协议履行其职责，构成违约。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第七条：第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同：第三方有权在合同约定的条件下解除或终止合同。7.2第三方解除或终止合同的通知：第三方应提前X日通知甲乙方解除或终止合同。7.3第三方解除或终止合同后的责任：第三方在解除或终止合同后，应按照合同约定或服务协议承担相应的责任。第八条：第三方变更8.1第三方变更：第三方因合并、分立、解散等原因发生变更的，应提前通知甲乙方。8.2第三方变更后的合同：甲乙方与变更后的第三方应继续履行本合同，如有必要，可签订补充协议。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的必要信息。9.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在合同约定的时间内，通过适当的方式披露相关信息。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密。10.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同履行完毕之日起计算，共计X年。第十一条：第三方法律义务11.1第三方应遵守我国法律法规，不得违法违规从事合同约定的服务。11.2第三方违法行为：第三方在履行合同过程中违法违规的，应自行承担相应的法律责任。第十二条：第三方保险12.1第三方保险：第三方应为其在合同履行过程中可能发生的损害购买相应的保险。12.2保险证明：第三方应向甲乙方提供保险证明，确保甲乙方权益得到保障。第十三条：第三方责任免除13.1不可抗力：第三方因不可抗力无法履行合同的，免除其相应责任。13.2第三方责任免除的其他情形：合同约定的其他免除第三方责任的情形。第十四条：其他约定14.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以在本合同附件中进行补充。14.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：房屋附属设施和物品清单附件5：第三方服务协议附件6：保险证明附件7：违约金计算公式说明附件8：保修条款说明附件9：过户手续指南附件10：物业管理规定摘要附件11：第三方责任限额确认书附件12：保密协议附件13：不可抗力事件证明附件14：合同履行过程中的其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明甲乙方的身份。附件4：房屋附属设施和物品清单说明：本附件列出了房屋附属设施和物品的详细信息，包括设施名称、型号、数量等。附件5：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方的服务内容、费用、责任等。附件6：保险证明说明：本附件为第三方购买的保险证明，用于证明第三方已经为其在合同履行过程中可能发生的损害购买了相应的保险。附件7：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用于确定违约行为导致的违约金金额。附件8：保修条款说明说明：本附件详细说明了房屋的保修条款，包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件9：过户手续指南说明：本附件为过户手续的指南，详细介绍了过户所需的相关文件、流程和注意事项。附件10：物业管理规定摘要说明：本附件为物业管理规定的摘要，用于告知甲乙方物业管理的相关规定。附件11：第三方责任限额确认书说明：本附件为第三方责任限额的确认书，用于明确第三方的责任限额。附件12：保密协议说明：本附件为保密协议，用于约定甲乙方与第三方在合同履行过程中对商业秘密和个人信息的保密义务。附件13：不可抗力事件证明说明：本附件为不可抗力事件证明，用于证明第三方因不可抗力无法履行合同的情形。附件14：合同履行过程中的其他重要文件说明：本附件为合同履行过程中的其他重要文件，包括双方协商确定的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照合同约定时间、质量和数量交付房屋。2）甲方未按照合同约定履行保修义务。3）乙方未按照合同约定时间支付房价款。4）乙方未按照合同约定接受房屋交付。5）第三方未按照合同约定时间、质量和数量履行其职责。6）第三方未按照合同约定承担保修责任。违约责任认定：1）甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%。2）甲方违约：甲方应承担因未能履行保修义务导致的损失。3）乙方违约：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期支付天数×0.01%。4）乙方违约：乙方应承担因未能接受房屋交付导致的损失。5）第三方违约：第三