工厂资产及厂房二次买卖合同04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工厂资产及厂房二次买卖合同04本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工厂资产及厂房定义第二条资产及厂房转让2.1资产范围2.2厂房转让2.3转让价格及支付方式第三条合同的履行3.1交付及验收3.2过户手续3.3售后服务第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序第五条合同的违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约责任的具体规定第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条合同的附则9.1合同的修改和补充9.2合同的继承9.3合同解除后的处理第十条合同的签署与生效10.1签署日期10.2签署地点10.3合同生效日期第十一条附加条款11.1特殊规定11.2其他条款第十二条合同的份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管第十四条合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工厂资产及厂房定义工厂资产包括但不限于：生产设备、机器、原材料、在产品、成品、厂房、土地使用权等。厂房指的是位于市区路号的工业厂房，建筑总面积为平方米。第二条资产及厂房转让2.1资产范围出卖人同意将工厂资产及厂房转让给买受人，具体资产清单详见附件一。2.2厂房转让出卖人同意将位于市区路号的厂房转让给买受人，厂房所有权归买受人所有。2.3转让价格及支付方式（1）合同签订之日起5个工作日内，买受人支付转让价格的30%作为预付款；（2）买受人应自合同签订之日起30个工作日内完成剩余70%的支付。第三条合同的履行3.1交付及验收出卖人应按照本合同约定的资产清单，在合同签订之日起30个工作日内将资产交付给买受人。买受人应对所接收的资产进行验收，并签署验收报告。3.2过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理厂房及资产过户手续。买受人应承担过户所产生的相关费用。3.3售后服务出卖人应提供不少于一年的售后服务，对于在保修期内出现的质量问题，出卖人应负责维修或更换。第四条合同的变更与解除4.1变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。4.2解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。4.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章生效。第五条合同的违约责任5.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。5.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。5.3违约责任的具体规定违约金为本合同转让价格的10%，具体损失赔偿金额由违约方按照实际损失赔偿。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。保密信息包括：（1）商业秘密：客户名单、销售策略、价格策略等；（2）技术秘密：研发计划、技术配方、生产工艺等；（3）经营秘密：财务报表、经营计划、投资计划等。8.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息，但无论如何不得少于本合同解除或终止后三年。8.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条合同的附则9.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方书面签署，并经双方盖章生效。9.2合同的继承本合同项下的权利义务，自合同终止或解除之日起，由买受人完整继承。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理资产过户、手续交接等事项，并互相协助，确保合同解除不影响双方正常生产经营。第十条合同的签署与生效10.1签署日期本合同于年月日签署。10.2签署地点本合同在市区路号签署。10.3合同生效日期本合同自双方签署并盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1特殊规定本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。11.2其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条合同的份数12.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本本合同副本份数由双方协商确定。第十三条合同的保管13.1合同正本保管双方应各自妥善保管本合同正本。13.2合同副本保管合同副本由双方协商确定保管方，并确保合同副本的安全。第十四条合同的解除与终止14.1解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。14.2终止条件本合同履行完成后，合同自然终止。14.3解除与终止的程序合同解除或终止应书面签署，并由双方盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行资产评估、审计的机构；（2）提供融资、贷款等金融服务的金融机构；（3）协助完成合同履行、监督、调解等工作的中介机构或个人；（4）本合同提及的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项、介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方介入事项必须在甲乙方的权利和义务范围内；（2）第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行；（3）第三方介入必须经过甲乙方的同意。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入事项的实际金额。如第三方介入事项涉及合同履行，第三方对甲乙方的责任限额为本合同涉及的交易金额。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。3.3第三方权利第三方在本合同中的权利，仅限于合同约定的范围内。第三方不得要求甲乙方提供与本合同无关的服务或保障。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系，以第三方提供服务的内容、范围和时间为依据。第三方仅对提供服务的事项负责，不涉及甲乙方之间的其他合同履行。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应通过书面方式进行，并确保第三方了解本合同的约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件甲乙方如需变更第三方介入事项，应提前书面通知对方，并说明变更的内容、理由及影响。5.2解除条件甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的理由及影响。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的签署与生效8.1签署日期本合同于年月日签署。8.2签署地点本合同在市区路号签署。8.3合同生效日期本合同自双方签署并盖章之日起生效。第九条附加条款9.1特殊规定本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。9.2其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十条合同的份数10.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同副本本合同副本份数由双方协商确定。第十一条合同的保管11.1合同正本保管双方应各自妥善保管本合同正本。11.2合同副本保管合同副本由双方协商确定保管方，并确保合同副本的安全。第十二条合同的解除与终止12.1解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。12.2终止条件本合同履行完成后，合同自然终止。12.3解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出工厂资产的具体名称、数量、型号、购置时间等信息。附件二：厂房所有权证明提供厂房所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：厂房现状照片提供厂房当前的实际情况照片，以证明厂房的现状。附件四：出卖人资质证明提供出卖人的营业执照、组织机构代码证等相关资质证明。附件五：买受人资质证明提供买受人的营业执照、组织机构代码证等相关资质证明。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用等信息。附件七：融资贷款协议如涉及融资贷款，提供融资贷款的协议副本。附件八：评估报告提供资产评估机构的评估报告，详细列出资产评估的结果。附件九：审计报告提供审计机构的审计报告，详细列出审计的结果。附件十：合同履行监督报告由第三方监督机构提供的合同履行监督报告，详细列出合同履行的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付资产或厂房；2.出卖人提供的资产或厂房不符合约定的质量标准；3.买受人未按照约定时间支付转让价格；4.买受人未按照约定履行过户手续；5.第三方未按照约定提供服务；6.任何一方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金