区住宅区物业管理委托合同

区住宅区物业管理委托合同合同编号：__________委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。受托方：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第一章：合同双方1.委托方：明确为[委托方公司名称]，是物业的所有者或使用者，享有对物业的相关权益，有权委托受托方进行物业管理服务。2.受托方：确定为[受托方公司名称]，具备专业的物业管理资质和能力，能够按照合同约定提供各项物业管理服务。第二章：物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业位置：[详细物业位置]3.物业类型：[具体物业类型，如住宅小区、商业写字楼等]第三章：委托管理事项1.房屋及附属设施设备的维修养护：受托方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维修和养护，保证其正常运行和使用安全。包括但不限于建筑物的结构、外墙、屋顶、门窗、水电设施、电梯等。2.环境卫生管理：负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运、污水处理等，保持物业环境的整洁和卫生。3.公共秩序维护：安排安保人员进行物业区域的巡逻和监控，维护公共秩序，保障业主和住户的人身安全和财产安全。包括对进出人员和车辆的管理、防止违法犯罪行为等。4.绿化养护管理：对物业区域内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化的美观和健康。5.其他委托管理事项：根据委托方的要求，受托方还可承担其他相关的物业管理服务，如物业设施的更新改造、代收代缴费用等。第四章：服务质量标准1.房屋及附属设施设备维修养护标准：按照相关行业标准和规范，及时对房屋及附属设施设备进行维修和养护，维修及时率达到[具体百分比]，养护合格率达到[具体百分比]。2.环境卫生管理标准：公共区域清洁卫生达标，垃圾清运及时，无异味、无脏乱现象，卫生达标率达到[具体百分比]。3.公共秩序维护标准：安保人员巡逻到位，对违法犯罪行为及时发觉和处理，公共秩序良好，秩序维护达标率达到[具体百分比]。4.绿化养护管理标准：绿化植物生长良好，修剪整齐，病虫害防治及时，绿化达标率达到[具体百分比]。第五章：服务费用1.计费方式：采用[具体计费方式，如按建筑面积、按户数等]计费。2.收费标准：根据物业的类型、规模、服务内容等因素，确定合理的收费标准，具体收费标准为[具体金额或单价]。3.费用支付：委托方应按照约定的时间和方式向受托方支付服务费用，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]。第六章：双方权利与义务1.委托方权利与义务权利：有权对受托方的物业管理服务进行监督和检查，提出意见和建议；有权要求受托方按照合同约定提供服务；有权对违反合同约定的行为进行追究。义务：按照约定向受托方支付服务费用；配合受托方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持；不得干涉受托方的正常管理活动。2.受托方权利与义务权利：有权按照合同约定收取服务费用；有权要求委托方提供必要的协助和支持；对违反合同约定的行为有权要求委托方纠正。义务：按照合同约定提供优质的物业管理服务，保证服务质量达到标准；定期向委托方报告物业管理服务情况；妥善保管委托方提供的相关资料和物品。第七章：合同期限合同期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]，合同期满前[提前通知时间]，双方应就合同的续签或终止进行协商。第八章：合同的变更与解除1.合同变更：双方经协商一致，可以对合同的内容进行变更，但应签订书面变更协议。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，另一方可以解除合同。第九章：违约责任1.若委托方未按照约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向受托方支付违约金。2.若受托方未按照约定提供服务，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。3.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他事项1.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。委托方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____