2024年度二手房独家代理权合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房独家代理权合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（二手房所有者）1.2乙方（独家代理方）第二条：独家代理权的范围2.1代理销售范围2.2代理推广范围2.3代理权的时间限制第三条：代理权限的行使3.1乙方的销售及推广行为3.2乙方的禁止行为3.3乙方的责任和义务第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算4.2支付方式及时间第五条：合同的终止和解除5.1合同终止的情形5.2合同解除的情形第六条：违约责任6.1甲方违约的情形6.2乙方违约的情形第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3违约泄露保密信息的处理第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条：合同的签署和变更13.1合同的签署13.2合同的变更第十四条：附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（二手房所有者）：指在本合同中出售二手房的合法所有者。1.2乙方（独家代理方）：指在本合同中接受甲方委托，负责独家代理销售二手房的合法机构或个人。第二条：独家代理权的范围2.1代理销售范围：乙方有权在合同约定的范围内，以甲方的名义进行二手房的销售活动。2.2代理推广范围：乙方有权在合同约定的范围内，以甲方的名义进行二手房的推广活动。2.3代理权的时间限制：本合同自双方签署之日起生效，代理权有效期为2024年度。第三条：代理权限的行使3.1乙方的销售及推广行为：乙方应按照甲方的要求，采取合理、有效的销售和推广措施，以提高二手房的销售速度和销售价格。3.2乙方的禁止行为：乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得未经甲方同意擅自变更合同内容，不得将代理权转让给第三方。3.3乙方的责任和义务：乙方应全面履行合同约定的义务，确保销售和推广活动的合法性、合规性，并承担因自身原因导致的一切法律责任。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算：乙方应按照实际销售金额的一定比例收取代理费用，具体比例双方另行约定。4.2支付方式及时间：甲方应在乙方完成销售后，按照约定的时间和方式支付代理费用。第五条：合同的终止和解除5.1合同终止的情形：本合同有效期届满，双方未续签；甲方明确表示解除合同；乙方严重违反合同约定，甲方要求解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除。5.2合同解除的情形：甲方有权在合同有效期内解除合同，但应提前通知乙方；乙方有权在合同有效期内解除合同，但应提前通知甲方。第六条：违约责任6.1甲方违约的情形：甲方未按照约定支付代理费用；甲方未经乙方同意变更合同内容；甲方未履行合同约定的其他义务。6.2乙方违约的情形：乙方未按照约定进行销售和推广活动；乙方擅自变更合同内容或转让代理权；乙方未履行合同约定的其他义务。第二部分：（此处继续完善合同的第七条至第十四条）第八条：保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，甲方提供给乙方，或者乙方在合同履行过程中产生的，未公开的信息，包括但不限于房产证照、财务报表、客户信息等。8.2保密义务的履行：乙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。8.3违约泄露保密信息的处理：如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。9.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件影响程度和持续时间，决定合同是否继续履行，或部分履行或全部免除违约责任。第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款：双方可以在合同履行过程中，经协商一致，签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署和变更12.1合同的签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件清单：附件清单详见合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性：附件应由双方共同签署，未经对方同意，任何一方不得单方面修改或撤销附件。第十四条：合同的解除14.1合同解除的情形：本合同有效期内，如发生合同约定的解除情形，双方均可要求解除合同。14.2合同解除的程序：双方应书面确认解除合同的事由，并按照合同约定办理相关手续，解除合同后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、交易平台等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、交易平台、监管机构等，涉及到的其他机构或个人均视为第三方。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因自身原因导致的一切法律责任。第十七条：第三方介入后的合同变更17.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。17.2第三方变更通知：第三方如有变更事项，应及时通知甲乙双方，甲乙双方应按照第三方提供的信息进行相应的合同调整。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿限额：第三方的赔偿责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的服务协议确定，如未约定，甲乙双方可协商确定。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系视为甲方与第三方之间的委托关系，甲方应按照约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系视为乙方与第三方之间的合作关系，乙方应按照约定支付第三方服务费用。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入终止：第三方介入事项完成后，第三方与甲乙双方之间的合同关系终止。21.2第三方终止通知：第三方应在介入事项完成后及时通知甲乙双方，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。第二十二条：附件22.1附件清单：附件清单详见合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。22.2附件的有效性：附件应由甲乙双方及第三方共同签署，未经三方同意，任何一方不得单方面修改或撤销附件。第二十三条：合同的签署和变更23.1合同的签署：本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。23.2合同的变更：合同履行过程中，如甲乙双方或第三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的解除24.1合同解除的情形：本合同有效期内，如发生合同约定的解除情形，甲乙双方或第三方均有权要求解除合同。24.2合同解除的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，书面确认解除合同的事由，并按照合同约定办理相关手续，解除合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证照复印件附件三：评估报告附件四：贷款申请表附件五：交易平台注册信息附件六：监管机构审批文件附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件一：房屋买卖合同详细要求：明确房屋的基本信息、买卖双方的权益和义务、交易金额、支付方式、交房时间等。附件二：房产证照复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证、身份证等有效证件的复印件。附件三：评估报告详细要求：包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：贷款申请表详细要求：包含贷款金额、贷款利率、还款方式、贷款机构等信息。附件五：交易平台注册信息详细要求：包含甲乙双方及第三方的注册信息、联系方式等。附件六：监管机构审批文件详细要求：包含监管机构出具的审批文件、审批号码、审批日期等。附件七：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付代理费用。2.乙方未按照约定进行销售和推广活动。3.乙方擅自变更合同内容或转让代理权。4.第三方未按照约定履行其职责。5.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。6.甲乙双方或第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按照约定进行销售和推广活动，甲方有权要求乙方履行合同或赔偿损失。3.乙方擅自变更合同内容或转让代理权，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用，第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。6.甲乙双方或第三方未履行合同约定的其他义务，各方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算按照合同约定的比例进行。如乙方未按照约定进行销售和推广活动，甲方可以要求乙方履行合同或赔偿因未能及时销售而导致的损失。如乙方擅自变更合同内容或转让代理权，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度二手房独家代理权合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3独家代理权的定义第二条：独家代理权的范围2.1代理的房产信息2.2代理区域2.3代理期限第三条：代理权限及职责3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方提供的房产信息真实有效3.1.2甲方配合乙方进行房产销售3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方负责推广和销售甲方房产3.2.2乙方负责提供销售过程中的客户服务第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.2支付时间及方式4.3费用调整及通知第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩的计算方式5.2奖励政策及支付方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向乙方所在地的法院提起诉讼第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中的商业秘密保密第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他条款12.1双方约定其他事项12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条：附件13.1房产证复印件13.2代理区域地图13.3其他相关文件第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：___________，地址：___________。1.2乙方名称：___________，地址：___________。1.3独家代理权：指乙方在代理区域内，享有对甲方房产的独家销售权，甲方不得在代理区域内自行销售或委托其他第三方销售。第二条：独家代理权的范围2.1代理的房产信息：详见附件中的房产证复印件。2.2代理区域：详见附件中的代理区域地图。2.3代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理权限及职责3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方提供的房产信息真实有效，如有不实，甲方应承担相应法律责任。3.1.2甲方应配合乙方进行房产销售，提供必要的销售资料和协助。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方负责推广和销售甲方房产，确保房产在代理期限内实现销售。3.2.2乙方负责提供销售过程中的客户服务，包括咨询、看房、谈判等。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式：代理费为房产销售总额的2%。4.2支付时间及方式：代理费用在房产成交后七个工作日内，由甲方支付给乙方。4.3费用调整及通知：如因市场环境变化，双方可协商调整代理费用，并书面通知对方。第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩的计算方式：以房产成交总额为准。5.2奖励政策及支付方式：如乙方超额完成销售业绩，甲方给予乙方一定的奖励，具体奖励政策双方另行协商确定。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。在合同解除前，乙方应继续履行合同义务，确保房产销售。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第二部分：其他条款8.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2双方对交易过程中的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.1不可抗力的定义：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理方式：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。10.3合同的续约条件：合同到期前，双方可协商续约，并签订新的合同。11.1双方约定其他事项：如补充协议等。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：附件12.1房产证复印件12.2代理区域地图12.3其他相关文件第四部分：签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：13.3合同签订日期：____年____月____日。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向乙方所在地的法院提起诉讼：如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方对交易过程中的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。11.3合同的续约条件：合同到期前，双方可协商续约，并签订新的合同。第十二条：其他条款12.1双方约定其他事项：如补充协议等。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2代理区域地图13.3其他相关文件第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、买方、卖方、贷款机构、inspectorate和其他相关专业机构。第二条：第三方介入的的情形2.1甲方和乙方同意，房产交易过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方进行推广、销售及提供交易咨询服务。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的合法性、专业性和信誉度。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易的相关工作，包括但不限于推广、销售、咨询、协调和售后服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。4.2甲方和乙方应确保第三方的服务费用合理，并有权要求第三方提供服务费用的明细。4.3甲方和乙方对第三方的服务质量和结果有异议时，有权要求第三方予以解决或赔偿。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据双方与第三方签订的服务协议确定。5.2甲方和乙方应要求第三方在签订服务协议时，提供相应的责任限额保障，包括但不限于第三方责任保险。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不转移或免除甲方和乙方对彼此的责任。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方因违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第八条：第三方变更8.1如第三方需变更服务内容或解除合同，应提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。8.2甲方和乙方对第三方的变更，有权要求第三方提供相应的证明文件。第九条：甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并协助第三方完成房产交易的相关工作。9.2甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务费用的正规发票。第十条：争议解决10.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲方和乙方均有权向所在地法院提起诉讼。第十一条：本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本修正条款与原合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1第三方服务协议复印件12.2第三方责任保险复印件12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：13.3合同签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：代理区域地图附件3：第三方服务协议复印件附件4：第三方责任保险复印件附件5：房产交易流程说明附件6：房产销售宣传资料附件7：客户看房确认单附件8：房产买卖合同范本附件9：贷款申请相关文件附件10：Inspectorate报告复印件附件11：交易过程中产生的其他相关文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。附件说明：房产证复印件用于验证房产的权属情况，确保房产交易的真实性和合法性。附件2：代理区域地图详细要求：代理区域地图应明确标注代理区域的范围，如有必要，可附上详细的道路指引。附件说明：代理区域地图用于明确乙方代理销售的区域，确保乙方在代理区域内进行有效的销售活动。附件3：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应包含协议双方的详细信息、服务内容、服务期限、费用等相关条款。附件说明：第三方服务协议复印件用于明确第三方与甲方、乙方之间的合同关系，确保各方权利和义务的清晰界定。附件4：第三方责任保险复印件详细要求：第三方责任保险复印件应包含保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件说明：第三方责任保险复印件用于证明第三方已购买责任保险，以保障甲方和乙方的利益。附件5：房产交易流程说明详细要求：房产交易流程说明应详细描述房产交易的各个环节，包括交易步骤、所需材料、时间节点等。附件说明：房产交易流程说明用于指导甲方和乙方了解房产交易的整个过程，确保交易顺利进行。附件6：房产销售宣传资料详细要求：房产销售宣传资料应包含房产的详细介绍、图片、优势特点等，以吸引潜在买家。附件说明：房产销售宣传资料用于推广房产，增加房产的曝光度和吸引力。附件7：客户看房确认单详细要求：客户看房确认单应记录客户看房的时间、地点、看房人员等信息。附件8：房产买卖合同范本详细要求：房产买卖合同范本应符合当地法律法规要求，包含合同双方的权责条款。附件9：贷款申请相关文件详细要求：贷款申请相关文件应包含贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件说明：贷款申请相关文件用于协助买方申请贷款，确保交易顺利进行。附件10：Inspectorate报告复印件详细要求：Inspectorate报告复印件应包含房产检查结果、房屋状况评估等。附件说明：Inspectorate报告复印件用于提供房产的检查报告，帮助买家了解房产的实际状况。附件11：交易过程中产生的其他相关文件详细要求：交易过程中产生的其他相关文件应包含交易过程中的通信记录、修改协议等。附件说明：交易过程中产生的其他相关文件用于记录和证明交易过程中的各项事宜和变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实有效的房产信息。2.甲方未配合乙方进行房产销售，导致销售进度延迟。3.乙方未按照合同约定推广和销售甲方房产。4.乙方未提供销售过程中的客户服务，导致客户满意度下降。5.第三方未按照服务协议约定提供服务，导致房产交易受到影响。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如销售进度延迟、费用增加等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，如销售进度延迟、费用增加等。3.第三方违约：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方提供的房产信息不实，导致乙方销售，甲方应赔偿乙方因销售进度延迟而产生的额外费用。2.若乙方未按照约定推广和销售甲方房产，导致房产长时间未售出，乙方应赔偿甲方因销售进度延迟而产生的额外费用。3.若第三方未按照服务协议约定提供推广服务，导致房产交易受到影响，第三方应赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房独家代理权合同2本合同目录一览第一条：代理范围与房产信息1.1：代理的房产地址及面积1.2：房产的产权性质与现状1.3：房产的钥匙交接与管理第二条：代理期限2.1：代理权的有效期限2.2：代理权续约的条件与流程2.3：代理权终止的条件与流程第三条：代理权独家性3.1：独家代理权的界定3.2：独家代理权期间内的限制3.3：独家代理权到期后的处理第四条：代理销售价格4.1：房产的定价原则4.2：价格调整的流程与条件4.3：价格变动的通知方式第五条：代理销售佣金5.1：佣金的比例与计算方式5.2：佣金支付的时间与方式5.3：佣金支付的特殊情况处理第六条：营销推广6.1：代理方的营销策略与实施6.2：合作方的营销配合与支持6.3：营销费用的承担与分摊第七条：客户接待与咨询7.1：客户接待的服务标准7.2：客户咨询的回复与处理7.3：客户资料的保密与管理第八条：交易流程与协调8.1：购房意向的确认与跟进8.2：购房合同的签订与备案8.3：交易过程中的问题协调与解决第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件与流程9.2：合同解除的条件与流程9.3：合同变更与解除的法律后果第十条：违约责任10.1：违约行为的界定10.2：违约责任的具体承担10.3：违约纠纷的解决方式第十一条：争议解决11.1：合同争议的解决方式11.2：仲裁或诉讼的管辖法院11.3：争议解决的时间限制第十二条：合同的生效、修改与失效12.1：合同的生效条件12.2：合同的修改流程12.3：合同的失效条件第十三条：保密条款13.1：保密信息的界定13.2：保密信息的保护措施13.3：保密信息的泄露后果第十四条：其他条款14.1：合同的适用法律14.2：合同的解释权归属14.3：合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条：代理范围与房产信息1.1：代理的房产地址及面积1.2：房产的产权性质与现状该房产的产权性质为【填写房产产权性质】，现状为【填写房产现状】。1.3：房产的钥匙交接与管理甲方应在合同签订后【填写时间】内将房产钥匙交付给乙方。乙方应妥善保管房产钥匙，并负责日常维护和管理。第二条：代理期限2.1：代理权的有效期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为【填写年数】年，自合同生效之日起计算。2.2：代理权续约的条件与流程代理权到期前【填写时间】个月，甲方如需续约，应向乙方提出书面续约申请。经双方协商一致，可签署补充协议延长代理期限。2.3：代理权终止的条件与流程合同有效期内，如甲方提前终止代理权，应向乙方支付违约金，违约金金额为代理权期间内已收取佣金的两倍。第三条：代理权独家性3.1：独家代理权的界定乙方在本合同有效期内享有对甲方房产的独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。3.2：独家代理权期间内的限制甲方不得在独家代理权期间内自行或委托其他第三方销售该房产。3.3：独家代理权到期后的处理独家代理权到期后，如甲方未提出书面续约申请，乙方应将房产相关资料退还甲方，并终止代理权。第四条：代理销售价格4.1：房产的定价原则甲方应根据市场行情和房产实际情况，与乙方共同确定房产的销售价格。4.2：价格调整的流程与条件甲方如需调整销售价格，应提前【填写时间】天书面通知乙方。乙方应在接到通知后【填写时间】天内同意或提出修改意见。4.3：价格变动的通知方式价格变动的通知应通过书面形式进行，并由双方签字确认。第五条：代理销售佣金5.1：佣金的比例与计算方式本合同的佣金比例为房产销售总额的【填写百分比】。佣金计算方式为：佣金=房产销售总额×佣金比例。5.2：佣金支付的时间与方式甲方应在房产成交后【填写时间】内，向乙方支付佣金。支付方式为【填写支付方式】。5.3：佣金支付的特殊情况处理如因特殊情况导致佣金支付出现争议，双方应友好协商解决。第六条：营销推广6.1：代理方的营销策略与实施乙方应制定并实施针对该房产的营销推广策略，包括线上和线下的宣传、推广活动。6.2：合作方的营销配合与支持甲方应积极协助乙方进行房产营销推广，提供必要的资料和支持。6.3：营销费用的承担与分摊营销费用包括但不限于广告费、宣传费、策划费等，由【填写承担方】承担。如涉及共同承担，双方按【填写比例】分摊。第八条：客户接待与咨询8.1：客户接待的服务标准乙方应对客户进行热情、礼貌的接待，提供专业的房产咨询和服务。8.2：客户咨询的回复与处理乙方应在接到客户咨询后【填写时间】小时内回复，并及时处理客户提出的问题。8.3：客户资料的保密与管理乙方应严格保密客户资料，不得泄露给第三方。同时，乙方应建立健全客户资料管理机制。第九条：交易流程与协调9.1：购房意向的确认与跟进乙方应在接到购房意向后【填写时间】小时内与甲方沟通，并协助甲方与购房者进行进一步洽谈。9.2：购房合同的签订与备案乙方应协助甲方和购房者签订购房合同，并办理相关备案手续。9.3：交易过程中的问题协调与解决在交易过程中如出现纠纷或问题，乙方应积极协调解决，确保交易的顺利进行。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件与流程合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2：合同解除的条件与流程合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3：合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。第十一条：争议解决11.1：合同争议的解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2：仲裁或诉讼的管辖法院如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称'];如选择诉讼，管辖法院为【填写管辖法院名称】。11.3：争议解决的时间限制双方应在合同争议发生之日起【填写时间】内解决争议。第十二条：合同的生效、修改与失效12.1：合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同的修改流程合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3：合同的失效条件合同失效的情形包括：合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。第十三条：保密条款13.1：保密信息的界定保密信息包括合同内容、甲方乙方商业秘密、客户资料等。13.2：保密信息的保护措施双方应对保密信息采取适当措施进行保护，防止泄露给第三方。13.3：保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他条款14.1：合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2：合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.3：合同的附件与补充协议本合同附件包括：【填写附件名称】，补充协议需经双方协商一致并签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入指的是在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、交易中心等。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲方进行房产营销推广的机构；（2）协助双方进行房产交易手续办理的机构；（3）提供房产贷款、评估、交易中心等服务的相关机构。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关职责，确保合同的顺利进行。2.2：第三方的义务第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密进行保密，不得泄露给其他无关方。第三条：第三方介入的流程与条件3.1：第三方介入的流程甲方和乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前【填写时间】天通知对方，并共同协商确定介入的第三方。3.2：第三方介入的条件（1）具备相关资质和能力；（2）甲乙双方均同意第三方介入；（3）第三方与甲方、乙方无利益冲突。第四条：第三方介入的费用与承担4.1：第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：服务费、评估费、贷款手续费等。具体费用根据第三方机构收费标准确定。4.2：第三方介入费用的承担第三方介入费用的承担方式如下：（1）甲方承担：第三方服务与甲方直接相关，费用由甲方承担；（2）乙方承担：第三方服务与乙方直接相关，费用由乙方承担；（3）甲乙双方共同承担：第三方服务与甲乙双方均相关，费用由甲乙双方共同承担。第五条：第三方介入的责任限额5.1：第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿限额。5.2：第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额根据第三方机构的性质、资质、收费标准等因素确定，并在合同中予以明确。5.3：第三方介入的责任限额调整第三方介入的责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第六条：第三方介入的纠纷解决6.1：第三方介入的纠纷定义第三方介入的纠纷是指第三方在介入过程中，与甲方、乙方之间发生的争议。6.2：第三方介入的纠纷解决方式第三方介入的纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.3：第三方介入的纠纷解决时间限制双方应在第三方介入的纠纷发生之日起【填写时间】内解决纠纷。第七条：第三方介入的保密义务7.1：第三方介入的保密信息界定第三方介入的保密信息包括合同内容、甲方乙方商业秘密、客户资料等。7.2：第三方介入的保密义务第三方应对介入的保密信息采取适当措施进行保护，防止泄露给其他无关方。7.3：第三方介入的保密义务违反后果如第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条：第三方介入的合同修改与解除8.1：第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2：第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3：第三方介入的合同修改与解除的法律后果合同修改或解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：房产交易委托书附件四：代理合同履行期间的相关协议附件五：房产营销推广方案附件六：房产销售合同模板附件七：交易过程中的相关费用明细附件八：第三方机构资质证明文件附件九：第三方机构服务协议附件十：贷款申请相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.甲乙双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。3.房产交易委托书：应明确委托事项、委托期限等相关内容。4.代理合同履行期间的相关协议：包括但不仅限于营销推广合作协议、贷款合作协议等。5.房产营销推广方案：应详细说明推广策略、实施计划、预期效果等。6.房产销售合同模板：应明确双方的权利义务、交易金额、支付方式等。7.交易过程中的相关费用明细：包括但不仅限于中介费、评估费、贷款手续费等。8.第三方机构资质证明文件：应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。9.第三方机构服务协议：应明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等。10.贷款申请相关文件：应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金或第三方费用。2.乙方未按约定时间完成房产销售或未达到销售目标。3.第三方机构未按约定提供服务或服务质量不符合要求。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。5.甲乙双方泄露对方商业秘密或客户资料。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或根据违约行为的严重程度，支付一定数额的违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失，进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。4.名誉损害：因违约行为导致对方名誉受损，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间完成房产销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方机构未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方机构的服务协议，并要求赔偿损失。4.若甲乙双方泄露对方商业秘密或客户资料，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房独家代理权合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3独家代理权的定义第二条：独家代理权的范围2.1代理的房产地址及面积2.2代理权的有效期限2.3代理权的具体内容第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式3.2支付时间及支付方式3.3费用调整及退还条件第四条：甲方的义务与责任4.1甲方提供的资料真实性4.2甲方配合乙方进行房产销售4.3甲方对乙方代理行为的授权第五条：乙方的义务与责任5.1乙方对甲方提供的资料保密5.2乙方积极推广房产，提高销售速度5.3乙方不得擅自将代理权转委托给第三方第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的相关处理事宜第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的计算方式及赔偿标准第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、履行及解除9.1合同的生效条件9.2合同的履行期限9.3合同解除的条件及程序第十条：其他约定10.1双方对合同未尽事宜的补充10.2双方对合同的修改及补充10.3与本合同有关的其他文件的保存及归档第十一条：法律法规及政策变化11.1双方应遵守的法律法规11.2政策变化对合同的影响11.3因法律法规及政策变化导致的合同变更或终止第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件对合同的影响12.3不可抗力事件后的合同履行第十三条：通知与送达13.1双方联系方式的确认13.2通知与送达的时间及方式13.3未能成功送达的处理方式第十四条：合同的份数及保管14.1合同正本及副本份数14.2合同的保管责任14.3合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。第二条：独家代理权的范围2.1代理的房产地址及面积：代理房产位于×××，总面积为××××平方米。2.2代理权的有效期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3代理权的具体内容：乙方有权在代理权有效期内，以甲方名义对外进行房产销售，并收取代理费用。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式：代理费用为代理房产总销售价的××%。3.2支付时间及支付方式：甲方应在房产销售后，将代理费用支付给乙方。支付方式为银行转账。3.3费用调整及退还条件：如因特殊情况，需调整代理费用，双方可协商一致。在合同有效期内，如房产未成功销售，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。第四条：甲方的义务与责任4.1甲方提供的资料真实性：甲方应对提供的房产资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供的资料不真实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2甲方配合乙方进行房产销售：甲方应积极配合乙方进行房产销售，提供必要的协助和支持。4.3甲方对乙方代理行为的授权：甲方明确授权乙方在代理权有效期内，以甲方名义进行房产销售。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方对甲方提供的资料保密：乙方应对甲方提供的房产资料予以保密，不得泄露给第三方。5.2乙方积极推广房产，提高销售速度：乙方应积极推广代理房产，采取有效措施提高房产销售速度。5.3乙方不得擅自将代理权转委托给第三方：乙方在合同有效期内，不得将代理权转委托给第三方。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：合同终止的情形包括但不限于：代理房产成功销售；甲方提前解除合同；合同有效期内，甲方未履行合同义务。6.3合同终止后的相关处理事宜：合同终止后，乙方应将代理房产的销售资料交给甲方，并协助甲方办理相关手续。甲方应在合同终止后，按照约定支付乙方代理费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3违约责任的计算方式及赔偿标准：违约金计算方式为：违约金=代理房产总销售价×违约比例。具体赔偿标准双方可协商确定。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2请求第三方调解：如双方协商未果，可向房产所在地的房地产交易中心请求调解。9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼：如调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、履行及解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的履行期限：本合同的履行期限为代理权有效期内。10.3合同解除的条件及程序：如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并报房产所在地的房地产交易中心备案。第十一条：法律法规及政策变化11.1双方应遵守的法律法规：双方在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。11.2政策变化对合同的影响：如因法律法规及政策变化，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。11.3因法律法规及政策变化导致的合同变更或终止：法律法规及政策变化导致合同变更或终止的，双方应按照本合同约定的方式处理相关事宜。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。12.3不可抗力事件后的合同履行：如不可抗力事件结束后，双方同意继续履行合同的，应按照本合同约定的方式继续履行。第十三条：通知与送达13.1双方联系方式的确认：甲乙双方的联系人、联系方式如下：甲方联系人：×××，联系电话：×××××××××。乙方联系人：×××，联系电话：×××××××××。13.2通知与送达的时间及方式：双方通过联系方式进行通知与送达。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。13.3未能成功送达的处理方式：如一方发出的通知未能成功送达对方，应通过电话或其他方式再次通知。如仍无法联系到对方，应将通知公开张贴于合同约定的地址。第十四条：合同的份数及保管14.1合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任：甲乙双方均有保管好合同的责任，如合同遗失或损坏，应承担相应责任。14.3合同的查阅与复制：甲乙双方有权查阅、复制合同。如需要查阅或复制合同，应提前通知对方，并提供合理的时间和地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、买方、卖方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房产交易的所有相关方，以及甲乙双方在履行合同过程中涉及到的其他合作伙伴。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在交易过程中的责任和义务。如第三方未履行或不适当履行其责任，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，协助甲乙双方履行合同，提供真实、准确的信息，并保证其提供信息的合法性。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方权利：第三方在合同履行过程中，享有其合法权益，包括但不限于获得合理报酬、保护其商业秘密等。3.2第三方利益：第三方在合同履行过程中，应确保其利益不受损害。如甲乙双方的履行行为侵害了第三方的利益，甲方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任限制。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方可协商确定。4.3第三方责任限额的适用：第三方在合同履行过程中，对其行为承担的责任不得超过双方约定的责任限额。如第三方的行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方协商解决。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的通知：当甲乙双方在履行合同过程中涉及第三方时，应及时通知对方。5.2第三方介入后的协商：甲乙双方应与第三方协商，确保合同的顺利履行。如第三方不配合，甲乙双方应采取必要措施，维护自身权益。5.3第三方介入后的变更：如第三方提出变更合同内容的要求，甲乙双方应重新协商，并签订书面变更协议。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方在合同履行过程中，应保持独立关系。如第三方与甲方存在其他法律关系，不影响本合同的履行。6.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方在合同履行过程中，应保持独立关系。如第三方与乙方存在其他法律关系，不影响本合同的履行。6.3第三方与其他各方之间的关系：第三方与其他各方在合同履行过程中，应保持独立关系。如第三方与其他各方存在其他法律关系，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2第三方介入争议的解决方式：如协商未果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入解除合同的程序：甲乙双方应签订书面解除协议，并报房产所在地的房地产交易中心备案。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入对合同效力的影响：第三方介入不影响本合同的效力。9.2第三方介入后的合同履行：甲乙双方应按照本合同约定，履行合同义务。第十条：第三方介入后的其他约定10.1双方与第三方之间的补充协议：如甲乙双方与第三方就本合同内容达成补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。10.2第三方与甲乙双方之间的约定：如第三方与甲乙双方就本合同内容达成约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十一条：第三方介入后的法律法规及政策变化11.1第三方应遵守的法律法规：第三方在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。11.2法律法规及政策变化对合同的影响：如因法律法规及政策变化，导致合同无法继续履行的，甲乙双方应与第三方协商一致，采取适当措施处理。第十二条：第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：代理房产现状照片附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：房屋买卖合同附件九：付款凭证附件十：收款凭证附件十一：房产交易税费清单附件十二：其他相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对代理房产的所有权。乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：甲方身份证复印件说明：甲方身份证复印件作为合同附件，用于证明甲方的身份。乙方应核实甲方身份证的真实性和有效性。附件三：乙方身份证复印件说明：乙方身份证复印件作为合同附件，用于证明乙方的身份。甲方应核实乙方身份证的真实性和有效性。附件四：代理房产现状照片说明：代理房产现状照片作为合同附件，用于记录代理房产的现状。甲方应确保照片的真实性，乙方应核实照片与实际房产的一致性。附件五：中介服务协议说明：中介服务协议作为合同附件，用于规定中介方的服务内容、服务质量及报酬等。甲方应选择有资质的中介方，并确保中介服务协议的有效性。附件六：评估报告说明：评估报告作为合同附件，用于记录房产的评估价值。甲方应选择独立、公正的评估机构，乙方应核实评估报告的真实性和准确性。附件七：审计报告说明：审计报告作为合同附件，用于记录房产交易的审计结果。甲方应选择独立、公正的审计机构，乙方应核实审计报告的真实性和准确性。附件八：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同作为合同附件，用于规定买方和卖方之间的权利义务。甲方应确保房屋买卖合同的真实性和有效性。附件九：付款凭证说明：付款凭证作为合同附件，用于证明买方已支付购房款项。甲方应核实付款凭证的真实性和有效性。附件十：收款凭证说明：收款凭证作为合同附件，用于证明乙方已收到购房款项。乙方应核实收款凭证的真实性和有效性。附件十一：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单作为合同附件，用于列明房产交易过程中产生的税费。甲方应确保税费清单的真实性和准确性。附件十二：其他相关文件说明：其他相关文件作为合同附件，包括与合同履行相关的各类文件。甲方和乙方应确保其他相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定提供真实、完整的房产资料，导致乙方损失的。2.乙方未按约定积极推广房产，导致甲方损失的。3.乙方擅自将代理权转委托给第三方，导致甲方损失的。4.甲方未按约定支付代理费用，导致乙方损失的。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=代理房产总销售价×违约比例。2.违约金支付时间：甲方应在房产销售后，将违约金支付给乙方。3.费用调整及退还条件：如因特殊情况，需调整代理费用，双方可协商一致。在合同有效期内，如房产未成功销售，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。全文完。2024年度二手房独家代理权合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理人）：指具有合法资格的二手房交易代理机构。1.2乙方（委托人）：指出售二手房的业主。1.3独家代理权：指甲方在合同有效期内，对乙方所指定的二手房享有唯一的代理销售权利。第二条：合同期限2.1合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，应在该合同期满前30天，签订书面续约协议。第三条：独家代理权的范围3.1甲方享有在合同有效期内，对乙方所指定的二手房进行代理销售的权利。3.2甲方有权在代理范围内，自行制定销售策略和推广方案。3.3甲方不得擅自将代理权转委托给第三方。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方应支付甲方代理费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1代理费用为二手房成交总价的2%。4.1.2乙方应在房屋成交后7个工作日内，向甲方支付代理费用。第五条：房屋信息及变更5.1乙方应对甲方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、产权状况等。5.2如房屋信息发生变更，乙方应及时通知甲方，并确保信息的真实性。第六条：销售及成交6.1甲方应积极推广乙方所指定的二手房，并尽力促进成交。6.2甲方应在成交后提供相关售后服务，包括但不限于办理过户手续等。第七条：违约责任7.1如甲方未能在合同期内促成成交，应退还乙方已支付的代理费用。7.2如乙方提供的房屋信息不真实，导致成交失败或产生纠纷，应承担相应责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并由双方代表签字。9.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的代理费用。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院进行诉讼。第十二条：合同的签订和生效12.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附加条款13.1如双方在合同履行过程中，有其他补充事项，可签订附加条款。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理人）：指具有合法资格的二手房交易代理机构，营业执照号码为________，注册地址为________。1.2乙方（委托人）：指出售二手房的业主，身份证号码为________，通讯地址为________。1.3独家代理权：指甲方在合同有效期内，对乙方所指定的二手房享有唯一的代理销售权利，该二手房的具体信息如下：1.3.1房屋坐落：________；1.3.2房屋面积：________平方米；1.3.3房屋产权情况：________。第二条：合同期限2.1合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，应在该合同期满前30天，签订书面续约协议。第三条：独家代理权的范围3.1甲方享有在合同有效期内，对乙方所指定的二手房进行代理销售的权利。3.2甲方有权在代理范围内，自行制定销售策略和推广方案，但应保证方案的合法性和正当性。3.3甲方不得擅自将代理权转委托给第三方，除非经过乙方书面同意。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方应支付甲方代理费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1代理费用为二手房成交总价的2%。4.1.2乙方应在房屋成交后7个工作日内，向甲方支付代理费用。4.1.3代理费用支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________；账号：________；开户银行：________。第五条：房屋信息及变更5.1乙方应对甲方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、产权状况、使用状况等。5.2如房屋信息发生变更，乙方应及时通知甲方，并确保信息的真实性。若乙方未及时通知导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第六条：销售及成交6.1甲方应积极推广乙方所指定的二手房，并尽力促进成交。6.2甲方应在成交后提供相关售后服务，包括但不限于办理过户手续、协助乙方与买家签订房屋买卖合同等。6.3若甲方未能在合同期内促成成交，甲方应退还乙方已支付的代理费用。第七条：违约责任7.1如甲方未能在合同期内促成成交，应退还乙方已支付的代理费用。7.2如乙方提供的房屋信息不真实，导致成交失败或产生纠纷，应承担相应责任。7.3如甲方未经乙方同意，擅自将代理权转委托给第三方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的两倍。7.4如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并由双方代表签字。9.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的代理费用。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院进行诉讼。