2024年度二手房买卖合同涉及的装修赔偿协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同涉及的装修赔偿协议2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及支付时间4.装修情况4.1房屋现有装修情况4.2装修赔偿金额及支付方式5.装修赔偿协议5.1赔偿金额计算方式5.2赔偿支付时间及方式6.房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件7.房屋过户及手续费用7.1房屋过户手续7.2过户费用承担方8.房屋质量保证8.1房屋质量问题处理方式8.2质量保证期限9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.2违约赔偿方式及金额10.争议解决方式10.1合同争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方其他约定事项13.附件13.1房屋权属证明13.2装修赔偿明细表14.签字盖章14.1买卖双方签字14.2见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X市X区X街道X号2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1卖家需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。3.2支付方式及支付时间3.2.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋首付款X万元整支付给卖方。3.2.2剩余房款X万元整，买方应按贷款银行的要求，在办理房屋贷款手续后，将款项支付给卖方。第四条装修情况4.1房屋现有装修情况4.1.1房屋现有装修包括：地面、墙面、天花板、门窗、卫浴设施等。4.2装修赔偿金额及支付方式4.2.1由于房屋买卖，卖方需向买方支付装修赔偿金人民币X万元整。4.2.2赔偿金支付方式：赔偿金将在房屋过户手续完成后，七个工作日内支付给买方。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为本合同签订后X个工作日内。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买方。第六条房屋过户及手续费用6.1房屋过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2过户费用承担方6.2.1房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。第八条房屋质量保证8.1房屋质量问题处理方式8.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋结构安全、渗漏、开裂等。8.1.2如买方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起七个工作日内通知卖方。8.1.3卖方应在接到通知后X个工作日内，负责解决房屋质量问题。8.2质量保证期限8.2.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起一年。第九条违约责任9.1买卖双方违约责任9.1.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应支付给买方违约金人民币X万元整。9.1.2如买方未按本合同约定支付购房款项，应支付给卖方违约金人民币X万元整。9.2违约赔偿方式及金额9.2.1违约金计算方式：违约金按未履行合同金额的百分之一计算，最高不超过合同金额的百分之十。第十条争议解决方式10.1合同争议解决方式10.1.1合同争议应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，争议解决方式为提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会应按照申请方提交的仲裁申请进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条附件13.1房屋权属证明13.1.1附件中应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2装修赔偿明细表13.2.1附件中应详细列明装修赔偿金的具体项目和金额。第十四条签字盖章14.1买卖双方签字14.1.1卖方（甲方）：________________14.1.2买方（乙方）：________________14.2见证人签字14.2.1见证人：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房屋买卖、过户等相关手续，提供咨询、服务、协助等行为的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、律师、评估师、银行、房地产交易中心等。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方介入的职责2.1.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖、过户等相关手续。2.1.2第三方应提供真实、准确、完整的房屋相关信息及咨询服务。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法、合规。2.2.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入所需费用包括但不限于：咨询费、服务费、评估费、手续费等。3.2第三方介入费用的支付方式3.2.1甲乙方应按照合同约定，承担第三方介入所需费用。3.2.2第三方介入费用的支付方式应由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方介入的责任及限额4.1第三方介入的责任4.1.1第三方应按照甲乙方的要求，履行协助买卖合同的义务。4.1.2如第三方未履行协助义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2第三方介入的责任限额4.2.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入费用的三倍。4.2.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，责任限额不受限制。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入费用。5.2第三方有权依据法律规定和合同约定，要求甲乙方支付介入费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或解除合同，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1争议解决方式为提交X仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构的仲裁费用由败诉方承担。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方签字8.1.1第三方（丙方）：________________8.2甲乙方与第三方签订的补充协议，需经三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：证明房屋所有权归属的法定文件。附件1.2：须为最新有效的房产证复印件。附件2：土地使用权证附件2.1：证明土地使用权的归属的法定文件。附件2.2：须为最新有效的土地使用权证复印件。附件3：装修赔偿明细表附件3.1：详细列明装修赔偿金的具体项目和金额。附件3.2：须由甲乙方共同确认并签字。附件4：房屋现状照片附件4.1：真实反映房屋现状的照片，包括室内装修、设施设备等。附件4.2：照片须清晰，能够准确反映房屋实际状况。附件5：房屋买卖合同附件5.1：本合同的正本，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。附件5.2：须由甲乙方和第三方共同签字盖章。附件6：第三方服务协议附件6.1：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件6.2：须由甲乙方和第三方共同签字盖章。附件7：付款凭证附件7.1：买方支付房款、赔偿金等相关费用的凭证。附件7.2：须为正规支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件8：过户手续办理凭证附件8.1：房屋过户手续办理的相关凭证，如身份证复印件、户口本复印件等。附件8.2：须为办理过户手续时所提交的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题。3.卖方未按约定履行装修赔偿义务。4.买方未按约定时间支付购房款项。5.买方提供的个人信息不真实、不完整。6.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.卖方违约，应支付违约金，违约金计算方式为未交付房屋金额的百分之一，最高不超过合同金额的百分之十。2.卖方因故意或重大过失导致合同无法履行，责任限额不受限制。3.买方违约，应支付违约金