链家卖房委托协议 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME链家卖房委托协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权2.3房屋现状3.委托事项3.1委托出售3.2委托定价3.3委托推广4.链家义务4.1尽职调查4.2推广服务4.3协助交易5.客户权益5.1知情权5.2选择权5.3隐私保护6.费用及支付6.1服务费用6.2支付方式6.3费用退还7.合同期限7.1起始日期7.2终止日期7.3延长合同8.违约责任8.1链家违约8.2客户违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同变更10.1双方协商10.2书面确认10.3变更生效11.合同解除11.1双方协商11.2书面确认11.3解除效力12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.第三方声明13.1无异议声明13.2第三方责任13.3第三方权益14.附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效第一部分：合同如下：1.总则1.1定义（4）交易日：指甲乙双方就物业交易达成的日期。1.2解释1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋地址物业详细地址：____________________，房屋所有权证号：____________________。2.2房屋所有权甲方保证自己是物业的合法所有权人，并有权进行出售。2.3房屋现状物业的现状为：____________________。3.委托事项3.1委托出售甲方委托链家代理出售物业，并授权链家根据市场情况及甲方提供的其他信息制定合理的出售价格。3.2委托定价甲方授权链家根据物业的实际情况，参照周边市场行情，制定物业的出售价格。3.3委托推广甲方授权链家使用其宣传渠道，对物业进行推广，以吸引潜在买家。4.链家义务4.1尽职调查链家应尽最大努力对甲方的物业进行推广，并寻找合适的买家。4.2推广服务链家应按照甲方的要求，提供物业出售的推广服务，包括但不限于网络推广、户外广告、开放日活动等。4.3协助交易链家应协助甲方与买家进行谈判，并协助双方完成物业交易的各项手续。5.客户权益5.1知情权甲方有权了解链家为其提供的服务内容和服务进度。5.2选择权甲方有权选择是否接受链家为其寻找的买家。5.3隐私保护链家应保护甲方的隐私，未经甲方同意，不得向第三方透露甲方的个人信息及物业信息。6.费用及支付6.1服务费用甲方应向链家支付服务费，费率为物业成交价的________%。6.2支付方式服务费用支付方式为：物业交易成功后，甲方应向链家支付服务费。6.3费用退还如物业交易未能完成，甲方有权要求链家退还已支付的服务费。8.违约责任8.1链家违约如链家未能履行本协议约定的义务，导致物业交易未能完成，链家应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定服务费的____倍。8.2客户违约如甲方未能履行本协议约定的义务，导致物业交易未能完成，甲方应向链家支付违约金，违约金为本协议约定服务费的____倍。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的一切损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向链家所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向链家所在地的人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1双方协商任何一方如需变更本协议的内容，应与另一方协商，并取得书面同意。10.2书面确认本协议的变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.3变更生效本协议的变更自双方签字或盖章之日起生效。11.合同解除11.1双方协商双方同意解除本协议的，应书面通知对方。11.2书面确认本协议的解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.3解除效力本协议自双方签字或盖章之日起解除。12.保密条款12.1保密内容双方应对本协议的签订、内容、履行及其它双方之间的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或终止履行之日止。12.3泄密责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。13.第三方声明13.1无异议声明甲乙双方声明，本协议的签订已经得到双方家长的同意，且不存在任何第三方权益纠纷。13.2第三方责任如因第三方原因导致本协议无法履行，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。13.3第三方权益本协议的签订、履行、解除或终止，不涉及任何第三方的权益。14.附则14.1附件本协议附件包括：物业所有权证、身份证复印件等。14.2签字盖章本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方根据本合同所享有的权益，不应超过甲乙方根据本合同所享有的权益。16.第三方义务16.1协助履行第三方应协助甲乙方履行本合同的约定，包括但不限于提供必要的文件、资料等。16.2不得干预第三方不得干预甲乙方根据本合同所享有的权利和履行义务。17.第三方违约17.1第三方违约如第三方未能履行本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方赔偿第三方应赔偿因其违约给甲乙方造成的一切损失。18.第三方变更18.1第三方同意如第三方需变更本合同的约定，应取得甲乙双方的同意，并取得书面确认。18.2书面确认第三方变更本合同的约定，应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。18.3变更生效第三方变更本合同的约定，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。19.第三方解除19.1第三方解除如第三方要求解除本合同，应与甲乙双方协商，并取得书面同意。19.2书面确认第三方解除本合同，应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。19.3解除效力第三方解除本合同，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。20.第三方保密义务20.1保密内容第三方应对本合同的签订、内容、履行及其它甲乙双方之间的商业秘密予以保密。20.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止履行之日止。20.3泄密责任如第三方违反保密义务，泄露保密信息，第三方应承担相应的违约责任。21.第三方权益的限制21.1第三方权益第三方在本合同项下的权益，不应超过甲乙方根据本合同所享有的权益。21.2第三方责任限额如第三方因履行本合同而造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在本合同项下应承担的责任限额。22.第三方与甲乙方的关系22.1独立主体第三方作为本合同的当事人之一，独立承担合同责任，与甲乙方之间不存在任何从属或依附关系。22.2责任划分第三方与甲乙方之间的权益划分，应以本合同的约定为准。22.3第三方与甲乙方的沟通第三方与甲乙方之间的沟通，应通过正式的书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。23.第三方违约的处理23.1协商解决甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。23.2调解解决如协商不成，甲乙双方均有权向调解委员会申请调解。23.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。24.附则24.1附件本合同附件包括：物业所有权证、身份证复印件等。24.2签字盖章本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。24.3合同生效本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，必须真实有效。2.身份证复印件附件要求：清晰复印件附件说明：用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体合法性。3.房产证复印件附件要求：清晰复印件附件说明：证明物业的具体位置、面积、结构等详细信息。4.物业现状照片附件要求：高清照片附件说明：直观反映物业当前的居住或使用状况。5.物业交易记录附件要求：官方出具的交易记录附件说明：证明物业交易历史，包括交易时间、交易价格等信息。6.物业维修基金缴纳证明附件要求：物业公司出具的证明附件说明：证明物业维修基金的缴纳情况，确保物业的正常维护。7.物业水电费缴纳证明附件要求：水电局出具的证明附件说明：证明物业的水电费缴纳情况，确保物业的utilities正常使用。8.链家服务费明细附件要求：链家出具的明细表附件说明：详细列出链家服务费的计算方式、收取标准等信息。9.第三方资质证明附件要求：第三方机构出具的证明附件说明：证明第三方的合法经营资格和专业能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间支付链家服务费或提供虚假信息。责任认定：甲方应向链家支付违约金，违约金为服务费的20%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付服务费，则构成违约。2.乙方违约违约行为：未按约定提供物业交易所需的全部文件或信息。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价的1%。示例说明：若乙方未能提供完整的物业交易所需的文件或信息，导致交易无法进行，则构成违约。3.链家违约违约行为：未按约定时间完成物业交易或未履行推广服务。责任认定：链家应向甲方支付违约金，违约金为服务费的30%。示例说明：若链家未能在合同约定的时间内完成物业交易，则构成违约。4.第三方违约违约行为：未按约定履行协助交易或提供必要文件。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为交易价的0.5%。示例说明：若第三方未能提供必要的文件或协助交易，导致交易，则构成违约。全文完。链家卖房委托协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3房产信息第二条：双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3链家公司的权利与义务第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户与交付4.1房产过户流程4.2交付时间与方式4.3过户费用承担第五条：售后服务与争议解决5.1售后服务内容5.2争议解决方式5.3争议解决时间限制第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3链家公司违约责任第八条：隐私保护与信息安全8.1隐私保护内容8.2信息安全保障第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响下的合同履行第十条：争议解决法院10.1争议解决法院选择10.2法院管辖权第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条：合同的签订与保管12.1合同签订地点与时间12.2合同保管方式第十三条：合同的书面形式13.1合同书面形式的要求13.2合同副本份数第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2双方确认与签字第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体甲方：持有房产的卖方，即房产的所有权人。乙方：链家房地产经纪公司，具有房地产经纪资质，接受甲方委托进行房产销售。1.3房产信息房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【房产证号】。房产共计【面积】平方米，【户型】。第二条：双方权利与义务2.1卖方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定的条件和期限完成房产的销售工作。甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和相关证件，并配合乙方的销售工作。2.2买方权利与义务买方有权根据合同约定购买房产，并按照约定的时间和方式支付房价款。买方应提供真实、准确的身份证明和购房能力证明，并配合办理房产过户手续。2.3链家公司的权利与义务乙方有权按照甲方的委托和要求，代理销售甲方房产。乙方应提供专业的房产销售服务，包括但不限于广告推广、看房安排、谈判协助等。乙方应确保销售过程的合规性，并妥善保管甲方的房产相关证件。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本房产的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账/现金支付等方式，将房价款支付给乙方，由乙方代为保管，并在房产过户完成后支付给甲方。3.3支付时间买方应于【具体日期】前完成房价款的支付。第四条：房产过户与交付4.1房产过户流程甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。4.2交付时间与方式房产的交付时间为过户完成后【具体时间】。交付方式为甲方将房产钥匙和相关证件交付给乙方，由乙方转交给买方。4.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方/买方】承担。具体费用按照实际发生金额结算。第五条：售后服务与争议解决5.1售后服务内容乙方应提供【具体期限】的售后服务，包括协助解决房产交付后的问题和纠纷。5.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，否则视为放弃争议解决权利。第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3合同终止条件第八条：隐私保护与信息安全8.1隐私保护内容乙方应对甲方提供的房产信息、身份信息等进行保密，不得向第三方泄露。未经甲方同意，乙方不得将甲方的个人信息用于其他目的。8.2信息安全保障乙方应采取适当措施保护甲方的信息安全，防止信息被未经授权的访问、使用、披露或损坏。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力影响下的合同履行由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定合同的变更或终止。第十条：争议解决法院10.1争议解决法院选择双方约定，本合同争议由中国【具体省份/城市】的高级人民法院管辖。10.2法院管辖权双方同意，人民法院对本合同争议享有专属管辖权。第十一条：合同的附件11.1附件内容本合同附件包括房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方营业执照复印件等。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，除非本合同另有规定，附件的修改和补充应经甲乙双方书面同意。第十二条：合同的签订与保管12.1合同签订地点与时间本合同于【具体日期】在中国【具体城市】签订。12.2合同保管方式甲乙双方各执一份合同正本，双方均予以妥善保管。第十三条：合同的书面形式13.1合同书面形式的要求本合同及其附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本共【具体份数】份，甲乙双方按照实际需要留存。第十四条：其他约定14.1其他补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以另行签订补充协议。14.2双方确认与签字本合同经甲乙双方审阅无误，于【具体日期】在合同上签字或盖章，以示确认。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于买方的贷款银行、房产评估机构、房屋检测机构、过户交易所涉及的政府部门等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房产交易过程中的贷款审批、房产评估、房屋检测、税费计算、过户手续等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保各环节的合规性和准确性。2.2第三方义务第三方应对在交易过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第三方应提供专业服务，确保服务质量和效率。第三条：第三方责任限额3.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和行业标准确定，具体限额在第三方服务协议中约定。3.3责任限额的适用在第三方介入的环节中，如第三方因其过错导致甲方或乙方损失，且该损失符合第三方服务协议中约定的责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方应按照与乙方之间的约定提供服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间签订有服务协议，乙方负责协调甲方与第三方之间的关系，确保第三方服务的顺利进行。第五条：第三方服务的履行5.1服务内容第三方应按照服务协议的约定，提供包括但不限于房产评估、贷款审批、过户手续等服务。5.2服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务，服务期限由第三方服务协议确定。5.3服务质量第三方应保证其服务符合行业标准和甲乙双方的合理期望，确保服务过程中的信息准确无误。第六条：第三方服务费用的承担6.1费用承担第三方服务费用由【甲方/乙方/双方】承担，具体费用在第三方服务协议中约定。6.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后【具体时间】内支付，支付方式由第三方服务协议确定。第七条：第三方服务过程中的争议解决7.1争议解决方式第三方服务过程中发生的争议，应通过甲乙双方和第三方的协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，否则视为放弃争议解决权利。第八条：第三方服务的变更和终止8.1变更条件第三方服务协议的变更应由甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。8.2终止条件第九条：第三方服务未按约定履行的责任9.1第三方未履行服务协议的，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方的损失。9.2第三方未按约定时间、质量完成服务的，应按照服务协议的约定承担相应的违约责任。第十条：第三方服务过程中的保密义务10.1第三方应对在服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方的损失。第十一条：不可抗力对第三方服务的影响11.1不可抗力影响下，第三方服务无法正常进行的，第三方应立即通知甲乙双方。11.2不可抗力持续影响第三方服务的，第三方应根据影响程度和持续时间，合理调整服务期限和服务内容。第十二条：第三方服务协议的签订与保管12.1第三方服务协议应由甲乙双方和第三方协商一致后签订。12.2第三方服务协议的正本由甲乙双方和第三方各执一份，各方均予以妥善保管。第十三条：第三方服务协议的书面形式13.1第三方服务协议及其附件均为书面形式。13.2第三方服务协议的副本份数由甲乙双方和第三方协商确定，各方按照实际需要留存。第十四条：其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：房产评估报告附件5：贷款审批文件附件6：房屋检测报告附件7：过户申请表附件8：税费计算书附件9：服务协议附件10：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正本内容，包括房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等。2.甲方身份证明复印件：应清晰展示甲方的有效身份证明，如身份证、护照等。3.乙方营业执照复印件：应清晰展示乙方的营业执照信息，包括公司名称、注册号、经营范围等。4.房产评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据等。5.贷款审批文件：应包括贷款银行的审批意见、贷款额度、还款方式等。6.房屋检测报告：应由具有资质的房屋检测机构出具，包括房屋的结构安全、使用年限等检测结果。7.过户申请表：应填写完整的过户申请信息，包括甲乙双方的基本信息、房产信息等。8.税费计算书：应清晰展示房产交易过程中应缴纳的税费明细，包括契税、个税等。9.服务协议：应详细列明乙方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。10.第三方服务协议：应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房产证等必备证件，导致交易延迟。违约责任：甲方应承担因此导致的一切费用和损失。2.乙方未按照约定时间完成房产销售，导致交易延迟。违约责任：乙方应承担因此导致的一切费用和损失。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任：第三方应承担因此导致的直接损失。4.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易无法进行或产生损失。违约责任：甲方应承担因此导致的直接损失。5.乙方未按照约定方式支付房价款，或支付的款项不符合约定。违约责任：乙方应承担因此导致的直接损失。6.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。违约责任：甲方应承担因此导致的直接损失。示例说明：如甲方未在约定时间内提供房产证等必备证件，导致过户手续，甲方应承担因过户延迟产生的相关费用，如税费、手续费等。如乙方未在约定时间内完成房产销售，导致买方丧失购买意愿，乙方应承担因此导致的房产降价损失。如第三方未按照约定提供服务，导致房产交易，第三方应承担因此导致的直接损失，如评估费用、检测费用等。全文完。链家卖房委托协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议期限2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.委托事项3.1委托销售3.2委托评估3.3委托推广4.链家义务4.1销售代理4.2信息保密4.3服务质量5.委托人义务5.1提供资料5.2配合工作5.3支付费用6.合同价格6.1售价定价6.2价格调整6.3支付方式7.合同履行7.1销售流程7.2交易手续7.3售后服务8.违约责任8.1委托人违约8.2链家违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.终止与终止后事项12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后事项处理13.合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件14.其他约定14.1信息更新14.2法律法规14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2双方主体本协议双方主体为：1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。第二条房产信息2.1房产地址委托人同意将位于【房产地址】的房产委托给链家进行销售。2.2房产面积房产的建筑面积为【房产面积】平方米。2.3房产所有权委托人保证自己是房产的合法所有权人，并拥有完整的房产所有权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第三条委托事项3.1委托销售委托人委托链家作为其房产的独家销售代理，负责房产的销售工作。3.2委托评估委托人同意链家对其房产进行市场价值评估，并提供相应的评估报告。3.3委托推广委托人同意链家使用各种宣传渠道对其房产进行推广，包括线上和线下的广告、宣传等活动。第四条链家义务4.1销售代理链家应按照行业规范和本协议的约定，全权代理委托人的房产销售工作，包括但不限于：提供销售策略、寻找潜在买家、组织看房活动等。4.2信息保密链家应对委托人提供的房产及相关信息保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规要求或经委托人书面同意。4.3服务质量链家应提供专业的房产销售服务，包括但不限于：及时回复买家的咨询、协助办理交易手续、提供市场咨询等。第五条委托人义务5.1提供资料委托人应向链家提供房产相关的所有必要的资料和文件，包括但不限于：房产证、身份证、户口本等。5.2配合工作委托人应积极配合链家的销售工作，包括但不限于：安排看房时间、提供房产钥匙、参与谈判等。5.3支付费用委托人应按照本协议约定支付链家的服务费用，包括但不限于：销售代理费、推广费等。第六条合同价格6.1售价定价链家应根据市场情况和委托人的要求，制定房产的销售价格，并报委托人批准。6.2价格调整如有必要，链家可根据市场变化和委托人的要求，提出调整房产销售价格的建议，并经委托人批准后执行。6.3支付方式链家应按照本协议的约定，向委托人支付相应的费用，包括但不限于：佣金、推广费等。具体的支付方式和时间由双方另行约定。第八条违约责任8.1委托人违约如果委托人违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿链家因此造成的损失等。8.2链家违约如果链家违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿委托人因此造成的损失等。8.3违约赔偿因违约行为导致的损失赔偿金额，由受损害方根据实际损失情况提出，并经双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向链家所在地的房地产经纪行业协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向链家所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更程序变更协议应由双方签字盖章后生效。10.3变更生效变更协议生效后，原协议的相关条款相应失效，并以变更协议为准。第十一条合同解除11.1解除条件（1）对方严重违反本协议的条款；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规要求解除。11.2解除程序解除协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3解除后果协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除协议而产生的损失。第十二条终止与终止后事项12.1终止条件（1）协议有效期届满；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定终止。12.2终止程序协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.3终止后事项处理协议终止后，双方应对协议终止后的相关事项作出妥善处理，包括但不限于：结算费用、归还物品等。第十三条合同的生效、修改和解除13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3解除条件本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他约定14.1信息更新双方应确保提供的信息真实、准确，并及时更新。14.2法律法规本协议的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国法律法规。14.3附件说明本协议附件为协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本协议所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于买家、卖家、金融机构、政府部门、inspectorate机构等。1.2第三方范围（1）对房产交易有直接或间接影响的个人或实体；（2）提供房产交易相关服务的机构，如贷款机构、评估机构等；（3）参与房产交易过程的其他各方，如律师、公证人等；（4）与房产交易有关的其他利益相关者。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本协议的履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同商讨并确定第三方的选择标准、选定方式等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力，能够完成所需服务；（2）第三方与甲方和乙方均无利益冲突；（3）第三方遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，应对甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息和服务。如因第三方原因导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非本协议有其他约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行本协议过程中，应对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。如第三方违反保密义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方第三方在履行本协议过程中，应对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。如第三方违反保密义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与买卖双方第三方在履行本协议过程中，应公正、中立地处理事务，不得偏袒任何一方。如第三方违反中立原则，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入后的额外条款与说明5.1第三方介入的额外条款当第三方介入本协议时，甲方和乙方均有权根据实际情况要求增加额外的条款，以确保交易的顺利进行。5.2第三方介入的说明甲方和乙方应向第三方明确说明本协议的条款和条件，确保第三方充分了解其权利和义务。5.3第三方与买卖双方的权利与义务第三方在介入本协议过程中，应明确其权利与义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）遵守相关法律法规和行业规范；（3）保密义务和责任限额。第六条第三方介入后的争议解决