2024二手房按揭买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房按揭买卖合同示范文本1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房1.3按揭贷款1.4买卖合同第二条：合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3按揭贷款银行信息第三条：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权证号3.4房屋现状第四条：买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额与支付时间4.3按揭贷款金额与期限4.4尾款支付时间与方式第五条：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：质量保证6.1房屋质量承诺6.2质量问题处理方式第七条：售后服务7.1物业服务7.2维修服务第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3按揭贷款银行违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.2房屋交付后的物业管理费13.3水、电、燃气等公共费用承担第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4按揭贷款银行相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋位置】的【房屋面积】平方米住宅房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.3按揭贷款乙方通过丙方申请的按揭贷款，贷款金额为【贷款金额】，贷款期限为【贷款期限】。1.4买卖合同本合同为甲乙双方就上述二手房的买卖所达成的协议。第二条：合同主体2.1出卖人信息甲方姓名：【甲方姓名】甲方身份证号码：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系方式】2.2买受人信息乙方姓名：【乙方姓名】乙方身份证号码：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系方式】2.3按揭贷款银行信息丙方银行名称：【丙方银行名称】丙方联系人：【丙方联系人】丙方联系方式：【丙方联系方式】第三条：房屋基本信息3.1房屋位置：【房屋具体地址】3.2房屋面积：【房屋面积】平方米3.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】3.4房屋现状：详见附件【房屋现状照片】第四条：买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格：人民币【成交价格】元。4.2首付款金额与支付时间乙方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元。4.3按揭贷款金额与期限乙方通过丙方申请的按揭贷款金额为【贷款金额】元，贷款期限为【贷款期限】年。4.4尾款支付时间与方式乙方应在本合同约定的贷款期限届满之日起【尾款支付时间】内，向甲方支付房屋尾款人民币【尾款金额】元。第五条：房屋交付与过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的首付款支付完成后【房屋交付时间】内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲乙双方应在本合同约定的房屋交付完成后【过户手续办理时间】内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担甲乙双方应按照我国法律法规的规定，共同承担房屋过户所产生的费用。具体费用双方协商解决。第六条：质量保证6.1房屋质量承诺甲方承诺所出售的房屋符合我国法律法规规定的质量标准，不存在重大质量问题。6.2质量问题处理方式如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【质量问题处理时间】内，根据实际情况进行修复或赔偿。第七条：售后服务7.1物业服务甲方应保证乙方在房屋交付后，享有【物业服务公司名称】提供的物业服务。7.2维修服务如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修。如因乙方使用不当导致的问题，甲方有权要求乙方承担维修费用。附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：丙方银行相关文件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【违约金比例】%。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致无法按照约定完成房屋购买，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【违约金比例】%。8.3按揭贷款银行违约责任丙方如违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得按揭贷款，丙方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的【违约金比例】%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除本合同另有约定外，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至合同终止之日起【保密期限】年内有效。第十三条：其他约定13.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由甲方承担。13.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。13.3水、电、燃气等公共费用承担水、电、燃气等公共费用由乙方承担。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方身份证明复印件14.4丙方银行相关文件本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，备用一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、担保公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、担保服务等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。具体费用双方协商解决。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为：【责任限额金额】。4.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，不应超过其收取的服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方违反服务协议的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为因第三方违约导致甲乙双方损失的金额。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方服务协议。6.2第三方权益保障如甲乙双方因第三方服务协议的解除或变更导致损失的，第三方不承担责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同关系。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同关系。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其在履行合同过程中的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。8.2信息披露时间第三方应按照服务协议的约定，定期向甲乙双方披露相关信息。第九条：第三方变更9.1第三方变更程序如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方同意变更第三方的，应按照原服务协议的约定，办理变更手续。9.2变更后的第三方责任变更后的第三方应继续履行原服务协议的约定，如因其过错导致甲乙双方损失的，变更后的第三方应承担相应的责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件除本合同另有约定外，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条：保密条款13.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至合同终止之日起【保密期限】年内有效。第十四条：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：丙方银行相关文件附件5：中介服务协议附件6：评估机构评估报告附件7：贷款审批文件附件8：担保公司担保协议附件9：物业服务合同附件10：维修服务协议附件11：第三方服务协议附件12：房屋交付确认书附件13：过户手续办理确认书附件14：物业服务费支付证明附件15：水、电、燃气等公共费用支付证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【违约金比例】%。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，导致无法按照约定完成房屋购买，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【违约金比例】%。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付首付款，导致房屋购买进度延误，乙方应支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定丙方如违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得按揭贷款，丙方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的【违约金比例】%。示例说明：如果丙方未按照约定时间审批贷款，导致乙方无法按时获得贷款，丙方应支付违约金。4.中介方违约行为及责任认定中介方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的违约责任。示例说明：如果中介方未按照约定提供服务，导致房屋买卖进度延误，中介方应承担违约责任。5.评估机构违约行为及责任认定评估机构如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的违约责任。示例说明：如果评估机构提供的评估报告不准确，导致房屋买卖纠纷，评估机构应承担违约责任。6.担保公司违约行为及责任认定担保公司如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，担保公司应承担相应的违约责任。示例说明：如果担保公司未按照约定提供担保服务，导致贷款审批失败，担保公司应承担违约责任。7.物业公司违约行为及责任认定物业公司如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，物业公司应承担相应的违约责任。示例说明：如果物业公司未按照约定提供物业管理服务，导致甲乙双方权益受损，物业公司应承担违约责任。8.其他第三方违约行为及责任认定其他第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，其他第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如果水、电、燃气等公共费用提供商未按照约定提供服务，导致甲乙双方权益受损，公共费用提供商应承担违约责任。全文完。2024二手房按揭买卖合同示范文本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行1.4房屋1.5按揭贷款第二条合同标的及价格2.1房屋买卖2.2买卖价格2.3付款方式2.4付款时间第三条贷款申请及审批3.1买受人贷款申请3.2贷款审批3.3贷款额度3.4贷款利率第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条产权转移登记5.1登记机构5.2登记费用5.3登记时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期6.3质量问题的处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3贷款银行违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2买卖合同11.3贷款合同第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2水、电、煤气等公共费用第十三条合同的履行地及法院管辖13.1履行地13.2法院管辖第十四条合同的份数14.1合同份数及保管14.2合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行1.4房屋1.5按揭贷款第二条合同标的及价格2.1房屋买卖乙方同意购买甲方所持有的标的物，甲方同意将标的物出售给乙方。2.2买卖价格标的物的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式2.3.1一次性付款：乙方在签署合同之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。2.3.2按揭付款：乙方在签署合同之日起，向丙方申请贷款，并将贷款用于支付购房款。2.4付款时间乙方应按照合同约定的付款方式，在规定的时间内支付购房款。第三条贷款申请及审批3.1买受人贷款申请乙方同意向丙方申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款审批丙方应在收到乙方贷款申请后的_______个工作日内，对乙方的贷款申请进行审批。3.3贷款额度丙方同意提供的贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4贷款利率丙方同意提供的贷款利率为_______%。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。4.2过户手续乙方应在签署合同之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。4.3过户费用过户手续产生的费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定执行。第五条产权转移登记5.1登记机构乙方应在过户手续完成后，向房地产登记机构申请办理产权转移登记。5.2登记费用产权转移登记产生的费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定执行。5.3登记时间乙方应在过户手续完成后的_______日内，向房地产登记机构申请办理产权转移登记。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2质量保修期甲方应对标的物的质量承担保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期限为_______年。6.3质量问题的处理如标的物在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换，具体处理方式双方可协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按合同约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×违约利率。7.2买受人违约乙方未按合同约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期支付天数×违约利率。7.3贷款银行违约丙方未按合同约定时间审批贷款，或审批通过的贷款额度低于合同约定的贷款额度，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款额度×逾期审批天数×违约利率。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除合同的，应当向对方提出书面通知，并在通知中说明变更或解除的理由和依据。经双方协商一致，可以变更或解除合同。9.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在乙方按约定支付全部购房款，并完成产权转移登记后终止。10.3解除条件除本合同另有约定外，合同解除的条件和程序按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2买卖合同本合同的附件包括双方签订的房屋买卖合同。11.3贷款合同本合同的附件包括乙方与丙方签订的贷款合同。第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前产生的物业管理费由甲方承担。12.2水、电、煤气等公共费用水、电、煤气等公共费用自房屋交付之日起由乙方承担。第十三条合同的履行地及法院管辖13.1履行地本合同的履行地为甲方所在地。13.2法院管辖本合同的争议由合同履行地人民法院管辖。第十四条合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，丙方保留壹份副本。各份合同具有同等法律效力。14.2合同副本效力除另有约定外，本合同的任何副本均具有与正本同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方和贷款银行之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规定赋予的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、拒绝违反法律法规及行业规定的要求等。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构中介机构应按照合同约定，为甲乙方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，并协助甲乙方办理相关手续。中介机构的费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构评估机构应按照合同约定，对标的物进行评估，并出具评估报告。评估机构的费用由甲乙方协商确定。2.3物业公司物业公司应按照合同约定，提供物业服务，包括但不限于物业维修、物业管理等。物业公司的服务费用由乙方承担。2.4其他第三方如合同履行过程中有其他第三方参与，甲乙方应与该第三方明确其权利义务，并按照本合同及法律法规的规定，确定其责任限额。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方明确其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。责任限额应在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整如第三方因履行合同造成损失，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的履行第三方应按照合同约定的责任限额，对因其履行合同造成的损失进行赔偿。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同履行其义务。4.2第三方与贷款银行的关系第三方与贷款银行之间的合同关系，不影响甲乙方与贷款银行之间的合同关系。贷款银行应按照贷款合同履行其义务。4.3第三方与物业公司的关系第三方与物业公司的合同关系，不影响甲乙方与物业公司之间的合同关系。物业公司应按照物业服务合同履行其义务。第五章第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议管辖第三方介入的争议，由合同履行地人民法院管辖。本部分是对原合同的补充和修正，第三方介入后的合同履行，应严格按照本部分的规定执行。本部分的修改不影响原合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物拥有所有权的合法证件。甲方应保证房屋所有权证的真实、有效，并在合同签订之日起_______日内向乙方出示。附件二：买卖合同说明：买卖合同是甲乙双方就标的物买卖达成的书面协议，明确了双方的权利和义务。买卖合同应包含房屋基本信息、买卖价格、付款方式等内容。附件三