建设工程合同的订立步骤 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建设工程合同的订立步骤本合同目录一览1.合同订立的背景与目的1.1工程项目的概述1.2合同双方的权益与义务2.合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标书及其附件2.4专用合同条款2.5通用合同条款2.6技术文件2.7施工图纸2.8工程量清单2.9其他文件3.合同的订立程序3.1招标与投标3.2评标与中标3.3签订合同3.4合同的生效4.合同双方的权利与义务4.1承包人的权利与义务4.2发包人的权利与义务5.合同的履行与管理5.1施工准备5.2施工进度5.3质量控制5.4安全文明施工5.5材料与设备5.6变更管理5.7竣工验收5.8工程保修6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序7.合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序8.违约责任8.1承包人的违约责任8.2发包人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与期限13.合同的税收条款13.1税收责任的承担13.2税收优惠的条件与程序14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用与争议解决14.3合同的份数与签署14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同订立的背景与目的1.1工程项目的概述（1）项目名称：建设工程（2）项目地点：（3）项目规模：（4）项目内容：1.2合同双方的权益与义务（1）承包人的权益与义务：承包人应按照合同约定完成工程项目的施工，并保证施工质量和安全。承包人应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程，并承担相应的保修责任。（2）发包人的权益与义务：发包人应按照合同约定提供施工场地、施工条件和其他必要的施工资料。发包人应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。发包人应履行合同约定的其他义务。第二条合同文件的组成2.1合同协议书本合同协议书是合同的重要组成部分，双方签字盖章后生效。2.2中标通知书中标通知书是合同订立的前提条件，双方应按照中标通知书的内容履行合同。2.3投标书及其附件投标书及其附件是双方约定合同内容和工程项目的依据。2.4专用合同条款专用合同条款是双方约定合同特殊条款的依据。2.5通用合同条款通用合同条款是双方约定合同一般条款的依据。2.6技术文件技术文件包括施工图纸、工程量清单、施工方案等，是双方约定工程施工的依据。2.7施工图纸施工图纸是双方约定工程施工的依据。2.8工程量清单工程量清单是双方约定工程施工的依据。2.9其他文件其他文件包括双方约定的与合同有关的其他文件。第三条合同的订立程序3.1招标与投标发包人应按照法定程序进行招标，承包人应按照招标文件的要求参加投标。3.2评标与中标评标委员会应按照招标文件的要求进行评标，确定中标人。3.3签订合同双方应在中标通知书发出后30日内签订合同。3.4合同的生效合同自双方签字盖章之日起生效。第四条合同双方的权利与义务4.1承包人的权利与义务（1）承包人应按照合同约定完成工程施工。（2）承包人应按照合同约定保证施工质量和安全。（3）承包人应按照合同约定接受发包人的监督和检查。（4）承包人应按照合同约定履行保修责任。4.2发包人的权利与义务（1）发包人应按照合同约定提供施工场地和施工条件。（2）发包人应按照合同约定支付工程款项。（3）发包人应按照合同约定提供施工所需的其他资料。（4）发包人应履行合同约定的其他义务。第五条合同的履行与管理5.1施工准备承包人应按照合同约定进行施工准备，包括组织施工人员、准备施工设备和材料等。5.2施工进度承包人应按照合同约定完成施工进度，发包人应进行监督和检查。5.3质量控制承包人应按照合同约定保证施工质量，发包人应进行监督和检查。5.4安全文明施工承包人应按照合同约定保障施工安全，遵守文明施工规范。5.5材料与设备承包人应按照合同约定使用材料和设备，发包人应进行监督和检查。5.6变更管理双方应按照合同约定的程序进行变更管理。5.7竣工验收承包人应按照合同约定完成工程竣工，发包人应进行竣工验收。5.8工程保修承包人应按照合同约定履行工程保修责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件（1）合同双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）因政策法规变化导致合同内容需要变更。6.2合同变更的程序（1）双方协商确定变更内容。（2）双方签订变更协议，并加盖公章。（第八条违约责任8.1承包人的违约责任（1）承包人未按照合同约定完成工程项目的，应承担违约责任。（2）承包人未按照合同约定保证施工质量和安全，导致工程出现质量问题或安全事故的，应承担违约责任。（3）承包人未按照合同约定使用材料和设备，导致工程出现质量问题或安全事故的，应承担违约责任。（4）承包人未按照合同约定履行保修责任的，应承担违约责任。8.2发包人的违约责任（1）发包人未按照合同约定支付工程款项的，应承担违约责任。（2）发包人未按照合同约定提供施工场地和施工条件，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任。（3）发包人未按照合同约定提供施工所需的其他资料，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任。（4）发包人未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如果协商解决不成，双方可以同意由相关机构进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，合同双方可以选择仲裁解决争议。9.4诉讼解决如果仲裁不成，合同双方可以通过诉讼解决争议。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在工程竣工验收合格后终止。10.3合同的解除条件合同可以在双方协商一致的情况下解除。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件（1）合同双方协商一致。（2）转让方应不再享有合同权利和承担合同义务。（3）受让方应接受合同权利和承担合同义务。11.2合同转让的程序（1）双方协商确定转让事项。（2）双方签订转让协议，并加盖公章。（3）转让方将合同权利和义务转让给受让方。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，不为公众所知晓的信息。12.2保密义务与期限合同双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限长短由双方协商确定。第十三条合同的税收条款13.1税收责任的承担合同双方应按照法律法规的规定承担税收责任。13.2税收优惠的条件与程序合同双方应依法享受税收优惠政策，具体条件和程序由双方协商确定。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同双方应按照法律法规的规定处理不可抗力事件。14.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。合同争议的解决方式如第九条所述。14.3合同的份数与签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后合同生效。14.4附件附件是本合同的组成部分，包括中标通知书、投标书及其附件、专用合同条款、通用合同条款等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、监理方、政府监管机构等，根据合同约定或法律法规的规定，参与合同履行、监督和管理的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：提供咨询服务、协助沟通、调解争议等。（2）监理方：对工程质量、进度、安全等进行监督和检查。（3）政府监管机构：依据法律法规对合同履行进行监管。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方在合同中约定第三方的介入程序和条件。（2）第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订书面协议。（3）第三方介入应遵循合同约定和法律法规的规定。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力。（2）第三方介入应符合合同约定和法律法规的规定。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于：（1）合同条款的补充或修改。（2）工程进度、质量、安全等方面的调整。（3）合同价的调整。3.2合同变更的程序：（1）甲乙双方就变更内容达成一致。（2）签订书面变更协议，并加盖公章。（3）第三方根据变更协议执行相关职责。第四条第三方介入后的责任划分4.1第三方介入后，合同各方的责任划分如下：（1）甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）第三方根据合同约定和法律法规的规定，履行监督、管理、协调等职责。（3）第三方不改变甲乙双方之间的权利和义务关系。4.2第三方介入后，第三方的责任包括但不限于：（1）按照合同约定和法律法规的规定，履行监督、管理、协调等职责。（2）保证工程质量、进度、安全等方面的合规性。（3）协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的问题。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后，如出现争议，优先通过协商解决。5.2如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行解决，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。5.3第三方不参与争议的解决，但可根据合同约定或法律法规的规定，提供协助和建议。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方的人工费用。（2）第三方的交通、住宿等费用。（3）第三方所需的设备、材料等费用。第七条第三方介入后的权益保护7.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于：（1）提供必要的办公条件和工作环境。（2）支付第三方应得的费用。（3）尊重第三方的知识产权和商业秘密。7.2第三方应遵守合同约定和法律法规的规定，不得滥用职权，损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的合同。8.2解除第三方介入的合同，应签订书面协议，并加盖公章。8.3第三方根据解除协议停止介入，并按照合同约定和法律法规的规定，履行后续职责。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未按照合同约定履行介入职责的，应承担违约责任。9.2甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致第三方无法正常介入的，应承担违约责任。9.3第三方介入过程中，如发生侵权行为，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的权益转让10.1第三方介入的权益不得转让给其他第三方。10.2第三方不得将其在介入过程中的权利和义务转让给其他第三方。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方应保守合同双方的商业秘密，包括但不限于技术、财务、市场等。11.2第三方未按照合同约定泄露商业秘密的，应承担违约责任。第十二条第三方介入后的税收第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中标通知书：包含中标结果、中标价格、中标条件等内容。2.投标书及其附件：包含投标人的资质证明、投标报价、施工方案等内容。3.合同协议书：包含合同双方的权利和义务、工程范围、工期、质量要求等内容。4.专用合同条款：包含工程变更、工期延误、质量问题、安全问题等内容。5.通用合同条款：包含合同履行、合同变更、合同解除、违约责任等内容。6.技术文件：包含施工图纸、工程量清单、施工方案等内容。7.施工图纸：包含工程设计、施工标准、施工要求等内容。8.工程量清单：包含工程量、材料、设备、施工工艺等内容。9.其他文件：包含双方约定的与合同有关的其他文件，如补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定完成工程项目的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未按照合同约定保证施工质量和安全，导致工程出现质量问题或安全事故的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）未按照合同约定使用材料和设备，导致工程出现质量问题或安全事故的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）未按照合同约定履行保修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.发包人违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付工程款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未按照合同约定提供施工场地和施工条件，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）未按照合同约定提供施工所需的其他资料，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定履行介入职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）未按照合同约定保守商业秘密的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）未按照合同约定保证工程质量、进度、安全等方面的合规性，导致工程出现质量问题或安全事故的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。建设工程合同的订立步骤1本合同目录一览1.引言1.1合同主体1.1.1甲方（委托方）1.1.2乙方（承包方）1.2工程概述1.2.1工程名称1.2.2工程地点1.2.3工程内容1.2.4工程规模1.2.5工程预算2.订立合同的前提条件2.1双方平等自愿2.2合法性2.3遵守法律法规2.4工程可行性研究报告2.5工程设计文件3.合同文件的组成3.1合同协议书3.2中标通知书3.3投标书及其附件3.4专用合同条款3.5通用合同条款3.6技术文件3.7施工图纸3.8工程量清单3.9其他文件4.合同的订立4.1招标准备4.2招标公告4.3招标文件4.4投标4.5开标4.6评标4.7中标4.8签订合同5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3工程进度5.4工程质量5.5工程安全5.6工程验收5.7工程保修6.合同价款与支付6.1合同价款的确定6.2预付款6.3进度付款6.4竣工结算6.5质量保证金6.6付款方式与时间7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知12.4不可抗力的解除13.合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3转让方的义务14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.引言1.1合同主体1.1.1甲方（委托方）：甲方地址：____________。甲方联系人：____________，联系电话：____________。1.1.2乙方（承包方）：乙方地址：____________。乙方联系人：____________，联系电话：____________。1.2工程概述1.2.1工程名称：____________。1.2.2工程地点：____________。1.2.3工程内容：____________。1.2.4工程规模：____________。1.2.5工程预算：总预算为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.订立合同的前提条件2.1双方平等自愿：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。2.2合法性：双方签订本合同时，应确保本合同内容符合相关法律法规的规定，并保证合同的合法性。2.3遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。2.4工程可行性研究报告：乙方应向甲方提供工程可行性研究报告，以证明工程的实施可行性。2.5工程设计文件：乙方应向甲方提供完整的工程设计文件，包括但不限于工程图纸、施工方案等。3.合同文件的组成3.1合同协议书：本合同协议书是本合同的核心文件，具有法律效力。3.2中标通知书：乙方在投标过程中获得中标后，甲方应向乙方发出中标通知书。3.3投标书及其附件：乙方应按照甲方的要求提交投标书及其附件，包括但不限于施工方案、工程报价等。3.4专用合同条款：本合同的专用合同条款包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的具体要求。3.5通用合同条款：本合同的通用合同条款包括但不限于合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。3.6技术文件：乙方应向甲方提供与工程相关的技术文件，包括但不限于施工图纸、施工工艺等。3.7施工图纸：乙方应按照甲方的要求提供施工图纸，并保证图纸的准确性和完整性。3.8工程量清单：乙方应向甲方提供完整的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。3.9其他文件：本合同签订过程中，甲乙双方可能需要提供其他与工程相关的文件，包括但不限于资质证书、安全生产许可证等。4.合同的订立4.1招标准备：甲方应按照相关法律法规的规定，完成招标准备工作。4.2招标公告：甲方应在相关媒体上发布招标公告，公开邀请符合条件的乙方参与投标。4.3招标文件：甲方应向乙方提供完整的招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、合同条款等。4.4投标：乙方应在规定的时间内，按照招标文件的要求提交投标文件。4.5开标：甲方应在投标截止时间后及时组织开标，公开投标文件的内容。4.6评标：甲方应按照招标文件的要求，组织评标委员会对投标文件进行评审。4.7中标：甲方根据评标结果，确定中标乙方，并向乙方发出中标通知书。4.8签订合同：甲乙双方在收到中标通知书后，按照中标通知书的要求签订本合同。5.合同的履行5.1甲方义务：（1）按照合同约定，向乙方支付合同价款。（2）提供工程实施所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。（3）协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续。（4）对乙方施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督和管理。5.2乙方义务：（1）按照合同约定，完成工程的施工，并保证工程的质量、安全、进度等满足合同要求。（2）遵守施工现场的规章制度，确保施工过程中的安全。（3）按照甲方的要求，提交工程进度报告、质量报告等相关文件。（4）协助甲方办理与工程相关的审批、验收等手续。5.3工程进度：乙方应按照合同约定的工期要求，完成工程的施工。5.4工程质量：乙方应按照合同约定的质量标准，保证工程的施工质量。5.5工程安全：乙方应加强施工现场8.合同价款与支付8.1合同价款的确定：本合同的合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。8.2预付款：甲方应在合同签订后____________日内，向乙方支付合同总价款的____________%作为预付款。8.3进度付款：乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应按照实际完成的工程量，向乙方支付相应的进度付款。8.4竣工结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括施工记录、验收报告等。甲方在验收合格后，应按照实际完成的工程量，与乙方进行竣工结算。8.5质量保证金：乙方应按照合同约定向甲方支付质量保证金，保证金金额为合同总价款的____________%。8.6付款方式与时间：甲方支付价款的方式为转账，乙方提供收款账号如下：开户银行：____________账户名称：____________账号：____________付款时间：甲方应在合同约定的付款时间内完成付款。9.违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项的，应向乙方支付逾期付款金额____________%的违约金。（2）甲方未按约定提供施工场地、水电供应等条件的，应承担由此导致乙方损失的全部责任。9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付逾期竣工金额____________%的违约金。（2）乙方未按约定质量标准完成工程的，应承担由此导致甲方损失的全部责任。9.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的转让11.1合同转让的条件：本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得转让合同的全部或部分权利和义务。11.2合同转让的程序：如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方书面同意。11.3转让方的义务：转让方应对受让方履行本合同的权利和义务负责监督和协助。12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。12.3合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起____________年。13.3保密义务：双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。14.不可抗力14.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.3不可抗力的通知：一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。14.4不可抗力的解除：不可抗力情况解除后，双方应立即恢复合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙双方外，需要第三方参与或协助完成的部分。第三方可以是中介机构、咨询单位、设计单位、施工单位、监理单位等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、监理方等，凡是在合同履行过程中涉及到的非甲乙双方的单位或个人，均视为第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方选择：甲方根据工程需要，选定合适的第三方介入。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质条件，并提供相关资质证书。16.3第三方确认：甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括名称、资质、职责等。16.4乙方同意：乙方对甲方选定的第三方无异议，双方签订补充协议，明确第三方的权利义务。17.第三方的主要职责与义务17.1第三方职责：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，完成其职责范围内的相关工作。17.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致损失时，其应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：根据第三方的资质、信誉、责任能力等因素，由甲乙双方协商确定。18.3第三方责任限额的调整：如第三方在履行合同过程中出现特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成工作。19.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务或产品，并接受乙方的监督。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方变更：如甲方因工程需要变更第三方，应提前通知乙方，并重新签订补充协议。20.2第三方解除：如甲方因特殊情况需要解除与第三方的合同，应提前通知乙方，并协商解决后续问题。21.第三方介入的违约责任21