商铺物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商铺的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务的范围和方式2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同的有效期3.2续约条款3.3提前终止合同的条件第四条服务费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付方式和时间4.3费用调整机制第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务和期限第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的变更11.2合同的解除11.3合同的继承第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，住所：____________。1.2乙方名称：____________，住所：____________。1.3商铺：指的是位于____________的____________（具体地址），面积为____________平方米的商铺。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）物业维护管理：包括设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全守护等；（2）物业管理服务：包括物业设施的日常巡检、维修保养、水电费用的代收代缴、物业费用的收缴等；（3）增值服务：包括提供商业咨询、市场推广、协助甲方办理各类证照等。2.2服务的范围和方式：乙方负责商铺的日常物业管理，确保商铺的正常运营。2.3服务标准和质量要求：乙方应按照行业标准和甲方要求，保证服务质量，确保商铺的安全、卫生、舒适。第三条服务期限3.1合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。3.3在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，提前终止合同的，应承担相应的违约责任。第四条服务费用4.1费用的计算方式：甲方应按月支付物业管理服务费，费用标准为每平方米____元/月。4.2费用的支付方式和时间：甲方应在每个付款周期开始前____个工作日内，将应付款项支付给乙方。4.3费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后实施。第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利：（1）要求甲方按时支付服务费用；（2）根据合同约定，对商铺进行正常的管理和维护；（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。5.2乙方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；（2）保障甲方及商户的合法权益，维护商铺的正常秩序；（3）遵守国家法律法规，合法经营。第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利：（1）监督乙方的工作，提出合理化建议；（2）按照合同约定，享受乙方提供的服务；（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。6.2甲方的义务：（1）按时支付服务费用；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和资料；（3）遵守商铺的管理规定，维护商铺的合法权益。第七条保密条款7.1保密信息：本合同的内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密义务和期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后____年内有效。第八条违约责任8.1乙方违约的责任：（1）乙方未按照合同约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约的责任：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国的法律。第十一条其他条款11.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同的继承：本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除：合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三条通知和送达13.1通知的方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等形式进行。13.2送达地址：甲方的送达地址为____________，乙方的送达地址为____________。第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任：双方均应妥善保管合同正本，以保证合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。（1）甲方或乙方与第三方进行业务往来；（2）第三方对甲方或乙方享有权利或承担义务；（3）第三方对商铺的运营和管理产生影响。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方造成的损失，甲方或乙方不享有向乙方索赔的权利。16.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方或乙方的合法权益，不得干扰商铺的正常运营。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的权利义务，由双方自行解决，与乙方无关。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的权利义务，由双方自行解决，与甲方无关。第十八条第三方介入的额外条款18.1甲方或乙方与第三方进行业务往来时，应确保业务合法合规，不得损害商铺的运营和管理。18.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止不必要的损失。18.3甲方或乙方应协助乙方，确保第三方履行其合同义务，不得干扰商铺的正常运营。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未履行其对甲方或乙方的承诺，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方或乙方违约：如甲方或乙方未履行其对第三方的承诺，导致第三方违约，甲方或乙方应承担相应的违约责任。第二十条第三方权益保护20.1甲方或乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。20.2第三方应尊重甲方或乙方的合法权益，不得擅自侵犯或损害甲方或乙方的权益。第二十一条第三方纠纷解决21.1第三方纠纷：如第三方之间发生纠纷，应由第三方自行解决，甲方或乙方不参与。21.2第三方纠纷对商铺的影响：如第三方纠纷对商铺的运营和管理产生影响，甲方或乙方应与第三方协商解决，确保商铺的正常运营。第二十二条第三方介入的书面通知22.1第三方介入：如甲方或乙方与第三方进行业务往来，应书面通知乙方。22.2第三方介入通知的内容：通知应包括第三方名称、业务性质、合作内容等信息。第二十三条第三方介入的合同变更23.1第三方介入：如第三方要求变更合同内容，应经甲方、乙方同意，并书面确认。23.2合同变更通知：甲方、乙方应将合同变更情况通知第三方。第二十四条第三方介入的合同解除24.1第三方介入：如第三方要求解除合同，应经甲方、乙方同意，并书面确认。24.2合同解除通知：甲方、乙方应将合同解除情况通知第三方。第二十五条第三方介入的合同终止25.1第三方介入：如第三方要求终止合同，应经甲方、乙方同意，并书面确认。25.2合同终止通知：甲方、乙方应将合同终止情况通知第三方。第二十六条第三方介入的合同副本26.1第三方介入：如第三方要求提供合同副本，甲方、乙方应提供合同副本。26.2合同副本提供：甲方、乙方应确保合同副本的真实性和完整性。第二十七条第三方介入的保密义务27.1第三方介入：如第三方要求保密，甲方、乙方应遵守保密义务，不得向第三方披露合同内容。27.2保密义务期限：甲方、乙方应确保保密义务的履行，直至第三方解除保密要求。第二十八条本合同的完整性本合同及本合同的附件，构成了甲方、乙方和第三方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺管理服务内容详细清单附件二：服务费用计算明细表附件三：物业维护管理规范附件四：物业管理服务规范附件五：增值服务内容清单附件六：保密信息清单附件七：商铺运营管理规则附件八：合同续约申请表附件九：合同提前终止申请表附件十：纠纷解决机制详细说明附件十一：第三方介入同意书附件十二：合同变更申请表附件十三：合同解除申请表附件十四：合同终止申请表附件十五：合同副本附件的详细要求和说明：附件一：商铺管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方提供的商铺管理服务内容，包括物业维护、环境卫生、安全守护、费用代收代缴等。附件二：服务费用计算明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括费用的计算基础、费用的计算公式等。附件三：物业维护管理规范本附件详细规定了物业维护管理的相关规范，包括设施设备的维护保养、环境卫生清洁等。附件四：物业管理服务规范本附件详细规定了物业管理服务的相关规范，包括物业设施的日常巡检、维修保养等。附件五：增值服务内容清单本附件详细列出了乙方提供的增值服务内容，包括商业咨询、市场推广、协助甲方办理各类证照等。附件六：保密信息清单本附件详细列出了需要保密的信息，包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。附件七：商铺运营管理规则本附件详细规定了商铺的运营管理规则，包括商户的行为规范、商铺的营业时间等。附件八：合同续约申请表本附件用于甲乙双方申请合同续约时填写，内容包括续约的期限、续约的条件等。附件九：合同提前终止申请表本附件用于甲乙双方申请合同提前终止时填写，内容包括提前终止的原因、提前终止的条件等。附件十：纠纷解决机制详细说明本附件详细说明了纠纷解决机制的具体操作流程，包括纠纷解决的途径、纠纷解决的时间限制等。附件十一：第三方介入同意书本附件用于甲乙双方书面通知第三方同意其介入合同事宜。附件十二：合同变更申请表本附件用于甲乙双方申请合同变更时填写，内容包括变更的内容、变更的理由等。附件十三：合同解除申请表本附件用于甲乙双方申请合同解除时填写，内容包括解除的原因、解除的条件等。附件十四：合同终止申请表本附件用于甲乙双方申请合同终止时填写，内容包括终止的原因、终止的条件等。附件十五：合同副本本附件为合同的正本副本，用于双方留存和备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付服务费用；2.乙方未按照合同约定提供服务；3.甲方或乙方未履行合同约定的义务；4.第三方未履行其对甲方或乙方的承诺；5.甲方或乙方未经乙方同意，与第三方进行业务往来。责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；2.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；3.甲方或乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；4.第三方未履行其对甲方