租房转让合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房转让合同协议书通用2本合同目录一览第一条租赁房屋及转让1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3转让条件1.4转让方式第二条转让费用2.1转让价格2.2付款方式及时间2.3房屋交接费用2.4其他费用第三条转让后的权利与义务3.1租赁合同的继续履行3.2房屋使用及维护3.3房屋保险3.4房屋维修责任第四条违约责任4.1转让方违约4.2受让方违约4.3违约赔偿第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3泄露后果第八条第三方权利8.1房屋共有人权利8.2房东权利8.3第三方权益保障第九条标识与标志9.1房屋标识9.2合同标识9.3转让标识第十条附加条款10.1房屋附属设施10.2特殊约定10.3其他事项第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2租赁合同副本11.3付款凭证第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同副本13.1转让方副本13.2受让方副本13.3房东副本第十四条合同保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发14.3合同资料归档第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及转让1.1房屋基本信息本合同涉及的租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3转让条件（一）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（二）房屋现状符合租赁合同约定的使用条件；（三）转让方已取得房东书面同意。1.4转让方式转让方应按照本合同约定的价格和付款方式，将房屋转让给受让方。转让方应在合同签署后【具体时间】内，将房屋及附属设施完整无缺地交付给受让方。第二条转让费用2.1转让价格房屋转让价格为人民币【转让价格】。2.2付款方式及时间（一）在合同签署后【具体时间】内，支付人民币【首付款金额】作为定金；（二）在收到房东书面同意转让的证明后【具体时间】内，支付人民币【尾款金额】。2.3房屋交接费用受让方应支付给转让方人民币【房屋交接费用】，用于办理房屋交接手续。2.4其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，其他与房屋转让相关的费用由【承担方】承担。第三条转让后的权利与义务3.1租赁合同的继续履行转让方和受让方同意，本合同签署后，原租赁合同继续有效，受让方享有原租赁合同约定的权利和义务。3.2房屋使用及维护受让方应按照原租赁合同的约定使用和维护房屋，并承担相应的维修责任。3.3房屋保险受让方应在转让完成后【具体时间】内，办理房屋保险手续，并支付保险费用。3.4房屋维修责任转让方应在转让完成后【具体时间】内，对房屋进行必要的维修，确保房屋符合租赁合同约定的使用条件。第四条违约责任4.1转让方违约转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【百分比】。4.2受让方违约受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【百分比】。4.3违约赔偿除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签署地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同终止合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签租赁合同；（二）房屋因不可抗力原因损毁，无法继续使用；（三）双方协商一致终止合同。本部分内容到此结束。第八条第三方权利8.1房屋共有人权利房屋共有人对本合同项下的房屋转让行为享有知情权和同意权。未经共有人同意，转让方不得擅自进行房屋转让。8.2房东权利房东对本合同项下的房屋转让行为享有监督权。转让方应在合同签署后【具体时间】内，将合同副本一份送交房东。8.3第三方权益保障本合同的签订，不代表房东对房屋共有人及第三方的权益承担任何责任。转让方和受让方应确保其行为不侵害房屋共有人及第三方的合法权益。第九条标识与标志9.1房屋标识本合同所涉及的房屋标识为【房屋所有权证号】。9.2合同标识本合同编号为【合同编号】。9.3转让标识本合同项下的房屋转让标识为【转让标识】。第十条附加条款10.1房屋附属设施房屋附属设施包括【列举附属设施】，设施状况【描述】。10.2特殊约定（一）【条款内容】（二）【条款内容】（三）【条款内容】10.3其他事项（一）【条款内容】（二）【条款内容】（三）【条款内容】第十一条合同附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证副本，证号【房屋所有权证号】。11.2租赁合同副本本合同附件中包含原租赁合同副本，合同编号【租赁合同编号】。11.3付款凭证本合同附件中包含受让方支付转让价格的付款凭证，包括转账记录、现金收据等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。12.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。12.3签署人本合同签署人为转让方【转让方姓名】和受让方【受让方姓名】。第十三条合同副本13.1转让方副本本合同一式两份，转让方持有一份副本。13.2受让方副本本合同一式两份，受让方持有一份副本。13.3房东副本本合同一式两份，房东持有一份副本。第十四条合同保管14.1合同正本保管本合同正本由【保管方】负责保管。14.2合同副本分发本合同副本由【分发方】负责分发给各方。14.3合同资料归档本合同及相关附件资料，由【归档方】负责归档保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方范围（一）协助甲乙方进行房屋转让的中介方；（二）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（三）为房屋及人身安全提供保险服务的保险公司；（四）负责房屋维修保养的服务提供商。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在与第三方进行合同签订前，将第三方相关信息告知对方，并取得对方书面同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）中介方提供的房源信息真实有效；（二）评估机构提供的评估报告公正合理；（三）保险公司提供的保险服务符合合同约定；（四）维修服务提供商具备相关资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为：（一）中介方应保证提供的房源信息真实、准确、完整；（二）评估机构应保证评估报告的公正、合理、准确；（三）保险公司应按照合同约定承担保险责任；（四）维修服务提供商应保证维修服务的质量、安全。3.2第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（一）中介方有权按照约定收取中介费；（二）评估机构有权按照约定收取评估费；（三）保险公司有权按照约定收取保险费；（四）维修服务提供商有权按照约定收取维修费。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方仅向甲乙方提供服务，不承担甲乙方之间的合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分（一）中介方按照约定提供服务并收取费用；（二）评估机构按照约定提供服务并收取费用；（三）保险公司按照约定提供服务并收取费用；（四）维修服务提供商按照约定提供服务并收取费用。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方额外条款（一）中介方应承担因提供虚假房源信息导致的损失；（二）中介方应承担因未履行保密义务导致的损失。5.2评估机构额外条款（一）评估机构应承担因评估报告不准确导致的损失；（二）评估机构应承担因未履行保密义务导致的损失。5.3保险公司额外条款（一）保险公司应承担因未按照约定承担保险责任导致的损失；（二）保险公司应承担因未履行保密义务导致的损失。5.4维修服务提供商额外条款（一）维修服务提供商应承担因维修服务质量不达标导致的损失；（二）维修服务提供商应承担因未履行保密义务导致的损失。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额界定（一）中介方责任限额为中介费的【倍数】；（二）评估机构责任限额为评估费的【倍数】；（三）保险公司责任限额为保险费的【倍数】；（四）维修服务提供商责任限额为维修费的【倍数】。6.2第三方责任限额调整第三方责任限额可以根据甲乙方之间的协商，在本合同中进行调整。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保障措施甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于：（一）按照约定支付第三方服务费用；（二）不得无故拖欠、延迟支付第三方服务费用；（三）在第三方提供服务过程中，甲乙方应协助第三方履行合同义务。7.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证副本，须包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。附件二：租赁合同副本详细要求：原租赁合同副本，须包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式等详细内容。附件三：付款凭证详细要求：受让方支付转让价格的付款凭证，包括但不限于转账记录、现金收据等。附件四：房屋附属设施清单详细要求：详细列举房屋附属设施的名称、数量、状况等。附件五：特殊约定清单详细要求：双方就房屋转让有关的其他特殊事项达成的书面约定。附件六：中介服务协议详细要求：中介方提供的服务内容、服务费用、保密义务等。附件七：评估报告详细要求：评估机构提供的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件八：保险单据详细要求：保险公司提供的保险单副本，包括保险条款、保险金额等。附件九：维修服务协议详细要求：维修服务提供商提供的维修服务内容、维修费用、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假房源信息；2.评估机构提供的评估报告不准确；3.保险公司未按照约定承担保险责任；4.维修服务提供商提供的维修服务质量不达标。违约责任认定标准：1.中介方责任：中介方应承担因提供虚假房源信息导致的损失，责任限额为中介费的【倍数】。2.评估机构责任：评估机构应承担因评估报告不准确导致的损失，责任限额为评估费的【倍数】。3.保险公司责任：保险公司应承担因未按照约定承担保险责任导致的损失，责任限额为保险费的【倍数】。4.维修服务提供商责任：维修服务提供商应承担因维修服务质量不达标导致的损失，责任限额为维修费的【倍数】。示例说明：1