建设住房合同范本

建设住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，并拟在该土地上建设住房；乙方作为具有丰富建设经验和专业资质的建筑企业，具备承担住房建设的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住房建设一事，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得土地使用权，具备进行住房建设的资格。

2.乙方具备国家规定的建筑企业资质，具备完成本合同项下住房建设任务的能力。

3.双方对住房建设的质量、进度、投资等方面达成一致，并同意按照本合同约定履行各自的权利义务。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行住房建设，包括但不限于设计、施工、验收等环节。

2.乙方负责按照甲方提供的建设要求和标准，完成住房建设任务，确保住房质量符合国家相关法律法规和技术规范。

3.双方应密切配合，共同推进住房建设项目的顺利进行。

三、合同关联性

本合同作为双方进行住房建设的法律依据，明确了双方在项目实施过程中的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方应严格遵守本合同约定，确保住房建设项目的顺利实施。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行住房建设，具体内容包括土地开发、建筑设计、施工建设、工程监理、验收交付等与住房建设相关的各项工作。合同范围涵盖住房建设项目的全过程，自项目启动至项目竣工验收合格并交付甲方使用。

第二条定义

1.住房建设项目：指甲方拥有土地使用权，乙方负责建设的住宅楼及其配套设施。

2.土地使用权：指甲方依法取得并用于住房建设的土地使用权。

3.工程质量：指甲方和乙方共同约定的住房建设质量标准，应符合国家相关法律法规和技术规范。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量和进度。

（2）甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案等进行审查，并提出合理修改意见。

（3）甲方有权在工程验收合格后，按照约定接收住房建设项目。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。

（2）甲方应提供土地使用权证明、规划许可证等相关手续，确保工程项目合法合规进行。

（3）甲方应协助乙方解决工程建设过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水、电等。

2.义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的设计要求和标准进行住房建设，确保工程质量。

（2）乙方应按照合同约定的进度完成工程建设，并及时向甲方报告工程进展情况。

（3）乙方应确保工程建设过程中的安全生产，遵守国家相关法律法规，防止安全事故的发生。

（4）乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方交付住房建设项目，并提供相关技术资料和售后服务。

（5）乙方应承担因施工原因导致的工程质量问题，按照约定履行保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定住房建设项目的总价款为人民币XX元整（大写：XXXXX元）。该总价款包括但不限于工程设计费、建筑安装工程费、材料费、监理费、验收费等与住房建设相关的所有费用。

2.支付方式：甲方采用分期付款的方式支付乙方工程款项。具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程建设过程中，按月支付已完成工程量的70%，直至工程进度达到80%。

（3）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

3.支付时间：甲方向乙方的付款，按照双方约定的工程进度和支付比例按时支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、甲方接收住房建设项目并支付完毕所有款项之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成设计方案，并提交甲方审查。

（2）设计方案审查通过后，乙方应在90日内完成施工图纸设计。

（3）施工图纸完成后，乙方应在180日内完成工程建设。

（4）工程验收合格后，乙方应在30日内完成交付手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款等，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

（2）若甲方无故延迟接收住房建设项目，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：迟延天数×合同总价款×千分之五。

（3）若甲方违反合同约定，导致工程无法顺利进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成设计方案、施工图纸设计等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

（2）若乙方未按约定时间完成工程建设，应向甲方支付迟延完工金额千分之五的违约金。

（3）若乙方因施工原因导致工程质量不符合约定，应负责无偿修复，并按合同总价款的10%支付违约金。

（4）若乙方违反合同约定，导致工程发生重大安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时停止履行合同义务，直至不可抗力事件结束。

（3）受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，并根据实际情况调整合同履行期限。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议产生的费用。

6.双方在争议解决期间，应继续履行合同约定的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或特快专递等方式发送，寄出后视为已送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。任何口头或电子邮件等形式的通知均不构成对本合同的修改。

3.终止条件：

（1）本合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均可要求终止合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）住房建设项目设计方案。

（2）住房建设项目施