期房备案合同范本

期房备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有合法的开发项目，且该项目已取得相关政府部门的批准文件；乙方系一家专业从事房地产销售、租赁及物业管理的企业，具备丰富的市场资源和专业的服务团队。双方为实现资源优势互补，共同发展，经友好协商，就甲方开发的期房项目进行备案合作，达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的期房项目位于XX省XX市XX区，项目名称为“XX家园”，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共分为X期开发。

2.甲方已取得该项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关政府批文。

3.乙方具备房地产销售、租赁及物业管理资质，拥有广泛的市场客户资源和专业的销售团队。

4.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，开展期房备案合作，共同推动项目销售、租赁及物业管理。

二、合作内容

1.甲方负责提供合法的期房项目，确保项目符合国家法律法规及行业规范。

2.乙方负责对甲方提供的期房项目进行市场调研、策划、推广、销售、租赁及物业管理。

3.双方共同制定项目销售、租赁价格策略，确保项目顺利推进。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为X年。

2.合作期满后，如双方有意继续合作，可签订补充协议，延长合作期限。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取项目销售、租赁款项。

（2）甲方应确保项目合法合规，提供相关政府批文，积极配合乙方开展市场推广、销售、租赁及物业管理。

（3）甲方应按时向乙方支付合作费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合作费用。

（2）乙方应充分发挥自身优势，积极开展市场调研、策划、推广、销售、租赁及物业管理，确保项目顺利推进。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保合作过程中的合法合规。

五、价格与支付条件

1.双方根据市场行情，共同制定项目销售、租赁价格。

2.甲方按照合同约定，按时向乙方支付合作费用。

3.具体支付方式及期限，双方另行协商确定。

六、履行期限

1.双方应在本合同生效后，按照约定的时间节点，积极推进项目各项工作。

2.具体履行期限，双方可根据项目实际情况协商确定。

七、违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，双方可根据实际情况协商确定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力消除后继续履行合同。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为XX省XX市XX区。

3.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，共同推动项目发展。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成甲方开发的期房项目“XX家园”的备案工作，并通过乙方的专业销售、租赁及物业管理服务，实现项目的顺利销售与租赁，提高项目市场竞争力。具体内容包括：期房项目备案、市场调研、策划、推广、销售、租赁及物业管理等。

第二条定义

1.期房项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的“XX家园”项目，包括住宅、商业等物业类型。

2.备案：指按照国家和地方相关规定，将期房项目的销售、租赁信息报备至相关政府部门。

3.合作费用：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照合同约定收取项目销售、租赁款项。

（2）甲方有权监督乙方的工作，确保乙方按照约定履行合同义务。

2.甲方的义务

（1）甲方应提供合法、合规的期房项目，确保项目符合国家法律法规及行业规范。

（2）甲方应按时向乙方支付合作费用。

（3）甲方应积极配合乙方开展市场推广、销售、租赁及物业管理，提供必要的支持与协助。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照合同约定收取合作费用。

（2）乙方有权要求甲方提供合法、合规的期房项目及相关政府批文。

2.乙方的义务

（1）乙方应充分发挥自身优势，积极开展市场调研、策划、推广、销售、租赁及物业管理，确保项目顺利推进。

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保合作过程中的合法合规。

（3）乙方应及时向甲方报告项目销售、租赁及物业管理情况，配合甲方做好项目监管工作。

（4）乙方应按照约定向甲方支付合作费用。

（5）乙方在合同期限内，不得擅自解除合同或与第三方进行类似合作。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任，双方可根据实际情况协商确定。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决合作过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情，共同制定项目销售、租赁价格，并在合同附件中详细列明各类物业的销售、租赁价格。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合作费用。

3.支付时间：甲方应在合同约定的付款期限内，按照实际销售、租赁进度向乙方支付合作费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.关键时间节点：

（1）项目备案完成时间：合同生效后X个月内；

（2）项目开盘销售时间：备案完成后X个月内；

（3）项目交付时间：按照项目开发计划执行。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定支付合作费用的，应按照逾期金额的X%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供合法、合规的期房项目，导致项目无法正常销售、租赁的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方违反合同约定，擅自解除合同或与第三方进行类似合作的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定开展市场调研、策划、推广、销售、租赁及物业管理等工作的，应按照逾期未完成工作所产生费用的X%向甲方支付违约金；

（2）乙方在合作期限内擅自解除合同或与第三方进行类似合作的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失；

（3）乙方违反国家法律法规，导致项目无法正常销售、租赁的，应承担相应的法律责任。

3.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金不足以赔偿对方损失的，还需承担额外的赔偿责任。双方应在合同约定的履行期限内，严格按照约定履行各自的权利与义务，确保项目顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，双方因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。

（3）在不可抗力事件发生后的合理期限内，双方互不追究因不可抗力导致的合同履行障碍或延迟履行责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地房地产协会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，遵循保密原则，不对外披露与争议相关的信息，以免影响双方商誉及项目正常进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮寄、快递或专人送达等方式视为有效。

2.合同变更：双方在合同履行期间，如需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清合作费用，并按照约定处理未履行完毕的事项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）项目销售、租赁价格表；

（2）