农村房屋买卖合同协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋买卖合同协议书精选本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.房屋交易价格4.付款方式及时间4.1定金4.2首付款4.3贷款4.4尾款5.过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间6.房屋交付及使用6.1交付时间6.2使用条件7.房屋维修责任8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式10.合同的生效、变更和终止11.合同的附件12.其他约定13.签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方1.1卖方：卖方姓名：身份证号码：联系方式：1.2买方：买方姓名：身份证号码：联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置：省（自治区、直辖市）：市（县）：镇（街道）：具体门牌号：2.2房屋面积：建筑总面积（平方米）：2.3房屋结构：房屋户型：房屋楼层：建筑结构类型：3.房屋交易价格3.1交易总金额：3.2单价（元/平方米）：4.付款方式及时间4.1定金：定金金额（元）：支付时间：4.2首付款：首付款金额（元）：支付时间：4.3贷款：贷款金额（元）：贷款银行：4.4尾款：尾款金额（元）：支付时间：5.过户及产权转移5.1过户手续：双方应提交的资料：过户费用承担方：5.2产权转移时间：双方约定办理产权转移登记的时间：6.房屋交付及使用6.1交付时间：房屋交付日期：6.2使用条件：买方使用房屋的条件或限制：7.房屋维修责任7.1房屋在交付使用后，如出现质量问题，卖方应在多长时间内负责维修：7.2房屋维修费用由哪方承担：8.违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：卖方未按约定时间办理产权转移登记的违约金计算方式：8.2买方违约买方未按约定时间支付房价款的违约金计算方式：买方未按约定使用房屋的违约责任：9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3在房屋产权转移登记完成后，本合同自动终止。11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋土地使用权证复印件；11.3其他重要相关文件。12.其他约定12.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商补充；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1卖方签字（或盖章）：13.2买方签字（或盖章）：14.合同日期14.1签订日期：8.违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：每逾期一日，应支付房价款总额的万分之五作为违约金。卖方未按约定时间办理产权转移登记的违约金计算方式：每逾期一日，应支付房价款总额的万分之五作为违约金。8.2买方违约买方未按约定时间支付房价款的违约金计算方式：每逾期一日，应支付房价款总额的万分之五作为违约金。买方未按约定使用房屋的违约责任：买方需承担由此造成的一切后果。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3在房屋产权转移登记完成后，本合同自动终止。11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋土地使用权证复印件；11.3其他重要相关文件。12.其他约定12.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商补充；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1卖方签字（或盖章）：13.2买方签字（或盖章）：14.合同日期14.1签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等；15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、公正的服务；15.3第三方应具备相应的资质和能力，确保介入过程的顺利进行。16.第三方责任16.1第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因服务失误导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任；16.3第三方在介入过程中，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其介入过程中的行为承担有限责任，除非故意或重大过失，否则不承担超出其收费范围的责任；17.2第三方在介入过程中的收费，应明确告知甲乙方，并在合同中列明；17.3甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并理解第三方的收费标准和服务内容，如有疑问，可要求第三方进行解释。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；18.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；18.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方在介入过程中，如因特殊情况需变更或终止服务，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意；19.2第三方变更或终止服务，应遵循相关法律法规及行业规范，确保甲乙方的合法权益不受影响；19.3第三方在变更或终止服务前，应完成已委托的事务，并妥善处理后续事宜。20.第三方介入的违约责任20.1第三方如未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任；20.2第三方如未按约定时间完成服务，应承担相应的违约金或赔偿责任；20.3第三方在介入过程中，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。21.争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.合同的生效、变更和终止22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；22.2本合同的变更必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出；22.3在第三方服务完成后，本合同自动终止。23.签字盖章23.1甲乙双方签字（或盖章）：23.2第三方签字（或盖章）：24.合同日期24.1签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应提供清晰、完整的复印件，以便于双方核实房屋所有权情况。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件，甲乙方应提供清晰、完整的复印件，以便于双方核实土地使用权情况。附件三：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，甲乙方应提供清晰、完整的复印件，以便于双方了解房屋的市场价值。附件四：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间签订的主要合同文件，甲乙方应提供清晰、完整的复印件，以便于双方查阅合同内容。附件五：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与贷款银行之间签订的合同文件，买方应提供清晰、完整的复印件，以便于卖方了解买方的贷款情况。附件六：过户手续办理清单说明：过户手续办理清单是记录过户手续办理过程中所需提交的材料、办理流程和费用等信息的一份清单，甲乙方应提供此清单以协助双方完成过户手续。附件七：其他重要相关文件说明：其他重要相关文件包括但不限于：房屋租赁合同、物业管理费支付凭证、水电费支付凭证等，甲乙方应提供这些文件的复印件，以便于双方了解房屋的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方未按约定时间办理产权转移登记；3.买方未按约定时间支付房价款；4.买方未按约定使用房屋；5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；6.第三方未按约定时间完成服务；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：每逾期一日，应支付房价款总额的万分之五作为违约金。2.卖方未按约定时间办理产权转移登记的违约金计算方式：每逾期一日，应支付房价款总额的万分之五作为违约金。3.买方未按约定时间支付房价款的违约金计算方式：每逾期一日，应支付房价款总额的万分之五作为违约金。4.买方未按约定使用房屋的违约责任：买方需承担由此造成的一切后果。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的违约金计算方式：根据第三方服务费用的一定比例（如百分之一）计算违约金。6.第三方未按约定时间完成服务的违约金计算方式：根据第三方服务费用的一定比例（如百分之一）计算违约金。7.任何一方未履行合同约定的其他义务的违约责任：根据合同履行情况和相关法律法规，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方可以根据合同约定，要求卖方支付违约金。违约金的计算方式为：房价款总额×万分之五×逾期天数。若卖方逾期交付房屋超过一个月，买方还可以要求解除合同，并要求卖方退还已支付的房价款。如买方未按约定时间支付房价款，卖方可以根据合同约定，要求买方支付违约金。违约金的计算方式为：房价款总额×万分之五×逾期天数。若买方逾期支付房价款超过一个月，卖方还可以要求解除合同，并要求买方承担房屋上涨的风险。如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方可以根据合同约定，要求第三方支付违约金。违约金的计算方式为：服务费用×一定比例（如百分之一）。若第三方服务严重不符合约定，甲乙方还可以要求解除与第三方的合同，并要求第三方承担由此造成的损失。全文完。农村房屋买卖合同协议书精选2本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权情况第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋使用及管理7.1使用范围7.2管理责任第八条房屋转让或出租8.1转让条件8.2出租条件第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X县（区）X街道（镇）X号2.2房屋结构：住宅/别墅/公寓等2.3房屋面积：X平方米2.4土地使用权情况：国有/集体，土地使用权证号：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元3.2付款方式：一次性付款/分期付款3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X日内支付全部购房款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定承担。第五条房屋质量保证5.1质量保证期限：自房屋交付之日起计算，期限为X年。5.2质量保证范围：房屋主体结构、设备及附属设施。5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退还购房款项。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：出卖人应在质量保证期限内承担房屋维修责任。6.2维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外。第八条房屋转让或出租8.1转让条件：买受人如需将房屋转让给第三方，应提前X通知出卖人，并征求出卖人意见。8.2出租条件：买受人如需将房屋出租，应确保租赁合同符合国家相关法律法规，并提前X通知出卖人。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。9.2解除条件：合同双方如需解除合同，应协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出卖人违约：出卖人未按约定时间、条件交付房屋或存在质量问题，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。10.2买受人违约：买受人未按约定时间支付购房款项或违反合同其他约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证。13.2土地使用权证：出卖人应向买受人提供合法有效的土地使用权证。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋设计图纸、设施设备清单等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，出卖人应协助买受人办理水、电、燃气、通讯等相关户名变更手续。（2）买受人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，如有需要，应征得出卖人同意。（3）房屋买卖过程中，双方应遵守国家法律法规，不得从事非法交易。14.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、评估机构、过户服务机构等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同的，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业服务。16.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务结果负责。16.3第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。第十七条第三方费用17.1第三方介入本合同所需的费用，由甲乙方按照双方约定或行业惯例承担。17.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以保护甲乙方的合法权益。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求提供服务。19.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得干预甲乙方之间的合同关系。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。20.2甲乙方与第三方变更或解除合同的，不影响本合同的履行。第二十一条第三方违约处理21.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第二十二条第三方侵权处理22.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。22.2甲乙方因第三方侵权遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第二十三条甲乙方的告知义务23.1甲乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方与合同有关的信息。23.2甲乙方不得故意隐瞒或提供虚假信息，以免影响第三方的正常服务。第二十四条合同的适用法律24.1本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。第二十五条合同的效力25.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。25.2本合同及第三方介入相关的条款，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋设计图纸附件四：设施设备清单附件五：房屋质量保证书附件六：房屋维修责任声明附件七：过户服务协议附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求和说明：须为合法有效的房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。须包含房屋的坐落、结构、面积等基本信息。须由房屋所在地的不动产登记机构出具。附件二：土地使用权证详细要求和说明：须为合法有效的土地使用权证，证明土地的使用权归属。须包含土地的坐落、面积、用途等基本信息。须由土地所在地的不动产登记机构出具。附件三：房屋设计图纸详细要求和说明：须为房屋的设计图纸，包括房屋的结构、布局、尺寸等详细信息。须由具有相应资质的设计单位出具。附件四：设施设备清单详细要求和说明：须为房屋内设施设备的详细清单，包括设施设备的名称、型号、数量等。须由出卖人提供，并保证清单的准确性。附件五：房屋质量保证书详细要求和说明：须为房屋质量保证书，承诺房屋的质量符合相关标准。须明确质量保证的期限和范围。附件六：房屋维修责任声明详细要求和说明：须为房屋维修责任声明，明确出卖人和买受人之间的维修责任划分。须包含维修责任主体、维修费用承担等条款。附件七：过户服务协议详细要求和说明：须为过户服务协议，明确过户服务的提供者和服务内容。须包含服务费用、服务时间等条款。附件八：中介服务协议详细要求和说明：须为中介服务协议，明确中介服务的提供者和服务内容。须包含服务费用、服务时间、服务质量等条款。附件九：评估报告详细要求和说明：须为房屋的评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等。须由具有相应资质的评估机构出具。附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：包括但不限于房屋的产权证明、使用证明、物业费缴纳证明等。须由相关机构或个人出具，并保证文件的合法性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间、条件交付房屋或存在质量问题。买受人未按约定时间支付购房款项或违反合同其他约定。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。甲乙方未如实告知第三方与合同有关的信息。责任认定标准：出卖人违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。买受人违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。第三方违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。甲乙方未如实告知第三方信息的，应承担相应的民事责任，赔偿第三方和/或买受人因此造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在合同规定的时间内交付房屋，则构成违约。出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此延迟入住所遭受的损失。如果买受人未能在合同规定的时间内支付购房款项，则构成违约。买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失，如丧失其他交易机会的损失。如果第三方未能按约定提供过户服务，导致过户手续延迟，则构成违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，如延迟过户所产生的费用。如果甲乙方未如实告知第三方房屋的实际状况，导致第三方提供的不准确评估报告，则甲乙方应承担第三方和/或买受人因此造成的损失。全文完。农村房屋买卖合同协议书精选3本合同目录一览1.房屋买卖双方1.1卖方1.2买方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地性质3.房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.房屋转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。乙方是通过合法途径取得购买该房屋权利的自然人或法人，愿意购买甲方的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：该房屋位于【具体地址】，该地址是合法的居住用地，甲方对该地址的房屋拥有完全的所有权。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积是经相关机构测量认证的。2.3房屋结构：该房屋的结构为【房屋结构类型】，如：混合结构、框架结构等。2.4土地性质：该房屋所占用的土地性质为【土地性质】，如：国有土地、集体土地等。第三条房屋买卖价格3.1成交价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为【具体金额】元（大写：【具体金额】元整）。3.2付款方式：a)一次性付款；b)分期付款；c)其他方式（需双方协商一致）。3.3付款时间：乙方应在【具体日期】前将购房款支付给甲方，具体付款时间由甲乙双方协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲乙双方约定，甲方应在【具体日期】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施无偿移交给乙方使用。4.3过户手续：甲乙双方应共同到相关部门办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。4.4过户费用：过户过程中产生的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。第五条房屋权利与义务5.1卖方权利与义务：甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；如因房屋产权问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2买方权利与义务：乙方应在合同约定的时间内支付购房款；如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：房屋在交付后，由于自然损耗或正常使用造成的损坏，乙方应负责维修和保养。6.2保养责任：第八条合同的解除与终止8.1解除条件：在任何情况下，只要甲乙双方达成书面一致意见，本合同可以解除。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。8.2终止条件：a)房屋所有权转移登记手续办理完毕；b)甲方按约定将房屋交付给乙方；c)甲乙双方另有约定。第九条违约责任9.1卖方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付房屋，或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【具体比例】%。9.2买方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付购房款，或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【具体比例】%。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方应按照合同约定的管辖法院通过法律途径解决。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3解除条件：本合同的解除必须符合合同约定的解除条件，并经甲乙双方书面确认。第十二条附件12.1房屋所有权证：本合同附件中应包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证：本合同附件中应包含甲方提供的土地使用权证复印件。12.3其他相关文件：本合同附件中应包含与房屋买卖有关的其他相关文件，包括但不限于规划许可证、建筑设计图纸等。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，作为本合同的补充，具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自【具体日期】起生效。14.2签署地点：本合同在【具体地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。15.2第三方职责：第三方根据其介入的角色和职责，应为本合同的履行提供必要的服务和支持，并按照法律法规和行业规范进行操作。15.3第三方权利与义务：第三方在履行其职责的过程中，应遵守合同约定和法律法规，按照公正、公平、公开的原则处理相关事务。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的具体条款16.1中介方介入：如甲乙双方选择中介机构进行房屋买卖，中介方应按照合同约定提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入：如甲乙双方需要对房屋进行评估，评估机构应按照合同约定进行评估，并对其评估结果承担法律责任。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3监理机构介入：如甲乙双方需要对房屋的交付和维修保养情况进行监理，监理机构应按照合同约定进行监理，并对其监理结果承担法律责任。监理费用由甲乙双方协商确定。16.4政府相关部门介入：如房屋买卖过程中需要政府相关部门的审批、登记、备案等，甲乙双方应按照法律法规和政策规定办理相关手续，并承担相应费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。17.2第三方赔偿责任：如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定和法律法规承担赔偿责任。第三方赔偿责任不应超过其责任限额。17.3第三方责任限额的变更：甲乙双方可以根据实际情况和合同履行情况，与第三方协商变更责任限额。变更后的责任限额应在合同中明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方不应与甲乙双方有任何利益冲突。18.2第三方与中介方、评估机构、监理机构、政府相关部门等的关系：第三方与中介方、评估机构、监理机构、政府相关部门等应按照合同约定和法律法规进行合作，共同保障房屋买卖合同的履行。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定履行其职责，或未能遵守法律法规和行业规范，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况确定。19.2第三方违约与第三方责任限额：如第三方的违约行为导致甲乙双方遭受损失，且该损失超过第三方责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更：如甲乙双方需要对涉及第三方的合同内容进行变更，应与第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方介入的合同解除：如甲乙双方需要解除涉及第三方的合同，应与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：证书正本附件1.2：证书副本附件1.3：证书复印件附件2：土地使用权证附件2.1：证书正本附件2.2：证书副本附件2.3：证书复印件附件3：房屋建筑设计图纸附件3.1：建筑平面图附件3.2：建筑立面图附件3.3：建筑剖面图附件4：规划许可证附件4.1：许可证正本附件4.2：许可证副本附件4.3：许可证复印件附件5：建筑设计审查意见书附件5.1：审查意见书正本附件5.2：审查意见书副本附件5.3：审查意见书复印件附件6：房屋买卖合同协议书附件6.1：主合同附件6.2：补充协议附件7：房屋交付确认书附件7.1：交付确认书正本附件7.2：交付确认书副本附件7.3：交付确认书复印件附件8：房屋过户手续办理指南附件8.1：过户手续指南正本附件8.2：过户手续指南副本附件8.3：过户手续指南复印件附件9：房屋维修保养手册附件9.1：手册正本附件9.2：手册副本附件9.3：手册复印件附件10：第三方服务合同附件10.1：中介服务合同附件10.2：评估服务合同附件10.3：监理服务合同附件10.4：政府相关部门服务合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按照合同约定交付房屋违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【具体比例】%。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为2：乙方未能按照合同约定支付购房款违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【具体比例】%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约行为3：甲方未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供房屋相关资料或协助办理过户手续，甲方应承担违约责任。违约行为4：乙方未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果乙方未能按照合同约定维护房屋或履行其他义务，乙方应承担违约责任。违约行为5：第三方未能按照合同约定提供服务违约责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果中介方未能按照合同约定提供房源信息或协助谈判，中介方应承担违约责任。违约行为6：第三方违反法律法规和行业规范违约责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果评估机构未能按照法律法规和行业规范进行评估，评估机构应承担违约责任。违约行为7：第三方服务存在瑕疵或不足违约责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果监理机构未能按照合同约定进行监理或提供合格的监理报告，监理机构应承担违约责任。全文完。农村房屋买卖合同协议书精选4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2瑕疵责任及处理方式第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖及适用法律第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条：隐私保护及保密10.1保护买受人、出卖人隐私10.2保密条款及违反后果第十一条：第三方权益保护11.1第三方权益保障11.2第三方权益受损的处理第十二条：房屋保险12.1房屋保险购买及费用12.2保险理赔及权益转让第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效及变更第十四条：全篇合同的完整性及效力14.1合同全文的完整性14.2合同的生效日期及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______1.2买受人信息身份证号：_______地址：_______联系电话：_______1.3房屋定义及基本情况房屋所有权证号：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______土地使用权证号：_______土地使用权性质：_______第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：方式一：_______（一次性支付/分期支付/按揭支付）方式二：_______支付期限：自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付完毕房价款。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2房屋过户手续及费用甲方应承担办理房屋过户手续的相关费用，并协助乙方完成过户手续。过户费用包括但不限于税费、手续费等。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，并按照现状进行交付。4.2瑕疵责任及处理方式如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未能在规定期限内修复，乙方有权要求甲方减收或退还部分房价款。第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。5.2房屋维修责任及费用房屋的正常维护、修理及更新，由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同一经签订，除法律、法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除条件及后果如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还已收取的房价款，并支付违约金。如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方无权要求退还已支付的房价款。附加条款：1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应在过户完成后，将户口迁出房屋所在地。3.如房屋在交付使用后出现增值，甲方应按约定比例向乙方分配增值收益。附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他重要文件第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖及适用法律本合同纠纷的诉讼管辖地为_______人民法院，适用法律为中华人民共和国_______法。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件在本合同有效期内，如甲乙双方按约定完成了房屋买卖，本合同即终止。9.3合同失效后果本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并互相配合办理相关手续，确保合同终止后的权利义务得以履行。第十条：隐私保护及保密10.1保护买受人、出卖人隐私甲乙双方应保守对方的个人隐私信息，包括但不限于身份信息、联系方式等。10.2保密条款及违反后果违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：第三方权益保护11.1第三方权益保障如房屋涉及第三方权益，甲方应事先征得第三方同意，并确保本合同的签订和履行不侵害任何第三方的合法权益。11.2第三方权益受损的处理如因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条：房屋保险12.1房屋保险购买及费用甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。12.2保险理赔及权益转让如发生保险理赔，甲乙双方应共同办理理赔手续，并根据保险合同约定分配理赔款项。第十三条：附加条款13.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的生效及变更附加条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效，变更或解除附加条款应经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）确认。第十四条：全篇合同的完整性及效力14.1合同全文的完整性本合同及其附件是甲乙双方完整的意思表示，甲乙双方应全面履行合同约定的义务。14.2合同的生效日期及效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及其附件对甲乙双方具有法律约束力，直至合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的政府部门或代理机构；（4）为乙方提供贷款的金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的各方。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、办理手续、协助交易等。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务及办理的手续真实、合法，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务及手续产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照合同约定和第三方的收费标准，按时支付第三方费用。第四条：第三方违约及赔偿4.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，视为违约。4.2赔偿金额及方式第三方违约时，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的义务第三方在履行合同过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在合同中约定责任限额，责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。6.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因违约行为给甲乙双方造成损失，第三方应按照约定承担相应的责任限额。第七条：第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并妥善处理与第三方的后续事宜。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决途径甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖及适用法律本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国合同法及相关法律法规。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同及其附件对甲乙双方和第三方具有法律约束力，第三方应全面履行合同约定的义务。9.2第三方介入的生效日期及效力第三方介入的生效日期为本合同签订之日起，第三方介入的效力至合同终止之日。第十条：附加条款10.1附加条款内容甲乙双方和第三方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的生效及变更附加条款经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，变更或解除附加条款应经甲乙双方和第三方协商一致并签字（或盖章）确认。第十一条：第三方介入的履行及监督11.1第三方介入的履行第三方应按照本合同及附件约定的条款履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。11.2第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督，并要求第三方按照合同约定提供服务。第十二条：第三方介入的终止及后续事宜12.1第三方介入的终止本合同履行完毕或合同解除后，第三方介入即终止。12.2第三方介入终止后的后续事宜第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商处理与第三方相关的后续事宜，包括但不限于手续办理、费用结算等。本部分是针对本合同第三方介入的修正和补充，旨在明确第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易双方身份证明复印件附件五：房屋买卖合同草稿附件六：房屋买卖合同正式文本附件七：房屋过户申请表附件八：房屋过户费用清单附件九：房屋保险单复印件附件十：贷款申请表附件十一：贷款合同复印件附件十二：第三方服务协议复印件附件十三：房屋交易过程中的其他重要文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有所有权人签字或盖章确认。说明：证明房屋所有权归甲方所有，有权进行买卖。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须有土地使用权人签字或盖章确认。说明：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权，有权进行买卖。附件三：房屋现状照片要求：高清、彩色，能真实反映房屋现状。附件四：房屋交易双方身份证明复印件要求：清晰、有效，须有本人签字或盖章确认。说明：证明甲乙双方为合同主体，具有民事行为能力。附件五：房屋买卖合同草稿要求：完整、明确，双方已阅读并同意。说明：初步确定的房屋买卖合同内容，待双方确认后正式签订。附件六：房屋买卖合同正式文本要求：完整、盖章，双方签字确认。说明：正式签订的房屋买卖合同，具有法律效力。附件七：房屋过户申请表要求：完整、准确，须有双方签字或盖章确认。说明：用于申请办理房屋过户手续的表格。附件八：房屋过户费用清单要求：详细、准确，须有相关机构盖章确认。说明：列出办理房屋过户手续所需支付的费用。附件九：房屋保险单复印件要求：清晰、完整，须有保险公司盖章确认。说明：证明已为房屋购买保险，保障双方利益。附件十：贷款申请表要求：完整、准确，须有贷款机构盖章确认。说明：用于申请房屋贷款的表格。附件十一：贷款合同复印件要求：清晰、完整，须有贷款机构盖章确认。说明：正式签订的贷款合同，规定贷款金额、利率、还款方式等。附件十二：第三方服务协议复印件要求：完整、明确，双方签字或盖章确认。说明：明确第三方在房屋交易过程中提供的服务内容、义务及责任。附件十三：房屋交易过程中的其他重要文件要求：完整、有效，须有相关方签字或盖章确认。说明：其他对房屋交易有重要影响的文件，如评估报告、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按约定提供真实、合法的房屋信息；3.乙方未按约定时间支付房价款；4.乙方未按约定使用房屋及其设施；5.第三方未按约定提供服务或办理手续；6.第三方提供的服务不符合质量要求；7.甲乙双方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，金额为合同总金额的_______%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费、鉴定费、律师费等费用；4.如违约行为导致合同解除，违约方应退还已支付的房价款，并支付违约金；5.违约方应承担因违约导致的房屋交易未能完成的损失；6.其他双方约定的违约责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，视为违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租房费用。2.若乙方未能在约定时间内支付房价款，视为违约。乙方应支付违约金，并承担因此导致合同解除的责任。3.若第三方未按约定提供服务或办理手续，视为违约。第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。农村房屋买卖合同协议书精选5本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户手续及费用承担3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任及期限4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋管理责任及费用承担5.合同的变更与解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及后果6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及适用法律7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房屋交易过程中的其他费用8.2双方的其他权利和义务9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件10.签字盖章10.1买卖双方签字10.2见证人签字11.日期11.1合同签订日期11.2房屋交付日期12.房屋坐落及面积12.1房屋坐落12.2房屋面积13.房屋价格及支付方式13.1房屋交易价格13.2支付方式及时间14.房屋过户及手续费用14.1过户手续14.2过户费用承担第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息甲方（出卖人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买受人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】甲乙双方经协商，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议。1.2买卖双方基本信息乙方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意购买该房屋。1.3房屋交易价格及支付方式双方确认，该房屋的交易价格为人民币【房屋交易价格】元整（大写：【房屋交易价格】元整）。（1）在本合同签订之日起【支付时间】内，乙方支付房价款的【支付比例】作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理该房屋的过户手续。（2）乙方应于【支付时间】前支付剩余房价款。支付方式可以为现金、转账等方式。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件（1）房屋结构、设施等应与本合同约定的房屋基本信息相符；（2）房屋应办理完毕所有过户手续，使乙方成为该房屋的合法所有者。2.2房屋过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。过户费用包括但不仅限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商解决。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋设施齐全，能够正常使用；（3）房屋已办理完毕所有产权手续，不存在任何权利限制。3.2房屋维修责任及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任，期限为【维修期限】年。在维修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。如乙方需对房屋进行改动或装修，应取得甲方的书面同意。4.2房屋管理责任及费用承担乙方应负责该房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和整洁。房屋管理费用包括但不限于物业费、水电费、取暖费等，由乙方承担。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件及程序任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方。经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。5.2合同解除条件及后果（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同条款，导致合同目的不能实现。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。6.2争议解决方式及适用法律双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1房屋所有权证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示该房屋的所有权证原件，并提交该房屋所有权证的复印件作为附件。8.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，买卖双方应向对方出示有效的身份证明原件，并提交身份证明的复印件作为附件。第九条签字盖章9.1买卖双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字后，本合同立即生效。9.2见证人签字如本合同有见证人，见证人应在本合同上签字，确认双方在自愿、公平、公正的基础上签订本合同。第十条日期10.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。10.2房屋交付日期甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。第十一条房屋坐落及面积11.1房屋坐落该房屋坐落为【房屋坐落】。11.2房屋面积该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米。第十二条房屋价格及支付方式12.1房屋交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币【房屋交易价格】元整（大写：【房屋交易价格】元整）。12.2支付方式及时间（1）在本合同签订之日起【支付时间】内，乙方支付房价款的【支付比例】作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理该房屋的过户手续。（2）乙方应于【支付时间】前支付剩余房价款。支付方式可以为现金、转账等方式。第十三条房屋过户及手续费用13.1过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。过户手续包括但不仅限于契税、印花税、房屋交易手续费等。13.2过户费用承担过户费用由乙方承担。具体费用双方可协商解决。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字之日起生效。14.2合同终止条件（1）双方协商一致终止本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同条款，导致合同目的不能实现。14.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一