包含车位及附属设施的2024二手房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含车位及附属设施的2024二手房销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位及附属设施的定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用年限2.3房屋现状及附属设施第三条车位及附属设施的权属转移3.1车位所有权转移3.2附属设施所有权转移3.3权属转移的时间及方式第四条房屋及车位交付4.1交付时间及地点4.2交付条件及标准4.3交付过程中的费用承担第五条房屋及车位价款支付5.1总价款及支付方式5.2首付款及支付时间5.3剩余价款的支付时间及方式5.4价款支付过程中的费用承担第六条房屋及车位的过户手续6.1过户手续的办理及费用承担6.2过户过程中产生的税费承担第七条房屋及车位的维修责任7.1出卖人的维修责任7.2买受人的维修责任7.3维修费用承担及支付方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金的计算及支付方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向房地产交易中心申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条双方的其他权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条合同的附件13.1房屋及车位所有权转移证明13.2房屋及车位过户手续文件13.3房屋及车位维修责任确认书第十四条合同的签订时间和地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：__________，统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________。1.2买受人信息买受人全称：__________，统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________。1.3车位及附属设施的定义车位指位于__________的停车位，附属设施包括但不限于__________。第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于__________，房屋结构及面积：__________。2.2房屋所有权及使用年限房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，房屋所有权及土地使用权终止日期：__________。2.3房屋现状及附属设施房屋现状：__________，附属设施现状：__________。第三条车位及附属设施的权属转移3.1车位所有权转移出卖人保证对所出售的车位拥有完全的所有权，自本合同签订之日起，车位的所有权归买受人所有。3.2附属设施所有权转移出卖人保证对所出售的附属设施拥有完全的所有权，自本合同签订之日起，附属设施的所有权归买受人所有。3.3权属转移的时间及方式权属转移时间为本合同签订之日起，方式为办理相关过户手续。第四条房屋及车位交付4.1交付时间及地点房屋及车位的交付时间为__________，交付地点为__________。4.2交付条件及标准交付条件：__________，交付标准：__________。4.3交付过程中的费用承担交付过程中的费用由出卖人承担，具体费用包括但不限于__________。第五条房屋及车位价款支付5.1总价款及支付方式房屋及车位总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付方式为__________。5.2首付款及支付时间首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。5.3剩余价款的支付时间及方式剩余价款支付时间为__________，支付方式为__________。5.4价款支付过程中的费用承担价款支付过程中的费用由买受人承担，具体费用包括但不限于__________。第六条房屋及车位的过户手续6.1过户手续的办理及费用承担过户手续办理时间为__________，费用承担方式为__________。6.2过户过程中产生的税费承担过户过程中产生的税费由买受人承担，具体税费包括但不限于__________。第七条房屋及车位的维修责任7.1出卖人的维修责任出卖人应对房屋及车位存在的质量问题承担维修责任，维修时间为__________。7.2买受人的维修责任买受人应对因使用不当造成的房屋及车位损坏承担维修责任，维修时间为__________。7.3维修费用承担及支付方式维修费用由__________承担，支付方式为__________。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应注明变更内容、变更时间及双方的权利义务。8.2合同解除的条件及程序合同解除条件如下：a)出卖人未按约定时间、地点交付房屋及车位，买受人可解除合同；b)买受人未按约定时间支付价款，出卖人可解除合同；c)双方约定的其他解除条件。合同解除程序如下：a)双方协商一致；b)签订书面解除协议；c)办理相关手续。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付方式违约金计算方式为：违约金=总价款×违约天数×违约利率。违约金支付方式为：__________。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向房地产交易中心申请调解如双方协商未果，可向房地产交易中心申请调解。10.3向人民法院提起诉讼如调解无效，双方可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：a)双方履行完合同义务；b)双方协商一致解除合同；c)法律规定的事由出现。11.3合同解除条件合同解除条件同第八条b）。第十二条双方的其他权利和义务12.1出卖人的权利和义务出卖人的权利和义务同第八条、第九条。12.2买受人的权利和义务买受人的权利和义务同第八条、第九条。第十三条合同的附件13.1房屋及车位所有权转移证明附件一：房屋所有权证；附件二：土地使用权证；附件三：车位所有权转移证明。13.2房屋及车位过户手续文件附件四：过户申请表；附件五：税费缴纳凭证。13.3房屋及车位维修责任确认书附件六：维修责任确认书。第十四条合同的签订时间和地点14.1签订时间本合同签订时间为：__________。14.2签订地点本合同签订地点为：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：a)甲乙方无法就合同履行达成一致；b)甲乙方请求第三方的介入；c)法律规定或本合同约定的其他条件。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)甲乙方协商一致，同意第三方介入；b)甲乙方与第三方签订书面介入协议；c)第三方按照约定介入合同履行过程。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方介入后的权利第三方有权根据介入协议的约定，参与合同履行过程，并对合同履行事项作出决定。3.2第三方介入后的义务第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并协助甲乙方完成合同履行。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据介入协议的约定确定。4.2第三方介入费用的支付方式为：__________。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲乙方的合同关系，甲乙方仍按照本合同履行各自的权利义务。5.2第三方介入时，甲乙方应履行配合义务，协助第三方完成介入事项。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为：__________元。6.2第三方责任限额的计算方式为：__________。6.3第三方责任限额的支付方式为：__________。第七条第三方介入与合同变更、解除7.1第三方介入不影响本合同的变更、解除条件及程序。7.2第三方介入时，本合同的变更、解除条件及程序按照第八条、第九条执行。第八条第三方介入与违约责任8.1第三方未履行介入协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方未履行配合义务，导致第三方不能履行介入协议的，应承担违约责任。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。9.2如协商未果，可向房地产交易中心申请调解。9.3如调解无效，可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：a)介入事项完成；b)甲乙方同意终止第三方介入；c)法律规定或本合同约定的其他条件。10.2第三方介入的终止程序如下：a)甲乙方协商一致，同意终止第三方介入；b)甲乙方与第三方签订书面终止协议；c)第三方按照约定终止介入。第十一条第三方介入后的其他条款修正11.1本合同其他条款如与第三方介入有关，可根据实际情况进行相应修正。11.2第三方介入后的修正条款，应经甲乙方协商一致，并签订书面修正协议。第十二条第三方介入后的合同完整性12.1本合同及其修正协议构成完整的合同体系。12.2甲乙方、第三方均应按照合同及其修正协议履行各自的权利义务。第十三条第三方介入后的合同效力13.1本合同及其修正协议自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同及其修正协议的失效，按照第十一条的约定执行。第十四条第三方介入后的合同签订时间和地点14.1第三方介入协议的签订时间为：__________。14.2第三方介入协议的签订地点为：__________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证须为有效证件，载明房屋的具体位置、面积、结构等信息。证件应为原件，或者经过官方认证的副本。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证须为有效证件，载明土地的位置、面积、使用年限等信息。证件应为原件，或者经过官方认证的副本。附件三：车位所有权转移证明详细要求和说明：车位所有权转移证明须为官方出具，证明车位所有权已从出卖人转移至买受人。证件应为原件，或者经过官方认证的副本。附件四：过户申请表详细要求和说明：过户申请表应为官方格式，填写完整且信息准确。申请表需由甲乙方及第三方共同签署。附件五：税费缴纳凭证详细要求和说明：税费缴纳凭证须为官方出具，证明甲乙方已缴纳过户所需的所有税费。证件应为原件，或者经过官方认证的副本。附件六：房屋及车位维修责任确认书详细要求和说明：维修责任确认书须明确出卖人和买受人的维修责任及费用承担。确认书应由甲乙方共同签署，并留存一份副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋及车位。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为总价款×违约天数×违约利率。2.买受人未按约定时间支付价款。责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为总价款×违约天数×违约利率。3.甲乙方未履行配合义务，导致第三方不能履行介入协议。责任认定：甲乙方应承担违约责任，具体责任根据第三方介入协议的约定确定。4.第三方未履行介入协议的约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：例如，如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋及车位，买受人可以依据合同约定要求出卖人支付违约金。违约金的计算方式为总价款×违约天数×违约利率。具体金额需根据合同约定的利率和违约天数进行计算。又如，如果买受人未能在合同约定的时间内支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金。同样，违约金的计算方式为总价款×违约天数×违约利率。全文完。包含车位及附属设施的2024二手房销售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位及附属设施的定义第二条房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条车位及附属设施的买卖3.1车位基本信息3.2附属设施的买卖第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条合同的解释与适用法律10.1合同解释10.2适用法律第十一条其他约定11.1房屋交易税费11.2车位及附属设施的使用与管理11.3房屋及车位产权过户第十二条附件12.1房屋所有权证12.2车位使用权证12.3附属设施清单第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位及附属设施的定义车位：指位于小区栋单元号地下停车库的车位，车位编号为。附属设施：指与该车位相关的共用设施，包括但不限于照明、通风、排水、消防等设施。第二条房屋买卖2.1房屋基本信息房屋坐落于市区街道号，房屋产权证号：，房屋建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋所有权性质：。2.2房屋价格及支付方式（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的30%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；（2）自交付房屋之日起5个工作日内，乙方支付房价的30%；（3）自房屋所有权及车位使用权过户至乙方名下之日起5个工作日内，乙方支付房价的40%。2.3房屋交付时间及条件甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述房屋交付给乙方。房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权及车位使用权归乙方所有；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。第三条车位及附属设施的买卖3.1车位基本信息车位位于小区栋单元号地下停车库，车位编号为。3.2附属设施的买卖乙方购买的附属设施包括但不限于照明、通风、排水、消防等设施。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对上述房屋及车位拥有完全的所有权或使用权，并保证上述房屋及车位不存在任何权利瑕疵。4.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同的约定支付房价，并按照约定接受房屋及车位的交付。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方承诺上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起保修期限为年。5.2保修范围及期限保修范围包括但不限于房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施。保修期限自交付之日起计算。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同签订地为市区人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋或车位；（2）乙方无法按照约定支付房价；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同导致合同目的无法实现；（5）法律法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或依法终止合同的情况下终止。9.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方另有约定。第十条合同的解释与适用法律10.1合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，按有利于履行合同的原则解释。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。11.2车位及附属设施的使用与管理11.3房屋及车位产权过户双方应按照法律法规规定，办理房屋及车位产权过户手续。过户费用由双方约定承担。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。12.2车位使用权证甲方应向乙方出示车位使用权证，并协助乙方办理过户手续。12.3附属设施清单甲方应向乙方提供附属设施清单，并保证清单所列设施齐全、功能正常。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：_________13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：_________第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。14.2合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、物业服务方、维修服务方、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方完成房屋及车位买卖事宜。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并按照约定收取中介费。2.2物业服务方介入物业服务方作为第三方，负责小区的管理、维护及服务。物业服务方应保证小区内的设施设备正常运行，并按照约定收取物业管理费。2.3维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责房屋及车位的维修、保养工作。维修服务方应按照约定提供维修服务，并收取相应的维修费用。2.4政府相关部门介入政府相关部门作为第三方，负责房屋及车位产权过户、税费征收等工作。政府相关部门应按照法律法规规定，办理相关手续，并收取相应费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方在其职责范围内的责任限额，应按照法律法规、行业规定及合同约定确定。3.2第三方责任限额承担第三方在其职责范围内产生的损失，由第三方自行承担。超出其职责范围的损失，由甲乙双方根据实际情况协商承担。3.3第三方责任限额赔偿第三方在其职责范围内造成的损失，第三方应按照合同约定或法律法规规定进行赔偿。赔偿金额以实际损失为限，不超过第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或法律法规规定而产生的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙双方所有。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协助履行第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。5.2第三方履行通知第三方在履行合同过程中，如有变更、解除合同等情况，应及时通知甲乙双方。5.3第三方履行监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约界定第三方未按照合同约定或法律法规规定履行义务，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理程序甲乙双方发现第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方变更条件本合同履行过程中，如第三方因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。7.2第三方解除条件（1）第三方无法按照约定履行义务；（2）法律法规规定的其他解除情形。第八条第三方介入的合同生效、终止与失效8.1第三方介入的合同生效条件本合同经甲乙双方签字或盖章，并经第三方确认后生效。8.2第三方介入的合同终止条件本合同在履行完毕、甲乙双方解除合同或依法终止合同的情况下终止。8.3第三方介入的合同失效条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）甲乙双方另有约定。第九条第三方介入的合同解释与适用法律9.1第三方介入的合同解释本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，按有利于履行合同的原则解释。9.2第三方介入的合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：车位使用权证附件3：附属设施清单附件4：物业服务协议附件5：维修服务协议附件6：政府相关部门过户手续费收费标准附件7：中介服务协议附件8：第三方服务协议附件1：房