2024年二手房屋交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同范本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条交易手续费7.1手续费金额7.2手续费支付方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用承担第十二条房屋维修责任12.1维修责任主体12.2维修费用承担第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款分三次支付给卖方3.2.1首付款：人民币万元整，买方自本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2进度款：人民币万元整，买方在房屋过户手续办理完毕后支付3.2.3尾款：人民币万元整，买方在房屋交付且质量保证期结束后支付3.3支付时间：具体支付时间按照本合同第三条规定执行第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为年月日4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋内的所有物品清单列明，并经双方确认4.2.3房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：买方应自本合同签订之日起十个工作日内，向房产交易所申请办理房屋所有权转移登记手续5.2过户费用承担：过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：房屋质量保证范围包括房屋结构、设备、设施等6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内，卖方对房屋质量问题负责保修第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起至实际交付之日止，每日按照房屋交易价格的万分之五计算。8.1.2卖方未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复责任或者赔偿责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起至实际支付之日止，每日按照房款总额的万分之五计算。8.2.2买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同其他内容继续有效。10.2合同的解除10.2.1任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条房屋保险11.1买方应自本合同签订之日起十个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本提交给卖方。11.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。第十二条房屋维修责任12.1维修责任主体12.1.1房屋在质量保证期内，因质量问题导致的维修，由卖方承担维修责任。12.1.2房屋在质量保证期外，或非因质量问题导致的维修，由买方承担维修责任。12.2维修费用承担：根据维修责任主体的规定，承担相应的维修费用。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效，以卖方提供合法的房屋所有权证和相关资料为前提条件。13.2合同的终止13.2.1合同终止的条件：13.2.1.1房屋过户手续办理完毕；13.2.1.2房屋交付且质量保证期结束。13.3合同的解除13.3.1合同解除的条件：13.3.1.1双方协商一致解除合同；13.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3.1.3法律、法规规定的其他解除条件。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户交易所、贷款机构、保险公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同项下的交易过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择15.3.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应资质和良好信誉。15.3.2甲乙方应审慎评估第三方提供的服务内容和相关费用，并有权要求第三方提供服务协议或合同。第十六条第三方费用16.1第三方提供的服务费用由甲乙方按约定方式承担。16.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和服务内容具体确定。17.2甲乙方应要求第三方明确其责任限额，并在合同中予以注明。17.3如第三方未能明确责任限额，甲乙方有权拒绝支付第三方服务费用。第十八条第三方权益保护18.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。18.2甲乙方应配合第三方完成相关服务，不得故意提供虚假信息或隐瞒重要事实。第十九条第三方违约处理19.1如第三方未能按照合同约定提供服务或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方予以赔偿。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙方的责任，不替代甲乙方之间的合同责任。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1合同变更或解除时，涉及第三方服务的变更或解除，应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方服务变更或解除后的责任处理，按照变更或解除协议的约定执行。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、终止和解除23.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的终止和解除，不影响甲乙方对第三方承担的责任。第二十四条其他约定24.1双方同意，本合同修正部分未尽事宜，可另行协商补充。24.2双方同意，本合同修正部分一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易价格证明附件六：付款凭证复印件附件七：房屋过户手续办理相关文件附件八：房屋质量保证书附件九：房屋保险单复印件附件十：房屋维修记录附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明由第三方提供的证明，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋面积测量报告由第三方提供的房屋面积测量报告，证明房屋面积符合合同约定。附件四：房屋现状照片提供房屋现状照片，以证明房屋的现状符合合同约定的描述。附件五：房屋交易价格证明提供相关机构出具的房屋交易价格证明，以证明交易价格的合理性。附件六：付款凭证复印件提供付款凭证复印件，以证明买方已按照合同约定支付房款。附件七：房屋过户手续办理相关文件提供房屋过户手续办理相关文件，以证明房屋过户手续已办理完毕。附件八：房屋质量保证书由卖方提供的房屋质量保证书，承诺在质量保证期内对房屋质量问题负责保修。附件九：房屋保险单复印件提供房屋保险单复印件，以证明房屋已购买保险。附件十：房屋维修记录提供房屋维修记录，以证明房屋在交易过程中如有维修，已按照合同约定处理。附件十一：合同变更协议如合同需要变更，提供合同变更协议，明确变更的内容和条件。附件十二：合同解除协议如合同需要解除，提供合同解除协议，明确解除的条件和后续处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行质量保证义务。3.买方未能按照合同约定时间支付房款。4.买方未能按照合同约定履行过户手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务或违反合同约定。违约责任认定：1.卖方违约责任卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起至实际交付之日止，每日按照房屋交易价格的万分之五计算。卖方未能按照合同约定履行质量保证义务的，应承担修复责任或者赔偿责任。2.买方违约责任买方未能按照合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起至实际支付之日止，每日按照房款总额的万分之五计算。买方未能按照合同约定履行过户手续的，应承担相应责任。3.第三方违约责任第三方未能按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任。具体责任根据第三方服务内容和相关协议确定。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金。假设违约金计算方式为每日按照房屋交易价格的万分之五计算，则卖方应支付的违约金为：房屋交易价格×万分之五×延迟交付天数。如买方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金。假设违约金计算方式为每日按照房款总额的万分之五计算，则买方应支付的违约金为：房款总额×万分之五×延迟支付天数。全文完。2024年二手房屋交易合同范本2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权类型1.8土地使用权期限2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限6.物业服务及费用6.1物业公司名称6.2物业服务费6.3物业费用支付方式7.交易税费7.1税费承担方式7.2税费金额8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业交割12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3买卖双方身份证明12.4房屋现状照片13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年1.6所有权性质：该房屋为普通住宅，所有权性质为国有1.7土地使用权类型：该房屋土地使用权类型为出让1.8土地使用权期限：该房屋土地使用权期限至年月日止第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人姓名：X性别：身份证号码：联系电话：X地址：市区路号2.2买受人信息买受人姓名：X性别：身份证号码：联系电话：X地址：市区路号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3付款方式：买受人按下述第3.4条约定支付房款后，出卖人应当将房屋所有权转移给买受人。3.4付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日之前完成房屋交付。4.2交付条件：房屋及相关权利转移的法律手续办理完毕，且房屋符合本合同约定的交付标准。4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。4.4过户时间：双方约定于年月日前，共同办理完毕房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在法律、法规规定影响房屋正常使用的质量问题。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。5.3维修责任期限：自房屋交付之日起，期限为年。第六条物业服务及费用6.1物业公司名称：物业管理有限公司6.2物业服务费：人民币元/月·平方米，合计人民币元整（大写：人民币壹佰万元整）6.3物业费用支付方式：买受人自入住之日起，按月向物业公司支付物业服务费。第七条交易税费7.1税费承担方式：买受人承担契税、个人所得税等与房屋买卖有关的税费。7.2税费金额：具体税费金额以税务部门实际征收为准。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同履行过程中，如果发生不能履行或者不宜继续履行的情况，双方可以协商解除合同，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1户口迁移买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。11.2家具家电归属家具家电的归属，双方应在本合同附件中明确，附件中未列明的，视为不属于房屋买卖范围。11.3物业交割物业交割应在房屋交付时一并完成，买受人应按照物业公司的要求，办理相关手续。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3买卖双方身份证明12.4房屋现状照片第十三条合同签署日期本合同于年月日在市区路号签署。第十四条合同签署地点本合同在市区路号的X公司签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为房屋交易的介绍和服务方，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成交易手续。2.2评估机构介入评估机构应根据相关法律法规，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入过户机构应按照相关法律法规，协助甲乙方完成房屋过户手续。2.4贷款机构介入贷款机构应根据甲乙方的申请，提供相应的贷款服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照双方约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照双方约定，向第三方支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据相关法律法规及行业规范确定。如法律法规及行业规范未作明确规定的，甲乙双方可以另行协商确定。4.2第三方责任保险第三方应购买并维持有效责任保险，以保障甲乙方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的责任，不因第三方与甲乙方之间的其他合同关系而免除。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其在交易过程中的相关信息，包括但不限于身份证明、资质证明等。6.2第三方信息真实性第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因其信息不实导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第七条第三方行为的限制7.1第三方行为限制第三方在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，不得有任何违法行为。7.2第三方违法行为的责任第三方如在交易过程中存在违法行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋现状照片附件5：房屋评估报告附件6：房屋过户申请表附件7：贷款申请表附件8：物业服务合同附件9：家具家电清单附件10：物业交割单附件11：房屋钥匙交接单附件12：中介服务合同附件13：第三方服务协议附件14：房屋交易税费清单附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是由房产管理部门颁发的，具有法律效力的证件，证明了房屋的所有权归属。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是由土地管理部门颁发的，具有法律效力的证件，证明了房屋所占土地的使用权归属。附件3：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明必须真实有效，包括身份证、户口本、军官证等。附件4：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应当真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件5：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估、房屋的现状描述等。附件6：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应由买卖双方填写，内容包括房屋