农村宅基地转让协议书完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地转让协议书完整版本合同目录一览1.宅基地转让概述1.1转让方1.2受让方1.3宅基地位置与面积1.4宅基地使用权证号2.转让条件与要求2.1转让方应具备的条件2.2受让方应具备的条件2.3转让方与受让方的权利与义务2.4宅基地转让的限制性规定3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间与分期付款安排3.4交易税费承担4.转让手续办理4.1双方应提交的资料4.2转让手续办理流程4.3办理时限4.4办理费用承担5.宅基地使用与处置5.1受让方对宅基地的使用权5.2受让方对宅基地的处置权5.3受让方对宅基地的继承与赠与5.4受让方对宅基地的重建、翻建与改建6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果7.违约责任与争议解决7.1转让方与受让方的违约责任7.2违约金的计算与支付方式7.3合同争议的解决方式7.4适用法律法规与管辖法院8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件9.其他约定9.1双方的其他权利与义务9.2合同的保密条款9.3合同的继承与转让9.4双方签字盖章10.附件10.1宅基地使用权证复印件10.2转让方与受让方的身份证明复印件10.3其他相关证明材料11.合同签订时间与地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同副本12.1双方各执一份12.2报送相关部门备案一份13.合同的修订与更新13.1修订的条件与程序13.2更新的条件与程序14.合同的解释与适用14.1合同的解释权归属14.2合同适用的法律法规第一部分：合同如下：第一条宅基地转让概述1.1转让方转让方为____（姓名），身份证号码为____，系____（村庄名称）的村民，现居住在____（地址）。1.2受让方受让方为____（姓名），身份证号码为____，系____（村庄名称）的村民，现居住在____（地址）。1.3宅基地位置与面积宅基地位于____（具体地址），宗地面积为____平方米。1.4宅基地使用权证号宅基地使用权证号为____。第二条转让条件与要求2.1转让方应具备的条件转让方应保证其对宅基地拥有合法的使用权，无任何债务纠纷，且符合国家关于宅基地转让的相关规定。2.2受让方应具备的条件受让方应具备农村户口，无宅基地，符合国家关于宅基地转让的相关规定。2.3转让方与受让方的权利与义务转让方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。受让方在获得宅基地后，应遵守国家关于宅基地使用的相关规定，合理使用，不得擅自改变用途。2.4宅基地转让的限制性规定宅基地转让应遵守国家关于宅基地转让的相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害国家、集体和他人利益。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格宅基地转让价格为人民币____元整。3.2支付方式受让方可通过银行转账、现金等方式向转让方支付转让价款。3.3支付时间与分期付款安排受让方应于本协议签订之日起____日内一次性支付转让价款。3.4交易税费承担宅基地转让过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定各自承担。第四条转让手续办理4.1双方应提交的资料双方应按照相关部门的要求提交身份证、户口簿、宅基地使用权证等相关资料。4.2转让手续办理流程双方应共同前往相关部门办理宅基地使用权转让手续，具体流程如下：____。4.3办理时限双方应积极配合相关部门办理转让手续，确保在____个月内完成。4.4办理费用承担办理宅基地转让手续所产生的费用由双方按照国家相关政策规定各自承担。第五条宅基地使用与处置5.1受让方对宅基地的使用权受让方自支付完毕转让价款之日起，拥有该宅基地的使用权，并有权按照国家和地方相关规定进行重建、翻建或改建。5.2受让方对宅基地的处置权受让方在拥有宅基地使用权期间，有权依法处置该宅基地，但不得损害国家、集体和他人利益。5.3受让方对宅基地的继承与赠与受让方在拥有宅基地使用权期间，有权依法将宅基地使用权继承给法定继承人或赠与给他人。5.4受让方对宅基地的重建、翻建与改建受让方在拥有宅基地使用权期间，进行重建、翻建或改建时，应遵守国家关于宅基地使用的相关规定，确保施工安全，不得擅自改变宅基地的用途和面积。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应符合国家关于宅基地转让的相关规定。6.2合同解除的条件与程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应符合国家关于宅基地转让的相关规定。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除后，双方应按照协议约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件（1）双方按照约定完成宅基地转让；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第九条其他约定9.1双方的其他权利与义务双方应遵守国家关于宅基地转让的相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。9.2合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3合同的继承与转让本合同项下的宅基地使用权不得继承或转让。9.4双方签字盖章本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效。第十条附件10.1宅基地使用权证复印件10.2转让方与受让方的身份证明复印件10.3其他相关证明材料第十一条合同签订时间与地点11.1签订时间本合同于____年____月____日签订。11.2签订地点本合同在____（地点）签订。第十二条合同副本12.1双方各执一份12.2报送相关部门备案一份第十三条合同的修订与更新13.1修订的条件与程序合同修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应符合国家关于宅基地转让的相关规定。13.2更新的条件与程序合同更新应经双方协商一致，并签订书面更新协议。更新协议应符合国家关于宅基地转让的相关规定。第十四条合同的解释与适用14.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，未尽事宜参照国家相关政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与宅基地转让过程的各方，包括但不限于中介机构、政府部门、评估机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供宅基地转让信息，协助甲乙方达成交易；（2）政府部门对宅基地使用权进行评估、审批、登记等手续；（3）评估机构对宅基地的价值进行评估；（4）其他参与宅基地转让过程的各方。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和本合同的规定，履行其在宅基地转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。16.2第三方介入的义务第三方应协助甲乙方完成宅基地转让相关手续，提供真实、准确的信息，并按照约定收取相应的费用。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合作关系。17.2第三方权益的维护甲乙方应按照合同约定履行付款义务，确保第三方权益的实现。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的责任限制额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失，且损失金额超过第三方责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。18.4第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知第三方。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约的界定第三方如未能按照合同约定履行其职责，构成违约。19.2第三方违约的责任第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方违约的赔偿方式甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失，具体赔偿方式由甲乙方协商确定。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以依照合同约定向人民法院提起诉讼。20.2第三方争议的适用法律法规第三方争议适用中华人民共和国法律、法规，未尽事宜参照国家相关政策执行。第二十一条合同的修订与更新21.1修订的条件与程序合同修订应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应符合国家关于宅基地转让的相关规定。21.2更新的条件与程序合同更新应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面更新协议。更新协议应符合国家关于宅基地转让的相关规定。第二十二条合同的解释与适用22.1合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙方和第三方共同所有。22.2合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，未尽事宜参照国家相关政策执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证复印件附件2：转让方与受让方的身份证明复印件附件3：宅基地转让合同草稿附件4：宅基地评估报告复印件附件5：中介机构服务协议复印件附件6：政府部门审批文件复印件附件7：合同履行过程中的其他相关证明材料附件的要求：1.所有附件必须是真实、有效的复印件，原件由双方保留；2.附件1、2、4、6需由相关机构出具，并加盖公章；3.附件5需由中介机构签字盖章，并注明服务费用的支付方式；4.附件7需根据合同履行过程中的实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方或受让方未按照合同约定履行义务；2.第三方未按照合同约定履行其职责；3.一方违反国家关于宅基地转让的相关法律法规；4.一方未经对方同意，擅自变更、解除合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致合同无法履行，且双方无法达成一致的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为导致合同部分履行，一