2024年度二手住宅代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3二手住宅第二条：合同标的2.1代理销售二手住宅的具体信息2.2代理销售的区域范围第三条：合同期限3.1代理销售期限3.2合同续约条款第四条：代理权限4.1乙方代理销售的权利和义务4.2甲方提供的支持与配合第五条：销售价格及支付方式5.1二手住宅的销售价格5.2支付方式及时间第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式及时间第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行困难及解决方式第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理事项第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指依法拥有二手住宅所有权并有权进行销售的公民、法人或其他组织。1.2乙方（代理人）：乙方是指与甲方签订本合同，接受甲方委托进行二手住宅代理销售的公民、法人或其他组织。1.3二手住宅：指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，具体房屋信息详见附件一。第二条：合同标的2.1代理销售二手住宅的具体信息：包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。2.2代理销售的区域范围：乙方应在甲方指定的区域内进行二手住宅的销售活动。第三条：合同期限3.1代理销售期限：自合同签订之日起至_______年__月__日止。3.2合同续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第四条：代理权限4.1乙方代理销售的权利和义务：4.1.1乙方有权按照甲方的委托进行二手住宅的销售活动；4.1.2乙方应尽最大努力完成销售任务，并按约定向甲方支付代理销售收益；4.1.3乙方应遵守相关法律法规，不得进行任何违法、违规的销售行为。4.2甲方提供的支持与配合：4.2.1甲方应向乙方提供二手住宅的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；4.2.2甲方应对乙方的销售活动提供必要的协助和支持，包括但不限于提供看房车辆、安排看房时间等；4.2.3甲方应对乙方在销售过程中遇到的问题提供必要的解答和指导。第五条：销售价格及支付方式5.1二手住宅的销售价格：双方确认的二手住宅销售价格为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。5.2支付方式及时间：5.2.1乙方在实现销售后，应将二手住宅的实际销售价格与甲方约定的销售价格之间的差额支付给甲方；5.2.2支付时间：乙方应在每月__日前将上个月的销售差额支付给甲方。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：6.1.1乙方每实现一宗二手住宅的销售，甲方应给予乙方人民币_______元整的奖励；6.1.2奖励金额的计算方式：按照实际销售价格与约定销售价格之间的差额计算。6.2奖励支付方式及时间：6.2.1甲方应在每月__日前将上个月的销售业绩奖励支付给乙方。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未按约定提供二手住宅的相关资料，导致乙方无法正常进行销售活动的，甲方应承担由此产生的一切后果；7.1.2如甲方未按约定提供必要的协助和支持，导致乙方销售任务的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整；7.2.2如乙方在销售过程中存在违法行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：对于因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2向相关部门投诉：如协商未果，双方可向合同签订地所在的相关部门投诉，寻求调解。8.3法律途径解决：如投诉调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨。9.2合同解除条件：9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起_______年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行困难及解决方式：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；11.2.2双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；11.2.3如不可抗力持续发生，双方可协商决定延长合同履行期限或终止合同。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行期限内，如双方约定终止的，应签订书面终止协议。12.3合同失效后的处理事项：合同失效后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定处理后续事项，包括但不限于办理权属变更手续、支付违约金等。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：13.1.1双方应遵守的职业道德和行业规范；13.1.2双方对合同条款的解释权及适用法律的约定；13.1.3双方认为需要约定的其他事项。13.2附加条款：如双方在合同履行过程中有新的约定，应签订附加条款，并作为本合同的组成部分。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务；2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提供相关资质证明，以确保其具备相应的业务能力和信誉；2.3第三方介入后，应按照甲方、乙方的要求，协助完成合同约定的各项义务。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供真实、准确的服务；3.2第三方应严格遵守相关法律法规，不得违法违规开展业务；3.3第三方应尽最大努力完成甲方、乙方委托的事务，并按约定收取服务费用；3.4第三方对因其自身原因导致的合同履行困难、争议或其他损失，应承担相应的责任。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方有权按照约定收取服务费用；4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；4.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方按照约定支付相应的费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务向甲方、乙方承担责任；5.2第三方对甲方、乙方的损失承担的责任限额为_______元整（大写：_____________________元整）；5.3第三方承担责任限额的计算方式：根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务期限等因素确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照甲乙方的要求履行合同义务；6.2第三方对甲方、乙方承担责任，不免除甲乙方依法应当承担的责任；6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入后的合同变更7.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面变更协议，明确第三方的权利和义务；7.2第三方介入后的合同变更，应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨；7.3甲方、乙方与第三方之间的约定，不得影响本合同的履行。第八条：第三方退出及替代8.2第三方退出后，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；8.3甲方、乙方有权根据合同约定，选择其他第三方替代。第九条：第三方介入的合同解除9.1甲方、乙方同意解除合同的，应签订书面解除协议；9.2第三方未履行合同义务的，甲方、乙方有权解除合同；9.3因不可抗力导致合同无法履行的，甲方、乙方均有权解除合同。第十条：第三方介入后的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商未果，可以向合同签订地所在的相关部门投诉，寻求调解；10.3如投诉调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项；11.2附加条款。第十二条：附加条款12.1甲方、乙方与第三方之间的补充约定；12.2第三方介入后的合同变更、解除、终止等事项的约定。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，未经甲方、乙方同意，第三方不得擅自变更或解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅资料1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋平面图1.4房屋现状照片附件二：合同履行期间的相关费用明细2.1房屋中介服务费2.2房屋评估费2.3房屋交易税费2.4其他费用（如需）附件三：第三方服务协议3.1中介服务协议3.2评估服务协议3.3金融服务协议（如需）附件四：房屋销售广告及宣传材料4.1房屋销售广告4.2宣传册子4.3网络推广资料（如需）附件五：合同变更、解除、终止的相关文件5.1合同变更协议5.2合同解除协议5.3合同终止协议附件六：争议解决过程中的相关文件6.1投诉书6.2调解书6.3诉讼文件（如需）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供二手住宅的相关资料，导致乙方无法正常进行销售活动。2.甲方未按约定提供必要的协助和支持，导致乙方销售任务。3.乙方未按约定完成销售任务，未能实现合同约定的销售目标。4.乙方在销售过程中存在违法行为，导致甲方受到损失。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。6.甲方、乙方未按约定支付服务费用，或延迟支付。违约责任认定标准：1.甲方、乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式：按照合同金额的一定比例计算，具体比例双方约定。3.赔偿损失的计算：根据甲方、乙方实际损失的金额进行赔偿，包括但不限于销售利润损失、中介费用损失等。示例说明：1.如果甲方未按约定提供二手住宅的相关资料，导致乙方无法正常进行销售活动，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币_______元整。2.如果乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整。3.如果第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度二手住宅代理销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手住宅第二条合同标的2.1代理销售二手住宅的具体信息2.2代理销售期限第三条代理权限3.1乙方代理销售的权利和义务3.2甲方提供的资料和信息第四条销售价格及支付方式4.1二手住宅的销售价格4.2支付方式及期限第五条销售利润分配5.1销售利润的分配比例5.2销售利润的计算方式第六条推广与宣传6.1乙方的推广与宣传义务6.2推广与宣传费用的承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域管辖第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的期限第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地域管辖第十二条其他约定12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售二手住宅的个人或单位，详细信息见附件一。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，负责代理销售二手住宅的房地产经纪机构，详细信息见附件一。1.3二手住宅：指甲方拥有合法所有权并打算出售的住宅，详细信息见附件一。第二条合同标的2.1代理销售二手住宅的具体信息：包括二手住宅的名称、位置、面积、户型、建筑结构、建成年份、产权性质、土地使用情况等，具体信息以附件二为准。2.2代理销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条代理权限3.1乙方代理销售的权利和义务：3.1.1乙方有权在代理销售期限内，以甲方指定的价格对外销售二手住宅。3.1.2乙方应尽最大努力，通过各种渠道进行推广和销售，以确保二手住宅的顺利出售。3.1.3乙方应保证销售过程中的信息真实、准确，不得夸大或隐瞒事实。3.1.4乙方应在销售成功后，按照约定向甲方支付销售利润。3.2甲方提供的资料和信息：3.2.1甲方应向乙方提供二手住宅的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件。3.2.2甲方应向乙方提供二手住宅的详细情况，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。3.2.3甲方应对乙方提供的资料和信息真实性、准确性和完整性负责。第四条销售价格及支付方式4.1二手住宅的销售价格：双方约定二手住宅的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件三。4.2支付方式及期限：4.2.1乙方在代理销售期限内，通过合法渠道成功销售二手住宅的，应扣除乙方的代理费用后，将剩余销售利润支付给甲方。4.2.2乙方应在每笔销售完成后五个工作日内，向甲方支付销售利润。第五条销售利润分配5.1销售利润的分配比例：双方约定乙方代理销售二手住宅的销售利润分配比例为：【】%。5.2销售利润的计算方式：销售利润=实际销售价格房屋原价乙方向甲方支付的费用乙方代理费用。第六条推广与宣传6.1乙方的推广与宣传义务：6.1.1乙方应在代理销售期限内，制定并实施推广与宣传计划，以提高二手住宅的知名度和销售量。6.1.2乙方应定期向甲方报告推广与宣传的进展情况，并提供相关资料和数据。6.2推广与宣传费用的承担：6.2.1甲方同意承担乙方向外支付的推广与宣传费用，包括但不限于广告费、印刷费、场地租赁费等。6.2.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付推广与宣传费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方提供的二手住宅信息不真实、不准确，导致销售失败的，应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的【】%。8.1.2甲方未按约定时间向乙方支付推广与宣传费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付费用的【】%。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的【】%。8.2.2乙方在销售过程中提供虚假信息，误导买方的，应向甲方支付违约金，违约金金额为销售价格的【】%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域管辖：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容：本合同的签订、履行过程中，甲乙双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等。10.2保密信息的期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后【】年有效。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地域管辖：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2.1代理销售期限届满，且二手住宅未成功销售的；12.2.2双方协商一致解除合同的；12.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；12.2.4法律、法规规定的其他终止条件。第十三条合同的附件13.1附件清单：详见附件四。第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于购房者、贷款机构、物业公司、维修公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式和时间。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足本合同的约定，以及符合相关法律法规的规定。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任：第三方按其与甲乙双方的约定，提供相应的服务或履行相应的义务。第三方对甲乙双方不承担任何额外的责任。3.2甲方和乙方责任：甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并对第三方的行为承担相应的责任。第四条第三方介入后的权益保障4.1甲方和乙方权益：甲方和乙方在第三方介入后的权益，应得到充分的保障。任何一方不应因第三方的介入而受到不公平的对待。4.2第三方权益：第三方在介入过程中的权益，应得到尊重和保护。甲乙双方不得侵犯第三方的合法权益。第五条第三方介入后的额外条款5.1甲方和乙方在第三方介入后，应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。5.2补充协议的内容包括但不限于：第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任，以第三方与甲乙双方签订的补充协议中约定的限额为准。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：第三方在履行补充协议过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：当甲方和乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地域管辖：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的其他约定8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三方介入的补充协议，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。8.2.1代理销售期限届满，且二手住宅未成功销售的；8.2.2双方协商一致解除合同的；8.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；8.2.4法律、法规规定的其他终止条件。第九条附件9.1附件清单：详见附件五。第十条签订日期及签字盖章10.1合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。10.2签字盖章：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。三方签字盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方权属证明及二手住宅详细信息附件内容：房产证、土地使用权证、身份证复印件等，用以证明甲方的权属情况和二手住宅的具体情况。附件二：乙方代理费用的明细表附件内容：详细列出乙方代理销售二手住宅的费用明细，包括广告费、印刷费、场地租赁费等。附件三：二手住宅销售价格及支付方式详细说明附件内容：详细说明二手住宅的销售价格、支付方式、支付时间等。附件四：推广与宣传计划及费用明细附件内容：乙方的推广与宣传计划，以及详细的费用明细，包括推广渠道、宣传材料等。附件五：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方提供的二手住宅信息不真实、不准确，导致销售失败的，应向乙方支付违约金。1.2甲方未按约定时间向乙方支付推广与宣传费用的，应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间完成销售任务的，应向甲方支付违约金。2.2乙方在销售过程中提供虚假信息，误导买方的，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务或履行义务的，应向甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手住宅代理销售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手住宅1.4代理销售第二条合同标的2.1标的物业2.2标的数量2.3标的质量第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条代理权限4.1授权范围4.2授权地域4.3独家代理第五条代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条销售价格及调整6.1基准价格6.2调整机制第七条销售业绩奖励7.1奖励标准7.2奖励支付方式7.3奖励支付时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2生效时间13.3变更条件13.4解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件14.3合同的份数14.4签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指拥有二手住宅所有权并同意将其代理销售的公民或法人。1.2乙方（代理方）是指接受甲方委托，负责代理销售二手住宅的房地产经纪机构或个人。1.4代理销售是指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行二手住宅的推广、销售活动，并按约定比例获取佣金的行为。第二条合同标的2.1标的物业是指甲方同意委托乙方代理销售的二手住宅，具体信息如下：物业地址：_______________________物业面积：_______________________物业类型：_______________________物业产权：_______________________2.2标的数量为一件（即上述标的物业）。2.3标的质量应符合国家相关住宅质量标准，包括但不限于结构安全、使用功能、配套设施等。第三条代理期限3.1代理起始日期为双方签订合同之日起。3.2代理终止日期为标的物业销售成交之日。第四条代理权限4.1乙方在甲方授权范围内，有权进行二手住宅的推广、展示、带看、谈判等活动。4.2乙方代理销售的范围限定在甲方指定的地域。4.3甲方同意给予乙方独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接与其他第三方进行销售活动。第五条代理费用5.1代理费用标准为标的物业成交总价的2%。5.2费用支付方式为代理销售成功后，甲方应在物业过户手续完成后七个工作日内，向乙方支付代理费用。5.3费用支付时间为甲方支付代理费用的同时，乙方提供正规发票。第六条销售价格及调整6.1基准价格为甲方同意的二手住宅的对外销售价格。6.2调整机制为销售过程中，如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，但需保持乙方代理费用的合理性。第七条销售业绩奖励7.1奖励标准为标的物业成交总价的一定比例（如3%），作为对乙方超额完成销售任务的奖励。7.2奖励支付方式为代理销售成功后，甲方在支付代理费用后，额外支付奖励金额给乙方。7.3奖励支付时间为甲方支付奖励金额的同时，乙方提供正规发票。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反合同约定，导致代理销售未能顺利进行或未能完成，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。8.2乙方违约乙方如违反合同约定，导致代理销售未能顺利进行或未能完成，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费用的20%。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还需赔偿因违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向第三方调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照中国法律通过法律途径解决。第十条合同的变更和终止10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。10.2终止条件合同终止的条件如下：a)代理期限届满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)甲方明确表示不再出售标的物业；d)法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除合同解除应遵循合同法的规定，解除合同后，双方的权利和义务终止，但解除前的代理费用及奖励仍应照常支付。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、客户信息、运营策略等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的赔偿如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的20%。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。13.3变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。13.4解除条件合同的解除条件按照第十条规定执行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附件本合同的附件包括标的物业的相关证明材料、授权书等。14.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1如第三方介入导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方应立即通知对方，并共同协商解决办法。2.2甲方和乙方应积极采取措施，减少损失，并保留追究第三方责任的权利。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同或影响本合同的履行，应承担相应的法律责任。3.2甲方和乙方均有权向第三方主张权利，包括但不限于索赔、诉讼等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照法律规定及合同约定执行。4.2如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2甲方和乙方均应遵守本合同的约定，履行各自的义务。第六条第三方介入的告知义务6.1如甲方和乙方发现第三方介入本合同，应立即告知对方。6.2甲方和乙方应共同协商，确定应对措施，维护双方合法权益。第七条第三方介入的解决办法7.1双方应尝试通过协商解决第三方介入导致的问题。7.2如协商不成，双方可按照本合同第十条的约定，寻求调解、仲裁或法律途径解决。第八条第三方介入的后果8.1如第三方介入导致合同解除或终止，甲方和乙方应按照本合同第十条的约定处理。8.2甲方和乙方在处理第三方介入后果时，应遵循公平、公正、合理的原则。第九条甲方和乙方的配合义务9.1甲方和乙方在第三方介入事件中，应相互协助，提供必要的证据和信息。9.2甲方和乙方应积极维护本合同的履行，减少第三方介入带来的影响。第十条第三方介入的记录和保存10.1甲方和乙方应详细记录第三方介入的时间、地点、事项等信息。10.2甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的证据，以备不时之需。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲方和乙方应对第三方介入事件保密，不得泄露给无关人员。11.2甲方和乙方在处理第三方介入事件时，应遵守相关法律法规和