委托 租房合同范本

委托租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋租赁有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区的优质房源。为了更好地管理和出租这些房源，甲方决定委托乙方作为专业的房屋租赁公司进行房源的租赁和管理。

乙方作为一家专业的房屋租赁公司，具备丰富的行业经验和良好的市场口碑，为甲方提供房源租赁、物业管理及相关配套服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的房源所有权，拥有出租房屋的权利；

2.乙方具备合法的房屋租赁资质，有能力为甲方提供专业的房屋租赁和管理服务；

3.双方本着互利共赢的原则，共同推动房屋租赁市场的发展，实现甲方房源的稳定收益和乙方的业务拓展。

二、合作范围

1.甲方将位于______省______市______区的房源委托给乙方进行租赁和管理；

2.乙方负责甲方房源的招租、租赁合同签订、租金收取、物业管理和维修等服务；

3.双方可根据实际情况，协商确定其他合作事项。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；

2.合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。敬请双方严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下房源委托给乙方进行租赁和管理，以提高甲方房源的利用率和投资回报，同时乙方通过提供专业的租赁服务获取经济收益。具体内容包括：

1.乙方负责甲方房源的招租、租客筛选、合同签订、租金收取和物业管理；

2.乙方对甲方房源进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的正常使用；

3.双方共同协商确定租金价格、租赁期限等租赁政策；

4.双方在合同有效期内，共同遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有合法所有权的，位于______省______市______区的房屋及其附属设施。

2.租赁管理服务：指甲方委托乙方进行的招租、租客管理、租金收取、物业维护等相关服务。

3.合同有效期内：指自合同签字盖章之日起至合同到期或双方提前终止合同之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）对乙方的租赁管理服务进行监督和评价；

（3）在合同有效期内，有权要求乙方按照约定提供租赁管理服务。

2.义务：

（1）确保房源具备出租条件，提供必要的房屋及附属设施；

（2）及时支付乙方租赁管理费用；

（3）协助乙方处理与房源相关的法律事务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定收取租赁管理费用；

（2）对房源进行租赁和管理，依法处理与租赁相关的事务；

（3）在甲方授权范围内，代表甲方签订租赁合同。

2.义务：

（1）按照甲方要求，提供专业的租赁管理服务；

（2）保障甲方房源的完好，及时进行维修和维护；

（3）按时将租金收入支付给甲方，并定期向甲方报告租赁管理情况；

（4）遵守国家法律法规，确保租赁行为合法合规；

（5）对租客进行筛选，确保租客具有良好的信用和支付能力；

（6）在合同有效期内，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁管理服务的费用为甲方从租金中提取的______%（百分比），具体金额根据实际租金收入计算。

2.支付方式：乙方每季度末将上一季度的租赁管理费用以转账方式支付给甲方。

3.支付时间：每季度结束后15个工作日内，乙方完成对甲方租赁管理费用的支付。

4.若租金收入因特殊情况发生变化，双方可协商调整租赁管理费用的比例。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前三个月，双方可就合同续签事宜进行协商。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续签等，双方应提前协商确定，并书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房源或违反合同约定，导致乙方无法履行租赁管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.甲方未按时支付乙方租赁管理费用的，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供租赁管理服务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.乙方未按时支付甲方租赁管理费用的，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁管理过程中，因故意或重大过失导致甲方房源损坏或租客损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同规定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或承担赔偿责任。同时，守约方有权根据违约情况，要求解除合同并追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以暂时免除或部分免除其合同责任，但需在合理时间内尽力减轻不可抗力事件造成的影响。

a.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

b.若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就剩余部分继续履行合同，并协商解决因不可抗力事件造成的损失分配问题。

c.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至______省______市仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方选择诉讼方式解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，则由双方按过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人送达等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a.合同到期，双方未续签；

b.一方严重违反合同规定，经另一方催告后仍未改正；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，完成终止后的相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协