延期交房合同范本

延期交房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张×

联系方式：该公司注册登记的官方联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为×××项目的开发商，乙方为甲方的购房客户，双方于×年×月×日签订了《商品房买卖合同》，约定乙方购买甲方开发的位于×××省×××市×××区×××路×××号的×××项目×栋×单元×室房屋，合同约定交房时间为×年×月×日。

鉴于近期我国部分地区出现新型冠状病毒疫情等不可抗力因素，影响了甲方的施工进度，导致原定交房时间无法按期履行。为维护双方合法权益，经双方友好协商，同意就延期交房事宜签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在对原《商品房买卖合同》中关于交房时间的约定进行延期，并对延期期间的双方权利和义务进行详细规定，确保双方权益得到保障。本合同是原《商品房买卖合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是对原《商品房买卖合同》中约定的交房时间进行延期，并明确双方在延期期间的权利和义务。具体内容包括：延期交房的期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方合法权益，维护合同履行过程中的公平公正。

第二条定义

1.延期交房：指甲方因不可抗力等因素，无法按照原合同约定的交房时间向乙方交付房屋的行为。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、疫情、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在合同约定的延期期限内完成房屋建设，并按照本合同约定向乙方交付房屋。

（2）甲方应在延期期间，按照国家和地方的相关规定，确保房屋质量符合标准，并及时向乙方通报工程进度。

（3）甲方应在延期交房期限届满前，提前通知乙方办理交房手续。

（4）甲方应按照本合同约定承担延期交房的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的延期期限交付房屋。

（2）乙方应在接到甲方通知后，及时办理交房手续，并支付相关费用。

（3）乙方有权在延期期间了解房屋建设进度，并对房屋质量提出合理要求。

（4）乙方在延期期间如需解除合同，应按照本合同约定承担相应责任。

（5）乙方不得以任何非正当理由拒绝接收房屋，否则视为乙方违约。

第四条价格与支付条件

双方确认，延期交房期间，原《商品房买卖合同》中约定的房屋总价不变。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方已支付的购房款，按照原合同约定的时间和方式执行。

2.延期期间新增的购房款支付，按照本合同约定的延期交房时间节点支付。

3.乙方应在接到甲方发出的付款通知后，按照通知要求的时间和金额支付购房款。

4.双方同意，若乙方在延期期间按约定支付购房款，甲方不得以任何理由拒绝接收。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年×个月。

2.延期交房期限自原合同约定交房之日起计算，具体延期时间为×个月。

3.甲方应在延期期限届满前，确保房屋符合交付条件，并通知乙方办理交房手续。

第六条违约责任

1.甲方如未能在本合同约定的延期期限内交付房屋，应承担以下违约责任：

（1）自延期期限届满之日起至实际交付之日止，甲方每日按房屋总价的×%向乙方支付违约金。

（2）如延期期限超过×个月，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款及违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方如未按照本合同约定的支付条件支付购房款，应承担以下违约责任：

（1）乙方应自逾期付款之日起，每日按逾期付款金额的×%向甲方支付违约金。

（2）如乙方逾期付款超过×个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方因不可抗力因素导致无法履行合同，可根据实际情况免除或部分免除违约责任。但应尽最大努力减轻损失，并在合理时间内通知对方。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、疫情、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延，且受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地房地产纠纷调解机构进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，并互相提供必要的协助，以避免损失的扩大。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳日期或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，双方应按合同约定承担相应责任。

4.本合同的终止或解除，不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系，双方应按照法律规定和合同约定继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于原《商品房买卖合同》、房屋平面图、装修标准等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份