房屋买卖合同的解约协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同的解约协议精选1本合同目录一览第一条解约条件1.1解约事由1.2解约通知1.3解约生效时间第二条解约后的权益处理2.1房屋交付2.2价款退还2.3赔偿责任第三条解约费用3.1解约费用承担方3.2解约费用计算方式3.3解约费用支付时间第四条解约后的物业处理4.1物业费用承担4.2物业转让4.3物业毁损责任第五条解约后的法律后果5.1违约责任5.2合同解除后的权益处理5.3合同解除后的法律责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约保密条款的处理第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的权益处理第十条违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约赔偿方式第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的权益处理第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的权益处理第十三条附则13.1合同的解释13.2合同的补充13.3合同的修订第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条解约条件1.1解约事由（1）买方未能按照合同约定的时间、金额支付房款；（2）卖方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋；（3）双方协商一致，且经甲方、乙方双方签字确认解约。1.2解约通知解约方应书面通知对方解约，并在通知中说明解约事由、解约日期等相关事项。通知自送达对方之日起生效。1.3解约生效时间解约自通知生效之日起生效，本合同解除后，双方的权利义务终止。第二条解约后的权益处理2.1房屋交付解约后，卖方应在合同解除之日起【】日内将房屋及附属设施交付给买方。2.2价款退还解约后，买方已支付的房款【】日内退还给买方，计算至解约之日止的利息【】。2.3赔偿责任解约方应赔偿因解约给另一方造成的直接损失，包括但不限于装修费、搬迁费等。第三条解约费用3.1解约费用承担方解约费用由【】承担。3.2解约费用计算方式解约费用按照【】计算。3.3解约费用支付时间解约费用应在【】日内支付给另一方。第四条解约后的物业处理4.1物业费用承担解约后，物业费用的承担方式为【】。4.2物业转让解约后，物业的转让方式为【】。4.3物业毁损责任解约后，如物业发生毁损，毁损责任由【】承担。第五条解约后的法律后果5.1违约责任解约方应承担违约责任，赔偿对方因解约造成的损失。5.2合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关权益。5.3合同解除后的法律责任合同解除后，双方应遵守相关法律法规，不得侵犯对方合法权益。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字确认后生效。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字确认后生效。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，对方有权终止合同。9.2合同终止程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。协议经双方签字确认后生效。9.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关权益。第十条违约责任10.1买方违约责任买方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2卖方违约责任卖方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：（1）违约方支付违约金【】元；（2）违约方赔偿对方损失【】元。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【】之日起生效。11.3合同生效后的权益处理合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十二条合同的解除12.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。协议经双方签字确认后生效。12.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关权益。第十三条附则13.1合同的解释本合同的解释权归【】。13.2合同的补充本合同的补充协议应由双方书面签订，经双方签字确认后生效。13.3合同的修订合同的修订应由双方书面签订，经双方签字确认后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】签署。14.3签署人签字甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务部门、物业公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致，认为需要第三方专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）法律法规规定需要第三方参与的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并在合同中予以修改。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方服务的质量5.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2第三方服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不承担连带责任。6.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入后的权益处理7.1第三方介入后，应按照合同约定处理相关权益。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。第八条第三方违约处理8.1第三方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第十条法律法规变化本合同及第三方介入后的修正条款，如与国家法律法规变化冲突，应以国家法律法规为准。第十一条合同的变更和解除本合同及第三方介入后的修正条款的变更和解除，按照合同第八条的规定执行。第十二条合同的终止本合同及第三方介入后的修正条款的终止，按照合同第九条的规定执行。第十三条违约责任本合同及第三方介入后的修正条款的违约责任，按照合同第十条的规定执行。第十四条合同的签署本合同及第三方介入后的修正条款的签署，按照合同第十一条的规定执行。本合同及第三方介入后的修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：付款凭证附件三：房屋交付确认书附件四：物业交付确认书附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：贷款批准文件附件八：税务发票附件九：物业服务合同附件十：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方约定的权利义务关系，包括但不限于房屋的描述、价款的支付、交付时间等。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证为买方支付房款的证明，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书为卖方交付房屋的证明，包括房屋的现状、交付时间等。附件四：物业交付确认书详细要求和说明：物业交付确认书为卖方交付物业的证明，包括物业的现状、交付时间等。附件五：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议为中介方提供服务的协议，包括服务的范围、费用等。附件六：评估报告详细要求和说明：评估报告为房屋价值的评估结果，包括房屋的面积、价格等。附件七：贷款批准文件详细要求和说明：贷款批准文件为贷款机构批准的贷款证明，包括贷款的金额、期限等。附件八：税务发票详细要求和说明：税务发票为交易过程中产生的税费证明，包括税费的金额、缴纳时间等。附件九：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同为买方与物业公司签订的服务协议，包括服务的范围、费用等。附件十：补充协议详细要求和说明：补充协议为合同履行过程中双方签订的补充条款，包括对原合同的变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定的时间、金额支付房款；2.卖方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋；3.双方协商一致，且经甲方、乙方双方签字确认解约；4.不可抗力导致合同无法履行；5.一方违约，对方有权解除合同。违约责任认定：1.买方违约责任买方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，买方未能按时支付房款，应支付迟延履行的违约金【】元。2.卖方违约责任卖方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，卖方未能按时交付房屋，应支付迟延交付的违约金【】元。3.解约责任解约方应赔偿因解约给另一方造成的直接损失，包括但不限于装修费、搬迁费等。例如，买方因卖方违约而解约，买方有权要求卖方赔偿因装修而产生的损失【】元。4.合同变更和解除责任合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理相关权益。例如，合同解除后，卖方应在合同解除之日起【】日内将房屋及附属设施交付给买方。5.违约赔偿责任违约方应按照本合同约定承担违约赔偿责任。例如，违约方支付违约金【】元，并赔偿对方损失【】元。全文完。房屋买卖合同的解约协议精选2本合同目录一览1.解约协议的定义与范围1.1解约协议的定义1.2解约协议的范围2.房屋买卖合同的基本信息2.1房屋买卖合同的编号2.2房屋买卖合同的签订日期2.3房屋买卖合同的当事人信息3.解约的条件与程序3.1解约的条件3.2解约的程序4.解约的原因4.1卖方解约的原因4.2买方解约的原因5.解约通知的发送与接收5.1解约通知的发送方式5.2解约通知的接收确认6.解约后的权益处理6.1解约后的房款退还6.2解约后的违约金处理6.3解约后的财产损失赔偿7.解约协议的生效与终止7.1解约协议的生效条件7.2解约协议的终止条件8.解约协议的履行保障8.1解约协议的履行监督8.2解约协议的履行争议解决9.解约协议的变更与解除9.1解约协议的变更条件9.2解约协议的解除条件10.解约协议的违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.解约协议的争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.解约协议的适用法律12.1解约协议的法律适用12.2解约协议的法律解释13.解约协议的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的签字与盖章14.其他事项14.1解约协议的公示与备案14.2解约协议的保密条款14.3解约协议的传承人约定第一部分：合同如下：第一条解约协议的定义与范围1.1解约协议的定义解约协议是指房屋买卖合同的双方当事人在合同签订之后，因特定原因导致合同无法继续履行，通过协商一致达成解除原合同关系的协议。1.2解约协议的范围解约协议的范围包括对房屋买卖合同的解除、已支付款项的处理、违约责任等内容进行明确约定。第二条房屋买卖合同的基本信息2.1房屋买卖合同的编号房屋买卖合同的编号为【】。2.2房屋买卖合同的签订日期房屋买卖合同的签订日期为【】。2.3房屋买卖合同的当事人信息房屋买卖合同的出卖人为【】，买受人为【】。第三条解约的条件与程序3.1解约的条件解约的条件如下：（一）双方当事人协商一致；（二）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（三）一方当事人严重违约，导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他解约条件。3.2解约的程序解约的程序如下：（一）双方当事人协商确定解约事宜；（二）双方当事人签署解约协议；（三）解约协议经双方当事人签字或者盖章后生效；（四）双方当事人按照解约协议约定的方式处理已支付款项、违约金等事项。第四条解约的原因4.1卖方解约的原因卖方解约的原因如下：（一）买方未按照合同约定支付购房款项；（二）买方未按照合同约定办理房屋过户手续；（三）买方严重违约，影响合同履行；（四）法律、法规规定的其他解约原因。4.2买方解约的原因买方解约的原因如下：（一）卖方未按照合同约定交付房屋；（二）卖方未按照合同约定办理产权证；（三）卖方严重违约，影响合同履行；（四）法律、法规规定的其他解约原因。第五条解约通知的发送与接收5.1解约通知的发送方式解约通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式发送。5.2解约通知的接收确认解约通知发送后，接收方应当在【】小时内予以确认收到。如接收方在规定时间内未确认收到，发送方可以采取电话确认、邮寄等方式再次发送，直至接收方确认收到。第六条解约后的权益处理6.1解约后的房款退还解约后，买方已支付的房款应当在【】日内退还给买方。具体退还方式如下：（一）买方已支付的房款直接退还至买方原支付账户；（二）如买方原支付账户已关闭，卖方应当退还至买方提供的其他合法账户。6.2解约后的违约金处理解约后，如因一方当事人违约导致合同解除，应当按照合同约定承担违约责任。违约金计算方式如下：（一）违约金为房款的【】%；（二）违约金计算公式为：已支付房款×违约金比例。6.3解约后的财产损失赔偿解约后，如因一方当事人违约导致合同解除，给另一方当事人造成财产损失的，违约方应当按照实际损失金额进行赔偿。第八条解约协议的生效条件8.1解约协议的签署解约协议应当由双方当事人按照合同法的规定，采用书面形式，由双方当事人签字或者盖章后生效。8.2解约协议的生效条件解约协议自双方当事人签字或者盖章之日起生效。第九条解约协议的终止条件9.1解约协议的终止条件（一）双方当事人按照解约协议的约定完成了各项义务；（二）解约协议约定的解约原因发生；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第十条解约协议的履行保障10.1解约协议的履行监督双方当事人应当相互监督，确保解约协议的履行。10.2解约协议的履行争议解决如双方当事人在履行解约协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。第十一条解约协议的变更与解除11.1解约协议的变更条件解约协议的变更需经双方当事人协商一致，并书面签署变更协议。11.2解约协议的解除条件解约协议的解除需经双方当事人协商一致，并书面签署解除协议。第十二条解约协议的违约责任12.1卖方违约责任卖方违约的，应当按照解约协议的约定承担违约责任。12.2买方违约责任买方违约的，应当按照解约协议的约定承担违约责任。第十三条解约协议的争议解决方式13.1协商解决双方当事人应通过协商解决解约协议争议。13.2调解解决协商不成的，可以依法申请第三方调解。13.3仲裁解决协商和调解均无法解决的，可以依照解约协议的约定向仲裁机构申请仲裁。13.4诉讼解决仲裁无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条解约协议的适用法律14.1解约协议的法律适用解约协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.2解约协议的法律法规解释本解约协议的条款如有模糊不清或解释争议，应参照中华人民共和国相关法律法规进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方签订的房屋买卖合同执行过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或争议解决的过程。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；（二）出现合同无法解决的问题，需要第三方协助解决；（三）法律、法规规定必须引入第三方。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙双方协商确定介入的第三方；（二）甲乙双方与第三方签订介入协议；（三）第三方按照介入协议的约定履行介入职责；（四）介入完成后，第三方退出合同执行过程。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，其责任分配如下：（一）第三方仅对其介入范围内的行为负责；（二）第三方未尽到合同约定职责的，承担相应的违约责任；（三）第三方因主观原因导致合同损失的，依法承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。具体费用承担方式如下：（一）甲乙双方按照约定的比例分担；（二）甲乙双方协商确定一方承担；（三）法律、法规规定的费用承担方式。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益保护第三方介入的权益受法律保护，甲乙双方不得无故解除或变更第三方介入协议。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决按照介入协议的约定进行。如介入协议未约定，参照本合同的争议解决方式。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为造成的合同损失承担的最高赔偿责任。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。如未约定，按法律规定执行。8.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方协商一致后，书面通知第三方并修改介入协议。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（一）介入协议约定的介入目的达到；（二）甲乙双方协商一致解除介入协议；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并遵守介入协议的约定。第十一条第三方介入的告知义务11.1第三方介入的告知义务第三方介入后，应及时告知甲乙双方介入的范围、职责和期限。第十二条第三方介入的信息保密12.1第三方介入的信息保密第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第十三条第三方介入的法律责任13.1第三方介入的法律责任第三方在介入过程中，如违反法律、法规或介入协议的约定，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的例外情况14.1第三方介入的例外情况如第三方在介入过程中出现无法预见、无法克服的客观情况，导致无法履行介入职责，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本