2024年度个人卖房协议书涉及的税费及支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人卖房协议书涉及的税费及支付方式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额第四条税费承担4.1卖方应承担的税费4.2买方应承担的税费4.3税费支付方式第五条支付方式5.1首付款支付时间及方式5.2贷款申请及支付时间5.3尾款支付时间及方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户时间6.3过户费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁出第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本数量14.1卖方保留副本14.2买方保留副本14.3regulatoryauthority保留副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号：11010119700101001X1.1.4卖方地址：北京市海淀区路号1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：11010119850305003X1.2.4买方地址：北京市朝阳区路号第二条房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号：号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2定金：人民币叁拾万元整（￥300,000）3.3首付款：人民币柒拾万元整（￥700,000）3.4贷款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000）第四条税费承担4.1卖方应承担的税费：包括但不限于房产交易手续费、土地增值税等。4.2买方应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税等。4.3税费支付方式：买方应按税务部门的规定，将应承担的税费支付至指定账户。第五条支付方式5.1首付款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。5.2贷款申请及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并在贷款审批通过后将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。5.3尾款支付时间及方式：买方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：本合同约定的过户完成后七个工作日内。6.2过户时间：买方应在本合同签订之日起叁个月内，完成房屋过户手续。6.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会提交仲裁申请。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋维修责任：卖方应对房屋交付前的质量问题承担维修责任。9.2物业费用承担：买方自过户之日起，应承担房屋的物业管理费。9.3户口迁出：卖方应在本合同约定的过户完成后一个月内，将户口迁出该房屋。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：合同终止的条件和方式按照法律法规和本合同的约定执行。第十一条附件11.1房屋所有权证：房屋所有权证编号：号。11.2买卖双方身份证明：详见附件。11.3贷款合同：如买方选择贷款，贷款合同作为本合同的附件。第十二条合同签订时间本合同于2024年2月18日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为北京市路号。第十四条合同副本数量14.1卖方保留副本：壹份14.2买方保留副本：壹份14.3北京市房地产交易中心保留副本：壹份14.4北京市仲裁委员会保留副本：壹份14.5合同签订地人民法院保留副本：壹份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会、人民法院等与本合同履行有关的机构和个人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理、争议解决等与本合同履行相关的环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收取的费用。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可由北京市房地产交易中心指定相关第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方提供服务前支付相关费用。第五条第三方协助5.1第三方协助甲乙双方完成房屋交易相关的各项手续。5.2第三方应客观、公正地提供服务，并保护甲乙双方的隐私和个人信息。第六条第三方违约6.1第三方违反法律法规和本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方除承担违约责任外，还应承担相应的赔偿责任。第七条第三方解除7.1甲乙双方或第三方均有权提前解除本合同，但应提前通知对方。7.2解除本合同后，第三方应退还已收取的费用，并按照约定承担其他责任。第八条第三方变更8.1甲乙双方或第三方如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。8.2变更第三方后，新的第三方应继续履行原合同的义务。第九条第三方与甲乙双方的权利义务9.1第三方应独立行使权利，履行义务，不由甲乙双方干预。9.2甲乙双方应按照约定履行费用支付义务，并配合第三方的工作。9.3第三方不得利用甲乙双方的信任，从事不利于甲乙双方的行为。第十条第三方介入后的争议解决10.1如第三方介入后出现争议，甲乙双方应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。10.3如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会提交仲裁申请。10.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同生效、变更和终止11.1合同的生效、变更和终止按照本合同第十条的约定执行。第十二条第三方介入后的附件12.1第三方提供的文件和资料作为本合同的附件。第十三条第三方介入后的合同签订时间本合同的签订时间按照本合同第一条的约定执行。第十四条第三方介入后的合同签订地点本合同的签订地点按照本合同第一条的约定执行。第十五条第三方介入后的合同副本数量15.1第三方保留副本：壹份15.2甲乙双方保留副本：各壹份15.3北京市房地产交易中心保留副本：壹份15.4北京市仲裁委员会保留副本：壹份15.5合同签订地人民法院保留副本：壹份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：贷款合同附件4：房屋价值评估报告附件5：中介服务合同附件6：担保协议附件7：过户手续办理申请表附件8：争议解决仲裁申请附件9：法院诉讼状附件10：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证要求：有效的房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。说明：房屋所有权证编号：号，由房地产管理部门出具。附件2：买卖双方身份证明要求：有效的身份证件，证明买卖双方的身份。说明：身份证件包括身份证、护照等，需为原件。附件3：贷款合同要求：贷款银行出具的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同需为正式文本，并由贷款银行盖章。附件4：房屋价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告应包括房屋的具体价值、评估依据等。附件5：中介服务合同要求：中介机构与甲乙双方签订的服务合同，明确中介服务的范围和费用。说明：中介服务合同应详细列明中介服务的具体内容，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助等。附件6：担保协议要求：如买方选择贷款，需提供担保协议，明确担保的范围和责任。说明：担保协议应由担保公司或银行出具，并明确担保金额和担保责任。附件7：过户手续办理申请表要求：填写完整的过户手续申请表，包括买卖双方的基本信息、房屋信息等。说明：过户手续申请表应由房地产交易中心提供，并按照要求填写。附件8：争议解决仲裁申请要求：如协商不成，任何一方均可提供的仲裁申请。说明：仲裁申请应由北京市仲裁委员会提供，并按照要求填写。附件9：法院诉讼状要求：如仲裁不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，提供的诉讼状。说明：法院诉讼状应由法院提供，并按照要求填写。附件10：其他与房屋交易相关的文件和资料要求：其他与房屋交易相关的文件和资料，包括但不限于购房发票、物业费缴纳证明等。说明：其他附件应根据实际交易情况提供，并确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、未能按时交付房屋等。2.买方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付款项、未能按时办理贷款等。3.第三方未能按照本合同约定履行义务，如评估机构提供虚假评估报告、贷款银行未能按时放款等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的5%作为违约金。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。简要示例说明：示例1：卖方未能按照合同约定按时交付房屋，买方因此遭受损失。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。示例2：买方未能按照合同约定按时支付款项，卖方因此遭受损失。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的额外费用，如利息损失等。示例3：贷款银行未能按照合同约定按时放款，导致买方无法按时支付款项。买方有权要求贷款银行承担违约责任，并赔偿因此导致的损失，如违约金、利息损失等。全文完。2024年度个人卖房协议书涉及的税费及支付方式1本合同目录一览1.房源信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号3.买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号4.房屋交易价格4.1成交价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5税费承担方式5.税费金额及支付方式5.1契税5.2个人所得税5.3土地增值税5.4房产交易手续费5.5支付时间及方式6.房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4维修基金结算10.合同签订时间及地点10.1签订时间10.2签订地点11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4贷款相关文件11.5其他相关文件12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条卖方信息2.1卖方姓名：2.3卖方身份证号：第三条买方信息3.1买方姓名：3.3买方身份证号：第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.5税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税和房产交易手续费第五条税费金额及支付方式5.1契税：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.2个人所得税：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.3土地增值税：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.4房产交易手续费：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.5支付时间及方式：税费发生后，买方应在五个工作日内将税费金额支付给卖方指定账户第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕所有房款及税费第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付房款总额的1%作为违约金。7.1.2卖方提供虚假房源信息，导致合同无效，应向买方支付房款总额的2%作为违约金。7.2买方违约：7.2.1买方未按本合同约定时间支付房款及税费，应向卖方支付房款总额的1%作为违约金。7.2.2买方提供虚假身份信息，导致合同无效，应向卖方支付房款总额的2%作为违约金。因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决因履行本合同所发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁移至新住所。9.2家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电归属买方。9.3物业管理费结算：卖方应在本合同签订后个工作日内，将物业管理费结清代买方。9.4维修基金结算：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋维修基金结清代买方。第十条合同签订时间及地点10.1本合同于年月日由双方在北京市朝阳区路号单元室签订。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件（附页）11.2身份证复印件（附页）11.3户口本复印件（附页）11.4贷款相关文件（附页）11.5其他相关文件（附页）第十二条双方签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本份数14.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2本合同副本份数：共无份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的其他参与方，包括但不限于中介方、律师、评估师、担保公司等。1.2第三方应具备合法的资质和执业资格，其行为应符合相关法律法规的规定。1.3第三方介入本合同的过程，应明确告知甲乙方其身份及职责，且甲乙方有权要求第三方提供相应的执业资格证明。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，与第三方协商并确定介入的具体事宜。2.2甲乙方应确保第三方介入的过程，不影响本合同的履行和房屋交易的进度。2.3第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙方按约定承担。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在房屋交易中的职责，包括但不限于提供专业咨询、办理手续等。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并对其服务过程中的失误或疏忽承担责任。3.3第三方应保守甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应对其提供的服务承担责任。4.2第三方对其服务过程中的失误或疏忽造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。4.4甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、其他中介方、贷款机构等房屋交易参与方，应保持独立的关系。5.2第三方不应与其他各方产生任何利益冲突，如有冲突应主动披露并妥善解决。5.3第三方应独立承担其履行本合同所产生的义务和责任，不得向其他各方转嫁。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方同意，第三方可以将其服务范围内的部分或全部职责，转让给其他具有合法资质的第三方。6.2第三方应在变更后个工作日内，通知甲乙方并办理相关手续。6.3第三方转让其职责的，应确保转让后的第三方符合甲乙方的要求。第七条第三方退出7.1第三方应在完成其职责后，退出本合同的履行。7.2第三方退出的，应向甲乙方办理相关手续，并交接相关资料。7.3第三方退出的，不得影响本合同的履行和房屋交易的进度。第八条第三方违约8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方因其服务过程中的失误或疏忽，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1因第三方介入本合同产生的争议，甲乙方应尝试协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的补充和修改10.1本合同的补充和修改，应由甲乙方、第三方共同协商一致，并以书面形式作出。10.2补充和修改的内容，为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自甲乙方、第三方签字盖章之日起生效。11.2本合同终止的条件和程序，按照甲乙方的约定和法律法规的规定执行。第十二条合同正本及副本份数12.1本合同正本一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。12.2本合同副本份数：共无份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见须包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋地址、所有权人、证号等附件2：身份证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见须包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期、照片等附件3：户口本复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见须包含户口本上的所有信息，如户主姓名、户号、家庭成员信息等附件4：贷款相关文件附件内容要求：须包含贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等须为原件的复印件，清晰可见附件5：其他相关文件附件内容要求：须为与房屋交易相关的其他文件，如评估报告、房屋买卖合同等须为原件的复印件，清晰可见说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋2.卖方提供虚假房源信息3.买方未按合同约定时间支付房款及税费4.买方提供虚假身份信息5.第三方未按合同约定履行其职责6.第三方服务过程中的失误或疏忽7.第三方违反保密义务，泄露甲乙方隐私和商业秘密违约责任认定标准：1.卖方未按合同约定时间交付房屋的，应支付房款总额的1%作为违约金。2.卖方提供虚假房源信息的，应支付房款总额的2%作为违约金。3.买方未按合同约定时间支付房款及税费的，应支付房款总额的1%作为违约金。4.买方提供虚假身份信息的，应支付房款总额的2%作为违约金。5.第三方未按合同约定履行其职责的，应承担其服务费用作为违约金。6.第三方服务过程中的失误或疏忽造成的损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方违反保密义务的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权依据合同约定，要求卖方支付房款总额的1%作为违约金。买方应在合同约定的交付时间后的五个工作日内，向卖方提出违约金的要求，否则视为放弃该权利。全文完。2024年度个人卖房协议书涉及的税费及支付方式2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源性质2.交易价格2.1房屋成交价格2.2定金金额2.3首付款金额2.4贷款金额3.税费承担3.1税费种类3.2税费计算方式3.3税费承担方4.支付方式4.1支付定金4.2支付首付款4.3办理贷款4.4支付税费4.5支付房款尾款5.支付时间5.1定金支付时间5.2首付款支付时间5.3贷款办理时间5.4税费支付时间5.5房款尾款支付时间6.过户手续6.1过户流程6.2过户所需材料7.交付时间7.1房屋交付时间8.房屋状况8.1房屋现状8.2附属设施9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用12.2双方约定的其他事项13.双方信息13.1卖方信息13.2买方信息14.附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同副本第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房源性质：该房屋为普通住宅，具备独立厨卫、供暖、空调等生活设施。第二条交易价格2.1房屋成交价格：双方经协商一致，将该房屋的成交价格定为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.2定金金额：买方应在签署本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整。2.3首付款金额：买方应在本合同签署后一个月内支付首付款人民币万元整。2.4贷款金额：买方如需贷款，贷款金额最高不超过人民币万元整。第三条税费承担3.1税费种类：本房屋交易过程中涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。3.2税费计算方式：具体税费计算方式按照我国相关法律法规和政策规定执行。3.3税费承担方：根据我国相关法律法规，买方应承担契税，卖方应承担个人所得税等其他税费。第四条支付方式4.1支付定金：买方通过银行转账等方式将定金支付给卖方。4.2支付首付款：买方通过银行转账等方式将首付款支付给卖方。4.3办理贷款：买方根据银行要求提供相关材料，办理房屋贷款手续。4.4支付税费：买方按照我国相关法律法规和政策规定，承担应缴纳的税费。4.5支付房款尾款：买方在办理完房屋过户手续并领取新产权证后，七个工作日内向卖方支付房款尾款人民币万元整。第五条支付时间5.1定金支付时间：本合同签订后五个工作日内。5.2首付款支付时间：本合同签订后一个月内。5.3贷款办理时间：买方应在首付款支付完成后尽快办理贷款手续。5.4税费支付时间：按照我国相关法律法规和政策规定执行。5.5房款尾款支付时间：买方在办理完房屋过户手续并领取新产权证后七个工作日内。第六条过户手续6.1过户流程：买方和卖方应共同向房地产交易中心提交相关材料，按照我国相关法律法规和政策规定完成房屋过户手续。6.2过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、购房合同、房产证、契税完税证明等。第八条房屋状况8.1房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯等设施。8.2附属设施：房屋附属设施包括绿化、停车场、健身房、游泳池等，均按照物业管理规定正常使用。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2买方违约：买方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用：包括但不限于房屋中介费、评估费、律师费等。12.2双方约定的其他事项：双方可以就本合同未尽事宜进行约定，并以书面形式附加于本合同后。第十三条双方信息13.1卖方信息：姓名：X身份证号：X地址：X13.2买方信息：姓名：X身份证号：X地址：X第十四条附件14.1房屋产权证复印件：本合同附件中包含房屋产权证的复印件。14.2房屋买卖合同副本：本合同附件中包含房屋买卖合同的正本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务并参与其中的各方。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照我国法律法规和行业规定，提供专业服务，并确保其服务的真实、合法、有效。2.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用。第三条第三方介入后的额外条款3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并确保其合法合规地提供服务。3.2第三方服务费用：第三方机构的服务费用由甲乙双方按照市场行情共同承担。3.3第三方服务期限：第三方机构应按照甲乙双方的约定，在约定的服务期限内完成服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方机构在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方机构不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果承担责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。第六条第三方服务的监督和约束6.1甲乙双方有权对第三方机构的服务进行监督，确保其服务符合法律法规和本合同的约定。6.2第三方机构应接受甲乙双方的监督，按照约定提供服务，并确保其服务的安全、合规。第七条第三方服务不符合约定时的处理7.1当甲乙双方认为第三方机构的服务不符合本合同的约定时，有权要求第三方机构在约定的期限内进行整改。7.2第三方机构未能在约定的期限内整改到位的，甲乙双方有权解除与第三方机构的服务合同。第八条第三方服务合同的解除8.1甲乙双方有权在第三方机构的服务出现严重问题时，解除与第三方机构的服务合同。8.2第三方机构的服务合同解除后，甲乙双方不再承担其服务费用。第九条第三方机构的服务质量保障9.1第三方机构应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。9.2第三方机构应对其服务过程中获取的甲乙双方个人信息保密，不得泄露给任何第三方。第十条第三