房屋买卖简易合同标准版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖简易合同标准版，可打印本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.3.1建筑类型2.3.2建筑面积2.3.3套内面积3.房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4贷款审批及放款时间3.3房屋交付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理方式5.房屋产权及过户5.1房屋所有权转移登记5.2产权过户费用承担5.3产权过户时间6.房屋交易过程中费用承担6.1交易税费承担6.2其他费用承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1装修及家具家电情况12.2物业及水电煤等费用承担12.3房屋户口迁出13.双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名为，身份证号为11010519700105，联系方式为电话号码：138xxxx5678。1.2买受人信息1.2.1买受人姓名为，身份证号联系方式为电话号码：139xxxx3210。第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号为京房权证朝字第567号。2.2房屋坐落地址为北京市朝阳区路号院栋单元层号。2.3房屋结构及面积2.3.1建筑类型为板楼，结构体系为混合结构。2.3.2建筑面积为120.00平方米。2.3.3套内面积为105.00平方米。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价为人民币壹佰万元整（￥1000000元），其中包含房屋裸价捌拾万元整（￥800000元）和附属设施、装修及家具家电价值贰拾万元整（￥200000元）。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起伍日内支付首付款人民币肆拾万元整（￥400000元）。3.2.2买受人应于2023年6月30日前通过贷款方式支付贷款金额人民币陆拾万元整（￥600000元）。3.2.3贷款方式为商业贷款。3.2.4贷款审批及放款时间依贷款银行审核进度而定，但最长不超过2023年12月31日。3.3房屋交付时间3.3.1出卖人应于2023年5月30日前将房屋交付给买受人。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应按照本合同约定的时间将房屋及附属设施、装修和家具家电等交付给买受人。4.2房屋验收标准4.2.1买受人应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，对房屋进行验收。4.3验收不合格的处理方式4.3.1如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人按照法律法规的规定及相关合同约定承担责任。第五条房屋产权及过户5.1房屋所有权转移登记5.1.1双方应在本合同签订之日起柒日内共同向北京市朝阳区不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2产权过户费用承担5.2.1双方约定，产权过户所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买受人承担，费用具体数额依实际发生为准。5.3产权过户时间5.3.1双方应积极配合办理产权过户手续，确保过户手续在2023年8月31日前完成。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费承担6.1.1双方约定，本房屋买卖交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由买受人承担。6.2其他费用承担6.2.1双方约定，本合同约定之外的费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1如出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金为房屋成交总价的2%给买受人。8.1.2如出卖人未能按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记，应支付违约金为房屋成交总价的1%给买受人。8.2买受人违约8.2.1如买受人未能按照本合同约定的时间支付首付款，应支付违约金为首付款的2%给出卖人。8.2.2如买受人未能按照本合同约定的时间支付贷款金额，应支付违约金为贷款金额的1%给出卖人。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件10.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.1.1出卖人保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷。11.1.2出卖人保证房屋现状如实告知买受人，附属设施、装修及家具家电等状况均符合合同约定。11.2买受人陈述与保证11.2.1买受人保证其提供的个人信息真实有效。11.2.2买受人保证按照本合同约定履行付款义务。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。12.3合同解除条件12.3.1如双方协商一致，可以解除本合同。第十三条其他约定13.1装修及家具家电情况13.1.1出卖人应保证房屋内的装修及家具家电等物品在交付时完好无损。13.2物业及水电煤等费用承担13.2.1房屋交付前，物业、水电煤等费用由出卖人承担。13.2.2房屋交付后，物业、水电煤等费用由买受人承担。13.3房屋户口迁出13.3.1出卖人应在本合同签订之日起柒日内将房屋内的户口迁出。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、税费征收机关等。15.2第三方职责15.2.1各第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利实施。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责为甲乙方提供房屋买卖相关信息，并协助双方完成合同的签订及履行。16.1.2中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2贷款银行16.2.1贷款银行负责为买受人提供贷款服务，包括贷款审批、放款等。16.2.2买受人应按照贷款银行的要求提供相关资料，并遵守贷款合同的约定。16.3不动产登记中心16.3.1不动产登记中心负责为甲乙方办理房屋所有权转移登记手续。16.3.2甲乙方应按照不动产登记中心的要求提供相关材料，并遵守登记流程。16.4税费征收机关16.4.1税费征收机关负责征收本合同履行过程中产生的税费。16.4.2甲乙方应按照税费征收机关的要求缴纳相关税费。第十七条第三方责任限额17.1各第三方对甲乙方之间的合同履行承担有限责任，其责任限额不超过其在本合同中的义务范围。17.2第三方因其履行合同义务产生的费用，由甲乙方按照约定承担。17.3第三方如因过错导致合同履行出现争议，应承担相应的违约责任。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方是各自独立的民事主体，第三方不承担甲乙方之间的债务责任。18.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，依照各自签订的合同及法律法规的规定确定。18.3第三方在本合同履行过程中的义务履行，不影响甲乙方之间合同的效力。第十九条第三方介入后的争议解决19.1如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙方应协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同的变更和解除20.1合同变更条件20.1.1合同的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。20.2合同解除条件20.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方均可提出解除合同。第二十一条双方陈述与保证21.1甲乙方陈述与保证21.1.1甲乙方保证其提供的信息真实有效，并按照合同约定履行义务。第二十二条合同的生效、终止与解除22.1合同生效条件22.1.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。22.2合同终止条件22.2.1本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。22.3合同解除条件22.3.1如甲乙方协商一致，可以解除本合同。第二十三条其他约定23.1甲乙方与第三方之间的其他约定，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。1.2要求：复印件上的证件号码、姓名等信息与原件一致。附件二：买卖双方身份证复印件2.1说明：身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。2.2要求：复印件上的证件号码、姓名等信息与原件一致。附件三：中介服务合同复印件3.1说明：中介服务合同复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。3.2要求：复印件上的合同内容、双方签字等信息与原件一致。附件四：贷款合同复印件4.1说明：贷款合同复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。4.2要求：复印件上的合同内容、贷款金额、还款计划等信息与原件一致。附件五：不动产登记申请书复印件5.1说明：不动产登记申请书复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。5.2要求：复印件上的申请人信息、房屋信息、登记请求等内容与原件一致。附件六：税费缴纳凭证复印件6.1说明：税费缴纳凭证复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。6.2要求：复印件上的缴费金额、缴费人信息、缴费时间等内容与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理房屋所有权转移登记。3.买受人未能按照合同约定时间支付首付款或贷款金额。4.买受人未能按照合同约定履行贷款合同义务。5.第三方（如中介方、贷款银行、不动产登记中心等）未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定：1.出卖人违约1.1出卖人应支付违约金为房屋成交总价的2%给买