民间房屋抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间房屋抵押贷款合同通用本合同目录一览1.定义与术语解释1.1贷款人1.2借款人1.3抵押物1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8抵押权1.9违约1.10解除合同2.贷款条件2.1借款人的资格2.2抵押物的价值评估2.3贷款审批流程2.4合同签署3.贷款发放与使用3.1贷款发放3.2贷款用途3.3贷款监控4.还款责任4.1还款期限4.2还款金额4.3还款方式4.4逾期还款的处理5.抵押物的处理5.1抵押物的保管5.2抵押权的行使5.3抵押物价值的维持6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效9.1合同的签署9.2合同的备案9.3合同的生效时间10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围10.3保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订历史13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的法人或其他组织。1.2借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。1.3抵押物：指为本合同贷款提供抵押担保的财产。1.4贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.5贷款期限：指本合同项下贷款的还款期限。1.6利率：指本合同项下贷款的利率，包括固定利率和浮动利率。1.7还款方式：指借款人按照本合同约定的方式进行还款。1.8抵押权：指贷款人根据本合同约定，在借款人未按期还款时，依法取得的对抵押物优先受偿的权利。1.9违约：指借款人未按照本合同的约定履行还款义务的行为。1.10解除合同：指在本合同约定的条件下，贷款人和借款人协商一致或者根据法律规定，终止履行本合同的行为。第二条贷款条件2.2抵押物的价值评估：抵押物的价值应足以覆盖贷款金额。2.3贷款审批流程：贷款人应按照规定的流程对借款人的贷款申请进行审批。2.4合同签署：贷款人和借款人应当在本合同约定的条款下签署合同。第三条贷款发放与使用3.1贷款发放：贷款人应按照本合同约定的期限和方式向借款人发放贷款。3.2贷款用途：借款人应按照本合同约定的用途使用贷款。3.3贷款监控：贷款人应对借款人的贷款使用情况进行监控。第四条还款责任4.1还款期限：借款人应按照本合同约定的期限进行还款。4.2还款金额：借款人应按照本合同约定的金额进行还款。4.3还款方式：借款人应按照本合同约定的方式进行还款。4.4逾期还款的处理：借款人逾期还款的，贷款人可依法采取措施，包括但不限于追加贷款利息、行使抵押权等。第五条抵押物的处理5.1抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。5.2抵押权的行使：贷款人在借款人未按期还款时，有权行使抵押权。5.3抵押物价值的维持：借款人应确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更：贷款人和借款人经协商一致，可以变更本合同的约定。6.2合同的终止：本合同在贷款全部还清后终止。第七条违约责任7.1借款人的违约责任：借款人未按照本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任。7.2贷款人的违约责任：贷款人未按照本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：贷款人和借款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1合同的签署：本合同自贷款人和借款人签字或盖章之日起生效。9.2合同的备案：本合同应依法向相关部门备案。9.3合同的生效时间：本合同自备案之日起生效。第十条保密条款10.1保密义务：贷款人和借款人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，负有保密义务。10.2保密信息的范围：保密信息包括合同内容、业务往来、财务状况等。10.3保密期限：保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1合同的转让：未经对方同意，贷款人和借款人不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2合同的附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.3合同的修订历史：本合同的修订历史应记录在附件中，以便查阅。第十三条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条合同签署地点本合同在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除贷款人和借款人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不仅限于中介方、评估机构、担保机构、仲裁机构、司法机关等。1.3第三方的作用：第三方在本合同履行过程中提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议。第二条第三方介入的程序与条件2.2第三方选择的程序：贷款人和借款人应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。第三条第三方的主要义务与责任3.1义务：第三方应按照合同约定和法律要求，公正、客观、及时地履行其职责。3.2责任：第三方因故意或过失导致贷款人和借款人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3责任限额：第三方的赔偿责任限额应在其接受委托时的服务费用范围内。第四条第三方与甲乙方的关系4.1独立性：第三方独立于贷款人和借款人，不承担合同之外的义务。4.3保密义务：第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙方的商业秘密和个人信息，负有保密义务。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更：贷款人和借款人可以协商一致变更第三方。5.2终止：第三方完成其职责后，本合同涉及的第三方介入即终止。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议：第三方与贷款人或借款人发生的争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。6.2第三方与甲乙方的争议：第三方与贷款人或借款人的争议不影响本合同其他条款的履行。第七条第三方介入的费用7.1费用承担：第三方介入的费用由贷款人和借款人根据约定承担。7.2费用支付：贷款人和借款人应按照服务协议的约定支付第三方费用。第八条第三方介入的法律法规遵守8.1法律法规：第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规。8.2合规性：第三方介入的行为应符合行业规范和道德标准。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2第三方介入的约定为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十条第三方介入的补充协议10.1补充协议：对本合同第三方介入的未尽事宜，贷款人和借款人可以签订补充协议。10.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的说明与告知11.1说明义务：第三方应向贷款人和借款人说明其介入的本合同相关事宜。11.2告知义务：第三方在合同履行过程中发生重大事项的，应及时告知贷款人和借款人。第十二条第三方介入的培训与指导12.1培训义务：第三方应对贷款人和借款人进行必要的培训和指导，以协助其了解第三方介入的相关事项。12.2指导义务：第三方在合同履行过程中，应协助贷款人和借款人解决实际问题。第十三条第三方介入的监督与评估13.1监督义务：第三方应对贷款人和借款人的合同履行情况进行监督。13.2评估义务：第三方应对贷款人和借款人的合同履行效果进行评估。第十四条第三方介入的记录与保存14.1记录义务：第三方应记录合同履行过程中的重要事项。14.2保存义务：第三方应保存与本合同履行相关的文件和资料。第十五条第三方介入的终止后的义务15.1报告义务：第三方在终止介入后，应向贷款人和借款人提交终止报告。15.2交接义务：第三方应将与本合同履行相关的文件和资料移交给贷款人和借款人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请材料借款人身份证明借款人财务状况报告抵押物权属证明贷款用途说明2.附件二：抵押物评估报告抵押物的评估依据抵押物的评估结果评估机构的资质证明3.附件三：贷款合同副本本合同的正式文本贷款人和借款人签署的合同副本4.附件四：第三方服务协议第三方与贷款人或借款人签订的服务协议服务内容的详细描述服务费用的支付凭证5.附件五：还款计划表借款人的还款计划还款金额、还款期限的详细说明6.附件六：抵押物保管协议抵押物的保管条款抵押物保管人的责任说明7.附件七：争议解决协议争议解决的程序和方法第三方争议解决机构的资质证明8.附件八：合同变更协议合同变更的条款合同变更的审批流程9.附件九：合同终止协议合同终止的条件合同终止的程序10.附件十：保密协议保密信息的范围和内容保密义务的期限说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定用途使用贷款未按约定的还款计划进行还款提供虚假信息或隐瞒重要事实未履行合同约定的其他义务2.贷款人违约行为：未按约定时间发放贷款未按约定利率提供贷款未按约定方式进行还款监控未履行合同约定的其他义务3.第三方违约行为：未按约