租餐馆合同范本

租餐馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX饮食店

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的餐饮管理有限公司，拥有丰富的餐馆经营管理经验和良好的商业信誉；乙方系一家具备合法经营资质的饮食店，具备良好的餐饮服务技能和经营管理水平。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的餐馆出租给乙方经营一事，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐馆一处，该餐馆具备合法的经营许可和相关证照，具备良好的商业地理位置和消费市场。

2.乙方具备餐饮服务经验和经营管理能力，有意承租甲方的餐馆进行经营。

3.双方同意，在遵守国家法律法规、行业规定和本合同约定的情况下，甲方将餐馆出租给乙方经营，乙方负责餐馆的日常运营和管理。

4.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资质、信用、经营状况等情况，并对餐馆的设施设备、装修状况、租金等事宜进行了充分沟通。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在餐馆租赁及经营管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同所涉及的内容均与双方租赁餐馆及经营管理相关，具有实际操作性和实用性。

3.本合同签订后，双方应严格按照约定履行义务，确保餐馆租赁及经营管理工作的顺利进行。

4.本合同所约定的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均为双方共同遵守的法律规范。

三、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将餐馆出租给乙方，由乙方负责经营管理的相关事宜。具体内容包括但不限于：餐馆租赁、经营管理、维护保养、租金支付、违约责任等方面。通过本合同的签订，确保甲乙双方在餐馆租赁及经营管理过程中，权益得到保障，实现互利共赢。

第二条定义

1.餐馆：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所，具备合法经营许可和相关证照。

2.租金：指甲方出租餐馆给乙方所收取的费用。

3.租赁期限：本合同约定的乙方承租餐馆的期限。

4.经营管理：指甲方授权乙方对餐馆进行日常运营和管理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保餐馆具备合法的经营许可和相关证照，为乙方提供正常的经营环境。

3.甲方应在合同期限内保证餐馆的产权清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。

4.甲方负责餐馆的维修保养，确保餐馆设施设备正常运行。

5.甲方有权对乙方的经营管理进行监督，如发现乙方存在违法经营行为，有权要求乙方整改。

6.甲方应在合同到期或解除合同后，协助乙方办理相关手续，确保乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定经营管理餐馆，并享有餐馆经营所得。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方负责餐馆的日常经营管理，确保餐馆合法、合规、有序经营。

4.乙方应妥善保管餐馆的设施设备，合理使用，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方有权在租赁期限内对餐馆进行合理装修、改造，但需提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

6.乙方应在合同到期或解除合同后，将餐馆完好无损地归还甲方，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保餐馆的食品安全、消防安全等，如因乙方原因导致餐馆发生安全事故，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付餐馆租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.合同履行期间，如一方出现违约行为，另一方有权提前解除合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供餐馆或提供的餐馆不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定履行维修保养义务，导致餐馆设施设备损坏，影响乙方正常经营，甲方应承担修复费用及相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变餐馆用途或进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定妥善保管餐馆设施设备，导致损坏或丢失，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内擅自转租餐馆，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方还应根据损失程度，协商确定具体的赔偿金额。

。以下为具体内容：

一、当事人信息

1.甲方（出租方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：XX饮食店

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

二、合同简介

鉴于甲方是一家合法成立并有效存续的餐饮管理有限公司，拥有丰富的餐馆经营管理经验和良好的商业信誉；乙方是一家具备合法经营资质的饮食店，具备良好的餐饮服务技能和经营管理水平。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的餐馆出租给乙方经营一事，达成如下协议。

1.合作背景与前提条件

（1）甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐馆一处，该餐馆具备合法的经营许可和相关证照，具备良好的商业地理位置和消费市场。

（2）乙方具备餐饮服务经验和经营管理能力，有意承租甲方的餐馆进行经营。

（3）双方同意，在遵守国家法律法规的前提下，签订本合同，共同合作，互利共赢。

三、合同条款

1.租赁期限

2.租金及支付方式

3.双方的权利与义务

4.餐馆的使用及维护

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

四、签署

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：双方在合同履行期间，如遇特殊情况需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同体系，各方应