2024年度二手房买卖装修款补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖装修款补充协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4装修款第二条：装修款支付方式及时间2.1支付方式2.2支付时间第三条：装修款使用范围及标准3.1装修款使用范围3.2装修款使用标准第四条：装修质量及验收4.1装修质量4.2验收程序及标准第五条：装修款支付与房屋交付5.1装修款支付与房屋交付的关系5.2装修款支付与房屋交付的时间第六条：装修过程中的变更6.1变更情形6.2变更程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的适用法律11.1适用法律第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同的签订时间和地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有出售二手房资格的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人：指购买二手房并支付装修款的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，且已办理过户手续。1.4装修款：指买受人支付给出卖人的，用于房屋装修的款项。第二条：装修款支付方式及时间2.1支付方式：装修款可以通过银行转账、现金等方式支付。2.2支付时间：装修款分为三次支付，具体支付时间如下：a)签约后七个工作日内支付第一次装修款，占总装修款的30%；b)开始装修后，买受人应在每月月底支付当月的装修款，直到装修完成；c)装修完成后七个工作日内支付剩余的装修款，占总装修款的20%。第三条：装修款使用范围及标准3.1装修款使用范围：装修款仅限于房屋的装修工程，包括水电改造、墙面刷漆、地板铺设等。3.2装修款使用标准：装修质量应符合国家相关标准和行业规定，使用的材料应符合环保要求。第四条：装修质量及验收4.1装修质量：出卖人应保证装修质量，如有质量问题，出卖人应负责修复或重新装修。4.2验收程序及标准：装修完成后，买受人应组织验收，出卖人应配合。验收合格后，双方签字确认。第五条：装修款支付与房屋交付5.1装修款支付与房屋交付的关系：装修款支付完毕后，出卖人应按照约定时间交付房屋。5.2装修款支付与房屋交付的时间：装修款支付完毕后，出卖人应在五个工作日内交付房屋。第六条：装修过程中的变更6.1变更情形：在装修过程中，如遇到不可抗力等因素，导致装修工程需要变更，双方应协商确定变更内容。6.2变更程序：变更内容确定后，双方应签订变更协议，并按照本合同约定的支付方式和时间支付变更款项。第八条：违约责任8.1出卖人违约：a)出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为合同总金额的0.5%；b)出卖人未按约定标准完成装修的，应负责修复或重新装修，并支付买受人违约金，违约金为合同总金额的0.5%；c)出卖人未按约定使用装修款的，应支付买受人违约金，违约金为涉及的装修款金额的0.5%。8.2买受人违约：a)买受人未按约定时间支付装修款的，应支付出卖人违约金，违约金为应支付装修款的0.5%；b)买受人未按约定标准使用装修款的，应负责修复或重新装修，并支付出卖人违约金，违约金为涉及的装修款金额的0.5%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解；9.3仲裁解决：调解不成时，双方可提交仲裁委员会进行仲裁；9.4法律途径：仲裁不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件清单：详见附件。第十四条：合同的签订时间和地点14.1签订时间：____年____月____日；14.2签订地点：____（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、设计师、施工单位、监理单位等。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行合同义务。16.2第三方应保证其提供服务的质量和效果，如因服务质量问题导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.3第三方应按照甲乙方的要求，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第十七条：第三方介入的违约处理17.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2如第三方因服务质量问题导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。17.3如第三方未按照甲乙方的要求保护甲乙方的隐私和商业秘密，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。18.2如第三方因违约行为导致甲乙方损失，第三方应根据甲乙方的实际损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.3如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以在合同中另行约定。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担合同外的义务。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。19.3甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的合同权利义务。第二十条：第三方介入的合同变更和解除20.1如甲乙方同意第三方提前解除或变更合同，需签订书面协议，并经双方确认。20.2如甲乙方不同意第三方提前解除或变更合同，第三方应继续履行合同义务。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权向相关机构申请调解；21.3如调解不成，任何一方均有权提交仲裁委员会进行仲裁；21.4如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十二条：本合同的适用法律及争议解决22.1本合同适用中华人民共和国法律；22.2如本合同履行过程中发生争议，按照本合同争议解决条款进行解决。第二十三条：其他约定23.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的签订时间和地点24.1签订时间：____年____月____日；24.2签订地点：____（具体地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖合同复印件附件三：装修款支付计划表附件四：装修设计方案附件五：装修材料清单附件六：装修施工进度表附件七：装修验收标准附件八：违约金计算公式附件九：第三方服务单位资质证明复印件附件十：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人的房屋所有权。附件二：买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的二手房买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方买卖二手房的法律关系。附件三：装修款支付计划表说明：本附件为装修款的支付计划表，详细列出了装修款的支付时间、金额等信息。附件四：装修设计方案说明：本附件为装修设计方案，详细描述了房屋装修的设计思路、风格、材料等。附件五：装修材料清单说明：本附件为装修材料清单，列出了装修过程中需要使用的材料名称、规格、数量等信息。附件六：装修施工进度表说明：本附件为装修施工进度表，详细列出了装修工程的施工时间表、施工内容等信息。附件七：装修验收标准说明：本附件为装修验收标准，列出了装修工程验收的具体标准和要求。附件八：违约金计算公式说明：本附件为违约金的计算公式，用于计算甲乙双方在履行合同过程中发生的违约行为的违约金。附件九：第三方服务单位资质证明复印件说明：本附件为第三方服务单位的资质证明复印件，用于证明第三方的服务资格和能力。附件十：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同的复印件，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定标准完成装修。3.出卖人未按约定使用装修款。4.买受人未按约定时间支付装修款。5.买受人未按约定标准使用装修款。6.第三方未按约定履行服务义务。7.第三方提供的服务质量不符合约定标准。8.第三方未按约定保护甲乙方的隐私和商业秘密。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为合同总金额的0.5%。示例：如出卖人延迟交付房屋超过约定时间，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.出卖人未按约定标准完成装修的，应负责修复或重新装修，并支付买受人违约金，违约金为涉及的装修款金额的0.5%。示例：如出卖人完成的装修不符合约定标准，买受人可以要求出卖人修复或重新装修，并支付违约金。3.出卖人未按约定使用装修款的，应支付买受人违约金，违约金为涉及的装修款金额的0.5%。示例：如出卖人未将装修款用于装修工程，买受人可以要求出卖人支付违约金。4.买受人未按约定时间支付装修款的，应支付出卖人违约金，违约金为应支付装修款的0.5%。示例：如买受人延迟支付装修款超过约定时间，出卖人可以要求买受人支付违约金。5.买受人未按约定标准使用装修款的，应负责修复或重新装修，并支付出卖人违约金，违约金为涉及的装修款金额的0.5%。示例：如买受人未将装修款用于装修工程，出卖人可以要求买受人修复或重新装修，并支付违约金。6.第三方未按约定履行服务义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：如第三方未按约定完成装修工程，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。7.第三方提供的服务质量不符合约定标准的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：如第三方完成的装修质量不符合约定标准，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。8.第三方未按约定保护甲乙方的隐私和商业秘密的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。示例：如第三方泄露了甲乙方的商业秘密，甲乙方可以要求第三方承担法律责任。全文完。2024年度二手房买卖装修款补充协议1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.买卖装修款2.1装修款金额2.2装修款支付方式2.3装修款支付时间3.装修工程3.1装修标准3.2装修工期3.3装修质量保证4.二手房买卖4.1房屋交付4.2房屋产权4.3房屋过户5.维修责任5.1装修工程的维修5.2房屋本身的维修6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件7.2变更7.3解除8.违约责任8.1买卖双方的违约8.2装修方的违约9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.不可抗力10.1定义10.2影响及后果11.附则11.1合同附件11.2合同生效日期12.签字盖章12.1买卖双方签字12.2装修方签字13.其他约定14.结束语第一部分：合同如下：1.总则1.1定义本补充协议是双方在2024年度二手房买卖合同基础上，就装修款等相关事项达成的补充约定。1.2解释本补充协议未尽事宜，按照2024年度二手房买卖合同执行。本补充协议与2024年度二手房买卖合同如有冲突，以本补充协议为准。1.3适用法律本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.买卖装修款2.1装修款金额双方确认，装修款为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2装修款支付方式装修款分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，买方支付人民币【】元整作为预付款；（2）装修工程进度达到一半时，买方支付人民币【】元整；（3）装修工程验收合格后，买方支付剩余的装修款人民币【】元整。2.3装修款支付时间买方应按照本补充协议第2.2条的约定按时支付装修款。3.装修工程3.1装修标准装修标准按照附件【】中的装修设计方案执行。3.2装修工期装修工程自【】之日起至【】日止，共计【】天。3.3装修质量保证装修方承诺，装修工程验收合格后，【】年内如出现质量问题，由装修方负责免费维修或更换。4.二手房买卖4.1房屋交付买方在装修工程验收合格后，按照2024年度二手房买卖合同约定接收房屋。4.2房屋产权房屋产权转移按照2024年度二手房买卖合同约定执行。4.3房屋过户房屋过户手续办理按照2024年度二手房买卖合同约定执行。5.维修责任5.1装修工程的维修装修工程验收合格后，【】年内如出现质量问题，由装修方负责免费维修或更换。5.2房屋本身的维修房屋本身的维修责任按照2024年度二手房买卖合同约定执行。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本补充协议履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向装修方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向装修方所在地的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1买卖双方的违约买卖双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为装修款总额的【】%。8.2装修方的违约装修方如违约，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为装修款总额的【】%。9.保密条款9.1保密内容双方应对本补充协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2影响及后果如因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方互不承担责任。一方因不可抗力不能履行或部分履行本补充协议的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。11.附则11.1合同附件本补充协议附件包括：装修设计方案、装修工程预算等。11.2合同生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.签字盖章12.1买卖双方签字买方（甲方）：____________卖方（乙方）：____________12.2装修方签字装修方：____________13.其他约定本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.结束语本补充协议一式肆份，甲方、乙方各执壹份，装修方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本补充协议之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、监理方等。15.2第三方介入情形如甲乙方根据本合同需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方等，应在合同中明确第三方介入的事项、权限和责任。15.3第三方责任限额第三方介入后，其责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。第三方应对其提供的服务承担责任，并承担相应的赔偿责任。16.第三方选择16.2甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务和责任限额。17.第三方责任划分17.1第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。17.2甲乙方应按照合同约定履行其义务，如因甲乙方原因导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。18.第三方权益保护18.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。18.2第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。19.第三方协调19.1甲乙方应积极与第三方协调，确保第三方按照合同约定履行其职责。19.2甲乙方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题，确保合同顺利实施。20.第三方退出20.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方退出。20.2第三方退出后，其应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。21.第三方评价21.1合同履行完毕后，甲乙方应对第三方进行评价，包括但不限于服务质量、专业能力、信誉等方面。21.2甲乙方应根据第三方评价结果，决定是否继续与第三方合作。22.第三方介入费用22.1第三方介入的费用应由甲乙方承担，具体费用在第三方合同中约定。22.2甲乙方应按照合同约定支付第三方介入费用，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。23.第三方信息披露23.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。23.2甲乙方应按照合同约定披露相关信息，如未按约定披露，应承担相应的违约责任。24.第三方合规性24.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事合同约定的服务。24.2如第三方违反法律法规，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。25.第三方责任免除25.1如第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，第三方不负责任。25.2但第三方应尽最大努力克服不可抗力因素，减少甲乙方的损失。26.第三方合同的解除和终止26.1如第三方合同约定解除和终止条件，甲乙方应按照约定解除和终止合同。26.2合同解除和终止后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修设计方案详细要求：包含房屋装修的整体设计、风格、材料、色彩搭配等。说明：装修设计方案应由专业设计师提供，确保装修质量和效果。2.附件二：装修工程预算详细要求：明确装修工程的各项费用，包