2024年度二手房屋垫资利息计算与支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋垫资利息计算与支付合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房屋1.2垫资1.3利息1.4计算方式1.5支付方式第二条合同主体2.1甲方（垫资方）2.2乙方（借款方）第三条垫资金额与期限3.1垫资金额3.2垫资期限第四条利息计算4.1利率4.2计息方式4.3计息周期第五条利息支付5.1支付时间5.2支付方式5.3支付金额第六条还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限第七条费用承担7.1甲方费用7.2乙方费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房屋：指已有人居住或者使用过的房屋，且非首次交易。1.2垫资：指甲方为乙方在购买二手房屋过程中提供的前期资金支持。1.3利息：指乙方因使用甲方垫资金额而需支付的费用。1.4计算方式：利息的计算将按照本合同约定的利率和计息周期进行。1.5支付方式：乙方将按照本合同约定的支付时间和方式向甲方支付利息。第二条合同主体2.1甲方（垫资方）：指承担垫资责任并有权收取利息的自然人、法人或其他组织。2.2乙方（借款方）：指接受甲方垫资并需按照本合同约定还款的自然人、法人或其他组织。第三条垫资金额与期限3.1垫资金额：甲方同意为乙方提供的二手房屋购买垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2垫资期限：自甲方实际支付垫资金额之日起至乙方完成房屋购买并支付清全部垫资及利息之日止。第四条利息计算4.1利率：本合同约定的年利率为【】%。4.2计息方式：利息将按照实际垫资金额、年利率和计息周期进行计算。4.3计息周期：利息的计算周期为【】个月。第五条利息支付5.1支付时间：乙方应在每个计息周期结束后的【】个工作日内支付当期利息。（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式（具体方式：【】）5.3支付金额：乙方每次支付的利息金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第六条还款方式与期限6.1还款方式：乙方应按照本合同约定的还款方式和期限向甲方还款。6.2还款期限：乙方应在每个计息周期结束后的【】个月内完成还款。第七条费用承担7.1甲方费用：甲方有权要求乙方承担与垫资相关的费用，包括但不限于咨询费、手续费等。7.2乙方费用：乙方应承担因使用垫资而产生的所有费用，包括但不限于利息、迟延还款的违约金等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除；（2）乙方提前还清全部垫资及利息；（3）出现本合同约定的解除情形。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供垫资或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定还款或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成时，双方同意向【】调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）乙方完成还款；（2）双方协商一致终止；（3）出现本合同约定的终止情形。11.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议的解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款：本合同附件【】为附加条款，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或协助完成某项义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或协助，并承担由此产生的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如房屋买卖中介、贷款中介等，提供房屋交易信息、贷款咨询等服务。2.2评估方介入：如房屋评估机构，对房屋价值进行评估。2.3担保方介入：如担保公司，为乙方提供担保服务。2.4其他第三方介入：如银行、税务机关等，在履行本合同过程中涉及的其他组织或个人。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的指示，提供真实、准确的服务或协助。4.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求。4.3第三方在提供服务或协助过程中，应妥善保管甲乙双方提供的资料，并确保其安全性。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供与其提供服务或协助相关的必要资料。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担其提供服务或协助过程中产生的法律责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的范围、义务和责任。7.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，并确保合同的顺利实施。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照本合同约定提供服务或协助的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求其赔偿。第九条第三方责任的免除9.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务的，不承担违约责任。9.2第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方提供的资料不真实、不准确或不符合法律法规要求，导致第三方无法履行或部分履行合同义务的，不承担违约责任。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.2甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方反馈相关信息，确保第三方能够及时、准确地提供服务或协助。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的情形：（1）第三方完成其合同义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止；（3）出现本合同约定的终止情形。11.2第三方介入终止后的处理：（1）第三方应向甲乙双方提供终止服务或协助的证明；（2）甲乙双方与第三方按照约定办理相关手续；（3）本合同继续对甲乙双方具有约束力。第十二条第三方介入的变更12.1第三方介入变更的情形：（1）甲乙双方与第三方协商一致变更；（2）出现本合同约定的变更情形。12.2第三方介入变更的程序：（1）甲乙双方与第三方签订书面变更协议；（2）变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方未按照变更协议约定提供服务或协助的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。13.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求其赔偿。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成时，双方同意向【】调解委员会申请调解。14.3调解第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：垫资协议详细要求和说明：本附件详细说明了甲方为乙方提供的垫资金额、垫资期限、利率、计息方式等条款。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细说明了乙方购买的二手房屋的基本信息、交易价格、付款方式等条款。附件三：贷款合同详细要求和说明：本附件详细说明了乙方从甲方获得的贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等条款。附件四：评估报告详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：担保协议详细要求和说明：本附件详细说明了担保方为乙方提供的担保金额、担保期限、担保费用等条款。附件六：还款计划表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应按照本合同约定的还款方式、还款期限、还款金额等还款计划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供垫资。2.甲方未按照本合同约定收取利息。3.乙方未按照本合同约定还款。4.乙方未按照本合同约定支付利息。5.第三方未按照本合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定提供垫资的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的垫资金额的【】%。2.甲方未按照本合同约定收取利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的未收取利息的金额。3.乙方未按照本合同约定还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的未还款金额的【】%。4.乙方未按照本合同约定支付利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的未支付利息的金额。5.第三方未按照本合同约定提供服务或协助的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【】%。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供垫资，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的垫资金额的5%。具体计算方式为：违约金=垫资金额×5%=【】元。全文完。2024年度二手房屋垫资利息计算与支付合同1本合同目录一览1.二手房屋垫资利息计算与支付概述1.1垫资利息计算方式1.2垫资利息支付时间及方式2.合同双方2.1垫资方信息2.2借款方信息3.垫资金额及期限3.1垫资金额3.2垫资期限4.垫资利息计算4.1利息计算基数4.2利息计算比例4.3利息计算周期5.利息支付5.1支付金额5.2支付时间5.3支付方式6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1垫资方违约7.2借款方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1垫资方的权利与义务12.2借款方的权利与义务13.合同的签订与备案13.1签订日期13.2备案日期14.附件14.1相关法律法规14.2房屋所有权证复印件14.3借款人身份证复印件14.4垫资方营业执照复印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：1.二手房屋垫资利息计算与支付概述1.1垫资利息计算方式本合同垫资利息的计算方式采用月利率计息方式，具体月利率按照垫资方提供的利率执行。利息计算基数为实际垫资金额，利息计算周期为垫资期限的每个月。1.2垫资利息支付时间及方式垫资利息的支付时间为每月的还款日，借款方按照约定的还款方式向垫资方支付利息。具体的支付方式由借款方根据垫资方的要求选择，可以采用银行转账、现金支付等方式。2.合同双方2.1垫资方信息垫资方全称：×××垫资有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：×××2.2借款方信息借款方全称：×××房地产经纪有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：×××3.垫资金额及期限3.1垫资金额本合同的垫资金额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2垫资期限本合同的垫资期限为×××个月，自垫资资金实际到账之日起计算。4.垫资利息计算4.1利息计算基数本合同的利息计算基数为实际垫资金额。4.2利息计算比例本合同的月利率为××%，具体利率按照垫资方提供的利率执行。4.3利息计算周期本合同的利息计算周期为垫资期限的每个月。5.利息支付5.1支付金额借款方应按月支付垫资利息，每月应支付的利息金额为垫资金额×月利率。5.2支付时间借款方应在每个还款日之前将应支付的利息金额支付给垫资方。具体的支付时间为每月的前五个工作日内。5.3支付方式（1）银行转账：借款方通过银行转账的方式将利息金额支付给垫资方；（2）现金支付：借款方亲自或委托他人将利息金额以现金方式支付给垫资方；（3）其他方式：借款方和垫资方约定的其他支付方式。6.合同的解除与终止6.1解除条件借款方提前偿还全部垫资本金及利息的，本合同可以解除。6.2终止条件本合同在垫资期限届满后自动终止。8.违约责任8.1垫资方违约垫资方未按照合同约定提供垫资服务或未按时支付利息的，应向借款方支付违约金，违约金为未支付利息金额的20%。8.2借款方违约借款方未按照合同约定按时支付利息或提前偿还垫资本金的，应向垫资方支付违约金，违约金为未支付利息金额的20%。9.争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。10.3合同解除合同的解除必须符合合同法的规定，并经双方协商一致。11.保密条款借款方和垫资方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1垫资方的权利与义务垫资方应按照合同约定提供垫资服务，并按时支付利息。13.2借款方的权利与义务借款方应按照合同约定按时支付利息，并按期偿还垫资本金。14.合同的签订与备案14.1签订日期本合同的签订日期为2024年。14.2备案日期本合同的备案日期为签订日期后的七个工作日内。15.附件15.1相关法律法规15.2房屋所有权证复印件15.3借款人身份证复印件15.4垫资方营业执照复印件15.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。16.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关的补充协议。16.3第三方的作用第三方在本合同中的作用包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方履行合同义务、监督合同履行过程等。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的债务责任限额为第三方介入合同中约定的金额。17.2第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的约定履行相关合同义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等承担责任。17.3第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应根据第三方介入合同中的约定确定。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款（1）第三方介入的具体职责和义务；（2）第三方介入的时间和期限；（3）第三方责任限额的确定和调整；（4）第三方与甲乙双方的权利义务划分；（5）第三方违约时的责任承担。18.2说明本合同中的第三方介入条款是为了明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的顺利履行。甲乙双方应在与第三方签订补充协议时，充分考虑第三方的资质、信誉和服务能力，以保障合同的履行。19.第三方违约责任19.1第三方未按约定履行合同义务的，应向甲乙双方承担违约责任。19.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应赔偿甲乙双方的损失。20.争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.保密条款甲乙双方和第三方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。22.法律适用及争议解决22.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。22.2争议解决如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.其他条款23.1甲乙双方的权利与义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方完成合同的履行。23.2第三方的权利与义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关合同义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房屋垫资利息计算与支付合同附件2：垫资方营业执照复印件附件3：借款方身份证复印件附件4：房屋所有权证复印件附件5：中介方资质证明复印件附件6：评估方评估报告复印件附件7：监管方监管协议复印件附件8：担保方担保协议复印件附件9：第三方介入合同附件10：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：二手房屋垫资利息计算与支付合同本合同为二手房屋垫资利息计算与支付的主要文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。附件