房屋售房合同范本

房屋售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______、传真号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______、传真号码_______

合同简介：

甲方为购买房屋的买方，乙方为出售房屋的卖方。鉴于甲方对乙方拥有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房屋（以下简称“该房屋”）具有购买意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买该房屋事宜，达成以下协议：

一、该房屋的基本情况

1.房屋所有权证号：_______；

2.房屋坐落：_______；

3.房屋结构：_______；

4.房屋面积：_______平方米；

5.房屋用途：_______；

6.房屋所有权人：_______；

7.房屋共有人（如有）：_______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解该房屋的基本情况，具备购买该房屋的意愿及能力；

2.乙方合法拥有该房屋的所有权，有权出售该房屋；

3.双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，达成房屋买卖协议；

4.双方签订本合同前，已充分了解国家关于房地产交易的法律法规，并保证按照法律法规的规定履行合同；

5.双方签订本合同前，甲方已对乙方提供的房屋产权证明、房屋现状等资料进行核实，乙方承诺提供的资料真实、准确、完整。

本合同在双方签订后生效，对双方均具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项的详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的该房屋达成一致，并明确双方在房屋买卖过程中的权利义务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的该房屋，房屋所有权自本合同生效之日起转移至甲方；

2.双方约定房屋的价格、支付方式、履行期限等事项；

3.双方约定在房屋买卖过程中应遵守的法律法规，以及违约责任和争议解决方式。

第二条定义

1.“该房屋”指本合同附件一所列的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房屋，具体房屋信息见合同简介；

2.“房屋买卖”指甲方购买乙方拥有的该房屋，乙方将该房屋所有权转移给甲方；

3.“合同生效日”指本合同双方签字盖章之日起；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的该房屋；

2.甲方应在合同约定的时间内支付购房款；

3.甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，承担相应的税费；

4.甲方在购买房屋过程中，应遵守国家关于房地产交易的法律法规；

5.甲方有权要求乙方提供该房屋的合法权属证明、房屋现状等资料；

6.甲方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售该房屋，收取甲方支付的购房款；

2.乙方应在合同约定的时间内，将房屋所有权转移给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续；

3.乙方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

4.乙方应提供该房屋的合法权属证明、房屋现状等资料，并保证提供的资料真实、准确、完整；

5.乙方在出售房屋过程中，应遵守国家关于房地产交易的法律法规；

6.乙方应在房屋交付前，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构和用途；

7.乙方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。

双方在履行合同过程中，应积极履行各自的权利与义务，确保房屋买卖的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定该房屋的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方按照以下方式支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金；

2.甲方在收到乙方提供的房屋所有权证等相关资料后_______个工作日内，向乙方支付剩余购房款的_______%；

3.甲方在完成房屋过户手续后_______个工作日内，向乙方支付剩余购房款的_______%。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；

2.甲方支付定金的时间为合同签订之日起_______个工作日内；

3.乙方提供房屋所有权证等相关资料的时间为合同签订之日起_______个工作日内；

4.甲方支付剩余购房款的时间分别为收到乙方提供的相关资料后_______个工作日内，以及完成房屋过户手续后_______个工作日内；

5.双方应在合同约定的履行期限内完成房屋买卖及相关手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。甲方已支付的款项，乙方在扣除违约金后予以退还。违约金为逾期付款金额的_______%；

2.如乙方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。乙方应在扣除违约金后，将已收款项退还给甲方。违约金为逾期交付房屋或办理过户手续金额的_______%；

3.如乙方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致无法完成房屋过户或影响甲方正常使用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%；

4.如一方擅自解除合同，导致合同无法继续履行的，应向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%；

5.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；

6.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，按照国家有关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，顺延期限等同于不可抗力事件持续时间。

4.如果不可抗力事件持续超过_______个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方已支付的款项，按照实际履行情况，退还或结清。

5.双方在发生不可抗力事件后，应积极采取必要措施减少损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议部分；

5.争议解决所产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担；

6.本合同签订地：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区；

7.本合同适用中华人民共和国法律。在合同解释和争议解决过程中，优先适用中华人民共和国的法律规定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。未通知对方导致送达失败的，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分，退还或结清已支付款项，并承担合同终止前的相关责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：