2024年度二手房屋买卖合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条房屋过户及交付5.1过户流程5.2交付时间及条件5.3交付后的责任承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同相关法律法规第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同签订时间13.1合同签订日期第十四条合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）联系人姓名：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）联系人姓名：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）1.3二手房屋定义本合同所指二手房屋是指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）街道名称：（街道名称）门牌号码：（门牌号码）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米套内面积：（套内面积）平方米2.3房屋结构房屋结构类型：（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）房屋楼层：（楼层）层，共（总楼层）层朝向：（朝向）2.4房屋现状房屋所有权性质：（所有权性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等）房屋用途：（用途，如：住宅、商业、办公等）房屋装修情况：（装修情况，如：简装、精装、豪华装等）第三条买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务卖方应保证其对房屋的拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得有重大欺诈行为。卖方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。卖方应在交付前将房屋内的所有物品清理干净。3.2买方权利与义务买方应按照合同约定的时间、方式支付房屋购买价款。买方应协助卖方完成房屋过户手续，并承担相关费用。买方应自交付之日起承担房屋的一切使用、管理和维护责任。买方不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为：（总价）元人民币。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起：（付款期限）内，将房屋总价款支付给卖方。付款方式可以为现金、转账等方式。4.3支付凭证买方支付房屋价款后，卖方应出具相应的收款凭证。第五条房屋过户及交付5.1过户流程双方应按照相关法律法规的规定，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关材料。5.2交付时间及条件房屋交付时间为过户手续完成后：（交付时间）内。交付条件为房屋所有权转移至买方名下，且卖方已按照约定将房屋内的所有物品清理干净。5.3交付后的责任承担交付后，房屋的一切风险及责任由买方承担。卖方应在交付后：（责任承担期限）内，对买方因房屋问题提出的合理要求给予必要的协助和配合。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的住宅质量标准。卖方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。6.2维修责任及费用交付后，房屋的正常使用范围内的维修责任及费用由买方承担。因房屋质量问题导致的维修责任及费用由卖方承担。双方另有约定的，从其约定。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付合同总价款的：（违约金比例）作为违约金。卖方未按照约定时间履行过户手续的，应按照逾期天数向买方支付合同总价款的：（逾期违约金比例）作为违约金。8.2买方违约责任若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付合同总价款的：（违约金比例）作为违约金。买方未按照约定时间支付房屋价款的，应按照逾期天数向卖方支付合同总价款的：（逾期违约金比例）作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件在房屋过户手续办理完成后，本合同自行终止。10.3合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同的约定，对方均有权解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证房屋所有权证编号：（所有权证编号）发证日期：（发证日期）11.2房屋共有权人同意出售证明共有权人姓名：（共有权人姓名）同意出售证明编号：（证明编号）出具日期：（出具日期）11.3房屋买卖合同相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项（其他约定内容，如：家具、家电等物品的归属等）第十三条合同签订时间13.1合同签订日期：（签订日期）第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：（签订地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户交易所、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，对于因其行为导致的损失，应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协调沟通等服务。中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估方介入2.3过户交易所介入过户交易所负责办理房屋过户手续，包括但不限于资料审核、税费计算、过户登记等。过户交易所应按照法律法规和流程规定，高效、公正地完成过户手续。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。贷款机构应按照法律法规和贷款政策，公平、合理地处理贷款事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方签订的相关协议中，应明确第三方的责任限额。第三方责任限额应根据第三方的行业规范和市场行情进行确定。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担相应的责任。甲乙方应合理使用第三方提供的服务，如因不当使用导致的损失，第三方不承担责任。3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如出现法律法规变化、市场行情变动等情况，甲乙方可以与第三方协商调整责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业、高效的服务。甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。4.2第三方与中介方关系第三方与中介方应保持独立的关系，中介方不应干预第三方的独立判断和行为。第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，不受中介方的不当影响。4.3第三方与过户交易所关系第三方应按照过户交易所的流程规定，完成房屋过户手续。过户交易所应公正、高效地完成过户手续，不得干预第三方的独立行为。4.4第三方与贷款机构关系第三方应按照贷款机构的贷款政策和流程，协助甲乙方完成贷款手续。贷款机构应按照法律法规和贷款政策，公平、合理地处理贷款事宜，不得干预第三方的独立行为。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方与中介方之间的争议第三方与中介方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3第三方与过户交易所之间的争议第三方与过户交易所之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.4第三方与贷款机构之间的争议第三方与贷款机构之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如因法律法规变化、市场行情变动等原因，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：证件须合法有效，复印件应清晰可辨。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有完全所有权的法律文件。附件2：房屋共有权人同意出售证明附件内容：共有权人同意出售的证明文件。附件要求：证明文件须由共有权人签字或盖章，并加盖公章。附件说明：共有权人同意出售证明是证明卖方有权出售房屋的重要文件。附件3：房屋买卖合同相关法律法规附件内容：相关法律法规的复印件或打印件。附件要求：法律法规须合法有效，复印件应清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间履行过户手续。买方未按约定时间支付房屋价款。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。任何一方提供的信息不真实、准确，造成对方损失。责任认定标准：卖方违约：应向买方支付合同总价款的（违约金比例）作为违约金。买方违约：应向卖方支付合同总价款的（违约金比例）作为违约金。第三方违约：应根据第三方与甲乙方之间的协议，承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付合同总价款的（违约金比例）作为违约金。如果买方未能在约定时间内支付房屋价款，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付合同总价款的（违约金比例）作为违约金。如果中介方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定，导致交易，中介方应根据与甲乙方的协议承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房屋买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵披露5.3查验房屋第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条：物业服务及费用7.1物业管理费7.2公共维修基金7.3其他相关费用第八条：交易手续费及税费8.1手续费承担主体8.2税费承担主体8.3税费金额第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.2附件说明第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋栋号】单元【房屋门牌号】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋户型房屋的户型为【卧室】室【客厅】厅【浴室】卫【阳台】个。2.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条：房屋交易价格3.1成交价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）【付款方式】付款，共计【付款金额】元；（2）【付款方式】付款，共计【付款金额】元；3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【付款次数】次将购房款项支付给甲方，具体付款时间及金额如下：（1）【第一次付款时间】，支付【第一次付款金额】元；（2）【第二次付款时间】，支付【第二次付款金额】元；（3）【第三次付款时间】，支付【第三次付款金额】元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋的交付时间为【交付时间】。4.2交付条件甲方应在【交付时间】前，将房屋及其附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担主体】承担。4.4过户费用过户费用共计人民币【过户费用】元整，由【过户费用承担主体】承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证，本合同项下的房屋不存在法律、法规规定的影响房屋交易的重大质量问题。5.2瑕疵披露甲方应向乙方如实披露房屋的瑕疵情况，包括但不限于：【瑕疵描述】。5.3查验房屋乙方应在【查验时间】前对房屋进行查验，确认房屋的实际情况。第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体【维修责任主体】承担房屋维修责任。6.2维修范围维修范围包括但不限于：【维修范围】。6.3维修费用承担维修费用由【维修费用承担主体】承担。第八条：交易手续费及税费8.1手续费承担主体双方约定，本合同项下的交易手续费由【手续费承担主体】承担。8.2税费承担主体双方约定，本合同项下的税费由【税费承担主体】承担。8.3税费金额双方约定，本合同项下的税费金额为人民币【税费金额】元整。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应当按照乙方实际损失的【赔偿倍数】倍赔偿乙方。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应当按照甲方实际损失的【赔偿倍数】倍赔偿甲方。9.3违约赔偿方式违约赔偿金额的支付方式如下：（1）【支付方式】支付，共计【赔偿金额】元；（2）【支付方式】支付，共计【赔偿金额】元。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止（1）【终止条件1'];（2）【终止条件2'];（3）【终止条件3'];第十二条：保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应按照实际损失赔偿对方。第十三条：其他约定13.1双方其他约定双方的其他约定如下：（1）【其他约定1'];（2）【其他约定2'];（3）【其他约定3'];13.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。14.2各方的留存份数甲方留存【份数】份，乙方留存【份数】份。14.3合同的保管责任各方应对本合同的保管责任，确保本合同不被擅自涂改、损坏或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规和本合同赋予的权利。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务，甲方和乙方应提前征得对方同意，并明确第三方介入的条件和范围。2.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需求。2.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照本合同的约定承担。第三条：第三方责任的额外条款3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担责任。除法律法规和本合同另有规定外，第三方对甲方和乙方的损失不承担责任。3.2第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方服务瑕疵如第三方提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方及时修复瑕疵或承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为提供服务的一方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方责任划分第三方在本合同履行过程中的责任和义务，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。4.3第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额设定双方约定，第三方的责任限额为人民币【责任限额】元整。5.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在本合同履行过程中的违约行为。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如本合同履行过程中，需要第三方介入并提供服务，甲方和乙方应协商一致，并明确合同变更的内容和范围。6.2合同变更方式合同变更应以书面形式作出，并由甲方和乙方签字（或盖章）确认。第七条：第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件如第三方提供的服务终止，导致本合同无法继续履行，甲方和乙方均有权解除合同。7.2合同终止通知甲方和乙方应书面通知对方合同终止的事宜，并按照本合同约定处理后续事宜。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可向【调解机构】申请调解。调解不成的，任何一方有权向【诉讼法院】提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同份数及保管责任9.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，第三方执【份数】份。9.2保管责任甲方、乙方和第三方均应对本合同的保管责任，确保本合同不被擅自涂改、损坏或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋维修记录附件5：物业服务合同复印件附件6：物业管理费收费标准附件7：公共维修基金使用规定附件8：过户手续指南附件9：中介服务合同复印件附件10：评估报告复印件附件11：交易手续费收费标准附件12：第三方服务合同复印件附件13：房屋交付确认书附件14：房屋验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款项。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未如实披露房屋的瑕疵情况。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定时间接收房屋。6.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。7.第三方未按照约定时间完成服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款项的，应按照迟延付款金额的【百分比】支付违约金。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付天数支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。3.甲方未如实披露房屋的瑕疵情况的，应承担乙方实际损失的赔偿责任。4.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照迟延付款金额的【百分比】支付违约金。5.乙方未按照约定时间接收房屋的，应承担自约定接收时间起至实际接收时间的物业管理费。6.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担乙方实际损失的赔偿责任。7.第三方未按照约定时间完成服务的，应按照迟延完成天数支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。全文完。2024年度二手房屋买卖合同样本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量承诺5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修项目及费用第七条房屋保险7.1保险购买及费用7.2保险理赔责任第八条房屋租赁8.1租赁合同签订8.2租赁期限8.3租金及支付方式第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋交易中介费13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义本合同所指的二手房屋是指甲方所有，位于X的房产，房产证号：X。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格双方协商一致，房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）。3.2付款方式及时间1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将全部购房款支付给甲方。3.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）房屋及其设施设备应保持正常使用状态；3）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交给乙方。4.3过户手续及费用双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。具体费用包括：1）房屋产权转移登记费；2）公共维修基金；3）其他相关税费。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量承诺甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑规范要求，未涉及任何质量问题。5.2房屋瑕疵说明甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括已知的瑕疵和潜在的问题。5.3瑕疵处理方式如乙方发现房屋存在瑕疵，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后X个工作日内，根据实际情况采取修复、更换或其他补救措施。如甲方未能在规定时间内解决瑕疵，乙方有权要求甲方减收房款或解除本合同。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋的日常维护和修理责任，自房屋交付之日起，由乙方承担。6.2维修项目及费用1）房屋内部设施设备维修；2）房屋外部公共区域维修；3）其他双方约定的维修项目。1）如属于甲方原因，甲方承担维修费用；2）如属于乙方原因，乙方承担维修费用；3）如属于第三方原因，双方协商解决。第八条房屋租赁8.1租赁合同签订双方同意，在本房屋买卖交易完成后，立即签订《房屋租赁合同》，租赁期限为X年，自房屋交付之日起计算。8.2租赁期限租赁期限为X年，自房屋交付之日起计算。8.3租金及支付方式租金为人民币X元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）每年，乙方应在每季度第一个月支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行账户名称：X账号：X第九条违约责任9.1出卖人违约责任如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。9.2买受人违约责任如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式注明。11.3合同终止条件1）双方协商一致解除合同；2）合同约定的租赁期限届满；3）法律规定的情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密期限保密期限为合同终止后X年。12.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋交易中介费双方同意支付房屋交易中介费，费率为房价的1%，由乙方承担。13.3双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2房屋买卖合同副本本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，甲乙双方应按照约定提供。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于房屋交易中介、评估机构、过户机构、维修机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的自然人、法人和其他组织。15.2第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相关资质、信誉良好且能够履行相应职责。15.3第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方服务及费用16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续办理、维修保养等。16.2费用承担第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。如双方未作约定，则按照市场行情和第三方收费标准协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的责任额度。17.2第三方责任限额规定1）房屋评估：第三方对评估结果的误差范围负责，误差范围以合同约定的评估价值为基准；2）交易咨询：第三方对提供的信息准确性负责，如因信息不准确导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任；3）过户手续办理：第三方对过户手续的合规性和效率负责，如因第三方原因导致过户手续办理不成功，第三方应承担相应责任；4）维修保养：第三方对维修保养的质量负责，如因维修保养质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方责任限额金额1）房屋评估：误差范围内，第三方应承担的责任金额不超过评估费的2倍；2）交易咨询：如因信息不准确导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任金额不超过咨询费的2倍；3）过户手续办理：如因第三方原因导致过户手续办理不成功，第三方应承担的责任金额不超过过户手续费的2倍；4）维修保养：如因维修保养质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任金额不超过维修保养费的2倍。第十八条第三方纠纷解决18.1甲方和乙方与第三方发生纠纷时，应尝试协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同修改本合同第三方介入的相关条款，经甲方和乙方协商一致，可以进行修改。任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二十条第三方介入的合同补充本合同在履行过程中，如出现新的第三方介入情况，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择、服务及费用等事项，并补充到本合同中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、用途等关键信息。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的正本副本，应包含合同的全部条款和双方签字盖章的页面。附件3：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告的原件，报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、装修情况、使用年限等信息。附件4：交易咨询记录附件内容：交易咨询的记录，应详细记录第三方提供的咨询内容，包括市场行情、房屋交易流程等。附件5：过户手续办理清单附件内容：过户手续办理的清单，列明办理过户所需的所有文件和第三方提供的服务内容。附件6：维修保养记录附件内容：维修保养的记录，应详细记录维修保养的项目、时间、费用等信息。附件7：支付凭证附件内容：双方支付费用的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件8：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖合同履行相关的文件，如租赁合同、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定时间交付房屋；2）乙方未按约定时间支付购房款；3）第三方未按约定提供服务或存在服务瑕疵；4）双方未按约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%；2）乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为房价的1%；3）第三方未按约定提供服务或存在服务瑕疵，应根据服务的性质和影响，支付违约金或赔偿金；4）双方未按约定履行合同义务的其他情况，应根据合同的约定和实际情况，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%，最高不超过房价的10%。如甲方在约定时间内交付房屋，但房屋存在重大质量问题，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。全文完。2024年度二手房屋买卖合同样本3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力范围11.2不可抗力后果处理第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的生效条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：北京市房地产开发有限公司统一社会信用代码：地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2买方信息买方名称：X身份证号码：地址：市区路号联系人：X联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）3.2付款方式：买方采取商业贷款方式支付房款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关政策执行。3.3付款时间：买方应在办理房屋过户手续之日起五个工作日内，将首付款支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在签订房屋买卖合同之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和政策规定承担质量保修责任。5.2维修责任划分：卖方应在房屋交付后个工作日内，对房屋进行查验，并将查验结果书面通知买方。对于查验出的质量问题，卖方应负责修复。5.3维修费用承担：卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合本合同约定的质量标准，卖方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。6.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定支付房款，买方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力范围：不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果处理：发生不可抗力情况时，双方应立即协商，采取措施减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条附加条款12.1附加条款内容：本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附加条款的生效条件：附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定生效条件：补充协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入条件及方式2.1中介方介入条件：本合同签订过程中，甲乙方选择中介方提供服务，中介方应按照甲乙方的要求及本合同约定提供服务。2.2评估机构介入条件：甲乙方选择评估机构对房屋进行评估，评估机构应按照甲乙方的要求及本合同约定进行评估。2.3过户机构介入条件：甲乙方选择过户机构办理房屋过户手续，过户机构应按照甲乙方的要求及本合同约定办理过户手续。2.4贷款机构介入条件：买方选择贷款机构办理商业贷款，贷款机构应按照买方的要求及本合同约定提供贷款服务。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实向甲乙方提供房屋相关信息，协助甲乙方完成房屋买卖交易，并按照约定收取中介费用。3.2评估机构责任：评估机构应对房屋进行客观、公正的评估，并按照约定提供评估报告。3.3过户机构责任：过户机构应按照法律法规及本合同约定，为甲乙方办理房屋过户手续。3.4贷款机构责任：贷款机构应按照法律法规及本合同约定，为买方提供商业贷款服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额规定：除非本合同另有约定，第三方在履行合同过程中的责任限额为人民币万元整。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方赔偿违约金及损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方责任划分：除非本合同另有约定，第三方在履行合同过程中的责任和义务，由第三方自行承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2第三方解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并按照约定办理解除手续。第八条第三方介入的生效、终止和续约8.1第三方介入生效：第三方介入本合同的生效条件，按照本合同及第三方合同的约定确定。8.2第三方介入终止：第三方介入本合同的终止条件，按照本合同及第三方合同的约定确定。8.3第三方介入续约：第三方介入本合同的续约条件，按照本合同及第三方合同的约定确定。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在履行合同过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力范围：第三方在履行合同过程中遭遇不可抗力，导致无法履行合同义务。10.2不可抗力后果处理：第三方应立即通知甲乙方，采取措施减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：如第三方在履行合同过程中与甲乙方发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定内容：本合同及第三方合同未涉及的事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方合同具有同等法律效力。12.2其他约定生效条件：补充协议经甲乙方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施清单》详细要求：本附件详细列出了房屋附属设施的具体名称、数量、品牌、型号等，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件说明：本附件作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。买方应根据附件一的内容对房屋进行验收。附件二：《房屋现状照片》详细要求：本附件包含了房屋各个房间、卫生间、厨房等部位的照片，以直观展示房屋的现状。附件说明：本附件作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。买方应根据附件二的照片对房屋进行验收。附件三：《房屋交易过程中的费用明细》详细要求：本附件详细列出了房屋交易过程中产生的各项费用，包括中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。附件说明：本附件作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。买方应根据附件三的费用明细支付相应费用。附件四：《房屋维修记录》详细要求：本附件列出了房屋自交付以来的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：本附件作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。买方应根据附件四的维修记录了解房屋的维修状况。附件五：《房屋过户手续办理指南》详细要求：本附件详细说明了房屋过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件说明：本附件作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。买方应根据附件五的指南办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例说明：如果卖方未能按照合同约定交付房屋，或者所交付房屋不符合合同约定的质量标准，卖方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.买方违约行为及责任认定示例说明：如果买方未能按照合同约定支付房款，买方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如中介方未如实向甲乙方提供房屋相关信息，导致房屋买卖交易未能完成，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。4.评估机构违约行为及责任认定示例说明：如评估机构未能客观、公正地评估房屋，导致评估报告失实，评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.过户机构违约行为及责任认定示例说明：如过户机构未能按照法律法规及本合同约定，为甲乙方办理房屋过户手续，过户机构应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。6.贷款机构违约行为及责任认定示例说明：如贷款机构未能按照法律法规及本合同约定，为买方提供商业贷款服务，贷款机构应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房屋买卖合同样本4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费结算第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状图片第十一条补充条款11.1补充条款内容第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条房屋交易税费14.1交易税费承担方式14.2税费支付时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕房款4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，费用由买受人承担4.4过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方相关房屋质量标准，无重大质量问题5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条争议解决方式7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：合同签订地人民法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效8.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起个工作日内，将户口从原地址迁移至所述房屋9.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品清单详见附件，除特别说明外，房屋内的家具家电归买受人所有9.3物业管理费结算：买受人应自房屋交付之日起承担物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状图片10.4家具家电清单10.5其他相关文件第十一条补充条款11.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权证原件交付给买受人11.2买受人应在本合同签订之日起个工作日内，支付首期房款11.3如买受人未能按约定时间支付房款，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金第十二条合同的修订12.1修订条件：本合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修订，可签订书面修订协议12.2修订程序：修订协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力第十三条合同的解除13.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同13.2解除程序：双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续第十四条房屋交易税费14.1交易税费承担方式：买受人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等14.2税费支付时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，支付交易税费第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价格评估、交易手续代办、金融服务、物业交割等环节。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，任何一方均有权自行选择第三方，但应提前通知对方。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守交易双方的隐私信息，按时完成服务事项。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准及时支付服务费用。第五条第三方服务成果认可5.1服务成果认可：甲乙双方应对第三方提供的服务成果进行确认，并在必要时签字盖章。5.2异议处理：如甲乙双方对第三方服务成果有异议，应协商解决；协商不成的，可依法解决。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额按照双方约定及第三方服务协议确定。6.2责任限制：第三方在其服务范围内对甲乙双方的责任限制不得超过其服务费用总额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或存在过错，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方均有权要求第三方立即改正或采取补救措施，并有权要求赔偿损失。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出：如第三方未能履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务。8.2替代程序：第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同及新的第三方服务协议继续履行合同。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙双方：第三方提供服务时，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方。9.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方应尽的责任和义务。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认：甲乙双方与第三方之间的所有协议和承诺，均应以书面形式确认。10.2书面文件：第三方提供的服务成果、费用支付等，均应以书面文件形式记录。第十一条第三方介入的告知义务11.1告知义务：甲乙双方应将第三方介入的事宜告知交易过程中的相关方。11.2知情权：甲乙双方有权了解第三方提供的服务内容、服务进度和服务结果。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。12.2争议解决地点：争议解决地点按照本合同约定或第三方服务协议确定。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款：甲乙双方与第三方可以根据实际情况，签订附加条款细化双方的权利义务。13.2条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十四条第三方介入的修订14.1修订条件：本合同有效期内，如甲乙双方与第三方同意对合同内容进行修订，可签订书面修订协议。14.2修订程序：修订协议经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有页面，包括证书编号、发行机关、房屋信息等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明的所有页面，包括个人信息、照片、有效期限等。附件3：房屋现状图片附件内容要求：提供至少三张房屋现状的图片，包括房屋整体外观、主要居室、卫生间、厨房等关键部位，需清晰展示房屋当前状况。附件4：家具家电清单附件内容要求：详细列出房屋内的家具家电名称、数量、品牌、型号等，并注明是否包含在交易范围内。附件5：房屋交易税费清单附件内容要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等，包括契税、个人所得税等。附件6：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款，需第三方签字（或盖章）确认。附件7：付款凭证复印件附件内容要求：提供买受人支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，证明房款支付的实际情况。附件8：交付确认书附件内容要求：买受人、出卖人和第三方共同签署的房屋交付确认书，注明交付时间、交付条件等。附件9：过户手续办理进度记录附件内容要求：记录房屋所有权转移登记手续的办理过程，包括提交材料时间、办理结果等。附件10：物业交割单附件内容要求：明确物业交割的时间、地点、办理人员等信息，证明物业交割的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定的质量标准。2.买受人未能按照约定时间支付房款或提供付款凭证。3.第三方未能按照约定提供服务或服务成果不符合甲乙双方的要求。4.甲乙双方未能按照约定时间完成房屋过户手续。5.甲乙双方未能按照约定处理物业交割事宜。6.第三方提供虚假信息或未能保守交易双方的隐私信息。7.任何一方未能按照本合同约定履行义务的其他情况。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.服务费用：如第三方未能提供服务或服务不符合要求，买受人可要求退还服务费用。4.过户费用：如因甲乙双方原因导致过户手续未能按时完成，双方应承担相应的过户费用。5.物业费结算：如甲乙双方未能按时完成物业交割，应按照实际物业费支付给原业主。6.时间延误：如任何一方违约导致合同履行时间延误，违约方应支付给守约方因此产生的额外费用。示例说明：假设出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人因此未能按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的租房费用。具体赔偿金额需根据实际情况计算。全文完。2024年度二手房屋买卖合同样本5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息身份证号码：联系电话：X地址：北京市区路号2.2买受人信息身份证号码：联系电话：X地址：北京市区路号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：买受人采取银行转账方式分三次向出卖人支付房款3.3支付时间：（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，买受人支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，买受人应按照贷款银行的要求在贷款放款后五个工作日内支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，出卖人应在日内将房屋及附属设施交付给买受人使用。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及附属设施符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；（3）房屋内家具、家电等附属设施完好无损。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规的规定，承担相应的质量保修责任。5.2保修责任：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。保修范围、保修期限和保修费用等按照我国相关法律法规的规定执行。5.3保修期限：房屋质量保修期限自交付之日起计算，共计年。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）若出卖人未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；（2）若出卖人提供的房屋及附属设施不符合交付条件，买受人有权要求出卖人承担修复费用或扣除相应金额的房款；（3）若出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为维修费用的200%。6.2买受人违约：（1）若买受人未按照本合同约定的时间、方式支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房款总额的1%；（2）买受人未按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房款总额的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：北京市7.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、证据保全费、差旅费等，由败诉方承担。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；（2）出卖人提供的房屋及附属设施不符合交付条件，经买受人催告后在合理期限内仍未达到交付条件的；（3）出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任，经买受人催告后在合理期限内仍未履行保修责任的；（4）买受人未按照本合同约定的时间、方式支付房款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的；（5）买受人未按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，经出卖人催告后在合理期限内仍未办理的；（6）双方协商一致解除合同的。第九条税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。9.2税费承担方式：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行承担应缴纳的税费。出卖人应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证件、资料等。具体税费双方可协商解决。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺：（1）所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷；（2）所述房屋不存在重大质量问题；（3）已如实告知买受人房屋及附属设施的现状；（4）承诺按照本合同约定履行义务。10.2买受人声明及承诺：（1）提供的个人信息真实有效；（2）具备购买房屋的经济能力；（3）已如实告知出卖人自己的购房目的；（4）承诺按照本合同约定履行义务。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证复印件；12.3其他相关文件。第十三条其他约定13.1其他约定内容：（1）房屋交付后，买受人负责办理水、电、燃气、供暖等基础设施的相关手续；（2）房屋交付后，买受人负责维修、养护、管理房