房子修建合同范本

房子修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的土地使用权，并计划在该土地上修建一栋具备一定规模的住宅楼；乙方具备丰富的房屋修建经验和专业的技术团队，具备承担本项目的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，达成以下合同内容，以共同推进房屋修建项目的顺利进行。

一、背景与前提条件

1.甲方依法取得土地使用权，具备土地使用权证等相关法律文件，且土地使用权清晰无争议。

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备完成本项目的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进房屋修建项目的实施。

二、定义

1.房屋修建项目：指甲方委托乙方在甲方拥有的土地上修建的住宅楼。

2.合同总价：指甲方应支付给乙方的房屋修建费用，包括工程款、材料款、设备款、管理费、利润等。

3.履行期限：指甲方和乙方在合同中约定的房屋修建项目的开始和结束时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上修建一栋符合约定规模和质量要求的住宅楼。具体内容包括土地开发、建筑设计、施工建设、工程监理、竣工验收、质量保修等与房屋修建相关的各项内容。

第二条定义

1.房屋修建项目：指甲方委托乙方在甲方土地上进行的住宅楼修建工程。

2.工程款：指甲方根据合同约定支付给乙方的房屋修建费用。

3.工程质量：指甲方和乙方共同遵守的国家及地方建筑工程质量标准。

4.竣工验收：指甲方和乙方按照合同约定进行的工程质量和数量验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、规模完成房屋修建项目。

2.甲方应向乙方提供土地使用权证、规划许可证等相关文件，并协助乙方办理施工许可证等相关手续。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议和整改要求。

5.甲方在乙方完成工程后，应及时竣工验收，并按照约定支付剩余款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定获得工程款项。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、规模完成房屋修建项目。

3.乙方负责办理施工许可证等相关手续，并确保工程合法合规进行。

4.乙方应保障施工过程中的安全生产，承担因施工导致的安全生产责任。

5.乙方应配合甲方的监督和验收工作，对甲方提出的合理建议和整改要求及时予以采纳和实施。

6.乙方在工程竣工后，应提供完整的工程技术资料和保修承诺。

7.乙方负责工程的质量保修期内的维修和保养工作。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，房屋修建项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

b.乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价款的50%。

c.工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的15%。

d.剩余5%作为质量保证金，待质量保修期结束后，甲方无息支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的时间内完成房屋修建项目。

3.关键时间节点：

a.项目开工日期：____年____月____日

b.项目主体结构完成日期：____年____月____日

c.项目竣工验收日期：____年____月____日

d.质量保修期结束日期：____年____月____日

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款和质量保证金的，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方无正当理由延迟提供土地使用权证、规划许可证等相关文件的，导致工程无法按期开工的，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定时间竣工验收，导致工程延期交付的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、质量、规模完成房屋修建项目的，应按逾期竣工天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的千分之五每日。

2.乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复费用，并按合同总价款的5%向甲方支付违约金。

3.乙方未按约定提供工程技术资料和保修承诺的，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

4.在质量保修期内，乙方未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。

5.乙方因自身原因导致工程无法按期完工的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后合理时间内恢复履行。

4.因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。但双方应按实际履行情况结算已发生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所属的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在合同中约定争议解决方式，或约定无效，则可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并以书面形式确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。终止合同不影响双方在终止前产生的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.保密条款：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件