物业公示合同与实签合同不符

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业公示合同与实签合同不符本合同目录一览1.物业公示合同与实签合同的定义及范围1.1物业公示合同的定义1.2实签合同的定义1.3两者不符的情况说明2.物业公示合同与实签合同不符的责任归属2.1责任归属的原则2.2责任归属的具体规定3.物业公示合同与实签合同不符的处理方式3.1双方协商解决3.2第三方调解3.3法律途径4.物业公示合同与实签合同不符的纠纷解决时间限制4.1纠纷解决的时限4.2逾期解决的后果5.物业公示合同与实签合同不符的赔偿责任5.1赔偿原则5.2赔偿金额的计算方式6.物业公示合同与实签合同不符的防范措施6.1防范措施的制定6.2防范措施的执行与监督7.物业公示合同与实签合同不符的告知义务7.1告知义务的主体7.2告知义务的履行方式8.物业公示合同与实签合同不符的信息披露要求8.1信息披露的内容8.2信息披露的时间及方式9.物业公示合同与实签合同不符的监管机构及职责9.1监管机构的确定9.2监管机构的职责划分10.物业公示合同与实签合同不符的违约责任10.1违约责任的认定10.2违约责任的承担方式11.物业公示合同与实签合同不符的合同解除条件11.1解除合同的条件11.2合同解除后的处理事项12.物业公示合同与实签合同不符的争议解决地点及法律适用12.1争议解决地点的选择12.2法律适用规定13.物业公示合同与实签合同不符的合同修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容及程序14.物业公示合同与实签合同不符的其他相关事项14.1其他事项的定义14.2其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条物业公示合同与实签合同的定义及范围1.1物业公示合同是指物业公司根据相关法律法规和政策，对外公布的物业服务合同内容，包括物业服务项目、服务标准、收费标准等。1.2实签合同是指甲方（业主）与乙方（物业公司）实际签署的物业服务合同，内容包括但不限于物业服务项目、服务标准、收费标准等。1.3当物业公示合同与实签合同内容存在不一致或冲突时，以实签合同为准。如甲方发现公示合同与实签合同不符，有权要求乙方改正。第二条物业公示合同与实签合同不符的责任归属2.1责任归属的原则为“谁发布，谁负责”。物业公司应确保公示合同内容的真实性、准确性和完整性，如因公示内容不实导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。2.2乙方在发布物业公示合同时，应严格按照法律法规和政策规定，确保公示内容与实际服务内容相符。如乙方未能履行此义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第三条物业公示合同与实签合同不符的处理方式3.1双方协商解决：甲方发现公示合同与实签合同不符时，可先与乙方进行协商，寻求妥善解决方案。3.2第三方调解：如双方协商未果，可向第三方调解机构申请调解，第三方调解机构根据实际情况提出调解方案。3.3法律途径：如调解未果，甲方有权依法向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。第四条物业公示合同与实签合同不符的纠纷解决时间限制4.1纠纷解决的时限为自甲方发现公示合同与实签合同不符之日起一年内。逾期未解决的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.2逾期解决的后果：如乙方未能在规定时间内解决纠纷，甲方有权要求乙方支付合同总金额10%的违约金，作为对甲方损失的赔偿。第五条物业公示合同与实签合同不符的赔偿责任5.1赔偿原则：按照实际损失赔偿，赔偿金额不超过乙方应当支付的合同金额。5.2赔偿金额的计算方式：赔偿金额=甲方实际损失金额×100%乙方已支付的合同金额。第六条物业公示合同与实签合同不符的防范措施6.1防范措施的制定：乙方应制定完善的合同管理制度，确保公示合同内容的准确性。6.2防范措施的执行与监督：乙方应加强对合同执行过程的监督，确保实际服务内容与公示合同相符。如发现不符情况，应及时改正并通报甲方。第八条物业公示合同与实签合同不符的信息披露要求8.1信息披露的内容包括：物业服务项目、服务标准、收费标准、物业公司资质等相关信息。8.2信息披露的时间及方式：乙方应在合同签订后五个工作日内，将公示合同内容在物业管理区域内显著位置予以公告。同时，乙方应提供书面合同副本供甲方查阅。第九条物业公示合同与实签合同不符的监管机构及职责9.1监管机构的确定：本合同的监管机构为甲方所在地的房地产管理部门。9.2监管机构的职责划分：监管机构负责对乙方公示合同与实签合同的符合情况进行监督检查，确保合同内容的真实性。如发现不符情况，监管机构有权要求乙方改正，并依法对乙方进行处罚。第十条物业公示合同与实签合同不符的违约责任10.1违约责任的认定：如乙方违反本合同规定，导致公示合同与实签合同不符，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.2违约责任的承担方式：乙方应按照甲方实际损失金额支付违约金，违约金计算方式为实际损失金额×100%乙方已支付的合同金额。第十一条物业公示合同与实签合同不符的合同解除条件11.1解除合同的条件：如乙方连续两次违反本合同规定，导致公示合同与实签合同不符，甲方有权单方面解除合同。11.2合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照甲方实际损失金额支付违约金，并承担合同解除后的相关费用。第十二条物业公示合同与实签合同不符的争议解决地点及法律适用12.1争议解决地点的选择：本合同的争议解决地点为甲方所在地人民法院。12.2法律适用规定：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条物业公示合同与实签合同不符的合同修改与补充13.1合同修改的条件：如因法律法规变化或实际情况变更，需要对本合同进行修改或补充，双方可协商一致后签订书面修改协议。13.2合同补充的内容及程序：合同补充协议应明确补充内容、生效时间及其他相关事项，经双方签字盖章后生效。第十四条物业公示合同与实签合同不符的其他相关事项14.1其他事项的定义：本合同未涉及的事项，但与物业服务合同有关的其他事项。14.2其他事项的处理方式：如发生本合同未涉及的其他事项，双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同执行过程中发生纠纷，且双方无法通过协商解决时，甲方或乙方有权请求第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过调解、仲裁或诉讼等法律程序进行。16.第三方介入的范围和责任16.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同纠纷的调解、仲裁或诉讼等。16.2第三方介入的责任：第三方应秉持客观、公正的原则，对纠纷进行审查，并作出公正的裁决或判决。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方请求第三方介入时，应向第三方提交书面的介入申请，并提供相关的合同条款和证据材料。17.2第三方应在收到介入申请后十个工作日内，作出是否介入的决定，并通知甲方和乙方。17.3第三方介入后，应按照法定程序进行调解、仲裁或诉讼，并应当在规定的时间内作出裁决或判决。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、调解员费用等。18.2第三方介入的费用由甲方和乙方承担。具体分担比例由双方协商确定，并在合同中约定。19.第三方介入的裁决或判决的执行19.1第三方介入的裁决或判决具有法律效力，甲乙双方应按照裁决或判决的内容履行各自的义务。19.2如甲方或乙方对第三方介入的裁决或判决不服，可以依法向人民法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方：第三方介入的目的是为了维护甲方的合法权益，甲方应协助第三方进行调查和审查。20.2第三方与乙方：第三方介入的目的是为了维护乙方的合法权益，乙方应协助第三方进行调查和审查。20.3第三方与监管机构：第三方应与监管机构相互配合，共同维护合同的执行和甲乙双方的合法权益。21.第三方责任限额的明确21.1第三方责任限额的定义：第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.2第三方责任限额的计算方式：赔偿金额应根据甲方或乙方的实际损失金额计算，但不超过第三方介入费用总额的十倍。22.第三方介入后的合同修改和补充22.1如第三方介入后，发现本合同存在不公平、不公正或不符合法律法规规定的内容，双方应根据第三方的建议进行合同修改或补充。22.2合同修改和补充的内容应由双方协商一致，并签订书面协议。23.第三方介入后的其他相关事项23.1如第三方介入后，发现本合同存在其他未涉及的事项，双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商处理。23.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并遵守第三方介入的裁决或判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目列表附件二：服务标准详细说明附件三：收费标准明细表附件四：物业公司资质证明文件附件五：物业服务合同附件六：物业公示合同附件七：第三方介入申请表格附件八：第三方介入费用明细表附件九：合同修改协议附件十：合同补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：物业服务项目列表详细要求：列出乙方提供的所有物业服务项目，包括但不限于物业维修、绿化养护、保安服务、清洁卫生等。附件说明：该附件用于明确乙方提供的服务项目，以便甲方了解并监督乙方的服务执行情况。附件二：服务标准详细说明详细要求：详细描述各项服务标准的具体内容，包括但不限于服务质量、服务效率、客户满意度等。附件说明：该附件用于明确乙方的服务标准，以便甲方评估乙方的服务表现。附件三：收费标准明细表详细要求：列出各项收费标准的计算方式、收费项目、收费金额等。附件说明：该附件用于明确乙方的收费标准，以便甲方了解并监督乙方的收费情况。附件四：物业公司资质证明文件详细要求：提供乙方物业公司的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件说明：该附件用于证明乙方的合法经营资格，以便甲方确认乙方的业务能力。附件五：物业服务合同详细要求：详细列出本合同的所有条款，包括但不限于合同双方的权利义务、违约责任等。附件说明：该附件为本合同的核心文件，用于明确甲乙双方的权利义务和违约责任。附件六：物业公示合同详细要求：列出乙方对外公示的物业服务合同内容，包括但不限于服务项目、服务标准、收费标准等。附件说明：该附件用于明确乙方对外公示的合同内容，以便甲方了解并监督乙方的服务执行情况。附件七：第三方介入申请表格详细要求：提供甲方或乙方申请第三方介入的书面表格，包括但不限于申请理由、申请时间等。附件说明：该附件用于规范甲方或乙方申请第三方介入的程序和内容。附件八：第三方介入费用明细表详细要求：列出第三方介入的费用明细，包括但不限于仲裁费、诉讼费、调解员费用等。附件说明：该附件用于明确第三方介入的费用分担比例和金额。附件九：合同修改协议详细要求：提供合同修改的书面协议，包括但不限于修改内容、修改时间等。附件说明：该附件用于明确合同修改的内容和程序。附件十：合同补充协议详细要求：提供合同补充的书面协议，包括但不限于补充内容、补充时间等。附件说明：该附件用于明确合同补充的内容和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务项目或服务标准低于约定标准的。2.乙方未按照合同约定时间提供服务，导致甲方权益受损的。3.乙方未按照合同约定收费标准收取费用，多收或漏收费用的。4.乙方提供的服务不符合国家法律法规规定的。5.乙方擅自解除合同，导致甲方权益受损的。6.乙方未按照第三方介入的裁决或判决内容履行义务的。责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应按照实际损失金额支付违约金。2.