租赁山水别墅合同范例

租赁山水别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于__________的山水别墅出租给乙方使用，乙方承租该山水别墅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的山水别墅位于__________，具体坐落地址为：__________。

1.2本合同所指的山水别墅包括但不限于以下设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金分期支付：__________。

（2）租金一次性支付：__________。

3.2乙方应按约定时间足额支付租金，逾期支付租金的，应按每日__________%向甲方支付滞纳金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物及配套设施的完好，不得擅自损坏、拆除或移除。

4.3租赁期间，乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。

五、租赁物的修缮与维修

5.1租赁期间，租赁物的修缮及维修费用由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修缮或维修。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租给第三人。

6.2如乙方需将租赁物转让、转租给第三人，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.山水别墅设施清单

2.租赁物现状描述

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于__________的山水别墅出租给乙方使用，并由第三方作为管理方提供相关管理服务，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的山水别墅位于__________，具体坐落地址为：__________。

1.2本合同所指的山水别墅包括但不限于以下设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金分期支付：__________。

（2）租金一次性支付：__________。

3.2乙方应按约定时间足额支付租金，逾期支付租金的，应按每日__________%向甲方支付滞纳金。

四、第三方管理服务

4.1第三方作为管理方，负责山水别墅的日常管理、维护、维修等工作。

4.2第三方应确保山水别墅的设施设备正常运行，并保持别墅环境的整洁和安全。

4.3第三方应定期向甲方汇报管理情况，并接受甲方的监督。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定使用山水别墅，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2甲方有权要求乙方保持山水别墅的完好，不得擅自损坏、拆除或移除。

5.3甲方有权要求乙方支付违约金，若乙方违反租赁合同，甲方有权解除合同。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转让、转租或转借给第三人。

6.2乙方不得在租赁期间从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方不得擅自改变山水别墅的结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

七、第三方责权利

7.1第三方作为管理方，有权要求乙方遵守租赁合同条款，并对乙方的违约行为进行制止。

7.2第三方有权根据租赁合同的约定，对山水别墅进行必要的管理和维护。

7.3第三方有权要求乙方支付管理服务费用，费用标准由双方另行协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.山水别墅设施清单

2.租赁物现状描述

3.第三方管理服务协议

4.其他相关文件

甲方权益主导及第三方介入的意义和目的：

甲方作为出租方，通过引入第三方管理方，旨在确保山水别墅的租赁权益得到有效保障，同时降低管理成本和风险。第三方管理方的介入，有助于提高租赁物的维护和管理水平，保障甲方利益的实现。甲方权益主导的目的和意义在于确保租赁合同的履行，维护甲方的合法权益，并通过合理的条款安排，实现甲方的多重利益。第三方介入则有助于提高租赁物的整体品质，提升甲方资产的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方将其位于__________的住宅小区物业委托给乙方使用，并授权乙方与物业管理公司签订物业管理合同，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方使用住宅小区物业事宜，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指的住宅小区物业包括但不限于以下区域和设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、物业管理服务

3.1第三方作为物业管理公司，负责住宅小区的日常物业管理服务。

3.2第三方应确保住宅小区的安全、卫生、绿化、维修等各项服务满足乙方需求。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务，并有权对服务质量提出意见和建议。

4.2乙方有权使用住宅小区内的公共设施和服务，包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。

4.3乙方有权要求甲方保障住宅小区的设施设备处于良好状态，如有损坏，乙方有权要求甲方或第三方进行维修。

五、乙方权利条款

5.1乙方有权要求甲方提供住宅小区的详细设施清单和使用规则。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变住宅小区的规划布局。

5.3乙方有权在租赁期间要求甲方协助解决与物业管理相关的纠纷。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定提供住宅小区的设施或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2如甲方擅自改变住宅小区的规划布局，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.3如甲方未按时缴纳相关税费，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、第三方责权利

7.1第三方作为物业管理公司，有权要求乙方遵守住宅小区的规章制度，并有权对违反规定的行为进行处理。

7.2第三方有权根据合同约定，对住宅小区进行必要的维修和管理。

7.3第三方有权要求乙方支付物业管理服务费用，费用标准由双方另行协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅小区设施清单

2.住宅小区使用规则

3.物业管理服务协议

4.其他相关文件

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过本合同