2024年二手房交易双方的责任与义务详细说明合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易双方的责任与义务详细说明合同本合同目录一览1.二手房交易概述1.1交易双方的基本信息1.2房屋基本信息1.3交易方式和交易流程2.双方责任与义务2.1卖家责任与义务2.1.1提供真实、完整的房屋信息2.1.2配合买方进行房屋查验2.1.3协助买方办理贷款手续2.1.4按时交付房屋并办理过户手续2.1.5承担交易过程中产生的相关税费2.2买方责任与义务2.2.1提供真实、完整的买家信息2.2.2支付购房款项2.2.3配合卖家进行房屋查验2.2.4办理贷款手续并按时还款2.2.5按时接收房屋并办理过户手续2.2.6承担交易过程中产生的相关税费3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间及方式3.2房屋验收标准及程序3.3房屋交付后的问题处理4.交易款项及支付方式4.1购房款项总额及构成4.2付款时间及方式4.3贷款事宜及还款责任5.税费承担5.1交易过程中产生的税费5.2税费的支付方式及时间6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露和保护11.附加条款11.1房屋装修及改造约定11.2家具家电归属约定11.3物业管理及维修责任12.双方签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买方身份证明复印件13.4贷款合同复印件14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.二手房交易概述1.1交易双方的基本信息1.1.3本合同甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落于：【房屋地址】，房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】。1.2.2房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【房屋面积】平方米。1.2.3房屋所有权：【甲方拥有房屋完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵】。1.3交易方式和交易流程1.3.1本合同的交易方式为：【现金交易/贷款交易】。1.3.2交易流程为：【双方协商一致后签署合同，乙方支付定金，甲方配合乙方办理贷款手续（如适用），乙方办理贷款并支付首付款，双方办理房屋过户手续，甲方交付房屋，乙方支付剩余房款】。2.双方责任与义务2.1卖家责任与义务2.1.1提供真实、完整的房屋信息甲方保证所提供的房屋信息真实、完整，包括但不限于房屋的权属情况、结构、面积、设备设施状况等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。2.1.2配合买方进行房屋查验甲方应按照乙方的要求，配合乙方对房屋进行查验，确保乙方充分了解房屋的实际情况。查验过程中，甲方应提供必要的协助和说明。2.1.3协助买方办理贷款手续如乙方选择贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。甲方应在贷款审批过程中提供必要的配合，确保贷款手续的顺利进行。2.1.4按时交付房屋并办理过户手续甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。2.1.5承担交易过程中产生的相关税费甲方应承担交易过程中产生的相关税费，包括但不限于房屋交易税费、过户税费等。具体税费的支付方式及金额在本合同的税费承担条款中明确规定。2.2买方责任与义务2.2.1提供真实、完整的买家信息乙方应向甲方提供真实、完整的买家信息，包括但不限于乙方的姓名、身份证号码、联系方式等。如乙方提供的信息与实际情况不符，乙方应承担相应的法律责任。2.2.2支付购房款项乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方未按时支付房款的，应按照本合同的违约责任条款承担相应的违约责任。2.2.3配合卖家进行房屋查验乙方应按照甲方的要求，配合甲方对房屋进行查验，确保甲方充分了解房屋的实际情况。查验过程中，乙方应提供必要的协助和说明。2.2.4办理贷款手续并按时还款如乙方选择贷款方式支付购房款，乙方应自行办理贷款手续，并按照贷款合同的约定按时还款。乙方未按时还款的，应按照贷款合同的约定承担相应的违约责任。2.2.5按时接收房屋并办理过户手续乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并协助甲方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。2.2.6承担交易过程中产生的相关税费乙方应承担交易过程中产生的相关税费，包括但不限于房屋交易税费、过户税费等。具体税费的支付方式及金额在本合同的税费承担条款中明确规定。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付方式为：【甲方直接交付房屋给乙方/甲方将房屋钥匙交付给乙方】。3.2房屋验收标准及程序乙方应对房屋进行查验，并按照本合同约定的验收标准对房屋进行验收。如乙方对房屋的现状有异议，应在查验之日起【规定时间】内向甲方提出，并提供具体的异议内容。甲方对乙方的异议应在收到异议后【规定时间】内予以答复和处理。3.3房屋交付后的问题处理房屋交付后，如出现质量问题、设施设备损坏等，甲方应负责修复或更换。如因房屋本身结构问题导致的安全隐患，甲方应承担8.违约责任8.1卖家违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失等。具体违约金的标准和计算方式在本合同的违约责任条款中明确规定。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失等。具体违约金的标准和计算方式在本合同的违约责任条款中明确规定。9.争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起【规定时间】内解决争议。如双方均未在本合同规定的时间内解决争议，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更后的合同条款对双方均具有法律约束力。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不再履行本合同；（4）一方违反本合同严重违约，对方无法实现合同目的。11.保密条款11.1保密信息的范围本合同签订过程中及合同履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的披露和保护双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。双方在本合同签订后【规定时间】内，未经对方同意，不得将保密信息披露给任何第三方。12.双方签字盖章12.1卖家签字盖章甲方（卖家）在本合同附件中签字或盖章，以示对本合同的确认和遵守。12.2买方签字盖章乙方（买方）在本合同附件中签字或盖章，以示对本合同的确认和遵守。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。13.2卖家身份证明复印件甲方应提供其身份证明的复印件，作为本合同的附件。13.3买家身份证明复印件乙方应提供其身份证明的复印件，作为本合同的附件。13.4贷款合同复印件（如适用）如乙方选择贷款方式支付购房款，乙方应提供贷款合同的复印件，作为本合同的附件。14.其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求。第三方因提供服务过程中出现的瑕疵或疏忽，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易。中介机构未按照约定提供服务，或提供服务存在瑕疵的，由中介机构承担相应的责任。中介机构的收费标准及方式，应在本合同中明确规定。16.2评估机构16.3贷款机构贷款机构应按照甲乙双方的约定，为乙方提供贷款服务。贷款机构未按照约定提供贷款服务，或贷款服务存在瑕疵的，由贷款机构承担相应的责任。贷款利率、还款方式等贷款条款，应在本合同中明确规定。16.4过户机构过户机构应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋过户手续。过户机构未按照约定提供过户服务，或过户服务存在瑕疵的，由过户机构承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。本合同中第三方责任限额的约定，应符合法律法规及行业规范的要求。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整第三方责任限额的，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出明确约定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定提供的服务。第三方提供服务的过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，并尊重甲乙方的合法权益。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供服务所获得的权益，应归第三方所有。甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。第三方未按照约定提供服务，或提供服务存在瑕疵的，由第三方承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中，涉及第三方介入的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起【规定时间】内解决争议。如甲乙双方均未在本合同规定的时间内解决争议，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。20.合同的变更和解除20.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更后的合同条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。20.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不再履行本合同；（4）一方违反本合同严重违约，对方无法实现合同目的。21.双方签字盖章21.1卖家签字盖章甲方（卖家）在本合同附件中签字或盖章，以示对本合同的确认和遵守。21.2买方签字盖章乙方（买方）在本合同附件中签字或盖章，以示对本合同的确认和遵守。22.合同附件22.1第三方服务协议复印件甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，作为本合同的附件。22.2第三方身份证明复印件第三方在本合同附件中提供其身份证明的复印件，作为本合同的附件。23.其他约定23.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，以证明甲方对房屋拥有完全所有权。2.卖家身份证明复印件说明：甲方应提供其身份证明的复印件，作为本合同的附件，以证明甲方身份的真实性。3.买方身份证明复印件说明：乙方应提供其身份证明的复印件，作为本合同的附件，以证明乙方身份的真实性。4.贷款合同复印件（如适用）说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，乙方应提供贷款合同的复印件，作为本合同的附件，以证明贷款的办理情况。5.房屋评估报告复印件（如适用）说明：如双方同意对房屋进行评估，乙方应提供评估机构的评估报告复印件，作为本合同的附件，以证明房屋的价值。6.房屋买卖合同补充协议复印件说明：如双方对本合同进行补充或修改，应提供补充协议的复印件，作为本合同的附件，以证明补充协议的法律效力。7.第三方服务协议复印件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，作为本合同的附件，以证明第三方服务的约定和执行情况。8.房屋钥匙说明：甲方应将房屋钥匙交付给乙方，作为本合同的附件，以证明房屋的交付情况。9.房屋验收报告说明：乙方应对房屋进行查验，并提供房屋验收报告，作为本合同的附件，以证明房屋的实际情况。10.房屋过户证明复印件说明：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供房屋过户证明复印件，作为本合同的附件，以证明房屋过户的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息责任认定：甲方应承担提供虚假信息的法律责任，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方未按约定配合乙方进行房屋查验责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋查验费用、时间延误等。3.甲方未按约定协助乙方办理贷款手续责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款手续办理费用、时间延误等。4.甲方未按约定按时交付房屋并办理过户手续责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于违约金、房屋租金等。5.甲方未按约定承担交易过程中产生的相关税费责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于税费、滞纳金等。6.乙方未按约定提供真实、完整的买家信息责任认定：乙方应承担提供虚假信息的法律责任，并承担因此给甲方造成的损失。7.乙方未按约定支付购房款项责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于违约金、房屋租金等。8.乙方未按约定配合甲方进行房屋查验责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋查验费用、时间延误等。9.乙方未按约定办理贷款手续并按时还款责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于贷款手续办理费用、滞纳金等。10.乙方未按约定按时接收房屋并办理过户手续责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于违约金、房屋租金等。11.乙方未按约定承担交易过程中产生的相关税费责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于税费、滞纳金等。12.第三方未按约定履行其职责责任认定：第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿金、服务费用等。全文完。2024年二手房交易双方的责任与义务详细说明合同2本合同目录一览1.1二手房交易概述1.2交易双方的责任与义务1.2.1卖家责任与义务1.2.2买家责任与义务1.3房屋交付与过户1.3.1房屋交付1.3.2过户手续1.4交易款项及支付方式1.4.1交易款项1.4.2支付方式1.5违约责任1.5.1卖家违约责任1.5.2买家违约责任1.6争议解决方式1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同生效1.7.2合同变更1.7.3合同解除1.8保密条款1.9法律适用与争议解决1.10其他条款1.10.1房屋维修责任1.10.2房屋保险1.10.3房屋租赁第一部分：合同如下：1.1二手房交易概述本合同是指甲方（卖家）将其名下的二手房出售给乙方（买家）的相关事宜，包括但不限于房屋的买卖、交付、过户等。1.2交易双方的责任与义务1.2.1卖家责任与义务1.2.1.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并保证所提供的房屋信息真实、完整。1.2.1.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。1.2.1.3甲方应承担房屋交付至过户期间的风险和费用。1.2.2买家责任与义务1.2.2.1乙方应对甲方提供的房屋信息进行充分了解，并应在合同约定的时间内支付购房款项。1.2.2.2乙方应按照合同约定，履行过户手续。1.2.2.3乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生额外费用的责任。1.3房屋交付与过户1.3.1房屋交付甲方应在合同约定的时间内，将房屋及其附属设施无偿、无条件地交付给乙方使用。1.3.2过户手续甲乙双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。1.4交易款项及支付方式1.4.1交易款项乙方应按照合同约定的金额和时间，向甲方支付购房款项。1.4.2支付方式1.5违约责任1.5.1卖家违约责任甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或者产生损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.5.2买家违约责任乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者产生损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。1.6争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2合同变更合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。1.7.3合同解除合同解除的条件和方式按照法律法规和合同约定执行。1.8保密条款甲乙双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.9法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.10其他条款1.10.1房屋维修责任甲方应在合同约定的时间内，对房屋进行必要的维修和保养。1.10.2房屋保险房屋保险由甲方负责办理，并将保险权益转移给乙方。1.10.3房屋租赁如房屋在过户前租赁给第三方，甲方应承担相应的租赁责任。8.1房屋附属设施本合同所附房屋附属设施清单列出了所有随房屋交付的附属设施，包括但不限于家具、家电等。甲方应保证附属设施的正常使用，并在交付时将设施清单交给乙方。8.2房屋占用范围内的土地使用权甲方应保证房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，且土地使用权不受任何抵押、债务等权利瑕疵的影响。8.3房屋交付时间甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并采取合理措施减轻损失。8.4房屋过户时间甲方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续。如因特殊情况导致无法按时过户，甲方应提前通知乙方，并采取合理措施减轻损失。8.5房屋质量甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用和损失。8.6房屋保修甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付后能够正常使用。保修期自房屋交付之日起计算，保修期内的维修和保养费用由甲方承担。8.7房屋使用和维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。8.8房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.9房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及附属设施转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.10房屋拆除或改建未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行拆除或改建。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.11房屋占用范围内的土地使用权变更如房屋占用范围内的土地使用权发生变更，甲方应立即通知乙方，并按照合同约定处理。8.12房屋税费房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。如因乙方原因导致税费增加，乙方应承担额外增加的税费。8.13房屋交付和过户的费用房屋交付和过户过程中产生的费用由甲方承担。如因乙方原因导致费用增加，乙方应承担额外增加的费用。8.14房屋保险房屋保险由甲方办理，并将保险权益转移给乙方。保险费用由甲方承担。如房屋发生意外损失，甲方应负责赔偿，并承担相关费用。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。9.2第三方介入在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事宜，甲乙双方应与第三方充分沟通，并确保第三方的介入不影响合同的履行。9.3第三方责任第三方在合同履行过程中的行为和疏忽造成的损失，由第三方承担责任。甲乙双方不承担第三方行为引起的任何损失。9.4第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况承担。如因第三方原因导致费用增加，由第三方承担额外费用。9.5第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、过户手续办理、贷款办理等。甲乙双方应明确第三方服务的范围，并监督第三方按约定提供服务。9.6第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方服务的性质、金额和服务期限等确定。甲乙双方应与第三方协商确定合理的赔偿责任限额。9.7第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。如因第三方选择不当导致损失，甲乙双方应共同承担责任。9.8第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面补充协议，并明确变更后的第三方责任。9.9第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方应共同协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。9.10第三方权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。9.11第三方保密义务第三方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，