房租出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房租出租合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限延长条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1出租人的义务4.2承租人的义务4.3房屋维修及保养5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知期限6.合同终止及解除6.1合同终止条件6.2解除合同的通知期限7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理11.附件11.1房屋现状照片11.2租赁合同附件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1租赁房屋家具清单13.2租赁房屋设备清单14.补充协议14.1补充协议内容第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积本合同租赁房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租金金额及支付方式租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【填写具体金额】元整。租金支付方式为每月【填写具体日期】日前，通过银行转账方式支付给出租人。1.3租金调整机制租赁期限内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前一个月通知对方。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【填写具体开始日期】至【填写具体结束日期】。2.2租赁期限延长条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人。双方可协商延长租赁期限，未经双方同意，承租人不得擅自延长租赁期限。3.押金及退还3.1押金金额承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金，押金金额为人民币【填写具体金额】元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在【填写具体时间】内退还押金。4.房屋使用及维护4.1出租人的义务出租人保证租赁房屋符合约定的使用条件，并负责房屋及附属设施的正常维护。4.2承租人的义务承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修责任。4.3房屋维修及保养租赁期内，出租人负责房屋的大修、中修及设施设备的维修保养。承租人负责日常小修和小故障的报修。5.房屋转租5.1转租条件承租人不得擅自转租租赁房屋。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。5.2转租通知期限承租人转租时，应提前一个月通知出租人。如出租人不同意转租，承租人不得进行转租。6.合同终止及解除6.1合同终止条件租赁期满，合同自然终止。如承租人未按约定支付租金或违反合同条款，出租人可终止合同。6.2解除合同的通知期限如出租人需解除合同，应提前一个月通知承租人。如承租人需解除合同，应提前两个月通知出租人。7.违约责任7.1出租人的违约责任出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人的违约责任承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【填写具体法院名称】。9.法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。10.2宠物管理承租人不得在租赁房屋内养宠物。如确需养宠物，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。10.3访客管理承租人应合理管理访客，防止影响周围邻居的正常生活。如造成邻里纠纷，承租人应自行解决。11.附件11.1房屋现状照片附件中包含租赁房屋现状照片，作为合同的一部分。11.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款，作为合同的一部分。12.签字页12.1出租人签字【填写出租人姓名或名称】签字：12.2承租人签字【填写承租人姓名或名称】签字：13.附录13.1租赁房屋家具清单附件中包含租赁房屋内的家具清单，作为合同的一部分。13.2租赁房屋设备清单附件中包含租赁房屋内的设备清单，作为合同的一部分。14.补充协议14.1补充协议内容【填写补充协议的具体内容】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、使用、管理等相关的一方或多方。包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如中介方参与本合同的签订或履行，其责任范围包括但不限于提供真实、准确的租赁信息，协助双方签订合同，并按照约定收取中介费。2.2维修保养方介入维修保养方应按照合同约定，负责租赁房屋及附属设施的维修保养。如因维修保养不当导致损失，维修保养方应承担相应责任。2.3保险公司介入保险公司应按照合同约定，为租赁房屋及附属设施提供保险保障。如发生保险事故，保险公司应按照保险合同履行赔偿责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方额外条款中介方应保证其提供信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。中介方的收费标准应在合同中明确。3.2维修保养方额外条款维修保养方的维修保养范围、期限、费用等应在合同中明确。如维修保养方未能按照约定履行义务，甲方有权另行委托其他维修保养方。3.3保险公司额外条款保险公司的保险范围、保险金额、保险费用等应在合同中明确。如保险公司未能按照约定履行赔偿责任，甲方有权向保险公司提出索赔。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定或法律规定确定。如合同中未明确，双方可协商确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经双方协商一致，并书面确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应向甲乙方提供真实、准确的信息和服务。甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与租赁房屋第三方应对租赁房屋及附属设施的安全、完好负责，并确保其提供的服务或产品符合合同约定。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的诉讼管辖如第三方作为被告时，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。7.第三方介入的法律适用及争议解决7.1适用法律第三方介入的争议适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋现状照片详细要求和说明：附件中应包含租赁房屋内外部的照片，清晰反映房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、内部布局、设施设备等。2.附件二：租赁合同附件详细要求和说明：附件中应包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租赁房屋的地址、面积、租金金额、支付方式、租赁期限等。3.附件三：租赁房屋家具清单详细要求和说明：附件中应详细列出租赁房屋内的家具清单，包括家具的名称、数量、品牌、型号等。4.附件四：租赁房屋设备清单详细要求和说明：附件中应详细列出租赁房屋内的设备清单，包括设备的名称、数量、品牌、型号等。5.附件五：房屋保险单详细要求和说明：附件中应包含租赁房屋的保险单，明确保险的保险公司、保险范围、保险金额等。6.附件六：维修保养服务协议详细要求和说明：附件中应包含维修保养服务协议，明确维修保养方的维修保养范围、期限、费用等。7.附件七：中介服务协议详细要求和说明：附件中应包含中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定的使用条件。责任认定标准：甲方应承担延迟交付