2024年合伙购买房屋协议书

合同编号：__________合伙购买房屋协议书甲方（出资人）：__________身份证号码：__________乙方（合伙人）：__________身份证号码：__________第一条合伙购买房屋的基本情况1.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋面积为_______平方米，房屋规划用途为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋购买价格：该房屋的购买总价为人民币_______元（大写：_______元整）。1.3付款方式及进度：甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为首付款；剩余房款人民币_______元，甲乙双方同意按照_______银行按揭贷款政策办理贷款事宜。第二条合伙权益及分工2.1甲乙双方按照出资比例分享该房屋的产权，甲方享有_______%，乙方享有_______%。2.2甲乙双方共同承担购买该房屋所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、房屋买卖合同印花税、贷款利息、物业费、装修费等。2.3甲乙双方应按照出资比例承担该房屋的还款责任。甲方应承担的贷款本金及利息为人民币_______元，乙方应承担的贷款本金及利息为人民币_______元。2.4甲乙双方应共同参与该房屋的装修、家具购置及物业管理等事宜。第三条合作期限及房屋交付3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限至_______年_______月_______日止。3.2乙方应于合作期限内，按照甲乙双方约定完成该房屋的购买、贷款、装修等相关事宜。3.3该房屋的交付时间及条件，按照甲乙双方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定执行。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违反本协议，导致合作无法继续进行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.2甲乙双方应按照约定时间支付购房款及贷款，如一方未按约定时间支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.3如因甲乙双方原因导致房屋购买失败，甲乙双方应各自承担由此产生的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。6.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合伙购买房屋协议时，甲乙双方应仔细阅读协议内容，确保双方对协议条款的理解一致。（2）甲乙双方应真实、完整地提供个人信息、财务状况等，以便于办理贷款等相关事宜。（3）甲乙双方应按照约定时间支付购房款及贷款，避免逾期产生额外费用。（4）在办理购房、贷款、装修等事宜过程中，甲乙双方应随时保持沟通，共同解决问题。（5）甲乙双方应按照出资比例承担房屋的还款责任，确保贷款的正常还款。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合伙：指甲乙双方共同投资购买房屋，并按照约定分享产权和承担义务的一种合作关系。2.出资：指甲乙双方按照约定向合伙购买的房屋投资资金。3.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等法律权益。4.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。6.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点，通常为甲乙双方的住所地或合同履行地。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方中的一方因工作调动等原因需迁离本地，另一方同意按照甲乙双方协商的结果处理合伙购买的房屋。补充条款：如甲方（或乙方）因特殊原因需迁离本地，导致无法继续履行本协议，双方应在本协议签订地人民法院提起诉讼，根据法院判决处理合伙购买的房屋。2.甲乙双方在购买房屋过程中，如需第三方参与（如家庭成员、朋友等），需提前告知对方并取得同意。补充条款：如甲乙双方在购买房屋过程中，邀请第三方参与，应提前通知对方，并在本协议中明确第三方的权益及责任。3.甲乙双方在办理贷款事宜时，如一方信用状况发生变化，影响贷款办理，另一方有权要求违约方承担相应责任。补充条款：如甲乙双方在办理贷款过程中，一方信用状况发生变化，导致贷款无法办理，守约方有权要求违约方承担因此产生的损失。4.甲乙双方在装修房屋时，如一方对装修风格、材料等有特殊要求，需提前告知对方并取得同意。补充条款：如甲乙双方在装修房屋过程中，一方对装修风格、材料等有特殊要求，应提前通知对方，并在本协议中明确装修方案及费用承担。附件列表：