物业保安外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业保安外包合同通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4术语定义2.服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围2.3服务时间3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制4.服务期限4.1合同期限4.2合同续约条款4.3合同终止条款5.乙方的义务与责任5.1乙方的基本义务5.2乙方的人员要求5.3乙方提供的服务质量5.4乙方对丙方行为的承担6.甲方的义务与责任6.1甲方的基本义务6.2甲方对乙方提供的支持6.3甲方对乙方服务不满意的处理7.丙方的义务与责任7.1丙方的基本义务7.2丙方的行为规范7.3丙方对乙方及甲方责任的承担8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的法律后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间14.2合同生效条件14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4术语定义（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，例如：保安服务、物业管理等）第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方同意向甲方提供物业管理过程中的保安外包服务，包括但不限于物业的日常安保工作、重大活动安保、突发事件处置等。2.2服务范围乙方保安服务的范围包括甲方物业的所有区域，包括但不限于公共区域、办公区域、停车场所及甲方指定的其他区域。2.3服务时间乙方保安服务的期限为合同签订之日起至合同约定的终止日期止。服务时间为每天24小时，节假日不间断。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的保安服务费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2服务费用的支付方式甲方每月____日前向乙方支付当月保安服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：（乙方全称）开户行：（银行名称）账号：（银行账号）3.3服务费用的调整机制合同执行期间，如因政策调整、市场行情变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式签订补充协议。第四条服务期限4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同续约条款合同期满前____个月，甲方如需续约，应书面通知乙方。双方续约需签订新的合同，并按届时市场行情及双方协商确定的条件执行。4.3合同终止条款合同终止的情形如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方催告后仍未支付；（3）乙方严重违反合同约定，甲方催告后未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第五条乙方的义务与责任5.1乙方的基本义务乙方应按照合同约定提供合格的保安服务，确保丙方遵守甲方物业的相关规定，维护甲方物业的安全秩序。5.2乙方的人员要求5.3乙方提供的服务质量乙方应按照行业标准和甲方要求，保证保安服务的质量，确保丙方严格执行各项安保措施，及时处置突发事件。5.4乙方对丙方行为的承担乙方对丙方在提供保安服务过程中的一切行为负责，如丙方发生违法、违规行为，乙方应承担相应责任。第六条甲方的义务与责任6.1甲方的基本义务甲方应按照合同约定支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备等。6.2甲方对乙方提供的支持甲方应协助乙方开展保安工作，提供必要的信息和资源，确保乙方能够顺利履行合同义务。6.3甲方对乙方服务不满意的处理甲方对乙方提供的保安服务如有不满意之处，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后____天内予以改进。如乙方未改进或改进后仍不符合甲方要求，甲方有权按合同约定解除合同。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于甲方物业的运营管理信息、客户信息、商业秘密等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。8.3保密信息的泄露责任如乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。9.2乙方违约责任乙方如未按约定提供保安服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.3丙方违约责任丙方如未按约定履行保安职责，应由乙方承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应在本合同终止后____天内解决所有争议。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致并签订书面补充协议。11.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方催告后仍未支付；（3）乙方严重违反合同约定，甲方催告后未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并有权要求甲方支付因此而产生的合理费用。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同附件包括：（1）保安服务项目清单；（2）丙方人员名单及资质证明；（3）其他双方认为需要附件的文件。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间本合同于____年____月____日，在____地签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，不得外泄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲方、乙方、丙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方、乙方、丙方之外的第三方的权益、义务或责任。16.第三方介入的处理方式16.1如合同履行过程中涉及到第三方权益，甲乙双方应与第三方进行沟通，确保合同的履行不影响第三方的合法权益。16.2如第三方提出异议或要求，甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。16.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议、合同等文件，以备不时之需。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方明确表示承担无限责任。17.2第三方责任限额的确定，应依据第三方与甲乙双方签订的协议、合同等文件中的约定。17.3如第三方未按约定承担责任，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金或赔偿损失。18.第三方义务与责任18.1第三方应遵守法律法规，不得干扰甲乙双方合同的履行。18.2第三方应按约定履行其义务，包括但不限于提供必要的资料、信息，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.3第三方对因其原因导致的甲乙双方的损失，应承担相应的责任。19.第三方介入对合同其他各方的影响19.1第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务，甲乙双方应按合同约定履行各自的权利与义务。19.2第三方介入不影响丙方的保安服务职责，丙方应按合同约定提供保安服务。19.3甲乙双方与第三方签订的协议、合同等文件，不得影响本合同的履行。20.第三方介入的合同修改20.1如第三方介入导致本合同的内容需要修改，甲乙双方应签订书面补充协议，明确修改的内容及影响。20.2甲乙双方与第三方签订的协议、合同等文件，如需修改，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可寻求法律途径解决。21.2争议解决地点及方式，应按照本合同第十条的约定执行。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙双方应在第三方介入的情况下，及时告知对方，并提供相关的资料、信息。22.2甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同的履行不受第三方影响。23.第三方介入的记录与保存23.1甲乙双方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入内容等。23.2甲乙双方应妥善保存与第三方签订的协议、合同等文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保安服务项目清单附件2：丙方人员名单及资质证明附件3：甲方物业区域平面图附件4：保安服务标准和要求附件5：丙方人员培训记录附件6：丙方人员值班安排表附件7：保安服务合同履行情况记录表附件8：甲方物业安全管理制度附件9：乙方保安服务管理制度附件10：丙方保安服务管理制度附件11：第三方介入协议附件12：保险单据附件13：其他双方认为需要附件的文件附件1：保安服务项目清单本附件详细列出了乙方应提供的保安服务项目，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控中心运作、突发事件处理等。附件2：丙方人员名单及资质证明本附件列出了丙方提供的保安人员名单，包括姓名、性别、年龄、职务、联系电话等信息，并附上相关资质证明文件。附件3：甲方物业区域平面图本附件提供了甲方物业的详细区域平面图，包括各个区域的位置、出入口、巡逻路线等。附件4：保安服务标准和要求本附件详细规定了保安服务的标准和要求，包括但不限于保安人员的着装、纪律、职责、培训等。附件5：丙方人员培训记录本附件记录了丙方保安人员的培训情况，包括培训时间、培训内容、培训效果评估等。附件6：丙方人员值班安排表本附件列出了丙方保安人员的值班安排，包括班次、工作时间、休息时间等。附件7：保安服务合同履行情况记录表本附件用于记录保安服务合同的履行情况，包括但不限于服务项目、服务质量、客户满意度等。附件8：甲方物业安全管理制度本附件提供了甲方物业的安全管理制度，包括安全管理组织架构、安全岗位职责、安全管理流程等。附件9：乙方保安服务管理制度本附件提供了乙方保安服务的管理制度，包括保安服务流程、服务质量控制、客户满意度调查等。附件10：丙方保安服务管理制度本附件提供了丙方保安服务的管理制度，包括保安人员管理、服务流程、客户满意度调查等。附件11：第三方介入协议本附件用于明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额等。附件12：保险单据本附件提供了乙方为丙方保安人员购买的保险单据，以保障丙方保安人员在提供服务过程中的安全。附件13：其他双方认为需要附件的文件本附件用于补充其他双方认为需要附加的文件，具体内容由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供保安服务；3.丙方未按约定履行保安职责；4.第三方未按约定承担责任；5.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权催告甲方支付，并有权按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定提供保安服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按合同约定扣除违约金。3.丙方未按约定履行保安职责，乙方有权要求丙方改正，并有权按合同约定扣除违约金。4.第三方未按约定承担责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任