2025用房屋作抵押借款合同

合同编号：合同各方：贷款方：名称：地址：联系方式：代表人：借款方：名称：地址：联系方式：代表人：鉴于贷款方同意向借款方提供贷款，借款方愿意将房屋作为抵押物，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额为：元整（大写：元整）。1.2贷款用途：。第二条贷款期限2.1贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款年利率为：%。第四条还款方式4.1借款方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。4.2借款方提前还款的，应按约定的提前还款手续费率支付提前还款手续费。第五条抵押物5.1借款方将其名下的房屋（房屋具体情况见附件《房屋基本情况》）作为本合同的抵押物，为贷款提供抵押担保。5.2贷款方有权在借款方未按约定还款的情况下，依法优先受偿抵押物。第六条合同的变更与解除6.1合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2借款方未按约定还款的，贷款方有权依法解除合同，并采取相应的法律措施。第七条违约责任7.1借款方未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及提前还款手续费等。7.2贷款方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：代表人（签名）：代表人（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并确保合同双方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.明确合同中的贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：双方应仔细阅读并理解合同条款，如有疑问应及时沟通，确保双方对合同内容达成一致。3.确保抵押物权属清晰，无争议。解决办法：借款方应提供房屋权属证明文件，贷款方应进行核实，确保抵押物权属无争议。4.注意合同的履行期限，避免逾期还款等违约情况发生。解决办法：借款方应按照约定的还款计划及时还款，贷款方应提供便捷的还款渠道，并提醒借款方还款日期。5.如发生合同争议，应及时采取合法手段解决。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的法人或其他组织。2.借款方：指接受贷款的法人或其他组织。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。4.抵押担保：指借款方将其财产抵押给贷款方，作为偿还贷款的担保。5.还款计划表：指详细记录还款金额、还款日期等信息的表格。6.提前还款手续费：指借款方提前偿还贷款时，需支付给贷款方的费用。7.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过合法手段解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房贷款：当个人需要贷款购买或修缮房屋时，可以使用本合同作为借款与抵押的协议。2.企业房产抵押贷款：企业为筹集资金，将其名下房产作为抵押物向金融机构申请贷款。3.房地产开发商贷款：开发商在建设过程中，为了解决资金问题，将在建项目作为抵押物向银行贷款。补充条款：1.抵押物价值评估：补充条款应明确抵押物价值的评估方法、评估机构和评估时间，以确保贷款金额与抵押物价值相匹配。2.抵押物保险：补充条款应规定借款方需购买抵押物保险，保险受益人为贷款方，以保障贷款方的利益。3.合同变更：补充条款应明确合同变更的条件、程序和生效时间，以及双方在合同变更过程中的权利和义务。4.合同解除：补充条款应详细规定合同解除的条件、程序和双方的责任，以及解除合同后的抵押物处理方式。附件列表：1.房屋基本情况：包括房屋的地址、面积、结构、所有权人等信息。2.贷款用途证明：借款方应提供贷款资金用途的相关证明文件。3.抵押物价值评估报告