二手房租赁协议书样式

合同编号：__________二手房租赁协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取乙方滞留费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照租赁合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，具体金额按照本协议第三条第2款执行。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。（4）租赁期满后，乙方应将房屋交还给甲方，逾期迁离的，甲方有权收取滞留费用。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付相应的赔偿金。（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付相应的赔偿金。（3）如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，依法有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指依法租用房屋的个人或单位。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订租赁合同时告知甲方。经甲方同意后，乙方方可饲养宠物。补充条款如下：（1）乙方饲养的宠物不得扰民，应遵守相关法律法规。（2）乙方负责宠物的清洁、防疫和养护，确保宠物不影响房屋及附属设施的正常使用。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，如安装空调、热水器等，应提前征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方在进行房屋改造时，应确保施工安全，避免对房屋及附属设施造成损坏。（2）施工期间，乙方应负责清理施工现场，确保房屋整洁。3.转租：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方转租时，应确保第三方符合租赁合同的承租人条件。（2）