2024年度租赁合同：商业地产租赁及装修补贴细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业地产租赁及装修补贴细节本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.装修补贴3.1装修补贴金额3.2装修补贴支付周期3.3装修补贴支付条件4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁禁止用途4.3租赁变更用途的手续5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修费用承担5.3维修申请及处理流程6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2物业方保险责任6.3保险费用承担7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除流程7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约处理流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点10.合同的生效、修改与转让10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同转让条件11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.2合同的保密条款11.3合同的适用法律12.附件12.1租赁物业相关文件12.2租赁方及物业方资质证明文件12.3装修补贴计算明细13.签字页13.1租赁方签字13.2物业方签字14.附件说明14.1附件一：租赁物业照片14.2附件二：租赁物业结构图14.3附件三：租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【具体地址】，为一栋【建筑层数】层的商业楼宇，总建筑面积约为【平方米】。物业内设有电梯、楼梯、卫生间等基础设施，具备【水、电、网络等其他公共服务设施】。1.2租赁面积租赁面积为【平方米】，具体房间分布及面积分配详见附件一：租赁物业结构图。1.3租赁期限租赁期限为【年】，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【元】，按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度一次，支付日期为季度初的【日】。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【物业方名称】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】3.装修补贴3.1装修补贴金额装修补贴金额为【元】，分【期】支付，每期支付【元】。3.2装修补贴支付周期装修补贴支付周期与租金支付周期相同，即每季度初的【日】。3.3装修补贴支付条件租赁方按照约定完成装修，并将装修进度报告给物业方审核。物业方审核无误后，【日内】支付当期装修补贴。4.租赁用途及限制4.1租赁用途租赁方需将租赁物业用于【具体商业用途】，不得用于其他用途。4.2租赁禁止用途（1）违法经营活动；（2）涉及危险、污染、噪音等对周边环境造成影响的经营活动；（3）其他物业方认为不适合的用途。4.3租赁变更用途的手续如租赁方需变更租赁用途，应提前【日】向物业方提出申请，并按照物业方的要求办理相关手续。5.维修与保养5.1物业维修责任物业方的维修责任范围包括：（1）物业本身的结构、设施设备及公共区域；（2）因物业方原因导致的问题。5.2维修费用承担维修费用由责任方承担。如属物业方责任，物业方承担维修费用；如属租赁方责任，租赁方承担维修费用。5.3维修申请及处理流程租赁方发现物业存在问题，应立即向物业方报告。物业方接到报告后，【日内】派员进行检查，并根据维修项目及程度制定维修方案。维修过程中，租赁方应给予配合。6.保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应在租赁期内购买【元】的物业保险，并将保险单副本交予物业方留存。6.2物业方保险责任物业方已购买物业保险，保障范围包括物业本身及公共区域。6.3保险费用承担保险费用由租赁方承担。8.违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）租赁方未按约定支付租金、装修补贴；（2）租赁方未按约定使用租赁物业；（3）物业方未按约定提供物业服务；（4）双方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.3违约处理流程违约方应在违约行为发生后的【日内】向守约方提出书面解释，并在【日内】采取措施消除违约行为。如违约方未能在规定时间内消除违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应自争议发生之日起【日内】开始协商解决，如协商无果，则应自协商结束之日起【日内】提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同的生效、修改与转让10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。10.3合同转让条件租赁方不得将合同权利义务转让给第三方，除非经物业方书面同意。11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。11.2合同的保密条款双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.附件12.1租赁物业相关文件包括物业所有权证明、规划许可证、建筑工程验收合格证等。12.2租赁方及物业方资质证明文件包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。12.3装修补贴计算明细详细列出装修补贴的计算方法和明细。13.签字页13.1租赁方签字租赁方授权代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日13.2物业方签字物业方授权代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日14.附件说明14.1附件一：租赁物业照片提供租赁物业的内外部照片，以证明物业现状。14.2附件二：租赁物业结构图详细标注租赁面积及房间分布的物业结构图。14.3附件三：租赁合同补充协议包括合同中未涉及的特定条款，如额外维修服务、特殊使用许可等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方签署的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、政府部门等。1.2第三方责任第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务或实施管理，并对其行为承担相应责任。第三方应遵守相关法律法规和合同约定，确保服务或管理的合法性、合规性和有效性。1.3第三方权利第三方在其职责范围内享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙双方提供必要的协助和支持等。2.第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务提供商负责物业的维修与保养；（3）政府部门对租赁活动进行监管；（4）其他甲乙双方同意的第三方服务。2.2第三方介入处理甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同约定和甲乙双方的要求。如第三方未能履行职责，甲乙双方有权要求第三方改正或寻求其他解决方案。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在其职责范围内的责任限额，应根据合同约定和相关法律法规的规定确定。若合同未作明确规定，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额界定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务或管理未能达到合同约定的标准；（2）第三方未按合同约定履行义务；（3）第三方的行为导致甲乙双方遭受损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务或管理过程中，应明确其与甲乙双方之间的职责划分。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的正常工作。4.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方之一，其主要职责是协助甲乙双方签订合同。中介方的责任限于其职责范围内，不包括甲乙双方之间的其他事项。4.3第三方与维修服务提供商的划分维修服务提供商作为第三方，负责物业的维修与保养。其责任限于物业本身的维修事项，不包括租赁合同的其他内容。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择与更换甲乙双方有权根据合同约定和第三方服务质量，选择或更换第三方服务提供商。更换第三方时，甲乙双方应通知对方并协商确定新的第三方。5.2第三方服务费用第三方服务费用应根据合同约定和市场行情确定。甲乙双方应合理分担第三方服务费用，除非合同另有规定。5.3第三方服务评价与反馈甲乙双方应定期对第三方服务进行评价与反馈，以提高服务质量。评价与反馈结果应作为调整第三方服务内容和费用的依据。6.第三方介入与合同变更6.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2第三方介入与合同解除如第三方未能履行其职责，导致合同解除，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规，确定责任方及赔偿事项。7.第三方介入与争议解决7.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决时效甲乙双方应自第三方介入争议发生之日起【日内】开始协商解决，如协商无果，则应自协商结束之日起【日内】提起诉讼。8.附件说明8.1第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法性和服务能力。8.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、期限、责任等条款。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业相关文件附件一.1：物业所有权证明附件一.2：规划许可证附件一.3：建筑工程验收合格证附件一.4：物业设施设备清单2.附件二：租赁方及物业方资质证明文件附件二.1：租赁方营业执照副本附件二.2：租赁方组织机构代码证附件二.3：租赁方税务登记证附件二.4：物业方营业执照副本附件二.5：物业方组织机构代码证附件二.6：物业方税务登记证3.附件三：装修补贴计算明细附件三.1：装修补贴计算公式附件三.2：装修补贴支付明细表4.附件四：第三方服务提供者资质证明附件四.1：中介方营业执照副本附件四.2：中介方资质证书附件四.3：维修服务提供商营业执照副本附件四.4：维修服务提供商资质证书5.附件五：第三方服务协议附件五.1：中介方服务协议附件五.2：维修服务提供商服务协议6.附件六：租赁物业结构图附件六.1：物业内外部布局图附件六.2：租赁面积分布图7.附件七：租赁合同补充协议附件七.1：额外维修服务协议附件七.2：特殊使用许可协议说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为示例：租赁方未按约定时间支付租金责任认定：租赁方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【百分比】。2.物业方违约行为及责任认定违约行为示例：物业方未按约定提供物业服务责任认定：物业方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未能按时协助签订合同责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.维修服务提供商违约行为及责任认定违约行为示例：维修服务提供商未能按时完成维修责任认定：维修服务提供商应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.政府监管部门违约行为及责任认定违约行为示例：政府监管部门未能按时审批租赁活动责任认定：政府监管部门应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度租赁合同：商业地产租赁及装修补贴细节1本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止条件3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限与方式3.3租金调整机制4.装修补贴4.1装修补贴的金额4.2装修补贴的支付方式4.3装修补贴的用途限制5.租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配7.变更与转让7.1租赁合同的变更条件7.2租赁合同的转让条件8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件11.合同的附件11.1租赁物清单11.2装修补贴明细表11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围租赁物位于城市商业区，具体地址为街道号，包括大厦的一层、二层以及地下停车场。租赁物的使用范围为一层至二层的商业空间，地下停车场的使用权。1.2租赁面积的确定租赁总面积为5000平方米，其中一层商业空间面积为2000平方米，二层商业空间面积为2000平方米，地下停车场面积为1000平方米。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为毛坯状态，承租人可根据自身需求进行装修和改造。在使用过程中，承租人应遵守相关的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，确保租赁物的安全与合规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。2.3租赁期限的延长及终止条件如双方同意续约，需在租赁结束前六个月书面提出，并签订新的租赁合同。如任何一方未书面提出续约要求，则租赁合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金单价为每平方米每月500元，租赁总面积为5000平方米，租金总计为每月2500000元。租金每年增长率为5%。3.2租金支付的期限与方式租金每季度支付一次，支付日期为季度开始后的15日内。承租人应按照约定的时间和金额向出租人支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金单价增长5%。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金单价。第四条装修补贴4.1装修补贴的金额出租人同意向承租人提供500万元的装修补贴，用于支付承租人的装修费用。4.2装修补贴的支付方式装修补贴分为五个季度支付，每个季度的支付金额为100万元。承租人需在每个季度开始后的15日内向出租人提供装修进度报告，并根据进度报告支付相应金额的装修补贴。4.3装修补贴的用途限制装修补贴仅限于承租人的装修费用支出，不得用于其他用途。如承租人未能按照约定用途使用装修补贴，出租人有权要求承租人返还已支付的装修补贴。第五条租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全及公共设施的维护与保养。如租赁物发生结构安全问题，出租人应及时进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的内部装修及设备设施的维护与保养。如承租人的使用导致租赁物出现损坏，承租人应及时进行维修，并承担维修费用。5.3维修费用承担方式租赁物的维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，并将出租人列为第一受益人。保险费用由承租人承担。6.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿，赔偿金额应按照保险合同的约定进行分配。如保险合同未作约定，双方可协商确定赔偿金额的分配比例。第八条变更与转让8.1租赁合同的变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2租赁合同的转让条件承租人如需将租赁权转让给第三方，应提前六个月书面通知出租人，并征得出租人同意。转让手续包括但不限于提交受让人身份证明、签署转让协议等。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.3违约责任的赔偿方式除违约金外，违约方还应承担因违约导致的对方损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律本合同争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件任何一方提前终止合同的，应提前六个月书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同的终止条件租赁期限届满，或双方达成终止协议的，本合同终止。第十二条合同的附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2装修补贴明细表附件二：装修补贴明细表，详细列明装修补贴的金额、支付日期等信息。12.3其他重要文件附件三：其他重要文件，包括但不限于租赁物的权属证明、验收报告等。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章____________（出租人名称）13.2承租人签字盖章____________（承租人名称）第十四条合同的修订历史14.1修订日期2024年1月1日14.2修订内容本次修订增加了关于租赁物维修与保养的条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、保险公司、维修保养服务商、租赁物权属转移的受让人等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙方应承担相应责任。2.2甲乙方有义务对第三方进行审查，确保第三方具备合法的资质和能力，不影响甲乙方的合法权益。2.3如甲乙方与第三方发生纠纷，应自行解决，不得影响本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同产生的责任，由甲乙方承担。甲乙方应明确告知第三方本合同的相关条款，并确保第三方遵守本合同。3.2甲乙方的责任限额为：第三方介入所导致的一切损失及费用，包括但不限于赔偿金、违约金、诉讼费、仲裁费等。3.3如甲乙方因第三方原因导致损失，有权向第三方追偿。追偿金额不得超过甲乙方实际损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务。4.2第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙方的商业秘密。4.3第三方如违反本合同，应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的任何协议或承诺，均不影响本合同的履行。5.3本合同的履行，不视为甲乙方与第三方之间建立任何形式的合同关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方同意。6.2甲乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行。但甲乙方应承担因变更或解除合同导致的损失。第七条争议解决7.1如本合同履行过程中，发生与第三方有关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与适用法律同本合同其他条款。第八条其他条款8.1本合同的修订，不影响本部分条款的适用。8.2本部分的附加说明，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条签字盖章页9.1出租人签字盖章____________（出租人名称）9.2承租人签字盖章____________（承租人名称）第十条合同的修订历史10.1修订日期2024年1月1日10.2修订内容本次修订增加了关于第三方介入的附加说明条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。例如：物品名称：办公室桌椅数量：10套规格：每人配置1套，包括桌子和椅子。附件二：装修补贴明细表详细列明装修补贴的金额、支付日期等信息。例如：装修补贴金额：500万元支付日期：合同签订后三个月内一次性支付。附件三：其他重要文件包括但不限于租赁物的权属证明、验收报告等。例如：权属证明：提供租赁物的所有权证明，证明出租人对租赁物拥有完整的所有权。验收报告：列明租赁物的验收标准及验收结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务。3.第三方介入导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失的赔偿责任。3.如因第三方原因导致违约，违约责任由第三方承担。示例说明：1.出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。根据合同约定，承租人应支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方介入导致合同无法正常履行，如中介机构未按约定提供服务，构成违约。根据合同约定，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度租赁合同：商业地产租赁及装修补贴细节2本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限1.3租金支付方式及时间2.租金调整条款2.1租金调整机制2.2租金调整时间及幅度3.装修补贴3.1装修补贴金额3.2装修补贴支付方式3.3装修补贴使用条件及期限4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3变更用途及经营范围的程序5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的成立与生效14.2合同的终止与解除14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。1.3租金支付方式及时间乙方采用先付后用的方式，按月支付租金。每月租金为人民币X元，每季度支付一次，每季度支付金额为人民币元。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。2.租金调整条款2.1租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增长5%。2.2租金调整时间及幅度租金调整时间为每满一年后的第一个月。租金调整幅度为上一年租金的5%。3.装修补贴3.1装修补贴金额甲方同意在租赁期内，向乙方提供人民币X元的装修补贴。3.2装修补贴支付方式装修补贴分为四次支付，每次支付金额为人民币元。支付时间为乙方开始装修前，以及每满六个月后。3.3装修补贴使用条件及期限装修补贴用于乙方的装修费用支出，不得用于其他用途。装修补贴的有效期为租赁期内。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途乙方同意将租赁的物业用作。4.2经营范围乙方在租赁期间内，经营范围限于。4.3变更用途及经营范围的程序如乙方需变更租赁用途或经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。5.维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。5.2承租人维修责任乙方负责其使用部分的维修与保养，确保其使用部分的设施正常运行。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，如果是乙方使用原因导致的维修，费用由乙方承担；如果是物业设施的正常磨损导致的维修，费用由甲方承担。6.保险6.1保险购买责任乙方负责购买物业保险，并将其保险单交给甲方备案。6.2保险理赔程序如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.转租条款8.1转租条件乙方在租赁期内，如需要转租部分或全部物业，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。8.2转租通知期限乙方转租成功后，应立即书面通知甲方，并提供承租人的相关信息。8.3转租手续乙方转租时，应按照甲方提供的转租手续进行操作，确保转租过程的合法性。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前六个月书面通知甲方。9.2提前终止租赁的通知期限乙方提前终止租赁的通知期限为六个月。9.3提前终止租赁的违约金乙方提前终止租赁的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的20%。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2承租人违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方无法正常出租物业，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：14.其他条款14.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自之日起生效。14.2合同的终止与解除合同终止与解除应按照本合同第十一条和第十二条的约定执行。14.3双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：a)中介方协助甲方和乙方达成租赁意向；b)担保方为甲方和乙方提供担保服务；c)保险公司为甲方和乙方提供保险服务。2.第三方责任2.1中介方的责任中介方负责提供租赁信息，协助甲方和乙方达成租赁意向，并收取中介费。中介方应对提供的信息真实性负责。2.2担保方的责任担保方为甲方和乙方提供担保服务，确保合同的履行。担保方应对担保事项承担责任。2.3保险公司的责任保险公司为甲方和乙方提供物业保险，并负责理赔。保险公司应对保险事项承担责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入条款a)中介方应向甲方和乙方提供真实、准确的租赁信息；b)中介方收取中介费，费用标准为人民币X元；c)中介方在合同签订后，应提供中介服务结束的证明。3.2担保方介入条款a)担保方为甲方和乙方提供担保服务，担保费用为人民币X元；b)担保方在甲方和乙方发生违约行为时，承担相应的担保责任；c)担保方在合同履行完毕后，应解除担保责任。3.3保险公司介入条款a)保险公司为甲方和乙方提供物业保险，保险费用为人民币X元；b)保险公司应在保险事故发生后，按照保险合同约定进行理赔；c)保险公司应在合同