2024版房产共有权分割协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产共有权分割协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产描述1.2共有权人定义1.3房产共有权分割第二条：共有权分割的原则2.1平等分割原则2.2公平交易原则2.3遵守相关法律法规第三条：共有权分割的方式3.1房产实物分割3.2权益分割3.3房产价值评估第四条：分割后的房产管理4.1共有权人共同管理4.2分割后的使用权4.3维修保养责任第五条：共有权分割的程序5.1共有权人协商5.2编制房产分割方案5.3办理相关手续第六条：共有权分割的时间6.1协商分割时间6.2办理分割手续时间6.3分割后房产交付时间第七条：共有权分割的费用7.1分割费用承担7.2费用计算方式7.3费用支付方式第八条：共有权分割的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决第十一条：争议解决方式11.1国内争议解决11.2国际争议解决第十二条：合同的适用法律12.1合同签订地法律12.2房产所在地法律第十三条：其他约定13.1房产分割后的过户手续13.2房产分割后的税务处理13.3房产分割后的产权证书办理第十四条：合同的签订14.1合同签订主体14.2合同签订时间14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产描述本协议所指房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房产描述如附件一所示。1.2共有权人定义本协议所称共有权人，是指在房产证登记的所有人，包括但不限于自然人、法人和其他组织。1.3房产共有权分割双方按照本协议的约定，对房产进行共有权分割，分割后的房产归各方所有，并按照分割后的份额享有相应的权利和承担相应的义务。第二条：共有权分割的原则2.1平等分割原则共有权人在分割房产时，应本着平等、自愿、公平的原则进行协商，确保各方权益得到公平对待。2.2公平交易原则分割房产时，应确保交易价格的公允性，避免因价格不公导致一方权益受损。2.3遵守相关法律法规在分割房产的过程中，各方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律规定。第三条：共有权分割的方式3.1房产实物分割如房产具备实物分割条件，各方按照分割方案对房产进行实物分割，并按照分割后的份额享有相应的房产权益。3.2权益分割如房产不具备实物分割条件，各方按照分割方案对房产权益进行分割，包括房产的使用权、收益权和处置权等。3.3房产价值评估如双方对房产分割方式产生争议，可委托具有资质的房地产评估机构对房产价值进行评估，以评估价值作为分割的依据。第四条：分割后的房产管理4.1共有权人共同管理分割后的房产由共有权人共同管理，各方按照分割后的份额承担管理责任。4.2分割后的使用权分割后的房产使用权归各方所有，各方有权按照分割后的份额使用房产。4.3维修保养责任分割后的房产维修保养责任按照分割后的份额由各方承担，具体责任分配方式由各方协商确定。第五条：共有权分割的程序5.1共有权人协商共有权人就房产分割事项进行协商，达成一致意见后签订本协议。5.2编制房产分割方案根据协商结果，编制房产分割方案，明确分割方式、分割份额等事项。5.3办理相关手续按照房产分割方案，办理房产分割所需的相关手续，包括但不限于变更房产登记、办理过户手续等。第六条：共有权分割的时间6.1协商分割时间各方应在本协议签订后【具体时间】内完成房产分割的协商。6.2办理分割手续时间根据分割方案，各方应在本协议签订后【具体时间】内办理完成房产分割所需的相关手续。6.3分割后房产交付时间根据分割方案，各方应在本协议签订后【具体时间】内完成房产的交付。第八条：共有权分割的争议解决8.1协商解决共有权人在分割房产过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的方式进行争议解决。8.2调解解决如协商不成，各方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3法律途径解决如协商和调解均无法解决争议，各方同意按照本协议约定的法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序本协议的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止情形（1）各方按照约定完成了房产分割事项；（2）经各方协商一致，提前终止本协议；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十条：违约责任10.1违约行为各方违反本协议的约定，导致房产分割不能完成或者造成其他损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿因其违约行为给其他方造成的损失，具体赔偿金额由各方协商确定。10.3违约纠纷解决如发生违约纠纷，各方同意按照本协议约定的争议解决方式解决。第十一条：争议解决方式11.1国内争议解决本协议项下发生的争议，适用中华人民共和国法律，争议解决地点为房产所在地。11.2国际争议解决如本协议涉及的国际争议，各方同意提交【国际仲裁机构名称】进行仲裁。第十二条：合同的适用法律12.1合同签订地法律本协议的签订地为【签订地】，本协议受中华人民共和国法律管辖。12.2房产所在地法律本协议项下的房产位于【房产地址】，适用房产所在地的法律。第十三条：其他约定13.1房产分割后的过户手续各方应按照分割方案，办理房产分割后的过户手续，相关费用由各方承担。13.2房产分割后的税务处理房产分割过程中产生的税务问题，各方应按照法律法规的规定进行处理。13.3房产分割后的产权证书办理根据分割方案，各方应办理房产分割后的产权证书，相关费用由各方承担。第十四条：合同的签订14.1合同签订主体本协议由【甲方名称】和【乙方名称】签订。14.2合同签订时间本协议于【签订日期】签订。14.3合同签订地点本协议在【签订地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本协议项下房产分割事项的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养机构等。15.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房产分割的专业机构；（2）参与房产分割事项的政府部门或其授权机构；（3）甲乙方协商同意的其他参与方。第十六条：第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序甲乙方应与第三方协商，明确第三方的职责、权利和义务，并签订书面协议。16.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在协议中的职责，确保分割房产事项的顺利进行。16.3第三方权利第三方在履行协议过程中，享有甲乙双方给予的合法权益，包括但不限于获取相关资料、参与协商等。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行协议过程中，因过失导致甲乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和协议内容确定，具体限额由甲乙方协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务关系第三方对甲乙方的权利义务，限于第三方与甲乙方签订的书面协议范围内。18.2第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方发生纠纷，各方应通过协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式解决。18.3第三方与甲乙方的合同效力第三方与甲乙方签订的书面协议，不影响本协议的效力。本协议的变更、解除或终止，不影响第三方与甲乙方签订的书面协议的效力。第十九条：第三方介入对合同其他条款的影响19.1第三方介入不影响本协议的生效、变更和终止。19.2第三方介入不影响本协议约定的甲乙方的权利和义务。19.3第三方介入不影响本协议约定的争议解决方式。第二十十条：附加条款20.1甲乙方应确保与第三方签订的书面协议，符合本协议的约定和法律法规的规定。20.2甲乙方应将第三方介入的事项，及时通知对方，并保持沟通。20.3甲乙方应按照本协议的约定，履行与第三方的协议，确保分割房产事项的顺利进行。第二十一条：说明与声明21.1本协议中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。21.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在协议中的职责。21.3本协议中的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本协议的约定履行各自的义务。第二十二条：合同的签署22.1甲乙方应在本协议上签字（或盖章），以示双方同意本协议的约定。22.2第三方应在本协议上签字（或盖章），以示第三方同意本协议的约定。22.3本协议一式【份数】，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述附件二：房产证复印件附件三：房产分割方案附件四：第三方资质证明文件附件五：房产分割费用明细附件六：房产分割后的使用权分配方案附件七：维修保养责任分配方案附件八：房产分割后的税务处理指南附件九：房产分割后的产权证书办理指南附件十：争议解决方式说明附件十一：违约行为及责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照本协议约定的时间完成房产分割事项；（2）甲乙双方未按照本协议约定的方式进行房产分割；（3）第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在协议中的职责；（4）甲乙双方未按照本协议约定的时间支付分割费用；（5）甲乙双方未按照本协议约定的方式处理房产分割后的税务问题；（6）甲乙双方未按照本协议约定的方式办理房产分割后的产权证书；（7）第三方未按照甲乙双方的要求，提供合格的房产分割服务。2.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）甲乙双方未按照本协议约定的时间完成房产分割事项，应支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】；（2）甲乙双方未按照本协议约定的方式进行房产分割，应承担因此导致的其他方损失的责任，具体赔偿金额由损失方与违约方协商确定；（3）第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在协议中的职责，第三方应承担因此导致的损失的责任，具体赔偿金额由损失方与第三方协商确定；（4）甲乙双方未按照本协议约定的时间支付分割费用，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为【计算方式】；（5）甲乙双方未按照本协议约定的方式处理房产分割后的税务问题，应承担因此导致的相关税费和法律后果；（6）甲乙双方未按照本协议约定的方式办理房产分割后的产权证书，应承担因此导致的相关费用和法律后果；（7）第三方未按照甲乙双方的要求，提供合格的房产分割服务，第三方应承担因此导致的损失的责任，具体赔偿金额由损失方与第三方协商确定。示例说明：如果甲乙双方未按照