仓库租赁及运营合同(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

仓库租赁及运营合同(04版)本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.解除和终止合同7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁物的交付9.2租赁物的退还9.3合同的变更和转让10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物图片13.3附件三：租赁物验收报告14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述本合同租赁物为位于____（地址）的仓库，仓库面积为____平方米，仓库内设施包括____（具体设施列表）。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁物的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。2.3租金支付时间租金应在每月的第一个工作日支付完成。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围租赁方需按照合同约定使用租赁物，不得用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.租赁物的维修和保养4.1维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养，租赁方负责租赁物的日常维修和保养。4.2保养责任5.保险5.1保险责任租赁方应按照出租方的要求购买租赁物的保险，保险费用由租赁方承担。5.2保险费用保险费用为每月____元，包含在租金内支付。6.违约责任6.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的2倍。6.2出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金的2倍。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为____（地址），争议解决的地点为合同签订地人民法院。9.其他条款9.1租赁物的交付出租方应在本合同签订后的____个工作日内将租赁物交付给租赁方。9.2租赁物的退还租赁期满后，租赁方应按照合同约定将租赁物退还给出租方。9.3合同的变更和转让未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。10.3合同解除除合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物图片13.3附件三：租赁物验收报告14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方全称）授权代表（签字）：日期：14.2租赁方签字盖章（租赁方全称）授权代表（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立法人或自然人。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙双方在租赁过程中需要通过中介方协助，中介方应在甲乙双方见证下，明确其职责和义务。2.2维修保养服务提供商介入租赁物的维修保养由甲乙双方共同确定服务提供商，并签订维修保养协议，明确服务提供商的职责和义务。2.3保险公司介入甲乙双方应共同选择保险公司，并购买租赁物保险，明确保险公司的保险责任限额。3.第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应承担其行为所产生的法律责任，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.第三方权益保障4.1第三方权益保障措施甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同或服务协议。4.2第三方权益侵害处理如甲乙双方侵害第三方合法权益，第三方有权向甲乙双方提出赔偿要求。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准，第三方不应擅自与甲乙双方建立其他关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方与第三方的权益划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更程序第三方介入后，如需要变更本合同内容，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。6.2第三方介入后的合同变更内容第三方介入后，本合同的相关条款应根据第三方的职责和义务进行调整。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式如发生与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。8.第三方介入后的其他条款8.1第三方介入后的租赁物交付出租方应在本合同签订后的____个工作日内将租赁物交付给租赁方。8.2第三方介入后的租赁物退还租赁期满后，租赁方应按照合同约定将租赁物退还给出租方。8.3第三方介入后的合同转让未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.第三方介入后的附件9.1第三方介入后的附件一：租赁物清单9.2第三方介入后的附件二：租赁物图片9.3第三方介入后的附件三：租赁物验收报告10.第三方介入后的签字盖章10.1出租方签字盖章（出租方全称）授权代表（签字）：日期：10.2租赁方签字盖章（租赁方全称）授权代表（签字）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1租赁物名称1.2租赁物数量1.3租赁物规格型号1.4租赁物的新旧程度及状况描述附件二：租赁物图片2.1租赁物的正视图2.2租赁物的侧视图2.3租赁物的俯视图附件三：租赁物验收报告3.1验收日期3.2验收人员签字3.3租赁物的验收情况描述3.4租赁物的验收结果附件四：维修保养服务协议4.1维修保养服务提供商的名称和地址4.2维修保养服务的范围和内容4.3维修保养服务的期限4.4维修保养服务的费用附件五：保险单据5.1保险公司的名称和地址5.2保险合同的编号5.3保险的保险金额5.4保险的保险期限附件六：第三方服务协议6.1第三方服务的范围和内容6.2第三方服务的期限6.3第三方服务的费用6.4第三方服务的责任限额说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物。3.租赁方未按照合同约定维护和保养租赁物。4.出租方未按照合同约定提供租赁物。5.出租方未按照合同约定维修和保养租赁物。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.