成都04年二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

成都04年二手房买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任6.税费承担6.1税费计算及承担方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3水电气费用结算11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权属证明2.2.1房产证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3权利性质：转让3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：X元（大写：人民币X元整）3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：X元3.1.2.2贷款金额：X元3.1.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.1.2.4贷款期限：X年3.1.2.5贷款利率：按照国家相关政策执行3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：3.2.1.1支付时间：X3.2.1.2支付方式：转账/现金3.2.2贷款支付方式：3.2.2.1支付时间：X3.2.2.2支付方式：转账/现金4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.1.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕4.2过户手续4.2.1过户时间：X4.2.2过户费用：按照国家相关政策执行4.2.3过户所需材料：4.2.3.1卖家：房产证、身份证、户口本等相关材料4.2.3.2买家：身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.1.1卖家保证房屋质量符合国家相关标准5.1.2房屋存在质量问题，卖家应在合理期限内负责维修5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担5.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担6.税费承担6.1税费计算及承担方式6.1.1契税：按照国家相关政策计算，由买家承担6.1.2个人所得税：按照国家相关政策计算，由卖家承担6.1.3营业税：按照国家相关政策计算，由卖家承担6.1.4土地增值税：按照国家相关政策计算，由卖家承担6.1.5其他税费：按照国家相关政策计算，由买卖双方协商承担7.违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元7.1.2卖家未按约定履行过户手续，应支付违约金X元7.1.3卖家提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付违约金X元7.2买家违约7.2.1买家未按约定时间支付首付款，应支付违约金X元7.2.2买家未按约定履行贷款手续，应支付违约金X元7.2.3买家提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付违约金X元第二部分：其他约定8.物业管理费8.1物业管理费按实际情况结算，由买家承担9.户口迁移9.1卖家应协助买家办理户口迁移手续，相关费用由买家承担10.水电气费用结算10.1水电气费用按实际情况结算，由买家承担118.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。8.2.2调解不成的，自调解终止之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方都有过错的，由双方分担。8.3.2诉讼应当向合同签订地人民法院提起。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同履行期间，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕，本合同即终止。9.3.2合同终止后，双方应当互相配合，完成相关手续，确保房屋权属转移的顺利进行。10.其他约定10.1房屋保险10.1.1房屋交付后，买家应自行办理房屋保险手续，保险费用由买家承担。10.2宠物10.2.1卖家保证房屋内无宠物，若交付时存在宠物，卖家应负责处理。10.3附属设施10.3.1房屋附属设施（如空调、洗衣机等）的使用和维护，按照实际情况由买家承担。11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.2.1附件二：买卖双方身份证明复印件各一份。12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日。14.合同编号14.1本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、贷款银行、过户机构等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件和方式16.1.1甲乙方同意，若有必要，可自行选择第三方提供服务。16.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并承担第三方服务合同约定的费用。17.第三方责任及限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。17.1.2第三方提供的服务存在瑕疵或导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。17.2.2若第三方服务合同未约定责任限额，甲乙方有权要求第三方承担实际损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方介入本合同履行过程，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照合同约定的方式进行。19.2甲乙方与第三方变更或解除服务合同时，不影响本合同的继续履行。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按照服务合同约定提供服务，或提供服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间因履行服务合同产生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同效力22.1本合同及第三方服务合同的签订，不影响本合同的效力。22.2本合同的履行，不影响甲乙方与第三方之间服务合同的履行。23.其他相关约定23.1甲乙方应确保第三方介入本合同的过程符合相关法律法规的要求。23.2甲乙方应保证第三方提供的服务符合本合同的履行需要。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件要求：1.房屋所有权证须为原件的复印件，复印件上需有卖家或第三方认证的签名和日期。2.房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有模糊或损坏的部分。3.房屋所有权证复印件应加盖骑缝章，以证明其为完整的一份。附件二：买卖双方身份证明复印件各一份。附件要求：1.身份证明须为原件的复印件，复印件上需有本人签名和日期。2.身份证明复印件应清晰可见，不得有模糊或损坏的部分。3.身份证明复印件应加盖骑缝章，以证明其为完整的一份。附件三：房屋交接单一份，记录房屋交付时的状态。附件要求：1.房屋交接单应由买卖双方共同填写，记录房屋交付时的具体状态，包括但不限于房屋设施、家具、电器等。2.房屋交接单应有买卖双方及见证人的签名，并注明日期。3.房屋交接单应一式两份，买卖双方各执一份。附件四：房屋维修记录一份，记录房屋交付后发生的维修情况。附件要求：1.房屋维修记录应由买家填写，记录房屋交付后发生的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。2.房屋维修记录应有维修人员的签名，并注明日期。3.房屋维修记录应一式两份，买卖双方各执一份。附件五：贷款合同复印件一份，如买家选择贷款支付。附件要求：1.贷款合同须为原件的复印件，复印件上需有贷款银行认证的签名和日期。2.贷款合同复印件应清晰可见，不得有模糊或损坏的部分。3.贷款合同复印件应加盖骑缝章，以证明其为完整的一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家未按约定履行过户手续。3.卖家提供虚假信息。4.买家未按约定时间支付首付款。5.买家未按约定履行贷款手续。6.买家提供虚假信息。7.第三方未按约定提供服务。8.第三方提供服务存在瑕疵或导致甲乙方损失。违约责任认定：1.卖家违约，应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%至5%。2.买家违约，应支付违约金，违约金金额为合同总价的