2024年度高档小区停车场车位指标分配合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档小区停车场车位指标分配合同2本合同目录一览第一条车位指标分配1.1车位总数1.2分配原则1.3分配方式第二条车位使用权的取得2.1使用权的取得条件2.2使用权的取得程序2.3使用权的取得费用第三条车位的分配与使用3.1分配时间3.2使用期限3.3使用规定第四条车位的转让与继承4.1转让条件4.2转让程序4.3继承规定第五条车位的租赁5.1租赁条件5.2租赁程序5.3租赁费用第六条车位的维修与保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养程序第七条车位的安全与管理7.1安全责任7.2管理措施7.3安全费用第八条违规行为的处理8.1违规行为界定8.2处理措施8.3处理费用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他事项14.2其他费用14.3其他责任第一部分：合同如下：第一条车位指标分配1.1车位总数本小区停车场共设有500个车位，其中地下车位300个，地上车位200个。1.2分配原则车位指标分配将遵循公平、公正、公开的原则，按照业主购房顺序进行分配。1.3分配方式车位指标分配方式分为两种：（1）购买车位：业主可选择购买车位，购买方式分为一次性付款和分期付款两种，具体购买价格和付款方式见附件一。（2）租赁车位：业主也可选择租赁车位，租赁期限最长为一年，租金价格为每月500元，租金每三个月支付一次。第二条车位使用权的取得2.1使用权的取得条件车位使用权的取得条件如下：（1）业主须为本小区的合法购房者。（2）业主须按照合同约定支付购房款项。（3）业主须遵守小区停车场的使用规定。2.2使用权的取得程序车位使用权的取得程序如下：（1）业主向物业管理处提出申请，并提供购房合同及付款凭证。（2）物业管理处对业主的申请进行审核，审核通过后，为业主分配车位指标。（3）业主按照合同约定支付车位购买款项或租金，取得车位使用权。2.3使用权的取得费用车位使用权的取得费用包括车位购买款项或租金，具体金额见附件一。第三条车位的分配与使用3.1分配时间车位分配时间定于2024年1月1日，届时物业管理处将通知业主前来领取车位指标。3.2使用期限车位使用期限为一年，自取得使用权之日起计算。3.3使用规定车位的使用规定如下：（1）业主在取得车位使用权后，须在规定时间内到物业管理处办理车位使用手续。（2）业主在停车时，须遵守停车场内的交通规则，按照指定的车位停放车辆。（3）业主在停车期间，不得将车位转借他人使用，如有违反，一经发现，将按照相关规定进行处理。第四条车位的转让与继承4.1转让条件车位转让条件如下：（1）车位使用权人须为本小区业主。（2）车位使用权人须与他人达成转让意向。（3）车位使用权人须按照相关规定办理转让手续。4.2转让程序车位转让程序如下：（1）车位使用权人与受让人签订转让协议，并注明车位的转让价格、付款方式等事项。（2）车位使用权人持转让协议、身份证明等相关材料到物业管理处办理转让手续。（3）物业管理处审核通过后，为受让人办理车位使用权变更手续。4.3继承规定车位使用权可按照法律法规的规定进行继承，继承人需提供相关继承证明，到物业管理处办理车位使用权变更手续。第五条车位的租赁5.1租赁条件车位租赁条件如下：（1）租赁人须为本小区业主或经业主授权的亲属。（2）租赁人须按照合同约定支付租金。（3）租赁人须遵守小区停车场的使用规定。5.2租赁程序车位租赁程序如下：（1）租赁人向物业管理处提出租赁申请，并提供身份证明、业主授权等相关材料。（2）物业管理处对租赁人的申请进行审核，审核通过后，为租赁人分配租赁车位。（3）租赁人按照合同约定支付租金，取得租赁车位的使用权。5.3租赁费用车位租赁费用为每月500元，租金每三个月支付一次。租赁费用支付方式见附件一。第六条车位的维修与保养6.1维修保养责任车位的维修保养责任如下：（1）物业管理处负责对车位进行定期维修保养，确保车位的正常使用。（2）业主在使用车位期间，如有损坏，需承担相应的维修费用。6.2维修保养费用维修保养费用包括物业管理处对车位进行的维修保养所产生的费用。具体金额见附件一。6.3维修保养程序维修保养程序如下：（1）业主发现车位存在问题时，应及时向物业管理处报告。（2）物业管理处接到报告后，应及时安排维修人员进行维修保养。（3）维修保养完成后，物业管理处应通知业主。第八条违规行为的处理8.1违规行为界定（1）未按照规定的车位停放车辆。（2）在停车位上私自安装障碍物。（3）未经允许，将车位转借他人使用。（4）在停车场内乱扔垃圾，破坏环境卫生。（5）在停车场内大声喧哗，影响他人正常生活。8.2处理措施（1）首次违规，给予警告并责令立即改正。（2）第二次违规，暂停该车位使用权一个月。（3）第三次违规，取消该车位使用权，并重新分配给其他业主。8.3处理费用（1）清洁费用。（2）损坏修复费用。（3）车位重新分配费用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致。（2）法律法规发生变化，需要进行合同变更。9.2解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。9.3变更解除程序合同变更解除程序如下：（1）双方签订变更解除协议，并注明变更解除的原因、时间、范围等事项。（2）双方按照变更解除协议的内容执行。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决。（2）请求消费者协会或其他调解组织调解。（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为双方所在地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用按照实际情况承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字或盖章。（2）合同经双方约定的审批机构批准。11.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致。（2）合同约定的期限届满。11.3失效条件合同失效条件如下：（1）双方签字或盖章后，任何一方未履行合同义务。（2）合同约定的期限届满，且双方未续签。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释合同的解释按照合同条款的通常含义及合同的整体内容进行。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件内容附件内容包括车位分配方案、付款方式及金额、维修保养标准等。13.2附件效力附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他事项（1）车位的具体位置。（2）车位的编号。（3）车位的使用注意事项。14.2其他费用（1）停车场的管理费用。（2）停车场的维修保养费用。14.3其他责任（1）双方对彼此车辆的损害赔偿责任。（2）双方对第三方车辆的损害赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体或个人，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、争议解决机构等。第二条第三方介入的条件（1）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务。（2）甲乙方在履行合同过程中，发生争议，需要第三方进行调解或解决。（3）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供担保或信用支持。第三条第三方介入的方式（1）中介方提供车位购买或租赁信息，并协助甲乙方完成交易。（2）维修保养服务提供商负责对车位进行维修保养，确保车位的正常使用。（3）争议解决机构负责处理甲乙方之间的争议，确保合同的履行。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任的限制如下：（1）第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于甲乙方之间的其他事项不承担责任。（2）第三方在履行合同过程中，如存在过错，应承担相应的责任，但限额不超过其收费金额的十倍。（3）第三方对于因不可抗力导致的事故或损失，不承担责任。第五条第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的具体服务内容、范围、期限等。（2）第三方介入的费用支付方式、时间等。（3）第三方介入的服务质量标准、验收标准等。5.2说明：甲乙方在签订合同时，应详细阅读并理解第三方介入的条款，确保双方权益的保障。如对第三方介入的条款有疑问或异议，应及时提出并进行协商。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方之间的关系如下：（1）第三方与甲乙方之间为服务提供关系，第三方应按照合同约定提供服务。（2）第三方与物业管理处之间为合作关系，第三方应遵守物业管理处的相关规定。（3）第三方与其他业主之间无直接的法律关系，但第三方在提供服务过程中，应尊重其他业主的权益。第七条第三方责任的界定7.1第三方责任的界定如下：（1）第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并支付相应的违约金。（3）第三方在提供服务过程中，如涉及违法行为，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方责任限额的明确8.1第三方责任限额的明确如下：（1）第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，第三方应承担的赔偿责任限额不超过其收费金额的十倍。（2）第三方在提供服务过程中，如存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额不超过其收费金额的五倍。（3）第三方在提供服务过程中，如涉及违法行为，第三方应承担的赔偿责任限额根据相关法律法规的规定确定。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除如下：（1）甲乙方如需变更第三方服务内容、范围、期限等，应与第三方协商一致，并签订变更协议。（2）甲乙方如需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定支付相应的违约金。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决如下：（1）甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向消费者协会或其他调解组织申请调解。（2）甲乙方与第三方之间发生的争议，如涉及金额较大，可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位分配方案：详细列出车位的分配方式、分配时间、分配程序等。2.付款方式及金额：列出车位购买款项或租金的支付方式、时间、金额等。3.维修保养标准：详细规定车位的维修保养标准、频率、费用等。4.合同变更解除协议：详细列出合同变更解除的原因、时间、范围等。5.第三方服务协议：详细列出第三方提供的服务内容、范围、期限等。6.服务质量标准：详细规定第三方提供的服务质量标准、验收标准等。7.争议解决协议：详细列出争议解决的方式、机构、费用等。8.车位使用规定：详细列出车位的停放规定、使用注意事项等。9.合同解释说明：详细解释合同条款的含义、适用范围等。10.法律法规变更通知：当法律法规发生变化时，提供相关法律法规的变更通知。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照规定的车位停放车辆：责任认定标准为停车费用的两倍，并可暂停该车位使用权一个月。2.在停车位上私自安装障碍物：责任认定标准为障碍物拆除费用，并可暂停该车位使用权一个月。3.未经允许，将车位转借他人使用：责任认定标准为违约金为车位租金的十倍，并可取消该车位使用权。4.在停车场内乱扔垃圾，破坏环境卫生：责任认定标准为清洁费用，并可暂停该车位使用权一个月。5.在停车场内大声喧哗，影响他人正常生活：责任认定标准为违约金为车位租金的十倍，并可暂停该车位使用权一个