2024上海厂房租赁合同标准版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条厂房描述1.1厂房位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方租赁厂房仅用于__________（填写用途），如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害厂房及设施设备。第五条维修责任5.1甲方负责维护厂房及设施设备的安全性能，确保厂房及设施设备符合租赁用途的要求。5.2乙方应合理使用厂房及设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因发生意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条提前解除合同8.1甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除合同，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。8.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的租金及押金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：厂房现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）注意事项及解决办法：1.注意事项：确保填写合同方的信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话等。解决办法：仔细核验提供的信息，如有错误，应及时更正。可以要求合同方提供官方文件或名片以验证信息准确性。2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊不清。解决办法：详细明确租赁期限起止日期，租金金额及支付时间、方式。如有特殊情况，应在合同中另附说明。3.注意事项：租赁用途需符合当地法律法规及甲方要求，不得违法乱纪。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定未经甲方同意不得改变用途。若乙方需改变用途，应提前通知甲方并征得同意。4.注意事项：保险办理及赔偿责任需明确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方办理保险的要求及保险单副本备案的事项。对于乙方因使用不当导致的损失，合同中应明确乙方需承担的赔偿责任。5.注意事项：违约责任及提前解除合同的违约金标准需明确。解决办法：在合同中明确规定一方违约时的违约责任及违约金计算方式。对于提前解除合同的情况，明确约定违约金的支付标准及计算方法。6.注意事项：争议解决方式需明确，以防止后期发生纠纷时无法解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商解决、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。3.厂房：指位于上海市的用于租赁的建筑物。4.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限，通常以年为单位。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用厂房。6.租赁用途：指承租方租赁厂房的目的及使用范围。7.保险：指乙方为厂房及租赁物品办理的保险，以防止发生意外损失。8.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于上海市区域内，甲方拥有厂房所有权并愿意将其出租给乙方使用的租赁场景。2.适用于乙方需要租赁厂房进行生产经营或其他合法活动的场景。3.适用于双方约定租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等条件的场景。补充条款：1.水电费用的承担：明确甲方和乙方各自承担的水电费用。例如，甲方负责厂房的水电接入费用，乙方负责使用过程中的水电费用。解决办法：在合同中增加水电费用承担的条款，明确费用的计算方式及支付责任方。如有特殊规定，应在合同中详细说明。2.维修与维护：详细规定维修责任的划分及维修费用承担。例如，甲方负责厂房及设施设备的日常维修，乙方负责因使用不当导致的损坏维修。解决办法：在合同中增加维修与维护的条款，明确维修责任的划分及费用的承担方。如有特殊规定，应在合同中详细说明。3.变更条款：约定在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同条款时，应如何处理。解决办法：在合同中增加变更条款，明确变更的条件、程序及双方的权利义务。如有特殊规定，应在合同中详细说明。附件列表：1.厂房现有设施设备清单：详细列明厂房内的设施设备，包括